Автор Тема: Новостройки Москвы и Московской области. Архив 30_05_2015  (Прочитано 132206 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2716
  • Поблагодарили: 281 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Хочу добавить ,если в химках,пешея доступность до Ленинградки и спортивные клубы.качалки для молодого парня.
На Базовской первые квартиры уходили без торга. Ажиотажа нет. В Юбилейном от Пика. Ну и вобще вокруг Лиги.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

Оффлайн guller

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Май 2014
Химки можно посмотреть Васко да Гаму,посмотрел вроде кто то продает во втором корпусе за эту цену и ленинградка рядом и платформа химки и фитнес и канал.Сам там сижу и продавать не собираюсь пока.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Гарегин

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
  • Пол: Мужской
  • reg: 25 Январь 2015
После трех лет еще продать нужно в химках за 5,5(это уже потолог),а на базовской если за5,5 я расщитываю еще на рост цены или это уже тоже конечная.

И если в Химках то в каких комплексах лучше посмотреть.

а чо ходить далеко г.набережных, пещком на взлетку и домой
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9407
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
Новостройка если пованговать, как на ваш взгляд при нефти 60-65,студии мелкии \20-22 м\ при цене 2-2,2 сколько будут на ключах

около 3 имхо, однако если ща тренд с ценами на вторичку углубится вниз - меньше, вплоть до 2.5..., нужна низкая ключевая ставка, чтоб цвела и пахла ипотека, на первичку ща сделали ниже докризисных ставки - там все неплохо пока
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9407
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
Новостройка, а можно еще вопрос: взять две студии в Путилково, или одну в Путилково, а вторую в ВостБутово? Там ценники на 10-15% ниже, за 2170 можно уже даже однушку взять 28 кв. Студии от 1700 с копейками.

Но если для инвеста, то лучше брать минималки по площади, с них выхлоп будет выше, верно?

вост бутово для инвеста ф топку, ибо мортон пиарит скоростной трамвай к цатому году...вполне может тока пиаром и оказаться, когда все продадут:)
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9407
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012


И если в Химках то в каких комплексах лучше посмотреть.
карта объектов на новостройкине
если у вас лимитирующуй фактор работа в Шереметьево для молодого парня - тогда макс близко и удобно к шарику. или ваще снять. за 20-25тыр. ибо тут главное - удобство добраться, мож он хочет на работу пешком из города набережных или на велике ездить и готов за это оплачивать съем ;), как добираться будет? с базовской на электричке и перекладных готов? а если на авто, тогда место менее важно в принципе, если мама денег хочет заработать...вам-то что важнее?  2 зайцев поймать не получится, в городе набережных, как и в любом готовом доме инвеста  не будет, базовская мож и имеет перспективу из-за развития промки вокруг, но не в эти 3 года, добираться не айс и надо по старту суметь взять..
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн татьяна

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 147
  • Пол: Женский
  • reg: 19 Декабрь 2012
карта объектов на новостройкине
если у вас лимитирующуй фактор работа в Шереметьево для молодого парня - тогда макс близко и удобно к шарику. или ваще снять. за 20-25тыр. ибо тут главное - удобство добраться, мож он хочет на работу пешком из города набережных или на велике ездить и готов за это оплачивать съем ;), как добираться будет? с базовской на электричке и перекладных готов? а если на авто, тогда место менее важно в принципе, если мама денег хочет заработать...вам-то что важнее?  2 зайцев поймать не получится, в городе набережных инвеста давно нет

Я хочу еще подзаработать,а он  не хочет в съемной.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9407
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
Я хочу еще подзаработать,а он  не хочет в съемной.
добираться как будет?
чтоб подзаработать надо котлован или строящийся брать...солнечная система, две столицы, жк мишино, но инвеста там особо не видно, кста
так что или заработать чуть-чуть (а чтоб нормально - уже как получится и где выйдет) и тогда ждать ввода год-два или снимать, где удобно и рядом
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2716
  • Поблагодарили: 281 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
добираться как будет?
чтоб подзаработать надо котлован или строящийся брать...солнечная система, две столицы, жк мишино, но инвеста там особо не видно, кста
так что или заработать чуть-чуть (а чтоб нормально - уже как получится и где выйдет) и тогда ждать ввода год-два или снимать, где удобно и рядом
Отжимать по ценам готовую заселенную вторичку сейчас более перспективный инвест нежели по котлованам лазить.  Ибо сэкономленные деньги есть заработанные.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

Оффлайн татьяна

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 147
  • Пол: Женский
  • reg: 19 Декабрь 2012
Я хочу еще подзаработать,а он  не хочет в съемной.
Добираться ,да все варианты устраивают,я ему много раз предлагала Химки,он и слышать не хотел,работа 2 через2 ужет 5 год собирается уйти,ездил с Юго-западной,а сейчас на 3 года рассматриваем,если и уйдет,то чтобы до метро доехать,смотрю сейчас Юбилейный по совету Ybear ,действительно до метро(на всякий случай) не хуже чем с Базовской.Деньги-то его и он тоже не против потерпеть неудобства но в своей квартире.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9407
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
Отжимать по ценам готовую заселенную вторичку сейчас более перспективный инвест нежели по котлованам лазить.  Ибо сэкономленные деньги есть заработанные.

ща это ваще разные рынки: котлованы по дешевой ипотеке берут, а вторичку - малочисленные обладатели кэша. однако с низа рынка в ближней ликвидной пдмск уступать более 5% желающих чот маловато..
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3932
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
Дайте совет как поступить.Мне нужна 1 к. кв. на 3 года даже студия подойдет,работа в Шереметьево.Хочу купить на базовской на аукционе в р-не 5,5(если получится) или еще что-то привлекательней,подешевле готовую есть,можно за МКАДом.

долгопа-су-46 квадратов-около 4млн

шарик рядом, потенциал роста (небольшой) есть.

как вариант ))
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн guller

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Май 2014
долгопа-су-46 квадратов-около 4млн

шарик рядом, потенциал роста (небольшой) есть.

как вариант ))
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

СергейРу, В долгопе можно и двушку посмотреть за эти деньги.Купить, потихоньку ремонт.Можно уже и женится детей заводить потихоньку.Однушка не комильфо.Имелось в виду за 5.5 мил.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Stranger

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 173
  • Пол: Мужской
  • reg: 03 Март 2015
Студейка в Путилково и потом сдача ее после постройки не интересно?
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Fila

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 767
  • Поблагодарили: 182 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 14 Май 2013
Студейка в Путилково и потом сдача ее после постройки не интересно?
Эт которых 25 на этаже?))
Нормальной дохой для аренды сколько считается? 5-6% годовых без учета амортизации вроде?  Если интересно, то... но тяжко придется...ибо рынок падающий...а муравейник аццкий
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.