Автор Тема: В какую перспективную новостройку вложить 4 млн. р.?  (Прочитано 121318 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн romandom

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 23
  • reg: 21 Апрель 2011
Уважаемые форумчане, огромная просьба подсказать варианты по поводу вложения в перспективную новостройку 4 млн, по осени:
смотрел ЖК Молодежный, ЖК Менделеевский от Лидер Групп и СУ 155
отзывов миллион...запутался

или другие варианты..
 

Оффлайн RiactorZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1366
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Декабрь 2011
romandom

Что делать будете? проживать или продавать потом? Почему по осени вкладывать решили, а не сейчас?
 

Оффлайн romandom

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 23
  • reg: 21 Апрель 2011
по осени, потому, что сейчас родители продают квартиру, раньше осени денег не будет
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5675
  • Поблагодарили: 216 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
от су традиционно Новая Трехгорка, в Долгопе хотят намутить 46 комфорт типа ведиса подумать над своей панелью и павшинская наверно. Но су...
 

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2028
  • Поблагодарили: 74 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
В ПП уже нет таких цен. Даже однушки сушные минимум 4,5.

С таким лимитом конечно лучше СУ брать. Я бы посмотрел Одинцово мкр.8. Там быстро строящиеся башни, иначе есть шанс надолго засесть. К монолитам типа Молодежного то же относится. Про "комфорт" в долгопе за ту же цену не хочу даже говорить, представляю что это будет на выходе  :loll: Хотя в качестве инвестиций наверное наплевать, что там будет, а слить можно подороже засчет слова "комфорт"  :loll:
 

Оффлайн romandom

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 23
  • reg: 21 Апрель 2011
жк молодежный в красногорске, что 1, что 2 - дороговато для инвеста,
а что от су155 интересует?

от Су интересно Одинцово 8 мкр, если к сентябрю что-то останется...
 

Оффлайн romandom

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 23
  • reg: 21 Апрель 2011
В ПП уже нет таких цен. Даже однушки сушные минимум 4,5.

С таким лимитом конечно лучше СУ брать. Я бы посмотрел Одинцово мкр.8. Там быстро строящиеся башни, иначе есть шанс надолго засесть. К монолитам типа Молодежного то же относится. Про "комфорт" в долгопе за ту же цену не хочу даже говорить, представляю что это будет на выходе  :loll: Хотя в качестве инвестиций наверное наплевать, что там будет, а слить можно подороже засчет слова "комфорт"  :loll:

может по осени появятся интересные объекты, хотя все дорожает с каждым днем...
 

Оффлайн romandom

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 23
  • reg: 21 Апрель 2011
Да, правда в ПП трешки от ДСК за 6,5, я думал дороже. Тогда правда лучше так.

Осталось район выбрать, ГМ, ПП или Ярославский. Тут уж ИМХО сугубо личные предпочтения ... в таких случаях ИМХО лучше брать более знакомые и привычные места. с СУ для жизни конечно лучше дела не иметь.

6,5 ни когда не было, только 4 млн, мах 4,2
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3941
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
Забронировал двуху 61м в 37А, трёхгорка. Полная стоимость 4 млн. Коробка стоит, ключи вероятно в 1 кв 2013.
Есть пол дня на раздумья. Что скажете о инвест потенциале, коллеги? ))
 

Оффлайн kris-k

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 213
  • reg: 18 Июнь 2012
По срокам у сушки точно ничего сказать нельзя. Коллега на работе 2 года ждала пока СУ готовую коробку отделает, подключит и территорию в порядок приведет. И это в Москве, где-то в районе Коломенской. 
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2212
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Забронировал двуху 61м в 37А, трёхгорка. Полная стоимость 4 млн. Коробка стоит, ключи вероятно в 1 кв 2013.
Есть пол дня на раздумья. Что скажете о инвест потенциале, коллеги? ))
Там (в СУ) сейчас настолько все в поряде, что сравнивать с лихими 2009-2010 просто глупо. Им самим невыгодно теперь задерживать панель в Трехгорке в особенности готовую - это доп. расходы, а башни вообще - лучшие там как по плоанировкам, так и прочим характеристикам. Думаю оч. приличный выхлоп будет, в особенности если к весне выставить в продажу... Гуд объект - понятный, а с ценником там как в Павшино будет - строить то там по сути негде больше...
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3094
  • Поблагодарили: 106 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
Активно отделывают 37 и 38 корпуса, сроки уже переносили, так что, 1кв.2013 думаю окончательный. Очень заметно, что СУ хочет поскорее сдать дома. ( слежу по фото и словам очевидцев с форума ).
 

Оффлайн sergey79

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 106
  • reg: 05 Август 2011
Там (в СУ) сейчас настолько все в поряде, что сравнивать с лихими 2009-2010 просто глупо. Им самим невыгодно теперь задерживать панель в Трехгорке в особенности готовую - это доп. расходы, а башни вообще - лучшие там как по плоанировкам, так и прочим характеристикам. Думаю оч. приличный выхлоп будет, в особенности если к весне выставить в продажу... Гуд объект - понятный, а с ценником там как в Павшино будет - строить то там по сути негде больше...

Су по Зюзино тоже стараются выдержать сроки. 3Б, 3В, уже под крышу внутри идет во всю отделка.

3в уже красят.
Правда 3а еще 23 этаж строится, но за месяц достроят.
Думаю, если оформят ИРД, то в 1 квартале 2013 года будут ключи раздавать
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3941
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
проблема тока в сроках, никто вам по сушке ничо точно не скажет, может и 1кв 13, а может и 14...
ну и собсть по суду будете получать - так быстрее
Там, вроде, объем строительства небольшой остался, должны быстро закончить
С ключами там двухи по 4,8-5,1 млн торгуются, вроде.
 

Оффлайн yabazar

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 234
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2010
Забронировал двуху 61м в 37А, трёхгорка. Полная стоимость 4 млн. Коробка стоит, ключи вероятно в 1 кв 2013. Есть пол дня на раздумья. Что скажете о инвест потенциале, коллеги? ))
1. Судя по фото их официального сайта
             
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

01.12.2012 г. СУ планирует ещё строить ваш 37А <подмигивание>.

2. За год СУ может и сдадут корпус, а могут и за 2. Можно конечно рассчитывать на дельту в 1.5ляма, но судя по продаже своей хаты в 1-м доме на въезде (27 корпус), к которому как минимум можно доехать не простояв в пробке в самой NewТрехГорка (представьте скока будет машин заселившихся/заселяющихся в уже сданных на текущий момент дома) с высоким этажом и видом на лес до МоскваСити, полагаю, что слить 37А без хорошего дисконта не выйдет + сливающих добавиться из тех, кто купил для себя а жить там не захочет (знаю таких 3-их). Т.о. из среднестатистической ситуации по СУ делаю вывод:  1лям за (1.5-2) года = депозиту при заявленном бюджете

3. В противоречие п.2 скажу, что осенью прошлого года слить свой 27корп не удалось, при том, что стоимость была на 0,8 млн ниже цены продажи (однушка 42м*) --- т.е. рост достигнут в результате получения собственности и сдачи дома под заселение. Если РомаЛекс в отношении сроков прав, то вариант конечно бэнч, но по опыту ИМХО в СУ не суюсь, по крайней мере пока.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.