Как правильно распорядиться квартирой и 2 млн. руб.?

[jana]

Прошу совета. Имею 3 ку в Переделкино ближнем в собственности и 2 миллиона. 2 детей. Работа в центре, метро Таганская. Из вариантов: 1) купить хрущевку в ЦАО, 2)2- ку в Тропарево на вторичном рынке  3) Снимать внутри МКАД пока не построят метро Рассказовка и оставить себе. 4) Вложиться в приличный новострой внутри МКАД, продолжая снимать.( Если да, то где посоветуете) Лет 6 снимаю в Солнцево, поэтому уже не помню, какого это-не тратить 3-4 ч на дорогу ежедневно. Привязки к районам нет. Главное-комфорт и правильное вложение в будущее детей. Большое спасибо.

[dinakon]

Прошу совета. Имею 3 ку в Переделкино ближнем в собственности и 2 миллиона. 2 детей. Работа в центре, метро Таганская. Из вариантов: 1) купить хрущевку в ЦАО, 2)2- ку в Тропарево на вторичном рынке  3) Снимать внутри МКАД пока не построят метро Рассказовка и оставить себе. 4) Вложиться в приличный новострой внутри МКАД, продолжая снимать.( Если да, то где посоветуете) Лет 6 снимаю в Солнцево, поэтому уже не помню, какого это-не тратить 3-4 ч на дорогу ежедневно. Привязки к районам нет. Главное-комфорт и правильное вложение в будущее детей. Большое спасибо.

Правильное вложение в будущее детей - это не одна квартира, а как минимум две, раз их у Вас двое. А с локацией они и сами со временем определяться.

[jana]

Им пока 6 и 8 лет. И это наш единственный актив, речь идет о правильном его использовании на текущий момент.

[Москаль]

Я за 4 вариант. Продавать Переделкино и ждать осени, а там уже и новые новостройки выплывут на старте - ЗИЛ, территория возле АШАНа на Рязанке, земли Полонского и т.д. Лично по мне, то замкадышем быть плохо.

[nsn]

Прошу совета. Имею 3 ку в Переделкино ближнем в собственности и 2 миллиона. 2 детей. Работа в центре, метро Таганская. Из вариантов: 1) купить хрущевку в ЦАО, 2)2- ку в Тропарево на вторичном рынке  3) Снимать внутри МКАД пока не построят метро Рассказовка и оставить себе.

Даже когда построят, и Рассказовку, и ТПК, до Таганки оттуда нужно будет добираться с не менее чем двумя пересадками, около часа. Сомнительный комфорт. Также и Тропарёво - странный выбор в этом смысле. Почему не северо-запад? Из того же Тушина на метро сел - и через полчаса на работе, без пересадок. Это всё, конечно, если привязка именно к Таганке навсегда.

[Мохер]

Им пока 6 и 8 лет. И это наш единственный актив, речь идет о правильном его использовании на текущий момент.

Если воспринимаете как квартиру как актив, то Вы сами понимаете что актив должен расти. Роста цены в Переделкино нет, запуска метро ждать не  выгодно, да и метро уже заложено в цену. 11 остановок метро  до кольцевой из Солнцево = Северному Бутову.
Продавать осенью, как понизят ставку, появится хоть что то похожее на спрос, сейчас продавать- готовьтесь делать скидку до 20%.
Будет застраиваться промка вдоль ттк (зил, серп, ...)

[ГOCTЬ]

Прошу совета. Имею 3 ку в Переделкино ближнем в собственности и 2 миллиона. 2 детей. Работа в центре, метро Таганская. Из вариантов: 1) купить хрущевку в ЦАО, 2)2- ку в Тропарево на вторичном рынке  3) Снимать внутри МКАД пока не построят метро Рассказовка и оставить себе. 4) Вложиться в приличный новострой внутри МКАД, продолжая снимать.( Если да, то где посоветуете) Лет 6 снимаю в Солнцево, поэтому уже не помню, какого это-не тратить 3-4 ч на дорогу ежедневно. Привязки к районам нет. Главное-комфорт и правильное вложение в будущее детей. Большое спасибо.

по логике 4 вариант, но как же можно посоветовать челу, где ему жить? :shok: это как с кем спать или что есть ;) но поскольку у вас бюджет сильно лимитирует, выбор немного упростится, но если в одни деньги будет стоить тушино-18 или зил - то никто, кроме вас, не решит, что лучше. для вас

[СергейРу]

Лет 6 снимаю в Солнцево, поэтому уже не помню, какого это-не тратить 3-4 ч на дорогу ежедневно. Привязки к районам нет. Главное-комфорт и правильное вложение в будущее детей. Большое спасибо.

Пожалейте себя и снимите около работы.
Это даст комфорт и добавит времени для правильной организации будущ.детей.

Трёшку лучше продать и переложиться в проекты типа 2го квартала Ту-18 или ЗИЛ.

p.s. желательно продумать ситуацию и свои действия, когда трёха продана, а нефть бахнулась на 30-40.

p.p.s. консервативный вариант - сейчас взять в ипотеку двуху линейку с торцевым доп.окном (практически трёха) или трёху по аукциону на авиаторов, затем продать Переделкино и далее, либо гасить ипотеку всю\часть и остаток грузить в инвест квартиру, либо всё грузить в инвест, платя ипотеку. Это уже по факту надо считать, что выгоднее.

Но, самое главное - СНЯТЬ ОКОЛО РАБОТЫ!!!

тушино-18 или зил

:loll:

[Svet]

Но, самое главное - СНЯТЬ ОКОЛО РАБОТЫ!!!

А про детей Вы не забыли  ;)
ЗиЛ тоже из-за детей не вариант, соглашусь Тушино 2018, Ботанический Сад (цены вряд ли устроят), попытаться совместить продажу Переделкино с выходом Сельскохозяйственной 35.

[jana]

Большое спасибо за мнения!