Автор Тема: Инвестирование и покупка квартир в новостройках С-Петербурга  (Прочитано 37297 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 727
  • Поблагодарили: 13 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
аууу - а кто- нить в питер в каменку 78 к 7а  вложился?
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3769
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
Был по делам целую неделю в Питере, я так понимаю Сушка ничем интересным не разродилась и на выставке ничего нового не было
Если кому интересно заезжал смотреть Каменку Сушную, воняло хренью какой-т :shok:, там вроде рядом свалка, но запах другой, рядом канализацию рыли может оттуда, несколько построенных корпусов, 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, по акции интерес если только по 6.1, там почти готовый дом на 2ки и 3ки на 150-200тыр дороже котлованных продавались и усе. Рядом Юбилейный квартал от 65-70тыс/метр, но РАЗНИЦА просто визуально огромная. В Питере нигде такую панель что строит Су не видел больше, там даже проекты эконом класса прикольные строят (фасады, паркинг, МОПы) по меркам Мск - бизнес :dance:. Ну а как инвест хз... :)
 

АлексПом

  • Гость
Кто нибудь инвестировал в другие города? В Питер например, все таки там не такие кусачие цены как в Москве.... И возможно ли совершить сделку не приезжая в Питер? У кого есть подобный опыт?
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5675
  • Поблагодарили: 216 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Кто нибудь инвестировал в другие города? В Питер например
питерский инвест скоре мертв чем жив. трудно найти хорошее по вменяемым ценам, а предложений много, много затянутого и долгостроя. неликвидных неуютных мест
 

Оффлайн чертенок

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 427
  • Пол: Женский
  • reg: 11 Октябрь 2012
тожк рассматривали Питер. Глухо там.
 

Оффлайн franger

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 703
  • Поблагодарили: 57 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 16 Сентябрь 2012
Кто нибудь инвестировал в другие города? В Питер например, все таки там не такие кусачие цены как в Москве.... И возможно ли совершить сделку не приезжая в Питер? У кого есть подобный опыт?
Да, можно в Питер инвестировать. Я нашел хорошие варианты: Каменка от СУ, ЖК Созвездие и ЖК Силы природы.
 На данный момент в СП можно взять студию за 1,35 и скинуть за 2. Где сейчас в М,МО такие % заработать ? Ввод в эксплуатацию по договору ЖСК  30 сентября 2014г. До метро Девяткино 20 минут пешком.
плохой электрик знает всех архангелов в лицо
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3769
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
Да, можно в Питер инвестировать. Я нашел хорошие варианты: Каменка от СУ, ЖК Созвездие и ЖК Силы природы

про два последних ничего сказать не могу, был в Питере по делам и заезжал в Каменку, квартир полно у Сушки, трешки вообще не продаются, 8 кор должны сдать в конце 13 остальные, кроме 7к, в 14. райончик не отшибе, ничего нету, никакой инфры, на их форуме пишут про МСЗ где-то рядом хотят построить, ну и свалка рядом воняло сильно, но возможно канализацией. Ценник по Питеру (не по области) самый дешевый, НО я смотрел нескольно новостроек (типа элитных в центре) ну и пообщался с местными риэлторами, ту панель, которую строит Су, там такого не строят даже в экономе, можно сравнить с рядом стоящим Юбилейным кварталом (Ленспецсму)
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3769
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
ЖК Созвездие и ЖК Силы природы

посмотрел сейчас эти жк, студии по 20 метров и внимание 17!!! квартир на этаже на 2 лифта - ужас вообще, серьезно расчитываете продать за 2? Ну в Питере многие из коммуналок переезжают как раз в студии им не привыкать :loll:
безумное количество студий, гетто какое-то, ну и это область, пусть и рядом с метро, вообще в области там полно этих микрооднушек и студий за копейки, на манер Южного Домодедова Сушного, хрен знает кому это потом продавать... Вы там реально купили/продали, в планах?
 

Оффлайн franger

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 703
  • Поблагодарили: 57 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 16 Сентябрь 2012
Да купил уже, правда летом за 1,2. Не проходит в Питере Московский подход с ликвидностью, НЕ гетто и т.д. Здесь народ победнее и главное для них цена. Для вводных данных: отдельное жилье, новостройка, уже построена, рядом с метро цена 2 ляма -чуть ниже среднего. У них студии стартуют на котловане 1,7 - 1,8. Даже при худшем раскладе поставлю 1,8 и с руками оторвут, а я заработаю 50%))))))
плохой электрик знает всех архангелов в лицо
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3769
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
ну даже не знаю что сказать, наверное Вы правы, но как жить в 20м студии-то? уж лучше каменку за 1,7 со скидкой 27-29м
наверное не все там такие уж нищеброды чтобы загонять себя в такую "квартиру" все таки и ипотеку никто не отменял и из сушной однушки можно двушку студию сделать в 42м все лучше
а вообще там были другие инвестиции в Питере? как проходит процесс продажи...
я смотрел несколько элитных новостроек в центре мне показалось что вообще в Питере везде проблемы со сдачей домов, куча недостроя, или сданного с огромными недоделками, ценник тоже хрен знает как скачет - за 95-105/метр и комфорт-класс на конечной метро и сданный дом в центре (позицианируется как элитный)
почему из трех вариантов не выбрали сушную Каменку?
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3769
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
Может на самом деле в Питере в монолитах в центре по 60к на котловане купить?

подскажите что за "монолиты в центре по 60к"
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3769
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
Я не так просто про регионы вспомнил, родственник в Смоленске чуть больше года назад в июне 2012 взял 2шку, для себя для жизни,  в строящемся доме, причем уже даже не на котловане за 2 ляма.  За год нарисовалась перспектива прибавления семейства, и в сентябре 2013 двушка с ключами продана за 3.2 Сейчас присматривается трешка. Вот такой случайный инвест в 50% у него получился.

я про это уже писал, усе оч не прогнозируемо... если охота попробовать инвест в регионы посмотрите Каменку от Су в Питере
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3769
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
Я выше спрашивал по поводу:
Может на самом деле в Питере в монолитах в центре по 60к на котловане купить?

есть какие-то конкретные варианты? если можно ссылку (был в питере с месяц назад интересовала элитка/бизнес в центре)
 

Оффлайн goldsmir

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 50
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Октябрь 2013
есть какие-то конкретные варианты? если можно ссылку (был в питере с месяц назад интересовала элитка/бизнес в центре)

да просто пару месяцев назад смотрел какой то объект попадался...а так просто к слову сказал
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3769
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
а так просто к слову сказал

а если к слову...
в "центре" в питере ничего нет по 60, а также куча строек - невероятный долгострой а-ля чертаново от су
зато есть отличные варианты по примерно 100/метр за 3ку 115 в сданном доме в самом-самом центре, это если кому для себя...
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.