Вы можете добавлять информацию и комментировать ее без регистрации на квартирадине

Автор Тема: Помогите советом (юридические консультации)  (Прочитано 38191 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

chelo

  • Гость
Уважаемые форумчане!
Требуется юрист с опытом по долевому строительству, в качестве эксперта.
Нужна будет проверка разрешительной документации у застройщика, анализ предварительного договора, оценка рисков, консультация по покупке квартиры.
Работа разовая.
СРОЧНО.
 

Оффлайн Looking

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 170
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Июль 2012
у меня еще есть попутный вопрос, прошу в нем помочь - я также продаю старую квартиру, Покупатели сказали, что ничего кроме свидетельств о собственности не потребуется, так как они недавно покупали-продавали другую квартиру. Но я все-таки переживаю, вдруг из-за недостатка документов сделка застопорится.  квартира у меня приватизирована еще давно на меня и моих родителей в равных долях, то есть по 1/3. Затем после смерти отца я получил в наследство его 1/3. Таким образом сейчас 1/3 на матери - СОС старого образца желтого цвета от 2003 года, 2/3 на мне - СОС нового образца в серо-синих тонах от 2006 года.
На сайте 
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
есть 3 записи - одна запись ЕГРП с датой обновления 25.06.2013 и площадью 42,8. и две записи ГКН, одна с датой определения ИС    01.01.2011 и датой обновления информации 05.10.2013, а вторая только с датой обновления информации: 05.10.2013. Площадь у записей ГКН уже 48,9, а не 42,8 как у записи ЕГРП.
Продажа будет за наличку.
Что скажете - действительно нужно только два СОС - мое и матери, или еще что-то нужно?
 

Оффлайн alekseis

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 574
  • Поблагодарили: 4 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Июнь 2012
Сейчас толком не смогу ответить на ваш вопрос. Единственное хочу отметить - как я писал выше по госконтракту "бабок намыли" - типа кадастр сделали - только в нем в итоге куча ошибок. У меня, например, в кадастровом паспорте на одну из квартир (в МО) была ошибочно указана стоимость в районе 40 млн.руб. + Адрес объекта был написан без города и номера квартиры - только улица и номер дома:) Риэлтор+типа юрист покупателя докопался при продаже к эти недочетам (банку было вообще по барабану:) Я им сказал - хотите - сами идите и исправляйте в Кадастровую:) они сходили и сами без меня все сделали (с заносом нач.отдела:))) - им и адрес по нормальному впечатали и поэтажный план прикрепили (хотя до этого его не было в кадастре). А вот стоимость на момент их обращения в Кадастровую уже была исправлена в базе на более реальную.
 

Оффлайн alekseis

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 574
  • Поблагодарили: 4 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Июнь 2012
По вашей вторичке - с датами вообще не заморачивайтесь - база примерно раз в месяц обновляется - как раз постепенно находятся и исправляются ошибки. Я про даты отвечал на ваш вопрос по нежилью - вопрос был "Когда был сдан дом?" А вообще по закону мне кажется кадастровую стоимость субъекты РФ определяют а далее меняют не чаше (или реже) в пять лет? Поправьте кто точно знает-сейчас некогда искать:)
 

Оффлайн Looking

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 170
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Июль 2012
С 1 октября 2013г. изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме
Цитировать
С 1 октября 2013г. изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания.
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
 

Оффлайн jihar

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 173
  • Пол: Мужской
  • reg: 24 Январь 2013
Не нашел, куда пристроить вопрос, так что пишу в этот раздел. Вопрос не по теме форума, но вдруг кто-то сталкивался с подобной проблемой. Собрался на Мальту на 2 месяца язык поучить, а виза полугодовая шенгенская через Испанию открыта. И только сегодня узнал, что есть такое понятие как "основная страна пребывания", то есть через какую получал, там и должен большую часть времени провести. Стоит ли попробовать обойти это правило или лучше не связываться? Чешу репу((
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3969
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
там и должен большую часть времени провести

фигня.
желательно въехать в шенген через страну выдавшую визу, дальше катаемся как хотим. хотя знаю людей игнорящих и это правило, без последствий.
 

Оффлайн Flistro

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9538
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
желательно въехать в шенген через страну выдавшую визу, дальше катаемся как хотим. хотя знаю людей игнорящих и это правило, без последствий.

точняк, Шенген испанский в мае получил, но первое посещ этим летом италии, потом Черногории, потом уже испании
Консультирую по новостройкам Москвы и Подмосковья. Вопросы задавайте на форуме, а не мне в личку.
 

Оффлайн jihar

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 173
  • Пол: Мужской
  • reg: 24 Январь 2013
желательно въехать в шенген через страну выдавшую визу, дальше катаемся как хотим. хотя знаю людей игнорящих и это правило, без последствий.
Боюсь могут придраться, Испания на две неделя, а Мальта на два месяце возможно перебор. Наверное полечу транзитом через Испанию, чтобы штампы только испанские стояли.
 

Оффлайн osa

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 623
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 26 Июнь 2013
транзитом - печати не поставят, кмк. Выйдите в город, хотя бы на пару часиков
 

Оффлайн jihar

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 173
  • Пол: Мужской
  • reg: 24 Январь 2013
да, неправильно выразился, не рейсом с пересадкой, а прилететь на день-два в Испанию, оттуда внутришенгенским рейсом на Мальту и обратно так же.
 

Оффлайн osa

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 623
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 26 Июнь 2013
обратно так же

обратно можно транзитом.
А в следующую поездку по этой визе можно в любую страну шенгена прямиком, без заезда в Испанию, так как условие Вы уже выполните.
 

Оффлайн jihar

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 173
  • Пол: Мужской
  • reg: 24 Январь 2013
А в следующую поездку по этой визе можно в любую страну шенгена прямиком, без заезда в Испанию, так как условие Вы уже выполните.
Это вторая поездка по этой визе, первая была в Испанию, но это я выполнил "правило первого въезда". А "правило основной страны" в том, что большую част времени надо провести в стране, выдавшей визу. На тематических форумах много людей, у которых из-за нарушение этого правила потом были проблемы. Так что лучше получить испанские штампы)
 

Оффлайн Andreigio

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 7
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Ноябрь 2013
Подскажите, возможна ли покупка по ДДУ в общую собственность по 1/2 доли на 2-х человек? Цель - получить налоговый вычет по 2000000 на каждого. С 2014 года вступает в силу новая редакция ст. 220 НК РФ. Есть письмо Минфина на эту тему.
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
 

Оффлайн lost

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1156
  • Поблагодарили: 61 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 25 Апрель 2013
"правило первого въезда". А "правило основной страны"
Это в первую очередь относится к разовым визам и к первому посещению, если мульти. Дальше можете ездить как хотите.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.