Автор Тема: Дешевая новостройка Е-21 в Троицке: в чем подвох  (Прочитано 5303 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

dom-forum

  • Гость
Дешевая новостройка Е-21 в Троицке: в чем подвох.
Сейчас активно пиарится дом в Троицке Е-21. Народ, как всегда, ведется на дешевизну:
а между тем, всякая дешевизна имеет свои скрытые причины. Не буду вдаваться в подробности, просто приведу некоторую инфу из инета. Верить или не верить ей - пусть каждый решает для себя сам и далее - копает глубже:

Цитировать
В Природоохранную прокуратуру Московской области подано заявление, описывающее весь комплекс нарушений, допущенных при строительстве Е-21. Этот комплекс нарушений ставит под угрозу не только права уже проживающих на данной территории жителей, но и права будущих жильцов Е-21 – соинвесторов строительства. Коротко перечень поставленных перед Прокуратурой вопросов заключается в следующем:
1. Зона строительства является потенциально опасной и недостаточно исследованной в геоморфологическом, геологическом и гидрогеологическом плане;
2. Существует прецедент саморазрушения близлежащего здания;
3. Не сделаны подпорные стены набережной из монолитного железобетона на свайном фундаменте;
4. Строительство в прибрежной и водоохранной зоне реки не обеспечено ливневой канализацией;
5. Существующий ручей, впадающий в реку, уже сейчас источает запах нечистот;
6. Набережная является самостоятельным гидротехническим сооружением, проект на которую даже еще и не заказывался;
7. Весь комплекс домов Е-21 располагается в естественной низине с понижением рельефа на 20 м от уровня соседних территорий, что затрудняет циркуляцию атмосферного воздуха в зоне будущего проживания;
8. Запроектированная в зоне ручья насосно-канализационная станция, предназначенная для откачки канализационных нечистот от столь грандиозной застройки, несет в себе потенциальную опасность для реки и для микрорайона в целом в случае непредвиденных обстоятельств;
9. После реализации планов застройки квартала микрорайона «Е» плотность проживания населения в этом районе в три раза превысит предельно допустимую по городскому округу Троицк;
10. Ожидаются также проблемы с размещением автотранспорта, поскольку в водоохранной зоне такое размещение не допускается по закону.
В сложившейся ситуации никто ни за что ответственности не несет. Документы оформлены так, что все риски за проблемы с будущим строением лягут на соинвесторов – покупателей жилья в Е-21. А проблемы ожидаются не только строительные, но и финансовые.

Виктор Сиднев (мэр Троицка) о Е-21
01.11.05. Виктор Сиднев о Е-21 на Троицк.ру:
А здесь попробую еще раз изложить позицию Администрации по проблеме в целом.
Сегодня в Троицке есть три «проблемные» компании: Экодорстрой, Норд и Столица-Дизайн. У всех ситуация разная, а потому и действия Администрации разные. Столица-Дизайн продолжает (хоть и медленно) строить начатые дома. И мы им в этом помогаем. Остановить эту стройку легко. Вопрос не в этом. Что будем делать дальше?
Часть инвесторов требует, чтобы мы отобрали площадки у Механизации-2 (а договор у Администрации именно с ними) и передали их другим инвесторам. Надо понимать, что в условиях действующего законодательства, это можно сделать только с согласия самого застройщика. Если согласия нет, то такие действия, в лучшем случае, это затягивание строительства на неопределенный срок (до окончания судебных разбирательств), в худшем – угроза полной потери вложений частными инвесторами при банкротстве компании «Столица-Дизайн» (а у частных вкладчиков отношения именно с этой компанией) с последующей продажей имущества новому инвестору на торгах...
... Мы не предоставляли Механизации-2 новых площадок. Но когда более года назад мы провели анализ ситуации и поняли, что есть серьезные проблемы с завершением строительства домов Е3, Е40, Е9, В63, мы пригласили Столицу-Дизайн в Администрацию и попросили предоставить доказательства, что они это стройки смогут закончить. Тогда «Столица-Дизайн» представила в Администрацию бизнес-план, из которого следовало, что завершение всех объектов может быть профинансировано только с учетом реализации квартир в Е-21. Учитывая вышеописанные последствия остановки строительства, а также то, что доля Администрации в домах Е21 есть единственный возможный источник для завершения строительства коммуникаций (в ситуации, когда Норд уже был фактическим банкротом, и невыполнение его обязательств по строительству коммуникаций ставило под угрозу сдачу ВСЕХ строящихся в городе объектов), мы приняли решение разрешить Столице-Дизайн продолжить строительство домов Е21 (после оформления разрешительной документации). Есть у нас сегодня уверенность, что это решение было единственно верным? Нет. Именно об этом и говорилось на встрече с инициативной группой инвесторов Столицы-Дизайн. Ситуация, мягко говоря, не внушает оптимизма.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Desert_Child

  • Гость
Вот это ж..а. :shok: Хорошо, что не купила :) А мне между тем уже два раза звонили продавцы этой новостройки и спрашивали - как у меня дела и не определилась ли я с покупкой:)
А это новая инфо или старая? Они мне по телефону втирали, что все проблемы решили и суд с Росприроднадзором выиграли, а Столица-Дизайн - очень надежная компания.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Yuriy

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 1985
  • Поблагодарили: 181 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
А это новая инфо или старая? Они мне по телефону втирали, что все проблемы решили и суд с Росприроднадзором выиграли, а Столица-Дизайн - очень надежная компания.

Там же указана дата, а также - совет:

Верить или не верить ей - пусть каждый решает для себя сам и далее - копает глубже

Если вам нужна инфа - копайте...
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 

Desert_Child

  • Гость
Yurij, а я по-вашему, только на халявку инфо почерпываю? И даже если так - для чего тогда форум -не для того, чтобы задать вопрос и получить ответы от тех, кто может оказаться в курсе?
Почти (подчеркиваю - ПОЧТИ, есть кое-что новое) все, что здесь написано - я уже знала, потому потратила кучу времени, читая форум покупателей в этом месте. А на дату я сначала внимания не обратила. Получаетя, что информации уже 2 года.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Timon

  • Гость
Если я не ошибаюсь, его сильно рекламировали в Миане прошлым летом да и щас продают. Помимо этого в этом ценовом диапазоне были Дубки в Одинцово и Тепличная в Подольске. Кто нибудь знает про них?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Новостройка в п. Володарского, застройщик "Ремикс"

Автор MaraРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 3
Просмотров: 4626
Последний ответ 29 Июнь 2007, 17:05:05
от Yuriy
Новостройка ЖК "Дубовая Роща", Раменский район

Автор gogaРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 12
Просмотров: 11608
Последний ответ 17 Октябрь 2008, 16:20:13
от rama00
Новостройка ЖК "Премьер" (Москва, ул. Косыгина): что скажете?

Автор igorgladРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 3
Просмотров: 2296
Последний ответ 15 Декабрь 2010, 10:44:12
от av_kir
Лучшая новостройка в Московской области по соотношению "цена-качество"

Автор ORyРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 19
Просмотров: 8484
Последний ответ 11 Май 2016, 09:45:24
от Постный
Подольский ДСК, новостройка на ул. Тепличная. Срочно нужен совет!

Автор remarkaРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 3
Просмотров: 3696
Последний ответ 12 Февраль 2007, 15:32:16
от romalex