Автор Тема: Что выбрать: квартира или депозит?  (Прочитано 75732 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн slewww

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 63
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 02 Ноябрь 2011
Подскажите новичку плз.
Есть 3.5млн (часть в работе бывает, остальное на депозите), есть 2ком.кв в 82к НТрехгорке, живу в съеме 40тр.. Депозит покрывает съем, но хочется накопить быстрее на квартиру. Доп.доход есть, но нестабилен.
Прочитала про бес% рассрочку в 3ком в Гусарской Балладе.
Стоит ли в моем случае туда входить? И через год продать, хотелось бы.
Привлекает цена, рассрочка, этап строительства.
1ком в НБ, к примеру, при 100% оплате -мне кажется хуже вариантом в моем случае.
спс
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн ТиграПолосатая

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 427
  • Поблагодарили: 10 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 06 Февраль 2012
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #1 : 04 Июль 2012, 11:19:33 »
Цитата: Новостройка
звоните в дружбу и узнавайте что у них там конкретно по 2кам осталось, даже 17эт будет интереснее 3ки, даже линейка, даже в 1-2сек с видом на очистные и дорогу новую

А почему? Вроде цена у трешек интересная и их немного в продаже ...
Я извиняюсь за вероятно идиотские вопросы, хочется понять принцип выбора объекта для инвестирования. Планирую купить с этими целями, но деньги будут чуть позже, в течении месяца-двух, хочу немного подготовиться.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2963
  • Поблагодарили: 103 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #2 : 04 Июль 2012, 12:05:08 »
Slewww, у Вас сейчас такой хороший вариант использования денег, многие об этом мечтают.
Рост- в Новой Трехгорке в хорошем 82 корпусе. Стабильность-покрытие аренды за счет депозита (надеюсь там все надежно).
Если только однушку за +-2млн. найти. Ремонт не окупается, а дает возможность привлечь покупателя.
Квартирадин - форум про новостройки
 

AlexSW

  • Гость
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #3 : 16 Июль 2012, 15:38:48 »
ну а я бы подождал с месяц, интересно как будет развиваться ситуация с НБ, возможно появятся хорошие скидки
сейчас депозиты рулят, до 11% годовых в рублях!
3600 + 360 = 3960 по сути цена за однуху в НБ на конец сдачи через год, допустим рост до 4500, итого профит 500
при обороте в 4ляма, ну как-то мало
я же говорю были бы большие однухи по 3200 хотя бы, имело бы смысл вкладываться
Квартирадин - форум про новостройки
 

macl

  • Гость
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #4 : 13 Ноябрь 2012, 16:06:28 »
Ну квартиру-то можно и сдавать потом
значит берете в руки калькулятор, открываете сайты известных банков....
и считаете доходность по депозиту ;)
Ваши 3.5млн, угроханные в "9/18", пусть под 12% - дают 35тыщ в месяц...
думаете получится сдать через 2-3(4?) года однуху в 36квм. за 35тыр в замкадье, пусть даже и в 1.5км от метро?
и еще - при этом забываем момент "заморозки" этой суммы на 2-3 года, на время стройки "9.18", да и после-же еще и в отделку надо будет вложиться?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Ginger

  • Гость
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #5 : 13 Ноябрь 2012, 16:10:48 »
ну вот давайте посчитаем - 12% депозитов сейчас нет, есть только 10%, 3500 + 10%=3.85+10%=4,2  - это через два года.
А теперь предположим, что квартира эта будет стоить ну никак не меньше 4,5 и к тому же уже сейчас даже  в том же Королеве 1-ка в аренду в новострое стоит никак не меньше 25 000, то через два года рядом аренда будет стоить 30 000, плюс неизбежный рост цены ежегодный
ну это, конечно, если что-то не произойдет аццкое
Квартирадин - форум про новостройки
 

msk81

  • Гость
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #6 : 13 Ноябрь 2012, 16:13:51 »
Ну квартиру-то можно и сдавать потом
Купить квартиру, еще придется я думаю сделать в ней ремонт, и после все этого начать её сдавать :shok: это выходит  простое сохранение денег, но не как инвестиция,, продать её на самом деле будет, самый наилучший вариант.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Ginger

  • Гость
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #7 : 13 Ноябрь 2012, 16:15:50 »
ну в общем-то да, желание есть хотя бы сохранить, да и преумножить все-таки, и продать ее года через три, под открытие метро все-таки, так как наверно это пик цены будет
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Slon

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 461
  • Поблагодарили: 12 раз(а)
  • reg: 09 Июнь 2012
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #8 : 13 Ноябрь 2012, 16:22:58 »
ну вот давайте посчитаем - 12% депозитов сейчас нет, есть только 10%, 3500 + 10%=3.85+10%=4,2  - это через два года.
А теперь предположим, что квартира эта будет стоить ну никак не меньше 4,5 и к тому же уже сейчас даже  в том же Королеве 1-ка в аренду в новострое стоит никак не меньше 25 000, то через два года рядом аренда будет стоить 30 000, плюс неизбежный рост цены ежегодный
ну это, конечно, если что-то не произойдет аццкое

Удивитесь, есть даже 12,75%! Это в помоечных (даже это пофик, ибо до 700 гарантировано), в более-менее нормальных депозиты до 12%.
Открываем Информация доступна только зарегистрированным пользователям. - таблица на главной странице и фильтруем по уменьшению ставки.

Все ценники - что цена продажи, что цена аренды - немного завышены, на мой взгляд..
Квартирадин - форум про новостройки
 

msk81

  • Гость
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #9 : 13 Ноябрь 2012, 16:28:45 »
Есть 12,5% в банках, но предлагают как вы выразились помойки - это да, главное чтоб эта помойка была в системе страхования, я лично так и сделал  :) серовно свое верну ;)
Квартирадин - форум про новостройки
 

macl

  • Гость
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #10 : 13 Ноябрь 2012, 16:31:05 »
не знал, что "хоум кредит", или ренессанс с юниаструмом - это "помойки" :)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Ginger

  • Гость
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #11 : 13 Ноябрь 2012, 16:34:08 »
ок, спасибо большое за информацию, ушла думать))) в итоге я так понимаю, что сумма в 3 млн для инвеста как-то ни туда-ни сюда, хотя как раз на 1-ку в гусбалладе тянет
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Slon

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 461
  • Поблагодарили: 12 раз(а)
  • reg: 09 Июнь 2012
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #12 : 13 Ноябрь 2012, 16:42:30 »
не знал, что "хоум кредит", или ренессанс с юниаструмом - это "помойки" :)

А кто сказал, что они помойки? В указанных банках до 12% (не считая +0,5 в Хомяке для пользователей Банки.ру).
Внимательно читаем цитату.

Удивитесь, есть даже 12,75%! Это в помоечных (даже это пофик, ибо до 700 гарантировано), в более-менее нормальных депозиты до 12%.

12.75% - Милбанк
12.65% - Кроссинвестбанк
12.52% - Саммит Банк
А вот это лидеры - ну как не помойки? :)
Квартирадин - форум про новостройки
 

msk81

  • Гость
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #13 : 13 Ноябрь 2012, 19:55:54 »

12.75% - Милбанк
12.65% - Кроссинвестбанк
12.52% - Саммит Банк
А вот это лидеры - ну как не помойки? :)
Реальные лидеры :loll:, главное что в системы были, а так помойка из помойки) :loll:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Slon

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 461
  • Поблагодарили: 12 раз(а)
  • reg: 09 Июнь 2012
Re: Что выбрать: квартира или депозит?
« Ответ #14 : 13 Ноябрь 2012, 20:05:42 »
Банку по закону запрещено привлекать депозиты физлиц, если он НЕ состоит в системе страхования.
Но лучше не искушать судьбу "Саммит Банками" из ТОП-1000 - а разбить по 700 и разложить под 12% в нормальные банки - и не терять потом время и силы в беготне за выплатами)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.