Автор Тема: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа  (Прочитано 60812 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Alessand

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 943
  • Поблагодарили: 91 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Октябрь 2012
ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« : 14 Февраль 2015, 10:41:50 »
Отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки, аэросъемка.
ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа

Итак..ВХ...в понедельник все будет наглядно, а пока можно вынести в тему и предвартельно пообщаться...

Что имеем на сегодня.
1. Старт продаж в понедельник - в офис на объекте будет работать в полномасштабном режиме часов с 11.
2. Продавать будут 1-ый корпус - вылез на 2 этажа из земли
3. Только ЖСК - если в дальнейшем будет ДДУ, кто взял по ЖСК - не переведут...
4. В понедельник объект аккредитуют - Балтика и Возрождение
5. Во всем проекте, кроме башен - НЕТ БАЛКОНОВ вообще.
6. Метраж 1/студий - от 23-47 - цена от 4,3 с ремонтом 23метровых
7. Ориентировочный срок сдачи - 2кв16 передача - 3кв16.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 279 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #1 : 14 Февраль 2015, 10:53:12 »
печалька, на выходе такие студейки могут стоить 5100-5300 максимум. метраж маленький, балконов нет. 18-20% за 1,5 года.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн MayDay

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1547
  • Поблагодарили: 39 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Июнь 2013
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #2 : 14 Февраль 2015, 10:57:12 »
При ЖСК, как я понимаю, "ориентировочные сроки" это на самом деле ориентировочные, а построят тогда, когда построят. То есть расчет среднегеометрической доходности проводить, конечно, можно, но это будет упражнением в духе, "вот если б, да кабы ключи реально к 3 кв 16-го...". Ну, давайте поупражняемся. Если в п44т через дорогу однушки 38 квм за 6,5, (171 тыр за квм), то сколько будет на ключах клетушка в 23 квм пусть и с отделкой? Если даже по 200 за квм, то получаем, 4600. Ну, округлим до 5000. Все равно скука смертная, тоска зеленая вроде. Нет?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Alessand

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 943
  • Поблагодарили: 91 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Октябрь 2012
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #3 : 14 Февраль 2015, 11:04:58 »
ЖСК от пика - это чем чревато? по срокам только?... про документацию говорят, что вся есть, но что-то недополучили, типа поэтому....
Ну непонимаю 2 и 3 кв. без балконов...
Про сроки если точнее - предварительно заявляют - конец 1-го квартала - передача - июль 16.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн MayDay

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1547
  • Поблагодарили: 39 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Июнь 2013
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #4 : 14 Февраль 2015, 11:07:27 »
ЖСК от пика - это чем чревато? по срокам только?... про документацию говорят, что вся есть, но что-то недополучили, типа поэтому....
зы и типа грят если бы дду был бы - дороже выходили бы...ппц

Тем, что, формально, это не ПИК привлекает деньги дольщиков в строительство, а сами дольщики собрались и привлекли ПИК им что-то построить))))
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Бэдсанта

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 709
  • Поблагодарили: 32 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Апрель 2014
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #5 : 14 Февраль 2015, 11:08:31 »
а что вы ждали от Пика?) еще с учетом того факта, что им нужно и в бунинском еще  продавать. продают неспеша)
по утрам в храм, по вечерам впьянь
 

Оффлайн Alessand

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 943
  • Поблагодарили: 91 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Октябрь 2012
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #6 : 14 Февраль 2015, 11:11:10 »
Тем, что, формально, это не ПИК привлекает деньги дольщиков в строительство, а сами дольщики собрались и привлекли ПИК им что-то построить))))
)) да это я понимаю...тут скорее в разрезе - жск от пика и жск от сушки - не одно и тоже ведь?...хотя в нынешней экономической ситуации - жск и дорогой выход нехороший тандем (
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #7 : 14 Февраль 2015, 11:14:57 »
с 4.3 на 23м на 2эт можно было тему не открывать:): инвеста нет, для себя место трэш
Квартирадин - форум про новостройки
 

Alona07

  • Гость
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #8 : 14 Февраль 2015, 11:25:07 »
печалька, на выходе такие студейки могут стоить 5100-5300 максимум. метраж маленький, балконов нет.
Даже меньше наверное, т.к. в этом районе однушки 33м2 - 5500 и это все таки полноценная однушка, хоть и с кухней 7.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Alessand

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 943
  • Поблагодарили: 91 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Октябрь 2012
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #9 : 14 Февраль 2015, 11:34:44 »
По студиям в лучшем случае -15-20 % годовых будет если в срок заявленный сдадут...по вторчке плюсуйте 10-15 процентов здесь на новострой к стоимости
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн MayDay

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1547
  • Поблагодарили: 39 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Июнь 2013
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #10 : 14 Февраль 2015, 11:43:26 »
ЖК "Пик неинвеста-141" получается  :)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Evgen1466

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 246
  • Пол: Мужской
  • reg: 14 Февраль 2014
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #11 : 14 Февраль 2015, 12:17:02 »
ЖСК от пика - это чем чревато? по срокам только?... про документацию говорят, что вся есть, но что-то недополучили, типа поэтому....
Ну непонимаю 2 и 3 кв. без балконов...
Про сроки если точнее - предварительно заявляют - конец 1-го квартала - передача - июль 16.

Где то писали, что ЖСК так как какие то проблемы с землей
Квартирадин - форум про новостройки
 

SeRG

  • Гость
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #12 : 14 Февраль 2015, 13:17:22 »
С таким ценником в конце ноября нужно было выходить спрогнозировав панику, сейчас даже за 150 за квадрат в очереди мало будет конечников (если судить по моему кругу знакомых, все кто хотел уже пристроили имеющиеся деньги), при этом указанные банки не участвуют в субсидировании ипотеки, да и денежная база по традиции сокращена в "феврале": Информация доступна только зарегистрированным пользователям.

ЗЫ: Как бы ПИК не повторил историю СУ, ведь СУ тоже когда-то ценники ломила
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн netu

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 804
  • Поблагодарили: 143 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 15 Июнь 2011
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #13 : 14 Февраль 2015, 13:17:41 »
4500 за студийку 23 м это вообще бред, даже не поеду к ним, проект поизучал, цены-космос, нафиг.
Посеешь поступок - пожнешь привычку, посеешь привычку - пожнешь характер, посеешь характер - пожнешь судьбу. (С)
 

Оффлайн марк аврелий

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 247
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Июнь 2014
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #14 : 14 Февраль 2015, 13:25:35 »
Смотрите 4300000 это за 23 метра на втором этаже. Т.е.нормальный этаж пусть 4500/23=195 за квадрат. Открываете циан забиваете однушку получается 200 за квадрат в построенном доме п44т в квартире с балконом и кухней. Т.е. Начинают старт с конечной цены, кто же те безумцы кто будет покупать? Постоим покурим, сдается, цены будут меньше ну пик же не идиоты в конце концов...
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

район "Северный" около Дмитровского шоссе

Автор Катеринус

Ответов: 21
Просмотров: 13089
Последний ответ 07 Июнь 2011, 15:27:04
от elvi82
ЖК "Маяковский", Москва, Головинское шоссе, вл. 10, от Tekta Group

Автор Новостройкин

Ответов: 4
Просмотров: 3334
Последний ответ 09 Июнь 2017, 03:22:38
от Новостройкин
ЖК "Румянцево-парк", Новая Москва, Киевское шоссе, 2 км от МКАД

Автор forever

Ответов: 1
Просмотров: 2224
Последний ответ 19 Сентябрь 2017, 18:54:36
от forever
ЖК «Лидер парк», Мытищи, мкр. 17А, Волковское шоссе, Колпакова, 44

Автор СергейРу

Ответов: 27
Просмотров: 4672
Последний ответ 01 Февраль 2017, 15:34:36
от Yola