Автор Тема: А кто что может сказать по теме ПИФов?  (Прочитано 7410 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Onotole

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 99
  • Поблагодарили: 4 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Сентябрь 2013
А кто что может сказать по теме ПИФов? Например, вот
 
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Расписано хорошо, в чем подвох? Кто в теме?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Кос

  • Гость
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #1 : 24 Сентябрь 2013, 15:55:29 »
   Если кому интересно,то сам приобрел паи этого фонда в январе текущего года.На данный момент доход за минусом комиссий составляет порядка 14%.Пока все устраивает,несмотря на то что в фонде еще мало квартир,но как я правильно понимаю это их главное преимущество,т.к. чем больше будет СЧА тем выше будет дисконт за объект при покупке.Я долго подыскивал себе вариант инвестирования в недвижимость,т.к. уже имел опыт работы с фондовым рынком и другими финансовыми инструментами(результат положительный,но нервы нужно иметь железные),и остановился именно на нем по нескольким причинам :1)фонд рассчитан на неквалифицированных инвесторов,т.е. любой человек может стать пайщиком,в отличие от многих других.2)все объекты покупаются в Московском регионе(как одном из самых быстрорастущих) и это жилье эконом-класса,которое всегда  будет пользоваться спросом,в отличие от премиум-объектов.3)эта компания всегда специализировалась на оценке рисков долевого строительства,что очень важно,так как это отдельная спецификация и занимает много времени.Т.е. отсюда возникает вопрос насколько профессионально оценивают риски другие УК при создании такого рода фондов.Я сомневаюсь,что они это делают вообще,в основном вносят в имущество фонда объекты,аффилированные с головной организацией.Насколько прозрачна система это уже решать вам.....
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 735
  • Поблагодарили: 19 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #2 : 24 Сентябрь 2013, 19:58:36 »
Если кому интересно,то сам приобрел паи этого фонда в январе текущего года.На данный момент доход за минусом комиссий составляет порядка 14%.
могу ошибицца, но для пиара тут есть спец отстойник

по пунктам
1 квалифицированный инвестор сам формирует пОртфель :) , а пифы  - так оне фсе для неквалифицированных...
2 московский регион еще и переоценен изрядно (как вывалят несколько лямов метров - и писец)
3 методика оценки застройщиков  - в открытом доступе  е? (тут вот банки, сдающие отчетность и контролируемые ЦБ ежедневно (какбэ) дрищют с легкостью)
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Sergio

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 307
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Май 2013
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #3 : 03 Май 2014, 08:31:48 »
Полностью поддерживаю!
ПИФы весьма специфическая вещь… Смотря на их бесконечное множество с нулевой, а то и отрицательной доходностью - удивляешься, как к ним деньги несут люди…
НСКА естественно тоже обделался… За более чем год прирост активов - 0 руб.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн HG

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 223
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Апрель 2014
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #4 : 15 Май 2014, 22:51:45 »
ЗПИФЫ недвижимости практически не регулируемы со стороны госорганов в отличие от ПИФов акций и облигаций.  Это любимая кормушка УК для махинаций. Держитесь от них по-дальше.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Ruslan

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1116
  • Поблагодарили: 50 раз(а)
  • reg: 15 Декабрь 2010
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #5 : 20 Август 2014, 11:56:22 »
У кого-нить есть опыт инвестиций в ЗПИФ недвижимости?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн LAZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3816
  • Поблагодарили: 1194 раз(а)
  • reg: 14 Декабрь 2013
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #6 : 24 Декабрь 2014, 19:03:56 »
для ненатасканного человека облиги слишком сложно, оптимально пойти в любой крупный сбербанк и открыть, допустим, ПИФ "Сбербанк-Америка"
и через года заработать 25-60 процентов

проблема пифов в том, что не ты его ведешь (в итоге перестаешь контролировать денно и нощно, как при покупке акций) и народ на расслабоне забывает из него вовремя выйти.
пиф это идеальный инструмент для заработка выше депозита для тех кто не знает что такое брокерство
идея это то, что разделяет одних людей от других...
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 798
  • Поблагодарили: 165 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #7 : 25 Декабрь 2014, 00:42:50 »
Пиф это Г.  на палке
Управляющая компания берет бабло за все:
при входе комиссия
при выходе тоже
и процент за управление средствами (независимо от результата) - тоже
многие вообще ничего особо не делают а просто стригут бабло
за вход выход и с оборота
Ну и к тому же управляющий пифа очень зашорен политикой фонда - то можно то нельзя - а она не всегда реалиям рынка соответствует
Был личный опыт довольно негативный в свое время с парой пифов

В доверительное управление тоже играл - был опыт - чутка лучше - но от депозита тоже недалеко ушло по доходности
Увы - работает старый принцип "Хочешь сделать хорошо ? Сделай сам"
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Оффлайн Vlad

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 61
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Октябрь 2012
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #8 : 22 Январь 2015, 04:49:06 »
Популярная сейчас тема - инвестиции с помощью ETF  (российский аналог - ПИФы).
Идея заключается в создании портфеля из акций, облигаций, фондов недвижимости и золота - по 25% и ежегодной ребалансировке этого хозяйства.
Доходность на истории - около 10% годовых в твердой валюте.
Подробнее можно почитать, например, тут
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Что думаете?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Ruslan

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1116
  • Поблагодарили: 50 раз(а)
  • reg: 15 Декабрь 2010
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #9 : 23 Январь 2015, 00:49:37 »
Что думаете?
Одновременно думаем;)
Ставка на лидеров: как с помощью простой стратегии обыграть фондовый рынок
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Vlad

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 61
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Октябрь 2012
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #10 : 23 Январь 2015, 02:20:22 »
Сервис бэктестирования портфелей с ежегодной ребалансировкой.
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Одновременно думаем;)
Ставка на лидеров: как с помощью простой стратегии обыграть фондовый рынок
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Хитроумная стратегия. Но тут пожалуй будут большие потери на комиссиях - каждый месяц ребалансировать портфель дорого.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн alexs

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 87
  • Пол: Мужской
  • reg: 17 Декабрь 2014
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #11 : 23 Январь 2015, 04:04:17 »
ПИФЫ и фонды ими управляющие - фтгня. Хороших (=зарабатывающих для клиента) открытых рыночных фондов совсем немного, и это очень легко проверяется оценкой перфоманса фондов в целом, а не конкретных пифов
Это имхо связано со следующей проблемой - хороший фонд, который зарабатывает на value требует команды, что требует достаточно большого объема средств под управлением, чтобы на комиссию от этих средств команду как-то кормить. Однако для больших фондов возникает проблема ликвидности, т. е. фактически такой размер фонда будет определять инструменты, в которых его можно исполнить. Ибо ликвидных инструментов у нас ну может 10-15, и они все достаточно кореллированы и представляют пару отраслей. Либо надо выходить на международный рынок, но там совсем другой уровень конкуренции и необходимой экспертизы, либо переходить к более техничным стратегиям
В итоге зарабатывают скорее рыночно-нейтральные стратегии, которые ищут всякие неэффективности в ценообразовании, и на этом рубят $. Они в основном закрыты и управляются людьми из ведущих инвестбанков (тройка, реник, голдман саксы). С ходу припоминается только один подобный фонд, в котором трейдеры из инвестбанка с именем, и который привлекает деньги на рынке

Я, если чо, про рынок капитала пишу. Про фонды недвиги почти ничего не знаю..
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Vlad

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 61
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Октябрь 2012
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #12 : 24 Январь 2015, 01:52:41 »
ПИФЫ и фонды ими управляющие - фтгня.
ПИФы - просто способ инвестировать в индекс акций, золото или облигации.
То о чем вы пишете - это ДУ или хэдж-фонд. Они как ПИФы не могут быть в РФ зарегестрированы, насколько я знаю, да и на американских биржах не торгуются.
Меня лично интересуют фонды, которые тупо следуют за индексом, государственными/корпоративными облигациями и металлом. Никакие мегастратегии вообще не нужны.
Хэдж-фонды - отличный способ потерять все деньги.

Диверсифицированный портфель из минимум 3-х активов. Ставка на какой-то один актив без инвестидеи - лудомания.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Tristar

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 20
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Май 2014
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #13 : 26 Январь 2015, 19:48:39 »
Что касается ПИФов на российские активы - то я считаю, что выгоднее напрямую покупать фьючерсы на бирже. Например, на индексы РТС и ММВБ. Во всяком случае, это позволяет четко контролировать, сколько и во что ты вложил, к тому же можно использовать плечо, а остальную сумму держать на депозите. Тогда как в ПИФах управляющие могут держать часть фонда в деньгах.
А вот что касается ETF, то у меня нет опыта их прямого приобретения, поэтому пользуюсь ПИФами Сбера.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Vlad

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 61
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Октябрь 2012
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #14 : 26 Январь 2015, 20:20:45 »
У фьючей есть контаго, по индексу ммвб -11% годовых сейчас, например. Плюс надо перекладываться перед экспирацией - это потери на комиссиях и спредах. Не лучший вариант, как мне кажется.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.