Автор Тема: А кто что может сказать по теме ПИФов?  (Прочитано 7814 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Onotole

  • Гость
А кто что может сказать по теме ПИФов? Например, вот
 Информация доступна только зарегистрированным пользователям.

Расписано хорошо, в чем подвох? Кто в теме?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Кос

  • Гость
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #1 : 24 Сентябрь 2013, 15:55:29 »
   Если кому интересно,то сам приобрел паи этого фонда в январе текущего года.На данный момент доход за минусом комиссий составляет порядка 14%.Пока все устраивает,несмотря на то что в фонде еще мало квартир,но как я правильно понимаю это их главное преимущество,т.к. чем больше будет СЧА тем выше будет дисконт за объект при покупке.Я долго подыскивал себе вариант инвестирования в недвижимость,т.к. уже имел опыт работы с фондовым рынком и другими финансовыми инструментами(результат положительный,но нервы нужно иметь железные),и остановился именно на нем по нескольким причинам :1)фонд рассчитан на неквалифицированных инвесторов,т.е. любой человек может стать пайщиком,в отличие от многих других.2)все объекты покупаются в Московском регионе(как одном из самых быстрорастущих) и это жилье эконом-класса,которое всегда  будет пользоваться спросом,в отличие от премиум-объектов.3)эта компания всегда специализировалась на оценке рисков долевого строительства,что очень важно,так как это отдельная спецификация и занимает много времени.Т.е. отсюда возникает вопрос насколько профессионально оценивают риски другие УК при создании такого рода фондов.Я сомневаюсь,что они это делают вообще,в основном вносят в имущество фонда объекты,аффилированные с головной организацией.Насколько прозрачна система это уже решать вам.....
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 659
  • Поблагодарили: 30 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #2 : 24 Сентябрь 2013, 19:58:36 »
Если кому интересно,то сам приобрел паи этого фонда в январе текущего года.На данный момент доход за минусом комиссий составляет порядка 14%.
могу ошибицца, но для пиара тут есть спец отстойник

по пунктам
1 квалифицированный инвестор сам формирует пОртфель :) , а пифы  - так оне фсе для неквалифицированных...
2 московский регион еще и переоценен изрядно (как вывалят несколько лямов метров - и писец)
3 методика оценки застройщиков  - в открытом доступе  е? (тут вот банки, сдающие отчетность и контролируемые ЦБ ежедневно (какбэ) дрищют с легкостью)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Sergio

  • Гость
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #3 : 03 Май 2014, 08:31:48 »
Полностью поддерживаю!
ПИФы весьма специфическая вещь… Смотря на их бесконечное множество с нулевой, а то и отрицательной доходностью - удивляешься, как к ним деньги несут люди…
НСКА естественно тоже обделался… За более чем год прирост активов - 0 руб.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн HG

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 182
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Апрель 2014
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #4 : 15 Май 2014, 22:51:45 »
ЗПИФЫ недвижимости практически не регулируемы со стороны госорганов в отличие от ПИФов акций и облигаций.  Это любимая кормушка УК для махинаций. Держитесь от них по-дальше.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Ruslan

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 925
  • Поблагодарили: 50 раз(а)
  • reg: 15 Декабрь 2010
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #5 : 20 Август 2014, 11:56:22 »
У кого-нить есть опыт инвестиций в ЗПИФ недвижимости?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн LAZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3595
  • Поблагодарили: 1173 раз(а)
  • reg: 14 Декабрь 2013
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #6 : 24 Декабрь 2014, 19:03:56 »
для ненатасканного человека облиги слишком сложно, оптимально пойти в любой крупный сбербанк и открыть, допустим, ПИФ "Сбербанк-Америка"
и через года заработать 25-60 процентов

проблема пифов в том, что не ты его ведешь (в итоге перестаешь контролировать денно и нощно, как при покупке акций) и народ на расслабоне забывает из него вовремя выйти.
пиф это идеальный инструмент для заработка выше депозита для тех кто не знает что такое брокерство
Не спорьте и не прыгайте Не пойте не пляшите Там где идет строительство Или подвешен груз
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 636
  • Поблагодарили: 186 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #7 : 25 Декабрь 2014, 00:42:50 »
Пиф это Г.  на палке
Управляющая компания берет бабло за все:
при входе комиссия
при выходе тоже
и процент за управление средствами (независимо от результата) - тоже
многие вообще ничего особо не делают а просто стригут бабло
за вход выход и с оборота
Ну и к тому же управляющий пифа очень зашорен политикой фонда - то можно то нельзя - а она не всегда реалиям рынка соответствует
Был личный опыт довольно негативный в свое время с парой пифов

В доверительное управление тоже играл - был опыт - чутка лучше - но от депозита тоже недалеко ушло по доходности
Увы - работает старый принцип "Хочешь сделать хорошо ? Сделай сам"
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Оффлайн Vlad

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 13
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Октябрь 2012
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #8 : 22 Январь 2015, 04:49:06 »
Популярная сейчас тема - инвестиции с помощью ETF  (российский аналог - ПИФы).
Идея заключается в создании портфеля из акций, облигаций, фондов недвижимости и золота - по 25% и ежегодной ребалансировке этого хозяйства.
Доходность на истории - около 10% годовых в твердой валюте.
Подробнее можно почитать, например, тут
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
Что думаете?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Ruslan

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 925
  • Поблагодарили: 50 раз(а)
  • reg: 15 Декабрь 2010
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #9 : 23 Январь 2015, 00:49:37 »
Что думаете?
Одновременно думаем;)
Ставка на лидеров: как с помощью простой стратегии обыграть фондовый рынок Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Vlad

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 13
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Октябрь 2012
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #10 : 23 Январь 2015, 02:20:22 »
Сервис бэктестирования портфелей с ежегодной ребалансировкой.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.

Одновременно думаем;)
Ставка на лидеров: как с помощью простой стратегии обыграть фондовый рынок Информация доступна только зарегистрированным пользователям.

Хитроумная стратегия. Но тут пожалуй будут большие потери на комиссиях - каждый месяц ребалансировать портфель дорого.
Квартирадин - форум про новостройки
 

alexs

  • Гость
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #11 : 23 Январь 2015, 04:04:17 »
ПИФЫ и фонды ими управляющие - фтгня. Хороших (=зарабатывающих для клиента) открытых рыночных фондов совсем немного, и это очень легко проверяется оценкой перфоманса фондов в целом, а не конкретных пифов
Это имхо связано со следующей проблемой - хороший фонд, который зарабатывает на value требует команды, что требует достаточно большого объема средств под управлением, чтобы на комиссию от этих средств команду как-то кормить. Однако для больших фондов возникает проблема ликвидности, т. е. фактически такой размер фонда будет определять инструменты, в которых его можно исполнить. Ибо ликвидных инструментов у нас ну может 10-15, и они все достаточно кореллированы и представляют пару отраслей. Либо надо выходить на международный рынок, но там совсем другой уровень конкуренции и необходимой экспертизы, либо переходить к более техничным стратегиям
В итоге зарабатывают скорее рыночно-нейтральные стратегии, которые ищут всякие неэффективности в ценообразовании, и на этом рубят $. Они в основном закрыты и управляются людьми из ведущих инвестбанков (тройка, реник, голдман саксы). С ходу припоминается только один подобный фонд, в котором трейдеры из инвестбанка с именем, и который привлекает деньги на рынке

Я, если чо, про рынок капитала пишу. Про фонды недвиги почти ничего не знаю..
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Vlad

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 13
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Октябрь 2012
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #12 : 24 Январь 2015, 01:52:41 »
ПИФЫ и фонды ими управляющие - фтгня.
ПИФы - просто способ инвестировать в индекс акций, золото или облигации.
То о чем вы пишете - это ДУ или хэдж-фонд. Они как ПИФы не могут быть в РФ зарегестрированы, насколько я знаю, да и на американских биржах не торгуются.
Меня лично интересуют фонды, которые тупо следуют за индексом, государственными/корпоративными облигациями и металлом. Никакие мегастратегии вообще не нужны.
Хэдж-фонды - отличный способ потерять все деньги.

Диверсифицированный портфель из минимум 3-х активов. Ставка на какой-то один актив без инвестидеи - лудомания.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Tristar

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 17
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Май 2014
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #13 : 26 Январь 2015, 19:48:39 »
Что касается ПИФов на российские активы - то я считаю, что выгоднее напрямую покупать фьючерсы на бирже. Например, на индексы РТС и ММВБ. Во всяком случае, это позволяет четко контролировать, сколько и во что ты вложил, к тому же можно использовать плечо, а остальную сумму держать на депозите. Тогда как в ПИФах управляющие могут держать часть фонда в деньгах.
А вот что касается ETF, то у меня нет опыта их прямого приобретения, поэтому пользуюсь ПИФами Сбера.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Vlad

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 13
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Октябрь 2012
Re: А кто что может сказать по теме ПИФов?
« Ответ #14 : 26 Январь 2015, 20:20:45 »
У фьючей есть контаго, по индексу ммвб -11% годовых сейчас, например. Плюс надо перекладываться перед экспирацией - это потери на комиссиях и спредах. Не лучший вариант, как мне кажется.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Бизнес на хостеле. Кто что может сказать об инвесте в это дело?

Автор LAZ

Ответов: 59
Просмотров: 7607
Последний ответ Вчера в 17:42:02
от Santana