Автор Тема: ЖК "Мещерский лес" от ПИКа (Боровское шоссе, Солнцево)  (Прочитано 4171 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн invent

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 6
  • Пол: Мужской
  • reg: 16 Сентябрь 2015
ЖК "Мещерский лес" от ПИКа (Боровское шоссе, Солнцево)

Пол месяца смотрел форум, так и не увидел темы по поводу этого ЖК. Решил сам создать, так как проект масштабный и минимум до 2020года.
Интересны мнения и обсуждения в этой ветке.

Что имеем:
1. Сайт
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

2. Тут можно смотреть фото строительства (сайт генподрядчика)
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

3. В продаже на данный момент корпуса 1.1 и 1.2 (дальние от МКАДа).
4. Однушки от 130, двушки от 97, трёшки от 83,5 за квадрат. Считаю, что трёшки идут по очень привлекательным ценам. Например, у Татьяниного Парка такие цены были в 2012 году. На выходе вижу минмум от 170 за однухи, 150 двухи и 130 трёхи, если не случится чего-то форс-мажорного. Если построят метро, думаю, что ценники будут ещё выше.
5. В договоре ЖСК ориентировочная дата сдачи первых корпусов май 2017 года.
6. Будет ли ДДУ, хз.
7. ЗАО, Москва
8. В пешей доступности: начало Боровского шоссе, МКАД, электричка станция Сколково, и строится в 300 метрах метро Говорово (ожидается в 2016, но по факту думаю не ранее 2018 года).
9. В пешей доступности: Баковский лесопарк с отличным воздухом, развлечениями (Панда-парк, пляж, велодорожки, шашлыки летом, лыжи зимой), инфраструктура Солнцево.
10. До МГУ 25 минут на машине (без пробок).
11. Ипотека пока от двух банков (Балтика, Возрождение). Потом возможно будет ВТБ.
12. Есть рассрочка под 0%. Первоначальный взнос 30%.
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3941
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
13. грохочущая железка
14. дымящая боровка
15. дымящий мкад

вывод: место трэшовое. инвест-привлекательность в разрезе жск и непрогнозируемого срока сдачи - не видна.

p.s. проект обсуждался несколько раз, как можно "не увидеть" это малопонятно.
 

Оффлайн invent

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 6
  • Пол: Мужской
  • reg: 16 Сентябрь 2015
Почему треш?

В этом плане от Татьяниного Парка отличается только добавлением электрички. У меня, например, есть опыт проживания в 150 метрах от неё, причём без такого массива леса по другую сторону, как парк Мещерский. Ничего катастрафичного в этом не вижу, как в звуковом плане, так и в кислородном.
 

Оффлайн MayDay

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1533
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Июнь 2013
invent, а трэш это не катастрофа, трэш это всего лишь трэш. Не больше, но и не меньше
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3941
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
invent, кончайте уже лес пиарить "подругуюсторону". К ездящим по голове электричкам этот лес имеет положительное отношение только в фантазиях пиарщиков.

Татпарк вроде дальше от боровки, щас лень карту смотреть.
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3094
  • Поблагодарили: 106 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
invent, есть ли информация о высоте многоэтажных паркингов, уж очень они близко от окон расположены, кстати на каком расстоянии в метрах они от корпусов?
 

Оффлайн invent

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 6
  • Пол: Мужской
  • reg: 16 Сентябрь 2015
я не спрашивал ни про высоту, ни про расстояние...
по картинкам, где-то максимум на уровне 7-8 этажа (половина 14этажных секций) и в 25-30 метрах от подъезда дома
 

Оффлайн Мохер

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 486
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Апрель 2013
Инвест в 15% годовых грязными на падающем рынке. Никому не интересно. Глупый пиарщик.
 

Оффлайн invent

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 6
  • Пол: Мужской
  • reg: 16 Сентябрь 2015
Какие есть более выгодные альтернативы на падающем рынке?
 

Оффлайн Мохер

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 486
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Апрель 2013
Открыть глаза и уши, анализ и дедукция в помощь. На простой вопрос....
На Боровка эстакада будет , получится жильё под дорогой, у дороги, и дорогой в окне 6 этажа)))
Сказка , не жисть. Через два года за переуступом очередь стоять будет? Хе- хе. Плюс погода , год сос. К декабрю 17, угу, инвест жир!
 

Оффлайн invent

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 6
  • Пол: Мужской
  • reg: 16 Сентябрь 2015
Вроде как боровку если и будут реконструировать, то только после метро.
Да и эстакада это +... только улучшит разворот от мещерского леса в сторону центра. Сейчас из-за этого светофора на 50 лет октября пробочки.
А дороги, так они везде эти дороги...
 

Оффлайн kvartiradin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1448
  • Поблагодарили: 49 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Сентябрь 2015
ЖК "Мещерский лес" от ПИКа (Боровское шоссе, Солнцево)

Возможно, что будет полезна следующая информация:

Власти Москвы утвердили проект планировки территории на западе города, ограниченной Боровским шоссе, проектируемым проездом №6475, улицей Матросова и Домостроительной улицей, следует из постановления, опубликованного на сайте мэра и правительства столицы.
Подробности - в библиотеке инвестора:
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Обсуждаем на форуме Квартирадин: что купить, как продать и где жить
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.