Автор Тема: Курс начинающего инвестора  (Прочитано 49394 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн kris-k

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 213
  • reg: 18 Июнь 2012
Курс начинающего инвестора
« : 10 Август 2012, 16:08:34 »
Ваша да и большинства Ынвесторов проблема, в том, что они считают, что Лучшее, это то, на что у них хватает денег сейчас,

Зацепила эта мысль Ромалекса, в общем-то с ней согласна. У меня, пожалуй, так и происходит. Это нечто из разряда "поза давит на мозг". Какая это страшная, лишающая способности объективно мыслить и труднопреодолимая вещь знаю хорошо на собственном опыте.

А вот интересно, как избавиться от этого давления? И вообще, как определить "настоящее" Лучшее?
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн RiactorZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1366
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Декабрь 2011
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #1 : 10 Август 2012, 19:00:04 »
А вот интересно, как избавиться от этого давления? И вообще, как определить "настоящее" Лучшее?
Вы вводите в оборот хорошие термины "разгар перегрева" и "настоящее лучшее".
Вас интересует возможность определить:
а) "настоящее лучшее" из ряда объектов на которое у Вас есть деньги?
б) "настоящее лучшее" из всего ряда объектов на локальном рынке?
в) "настоящее лучшее" из всего ряда объектов глобально?

Если честно, рассматривать б) и в) в инвестиционных целях не имея фин ресурса, несколько нецелесообразно. Ибо инвестиционные модели с применением плеча являются операциями рискованными, во всяком случае последние несколько лет для меня однозначно.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн kris-k

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 213
  • reg: 18 Июнь 2012
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #2 : 11 Август 2012, 10:28:13 »
RiactorZ

По поводу новых терминов громко сказано, сомневаюсь, что они приживутся. :)
А по пунктам, конечно же, практическую ценность имеет только первый. Остальные могут интересовать только из любопытства, практической ценности никакой не несут.

Кстати, по обсуждению ЖК "Бутовские аллеи" сделала для себя вывод, что современные инвесторы избегают инвестирования в нестандартные проекты экономику которых проблематично просчитать, так как нет сравнимых объектов и многие моменты на начальной стадии неочевидны, в частности качество будущего строения,  размер коммунальных платежей.
Малоэтажка сейчас нестандарт, слишком ее мало пока.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн RiactorZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1366
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Декабрь 2011
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #3 : 11 Август 2012, 11:28:08 »
По поводу новых терминов громко сказано, сомневаюсь, что они приживутся. :)
Адекватная оценка, если честно я пытался просто слегка пошутить ))

Цитата: kris-k
А по пунктам, конечно же, практическую ценность имеет только первый. Остальные могут интересовать только из любопытства, практической ценности никакой не несут.
Хорошо, тогда придётся не учитывать то, как поза давит на моск из-за отсутствия денег на хороший объект. Система инвестиционного зароботка стремиться к обыкновенной формуле =покупка ликвидного объекта и его реализация, где ликвидный объект, есть сумма значений: цена+транспортная доступность+инфраструктура+экология.

Цитата: kris-k
сделала для себя вывод, что современные инвесторы избегают инвестирования в нестандартные проекты экономику которых проблематично просчитать
Всё просто, чем проще и прозрачнее операция, тем меньше она несёт риска.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3108
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #4 : 11 Август 2012, 18:18:34 »
Я не знаю хорошую малоэтажку эконом-класса. Думаю, её пока не умеют строить и доводить до ума. Поэтому, мне не хочется это покупать. Нравится либо что-то "редкое,точечное", либо большая застройка - последняя очередь.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн kris-k

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 213
  • reg: 18 Июнь 2012
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #5 : 13 Август 2012, 10:05:34 »
Адекватная оценка, если честно я пытался просто слегка пошутить ))

В следующий раз ставьте смайлик.  ;)

Всё просто, чем проще и прозрачнее операция, тем меньше она несёт риска.

И тем меньше ее доходность...
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3108
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #6 : 13 Август 2012, 13:40:40 »
Не всегда больший риск = большей доходности. Можно так зарисковаться и ничего не получить. :(
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн RiactorZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1366
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Декабрь 2011
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #7 : 13 Август 2012, 17:40:51 »
В следующий раз ставьте смайлик.  ;)

И тем меньше ее доходность...
Я подумал, что эту шутку лучше произносить с серьёзным лицом ))
Что касается доходности, как Вы думаете, что лучше:
не очень большая доходность и более менее гарантированная премия или высокая доходность с риском потерять всё?
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн RiactorZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1366
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Декабрь 2011
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #8 : 13 Август 2012, 17:44:23 »
Не всегда больший риск = большей доходности. Можно так зарисковаться и ничего не получить. :(
+1.
Вообще ИМХО большой риск с крупной суммой это поведение не от гениальности. Тут либо глупость/неинформированность, либо жажда адреналина. Проиграл всё в рулетку и застрелился ))
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

ariyoshi

  • Гость
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #9 : 16 Август 2012, 18:05:20 »
+1. Всё портит срок.
На обыкновенном депозите с 6 лямов 2,3 млн. выйдет. А если по активней поработать, сумму можно практически удвоить.

Я понимаю, что, видимо, сразу ввязываюсь в дискуссию с одним из старожилов и готов огрести :) НО
Кто вообще заставляет сидеть в Бризе три с половиной года? Что мешает выскочить из него до нового года, сняв свои 10% за три месяца? Я всегда так делаю с монолитом...
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3108
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #10 : 16 Август 2012, 18:17:16 »
Ariyoshi, а с какими объектами так везло? Здесь темпы не радуют.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн RiactorZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1366
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Декабрь 2011
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #11 : 16 Август 2012, 19:02:43 »
Я понимаю, что, видимо, сразу ввязываюсь в дискуссию с одним из старожилов и готов огрести :) НО
Кто вообще заставляет сидеть в Бризе три с половиной года? Что мешает выскочить из него до нового года, сняв свои 10% за три месяца? Я всегда так делаю с монолитом...
Такая стратегия существует, в жирные годы именно так и нужно было работать, НО сейчас это срабатывет крайне редко. Пытаться можно, но изюма мало. Если Вы "всегда так делаете с монолитом", то наверное знаете, что начальный этап возведения довольно продолжительный, за три месяца визуально меняется мало что, если объект большой то навес предложения не рассасывается, откуда взяться премии? В нынешнее время нужны факторы, а именно: прогресс в динамеке строительства дома, транспортные улучшения, ну и пр. существенным фактором для [ой!]полей например стало присвоение им статуса Москвы.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5731
  • Поблагодарили: 276 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #12 : 16 Август 2012, 19:10:26 »
можно еще использовать фактор сдачи объекта и получение ключей на последней стадии строительства. А с монолитом Реактор прав -маловато будет сделано
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3108
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #13 : 16 Август 2012, 20:13:44 »
А если ничего не сделано, пойдут скидки от застройщика. Тогда какие Ваши действия?
Такие сроки сдачи распугают всех покупателей.
СУ молодцы, обещают год-полтора, а строят, как бог даст. ;)
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9407
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
Re: Курс начинающего инвестора
« Ответ #14 : 16 Август 2012, 20:48:21 »
Что мешает выскочить из него до нового года, сняв свои 10% за три месяца? Я всегда так делаю с монолитом...

от эта крута! :loll:
мы тут все Ынвестары, по ходу! :loll:
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Словарик бывалого инвестора (список сокращенных слов на форуме)

Автор сударыняРаздел Инвесторский чат-форум

Ответов: 33
Просмотров: 12353
Последний ответ 21 Январь 2016, 21:06:25
от сударыня
Доходность инвестиций и цели инвестора

Автор sig-24Раздел Улучшаем качество своей жизни

Ответов: 292
Просмотров: 24242
Последний ответ 03 Март 2017, 07:55:46
от finder
Как, где купить-продать валюту и смотреть курс?

Автор БарыгаРаздел Вкладываем деньги в депозиты

Ответов: 279
Просмотров: 29250
Последний ответ 20 Февраль 2017, 12:55:12
от Серж