Автор Тема: Все про перепланировку и ремонт квартир  (Прочитано 92233 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3665
  • Поблагодарили: 31 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
выбираю потенциальные варианты по однушкам, что лучше:
1вар = 1ка 40,0м комната 14, кухня 14,4, полуэркер на кухне, можно увеличить площадь за счет коридора и кухни, тогда ком 16, кух 13 (2080)
2вар = 1ка 41,5м комната 20, кухня 10,3 эркер (2160)
3вар = 1ка 44,6м комната 20, кухня 10,3 эркер, кладовая 3м (2320)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3747
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
2вар = 1ка 41,5м комната 20, кухня 10,3 эркер (2160)

этот, ибо классическая компоновка, плюс возможность перепланировать(позиционировать при продаже) в двуху-студию.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3665
  • Поблагодарили: 31 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
Сергей, вариант двуха-студия = вместо кухни спальня, а в большой комнате кухня-гостиная и все это без согласования?
в варианте 44,5 есть часть коридора, которую можно прилепить к большой комнате, тем самым попробовать согласовать это, или нереал?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3747
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
Сергей, вариант двуха-студия = вместо кухни спальня, а в большой комнате кухня-гостиная и все это без согласования?
базовый вариант - без согласования, там всего-то воду привести-отвести к комнате.

в варианте 44,5 есть часть коридора, которую можно прилепить к большой комнате, тем самым попробовать согласовать это, или нереал?

навскидку - можно согласовать, вынос мокрого в коридор, вроде законен

площадь и конфигурация этого варианта, конечно, больше располагают к перепланировке, но вход выше на 200, почти 10%. есть сомнения, что оно того стоит.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3665
  • Поблагодарили: 31 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
базовый вариант - без согласования, там всего-то воду привести-отвести к комнате.
на в скидку - можно согласовать, вынос мокрого в коридор, вроде законен

при позиционировании думаю фишка не пройдет, нужно наглядно показать, т.е. перенос стен и коммуникаций (вода+каналья), а вот с согласованием можно встрять
у меня у самого вынесена кухня на территорию коридора, но в согласовании отказ (но уменя захвачена часть коридора только под мойкой и плитой + насос ибо 4метра)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3747
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
при переносе кухни (условно, одну мойку) всего 2 шланга с водой, туда и обратно - это мелочь.
стены особо не затрагиваются. ну, если только в 44 прорубить проход в коридор.
в варианте 41, тянутся труба и слив - минимальная движуха, вроде.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн I-Sev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3665
  • Поблагодарили: 31 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Июль 2013
все верно, только в 44 при переносе кухни в условный коридор хотя бы не нарушается требование не размещать мокрые зоны над жилыми помещениями - вроде так звучит, а то вернуть все в зад могут попросить лехко
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2963
  • Поблагодарили: 103 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
Я тоже за второй вариант. В эконом-классе, думаю, трудно привлечь покупателя потенциальной перепланировкой - допрасходы, время. Либо самому делать, либо в расчет не брать.
Квартирадин - форум про новостройки
 

feliks

  • Гость
Конечно второй вариант. Большая комната нормальная кухня .
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн alekseis

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 521
  • Поблагодарили: 6 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Июнь 2012
Re: Все про перепланировку и ремонт квартир
« Ответ #9 : 08 Апрель 2014, 10:37:23 »
Цитировать
студию(переделанную из однухи) в лесном (делал оч дорогой ремонт для сына) купила девушка вместе с мебелью, кухней и техникой

Так ремонт же не в 300тыс (если очень дорогой и с техникой/мебелью) обошелся? Наверное, в 500?

И сколько по времени делал? - не 2 недели же? А, хотя бы, 2 месяца?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 659
  • Поблагодарили: 30 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
Re: Все про перепланировку и ремонт квартир
« Ответ #10 : 08 Апрель 2014, 10:41:18 »
да - где-то так наверное ок 500 тыр (все вместе - с мебелью и техникой, двери все немецкие ставил, кухня заказывалась в ярославле, но из самых дорогих комплектующих), и даже при таком раскладе он дал приличный довесок к цене
 по срокам - как раз 4 месяца :) - это мой первый опыт был, с пропадающими рабочими и пр...
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн alekseis

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 521
  • Поблагодарили: 6 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Июнь 2012
Re: Все про перепланировку и ремонт квартир
« Ответ #11 : 08 Апрель 2014, 10:43:49 »
Так тогда девушка совсем не прогадала, так как 3300+500=3800. Ну а 200тыщ это бонус тебе как дизайнеру, прорабу и за 2-3месяца необщения с этими бригадами :)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн av_nechaev

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1887
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 31 Октябрь 2012
Re: Все про перепланировку и ремонт квартир
« Ответ #12 : 08 Апрель 2014, 10:53:40 »
Отличный ремонт  :drinks:
Неудивительно, что девушка прикупила.
Два но:
1) с черным цветом плитки можно пролететь, на фотках не видно, надо в живую глядеть
2) ты поставил стандартную душевую кабину, которая через полгода будет иметь неопрятный вид: я предпочитаю заказывать отдельно поддон (10-12 тыр), закаленное стекло с фурнитурой (20-25 тыр), grohe смеситель (15-20 тыр) и спецзатирку для плитки (5 тыр)  - смотрится на мульон   ;) И обслуживается за 5 минут
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Re: Все про перепланировку и ремонт квартир
« Ответ #13 : 08 Апрель 2014, 11:03:15 »
с поддоном на мульён? не верю, на мульён смотрицца када все в плитке/мозаике, без поддонов колхозных, с душевым трапом... грое ну ничо не понравилось, понравилось хансгрое-аксор от Филиппа старка за 120тыщ душевая колонна Информация доступна только зарегистрированным пользователям. , но возьму делафон за 25 Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 659
  • Поблагодарили: 30 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
Re: Все про перепланировку и ремонт квартир
« Ответ #14 : 08 Апрель 2014, 11:04:55 »
Отличный ремонт  :drinks:

Два но:
1) с черным цветом плитки можно пролететь, на фотках не видно, надо в живую глядеть
начинаеццоо... :)

Отличный ремонт  :drinks:

2) ты поставил стандартную душевую кабину, которая через полгода будет иметь неопрятный вид: я предпочитаю заказывать отдельно поддон (10-12 тыр), закаленное стекло с фурнитурой (20-25 тыр), grohe смеситель (15-20 тыр) и спецзатирку для плитки (5 тыр)  - смотрится на мульон   ;) И обслуживается за 5 минут

опыт - сын ошибок трудных
поддон тоже лучше строительным методом делать
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Аукционы по продаже квартир от ГУП "Моссоцгарантия"

Автор SosnyРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 57
Просмотров: 56637
Последний ответ 29 Октябрь 2015, 15:29:45
от Yuriy
"Распил" больших подмосковных квартир и таунхаусов на студии-коммуналки

Автор НовостройкинРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 90
Просмотров: 8183
Последний ответ 12 Июль 2017, 00:55:14
от Юрий1
ФНС начала борьбу с незаконными схемами продажи квартир

Автор BapBapРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 20
Просмотров: 13019
Последний ответ 19 Июнь 2016, 19:41:01
от инвестор
Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Автор procРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 348
Просмотров: 65459
Последний ответ 20 Сентябрь 2017, 03:54:19
от Ольга
В помощь покупателям квартир в новостройках (дайджест с обсуждением)

Автор YuriyРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 196
Просмотров: 49205
Последний ответ 05 Июль 2017, 20:46:38
от Новостройкин