Автор Тема: Система оценки районов с подмосковными новостройками  (Прочитано 3233 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1833
  • Поблагодарили: 129 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
Вот составил для себя, чиста поржать. Может, правда, кому пригодится. Для логического, так сказать, обоснования выбора, когда непросто определиться.  :loll:

Итак - система включает 3 основных фактора, оценивающихся по пятибалльной системе (от 1 до 5).
плюс 7 дополнительных факторов, оценивающихся по системе от 0 до 2.

Потом складываем баллы - вуаля.

Пример сравнения 4-х районов.

Основные факторы   Цена   Срок сдачи   Доступность от меня (м. Молодежная)
Путилково                   4        1                              2
Бутово                                2        4                              1
Московский                   2        4                              1
Павшинская пойма      1        3                              3

Доп. факторы   Подорожание Надежность
                                                продавца   Инфраструктура   Экология Площадь
                                                                                                            квартиры   Развитие Доп факторы
Путилково (мортон)         2   2         0                   0       2                0   1
Бутово (БП)               1   2         0                   0       0                0   1
Московский град               1   1         1                   1       0                1   0
Павшинская пойма           2   1         1                   1       2                0   1

ИТОГ
Путилково   7+7   =14
Бутово       7+4 = 11
Московский  7+5 = 12
ПП        7+8 = 15


Вот  :loll:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Slon

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 461
  • Поблагодарили: 12 раз(а)
  • reg: 09 Июнь 2012
А почему надёжность продавца разная? Имется ввиду схема продажи (ДДУ Мортон - ПДКП ДСКашные конторы)?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1833
  • Поблагодарили: 129 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
Ну там не тока Мортон или ДСК, в каждом конкретном случае разный продавец ...
Правильнее было бы назвать этот пункт "надежность продавца и договора", но для краткости ...
Квартирадин - форум про новостройки
 

ariyoshi

  • Гость
Убираем доступность от Молодежной и все выравнивается :loll:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1833
  • Поблагодарили: 129 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
Так это один из трех основополагающих пунктов. "Доступность от покупателя".  :) В том-то и смысл

Но в целом наверное это правда, достоинства/недостатки замкадных районов во многом их роднят, и часто перевес обеспечивается одним-двумя (но принципиальными для покупца) пунктами.  :)

ПС. Кстате не совсем всё выравнивается ... У двух районов тогда остается по 12 (ПП и Путилково), у Московского - 11, у Бутова 10  :acute:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Ruslan

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 926
  • Поблагодарили: 50 раз(а)
  • reg: 15 Декабрь 2010
это ща модно стало - "взгляд математика" на жилье ;)
А почему кстати и нет - при должном подходе может и получится, у меня работа связана с ГИСами, так спецы по недвиже часто обращаются...
Главное исходные данные добыть где-то..
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Chance

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 936
  • Поблагодарили: 165 раз(а)
  • reg: 25 Октябрь 2008
У разных факторов - разный вес.
Так что тупо суммировать не вариант.
.
 

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1833
  • Поблагодарили: 129 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
Разный вес факторов учтен - основные по5 балльной системе, остальные по 2-х балльной.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн spartanez

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Февраль 2012
Экология БП 0, а на местном форуме, все наоборт кричат, какая там экология чудесная, со Информация доступна только зарегистрированным пользователям. и т.п. Вот как так получается фактор один, а его оценка диаметрально противоположенная... ;)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4930
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
но типа каждый лично отдает баллы факторам -это имелось ввиду
но думаю что тут формула посложнее должна быть
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1833
  • Поблагодарили: 129 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
Да уж какая там "икалогия", в БП ... Вонь и смрад от шоссе ужасают.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.