Автор Тема: Инвестирование в новостройки кроме Москвы и Питера  (Прочитано 27121 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 735
  • Поблагодарили: 19 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
Никто не присматривался к тормозной улице в ярославле - там может и получиться что-то путное за 1.5 -2  года
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Онлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5790
  • Поблагодарили: 300 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
мдя... су знает где строить)) позабавило
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 735
  • Поблагодарили: 19 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
если чо - у мну там родня нам светлой улице живет - место не самая жопа, хоть и окраина
если однуха за 1.5 с ремонтом и с видом на волгу - то вполне 2.2-2.4 на выходе
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 735
  • Поблагодарили: 19 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
Никто не присматривался к тормозной улице в ярославле - там может и получиться что-то путное за 1.5 -2  года
если чо - у мну там родня нам светлой улице живет - место не самая жопа, хоть и окраина
если однуха за 1.5 с ремонтом и с видом на волгу - то вполне 2.2-2.4 на выходе
если кому интересно:
родня на корабельной улитсе продает однуху через агентшу за 1.95 - 34 м2 с ремонтом - просмотров много, но там альтернатива -
у сушек на тормозную улицу скидос 5% (инфа от местных продавцов)
про ремонт в подарок - херня - там один корпус с ремонтом сдается, а другой без :) цитирую "где купите так и будет - никто ради вас ремонт не устроит"
14% скидка только на жопное дятьково
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3776
  • Поблагодарили: 26 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
у сушек на тормозную улицу скидос 5%

на первый взгляд, там интереснее 3ки получаются по 2,3 за 81м (28,5т.р/м), чем 1ка 41м за 1,62 (38,5т.р./м)
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн sokrates

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 97
  • Пол: Мужской
  • reg: 14 Октябрь 2012
на первый взгляд, там интереснее 3ки получаются по 2,3 за 81м (28,5т.р/м), чем 1ка 41м за 1,62 (38,5т.р./м)
В Калуге у СУ однушка 43м по акции по 28,6 т.р./метр в почти построенном доме - еще интереснее может быть!
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн RiactorZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1366
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Декабрь 2011
Ярославль -Тормозная - жесть! Неправильно вы робяты города для инвеста выбираете, самый путёвый город для инвеста это Бобруйск. )))
Если без юмора, то главная проблема рынка - это ликвидность, тогда нафига покупать инвестиционный объект в месте, где ликвидность априори низкая по многим факторам? В первую очередь ёмкость рынка нужно смотреть.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Снег

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 305
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Август 2013
В Калуге у СУ однушка 43м по акции по 28,6 т.р./метр в почти построенном доме - еще интереснее может быть!
Строить в январе начали, сейас уже под сдачу. Вот бы так везде строили. Но города Калуга и Ярославль не выглядят привлекательными, тут с Реактором не поспоришь. У СУ на подходе масштабные проекты в Омске, Новосибирске и Нижнем, там ликвидность повыше должна быть.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 795
  • Поблагодарили: 165 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
У СУ на подходе масштабные проекты в Омске, Новосибирске и Нижнем, там ликвидность повыше должна быть.
как ЭТО  продавать потом ?
Ну ладно еще Ярославль Калуга Питер и Нижний (хотя и туда надо ехать далеко не один час)

Но в Омск с Новосибирском добираться не ближний свет
А кататься придется не раз и не два

Имел как-то опыт сопровождения сделки в Питере - исплевался по полной
все у них там по другому (а точнее - через ж.)
И контрагенты попались "достойные": малограмотные ниже плинтуса и интересовало их только одно - как бы их на комиcсиию не швырнули

+ встает вопрос с перевозкой (переводом) денег
+ покататься придется не один раз (если набрать на рубль пятаков - а именно - накупить много дешевых квартир за копейки, например в той же калуге)
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Оффлайн osa

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 608
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 26 Июнь 2013
Но города Калуга и Ярославль не выглядят привлекательными
Калуга за этот год показала рост стоимости на 20%, говорят, что перспективный город
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 735
  • Поблагодарили: 19 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
зажрались :)
я питер плантрую продавать через сушку - и съездить один раз
можно скептически относиться к другим городам, но по моему скромному мнению тема московской области близка к завершению -
1 застройщики отлично работают на своих и кредитных средствах
2 Старты идут на ценах непривлекательных для инвеста
3 количество заявленных к постройке метров шкалит.
4 приходит огромное количество новых мелких инвестров (типа меня) - которые задирают стартовые цены, а количество конечников-покупцов с ипотекой примерно то-же (в соответствии с объемами кредитования аижк)

так что проблемы навеса в м.о. через год-два будут некислые
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 795
  • Поблагодарили: 165 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
зажрались
я питер плантрую продавать через сушку - и съездить один раз
блажен кто верует
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Оффлайн av_nechaev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2282
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 31 Октябрь 2012
+ покататься придется не один раз
Познавательное инвестирование - почувствуй и познай Родину )))). Зато человек узнает, как за МКАДом жизнь выглядит и поймет, а чей-то все в нерезиновую стремятся. Я три года с 2003 по 2006 провел в Перми и Пермском крае - воспоминаний уйма.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Снег

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 305
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Август 2013
можно скептически относиться к другим городам, но по моему скромному мнению тема московской области близка к завершению -
согласен полностью

А кататься придется не раз и не два
Это да, ездить придеться.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Gott

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 261
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Февраль 2013
Это да, ездить придеться.
Так лучше в Калугу обернешься одним днем  к тому же дороги хорошие лучше чем в московской области да и автомобильные заводы построены
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.