Автор Тема: Как продать квартиру с невыплаченной ипотекой  (Прочитано 1101 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Tkav

  • Гость
Подскажите, как выгодно продать квартиру с невыплаченной ипотекой?

Форумчанины, добрый день! Подскажите, как продать квартиру в ипотеке за нормальную или почти нормальную цену при отсутствии возможности погасить долг банку? Есть трешка около метро ценой 15-16 млн. с хорошим ремонтом. Есть долг около 4,5 млн. Как соскочить:)?
В инете искал, ничего путного не нашел - надо искать клиента, готового идти на особый договор и т.д. ну и предоставлять ему значительный дисконт.
Квартирадин - форум про новостройки
 

hotpan

  • Гость
Поиск покупателя. Одновременно готовиться взять кредит(ы) "на неотложные нужды", т.е. обычные кредиты. Когда аванс получен, гасить кредит другими кредитами, снимать обременение и продавать.
Еще вариант - перевести ипотеку на покупателя, нужно в банке говорить, ипотеку выдавшем.
Ну или как вы написали, получить с покупца деньги за преддоговор, погасить кредит и продать ему квартиру, ценник дисконтировать.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Tkav

  • Гость
Квартиру покупал у СУ, банк Зенит, они сложные - "ниче не надо и ниче не хотят". Хочу найти вариант без участия Зенита, если такое возможно.

Бывают кредиты на неотложные нужды 4,5 млн. для физика?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Apelsina

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1147
  • Поблагодарили: 42 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 15 Февраль 2013
Щас то вряд ли дадут 4,5 при непогашенной ипотеке, договариваться с покупаном чтобы дал авансом на погашение, что тоже наврядли исполнимо
Одыкватная
 

Romashov

  • Гость
У нас в Банке проводятся такие сделки, как дополнительная фишка.
Две ячейки, в первой в которой деньги для банка  - условия доступа простая копия ДКП с печатью Росреестра)) Эту копию присылает регистратор -партнер Банка Прайм-сервис.
Во вторую ячейку закладывают разницу, условия доступа любые, какие пожелает продавец-должник банка.
У нас сопровождение такой сделки стоит 10 000 рублей, проводится элементарно. Даже удивлен, что не все банки на это идут.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Kristi

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 130
  • Пол: Женский
  • reg: 19 Ноябрь 2014
Квартиру покупал у СУ, банк Зенит, они сложные - "ниче не надо и ниче не хотят". Хочу найти вариант без участия Зенита, если такое возможно.

Бывают кредиты на неотложные нужды 4,5 млн. для физика?

Можно попробовать рефинансировать остаток кредита в другом банке, который позволяет провести продажу при непогашенной ипотеке, в том же ВТБ 24, а потом искать покупца ..и продавать с обременением
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Apelsina

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1147
  • Поблагодарили: 42 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 15 Февраль 2013
Для рефинансирования нужно согласие зенита
Одыкватная
 

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 659
  • Поблагодарили: 30 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
Вопрос по продаже ипотечной квартиры
Есть квартира в татьянином парке, св-во в марте (обещают)
Ипотека в сбере.
Подскажите алгоритм продажи - с чего начинать и какие подводные камни.
зы
налоги платить не хочется :)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1305
  • Поблагодарили: 434 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
Вопрос по продаже ипотечной квартиры
Есть квартира в татьянином парке, св-во в марте (обещают)
Ипотека в сбере.
Подскажите алгоритм продажи - с чего начинать и какие подводные камни.
зы
налоги платить не хочется :)
Начинать надо со СБЕРа и под его условия  подстраиваться.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Инвестиция в квартиру-студию ЖК "Опалиха О3"

Автор arina_rrcРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 9
Просмотров: 2441
Последний ответ 04 Август 2016, 16:09:15
от arina_rrc
Стоит ли менять 2-комн. квартиру у метро на 3-комн. новостройку?

Автор татьянаРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 34
Просмотров: 3950
Последний ответ 09 Июль 2015, 19:50:14
от av_nechaev
Купить 2-комн. квартиру в ЖК "Терлецкий парк" или что другое?

Автор DostoevskyРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 10
Просмотров: 2266
Последний ответ 18 Апрель 2016, 20:53:31
от Dostoevsky
Купить квартиру "для жизни" в Подмосковье, для молодой семьи

Автор Sam2517Раздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 8
Просмотров: 2075
Последний ответ 21 Июль 2016, 15:12:18
от nadia
Ищем квартиру в новостройке бизнес-класса (ЖК "Велтон Парк" и т.п.)

Автор OK ComputerРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 6
Просмотров: 6146
Последний ответ 16 Январь 2017, 14:19:49
от svetanik