Автор Тема: В какую недвижимость Подмосковья вложить 3 млн. руб.?  (Прочитано 23132 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2120
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
Манят меня юга, что ты будешь делать ...  :)

А сумма на горизонте маячит порядка 3,2 ляма. Мелочи жизни, короче  :)

Вариант номер 1 ясен как пень - вложиться. Сейчас больше всё же рассматриваю НТ.

Вариант 2. Две хаты: a) за 1,5 ляма на югах.
                                 б) за 1,5 ляма в МО, но на таком фиг быстро наваришься, значит ещё сделать легкую косметику и посдавать пару лет. Понятно что она будет в опе географии, км в 20 где-нить.

Выскажитесь, друзья, плиз, по поводу обоих вариантов ... Никак не могу решить. Возможно ли вообще такое сдать или ваще нет смысла даже рыпаться ?  Здесь у меня опыта мало.
Ясно, что по деньгам 1-й вариант лучше. Но просьба оценивать не только умом, но и сердцем ... Для души тоже что-нибудь хоцца прикупить, а в съемном на курортах жить не могу ... С другой стороны, боюсь, что во втором случае куплю 2 неликвида.
Всегда решал быстро, а тут ... ступор.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн schutze

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Пол: Мужской
  • reg: 16 Сентябрь 2012
б) за 1,5 ляма в МО, но на таком фиг быстро наваришься, значит ещё сделать легкую косметику и посдавать пару лет.
Аццкий гимор с ремонтом, и потом со съемщиками. Уныло :(
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5735
  • Поблагодарили: 276 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
апл -чтоб на югах их сдавать в сезон надо по хорошему там находится -это раз
полторашка -это хрущ во фряново или в воскресенске?
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3108
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
APL, представьте, что этот вопрос задали не Вы. ;)

Поскольку плюсы первого варианта для меня очевидны, пусть даже и не в НТ.
По второму есть вопросы.
1. Какая и где квартира на юге за 1,5 млн.?
2. Какая и где квартира в МО за 1,5 млн.?
Если на юге - это для души, трудно спорить.
То сдача в МО - убыточно. И ещё, на вопрос куда лучше инвестировать в МО 1500 т.р.?
У меня нет ответа.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5735
  • Поблагодарили: 276 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
в маленьких удаленных городах аренда максимум 10-12 с ремонтом хорошим
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн schutze

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Пол: Мужской
  • reg: 16 Сентябрь 2012
сдача в МО - убыточно
Svet, а можно раскрыть тезис?
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3932
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
Я тоже подумывал взять студию в сочи, под олимпиаду, но сомневаюсь, что 1,5 хватит. Если хватит и сдача конец 13, нужно брать )))
МО за 1,5 - Пушкино? Есть там такие цены? Приятное направление, спутник кажется есть.
Второй вариант - Звенигород. Хорошее место, но хз есть ли такие цены.
Подозреваю, что за 3,5 точно должно получиться.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5735
  • Поблагодарили: 276 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
пушкино и звенигород дороже двух за однуху -проснитесь
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2120
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
Svet

Ну я с вами полностью согласен, но елы палы, мечта о солнце и тепле опять пролетает со свистом  :(  А так иногда хочется бросить всё к чертям и уехать к себе ... на курорт ...  :) Отсюда из +6 подальше от очумелой толпы.  :(

Надо будет следующих продаж ждать, а это ещё годик ...
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3932
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
пушкино и звенигород дороже двух за однуху -проснитесь

теоретически есть:
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


но, как и говорилось выше, хз что это ))
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3932
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
2 APL

а, из югов, какие города смотрите?
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2120
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
Геленджик.

В Сочи за такие бабки только ошод, в Новорос смысла нет ([ой!]цемент), остальное мелочь пузатая - не в счет. До Сочей при желании можно доехать часа за 3, а вкладывать туда больше 1,5 ляма смысла вообще не вижу.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3932
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
От какой цифры начинаются продажи студий метров в 30-35 в Сочи? Что там строят панель или монолит?
В теории, Олимпиада сделает сильную рекламу этому месту, плюс можно сдавать летом и зимой, через риелторов местных. Хотя, что там будет с ценами после Игр, весьма открытый вопрос...
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2120
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
После игр там будет опа. Студия - это себя не уважать ... для жизни же берете. Идея сдавать там имхо не лучшая - а кто следить за этим будет ?

Строят там все, но нормальная однуха 40 м (не ошод) от трех лямов. Нунафиг.

ЗЫ. Спасибо админу что поправил название темы, так вернее.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3932
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
Ну как сказать - пока по работе к мск привязан, то наезды туда на праздники, да в отпуск, это 1-3 недели. Т.е. жизнь как в гостиннице. Можно и в студии.
Следить иожет риелт контора или частник в доле. Но это сработает, если нормальных найти.
После игр, поближе к морю и построенной горнолыжной инфре может потянуться народ со всей страны. И возможно их европы - на низкие налоги и коммуналку.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.