Автор Тема: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа  (Прочитано 50525 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Онлайн Alessand

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Поблагодарили: 75 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Октябрь 2012
ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« : 14 Февраль 2015, 10:41:50 »
ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа

Итак..ВХ...в понедельник все будет наглядно, а пока можно вынести в тему и предвартельно пообщаться...

Что имеем на сегодня.
1. Старт продаж в понедельник - в офис на объекте будет работать в полномасштабном режиме часов с 11.
2. Продавать будут 1-ый корпус - вылез на 2 этажа из земли
3. Только ЖСК - если в дальнейшем будет ДДУ, кто взял по ЖСК - не переведут...
4. В понедельник объект аккредитуют - Балтика и Возрождение
5. Во всем проекте, кроме башен - НЕТ БАЛКОНОВ вообще.
6. Метраж 1/студий - от 23-47 - цена от 4,3 с ремонтом 23метровых
7. Ориентировочный срок сдачи - 2кв16 передача - 3кв16.
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2416
  • Поблагодарили: 230 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #1 : 14 Февраль 2015, 10:53:12 »
печалька, на выходе такие студейки могут стоить 5100-5300 максимум. метраж маленький, балконов нет. 18-20% за 1,5 года.
 

Оффлайн MayDay

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1533
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Июнь 2013
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #2 : 14 Февраль 2015, 10:57:12 »
При ЖСК, как я понимаю, "ориентировочные сроки" это на самом деле ориентировочные, а построят тогда, когда построят. То есть расчет среднегеометрической доходности проводить, конечно, можно, но это будет упражнением в духе, "вот если б, да кабы ключи реально к 3 кв 16-го...". Ну, давайте поупражняемся. Если в п44т через дорогу однушки 38 квм за 6,5, (171 тыр за квм), то сколько будет на ключах клетушка в 23 квм пусть и с отделкой? Если даже по 200 за квм, то получаем, 4600. Ну, округлим до 5000. Все равно скука смертная, тоска зеленая вроде. Нет?
 

Онлайн Alessand

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Поблагодарили: 75 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Октябрь 2012
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #3 : 14 Февраль 2015, 11:04:58 »
ЖСК от пика - это чем чревато? по срокам только?... про документацию говорят, что вся есть, но что-то недополучили, типа поэтому....
Ну непонимаю 2 и 3 кв. без балконов...
Про сроки если точнее - предварительно заявляют - конец 1-го квартала - передача - июль 16.
 

Оффлайн MayDay

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1533
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Июнь 2013
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #4 : 14 Февраль 2015, 11:07:27 »
ЖСК от пика - это чем чревато? по срокам только?... про документацию говорят, что вся есть, но что-то недополучили, типа поэтому....
зы и типа грят если бы дду был бы - дороже выходили бы...ппц

Тем, что, формально, это не ПИК привлекает деньги дольщиков в строительство, а сами дольщики собрались и привлекли ПИК им что-то построить))))
 

Оффлайн Бэдсанта

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 744
  • Поблагодарили: 28 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Апрель 2014
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #5 : 14 Февраль 2015, 11:08:31 »
а что вы ждали от Пика?) еще с учетом того факта, что им нужно и в бунинском еще  продавать. продают неспеша)
по утрам в храм, по вечерам впьянь
 

Онлайн Alessand

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Поблагодарили: 75 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Октябрь 2012
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #6 : 14 Февраль 2015, 11:11:10 »
Тем, что, формально, это не ПИК привлекает деньги дольщиков в строительство, а сами дольщики собрались и привлекли ПИК им что-то построить))))
)) да это я понимаю...тут скорее в разрезе - жск от пика и жск от сушки - не одно и тоже ведь?...хотя в нынешней экономической ситуации - жск и дорогой выход нехороший тандем (
 

Оффлайн Flistro

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9522
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #7 : 14 Февраль 2015, 11:14:57 »
с 4.3 на 23м на 2эт можно было тему не открывать:): инвеста нет, для себя место трэш
Консультирую по новостройкам Москвы и Подмосковья. Вопросы задавайте на форуме, а не мне в личку.
 

Оффлайн Alona07

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 131
  • reg: 04 Июнь 2011
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #8 : 14 Февраль 2015, 11:25:07 »
печалька, на выходе такие студейки могут стоить 5100-5300 максимум. метраж маленький, балконов нет.
Даже меньше наверное, т.к. в этом районе однушки 33м2 - 5500 и это все таки полноценная однушка, хоть и с кухней 7.
 

Онлайн Alessand

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Поблагодарили: 75 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Октябрь 2012
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #9 : 14 Февраль 2015, 11:34:44 »
По студиям в лучшем случае -15-20 % годовых будет если в срок заявленный сдадут...по вторчке плюсуйте 10-15 процентов здесь на новострой к стоимости
 

Оффлайн MayDay

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1533
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Июнь 2013
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #10 : 14 Февраль 2015, 11:43:26 »
ЖК "Пик неинвеста-141" получается  :)
 

Оффлайн Evgen1466

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 272
  • Пол: Мужской
  • reg: 14 Февраль 2014
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #11 : 14 Февраль 2015, 12:17:02 »
ЖСК от пика - это чем чревато? по срокам только?... про документацию говорят, что вся есть, но что-то недополучили, типа поэтому....
Ну непонимаю 2 и 3 кв. без балконов...
Про сроки если точнее - предварительно заявляют - конец 1-го квартала - передача - июль 16.

Где то писали, что ЖСК так как какие то проблемы с землей
 

Оффлайн SeRG

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 43
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Март 2013
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #12 : 14 Февраль 2015, 13:17:22 »
С таким ценником в конце ноября нужно было выходить спрогнозировав панику, сейчас даже за 150 за квадрат в очереди мало будет конечников (если судить по моему кругу знакомых, все кто хотел уже пристроили имеющиеся деньги), при этом указанные банки не участвуют в субсидировании ипотеки, да и денежная база по традиции сокращена в "феврале":
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


ЗЫ: Как бы ПИК не повторил историю СУ, ведь СУ тоже когда-то ценники ломила
 

Оффлайн Dimmer

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 852
  • Поблагодарили: 54 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 15 Июнь 2011
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #13 : 14 Февраль 2015, 13:17:41 »
4500 за студийку 23 м это вообще бред, даже не поеду к ним, проект поизучал, цены-космос, нафиг.
Вино в бокале надо пить, пока оно играет. Пока живется - надо жить. Двух жизней не бывает!
 

Оффлайн марк аврелий

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 328
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Июнь 2014
Re: ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа
« Ответ #14 : 14 Февраль 2015, 13:25:35 »
Смотрите 4300000 это за 23 метра на втором этаже. Т.е.нормальный этаж пусть 4500/23=195 за квадрат. Открываете циан забиваете однушку получается 200 за квадрат в построенном доме п44т в квартире с балконом и кухней. Т.е. Начинают старт с конечной цены, кто же те безумцы кто будет покупать? Постоим покурим, сдается, цены будут меньше ну пик же не идиоты в конце концов...
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.