Автор Тема: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7  (Прочитано 2862 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн kvartiradin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1714
  • Поблагодарили: 86 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Сентябрь 2015
ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« : 14 Октябрь 2015, 16:49:19 »
Обсуждаем новостройку ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7

Жилой комплекс «О7»
Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское
м. Юго-Западная (10 мин. на транспорте)
Застройщик: Базис ГК
Продавец: НДВ-Недвижимость
Дом строится по индивидуальному проекту. Монолитно-кирпичное здание, состоящее из пяти секций переменной этажности. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 44 до 112 кв.м.
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
На форуме Квартирадин обсуждаем инвестиции в недвижимость, рассматриваем альтернативу недвижимости
 

Оффлайн Subfokus

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 53
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2014
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #1 : 14 Октябрь 2015, 19:44:18 »
Над названием много не думали)
Сокращение от адреса. Надеюсь проект не такой же сокращенный и урезанный, а то от НДВ продаванов можно ожидать что угодно
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн goldsmir

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 50
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Октябрь 2013
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #2 : 15 Октябрь 2015, 10:39:36 »
Да в принципе ее обсуждать уже не о чем...через пол года ключи будут выдавать уже.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2716
  • Поблагодарили: 281 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #3 : 15 Октябрь 2015, 21:19:14 »
Да в принципе ее обсуждать уже не о чем...через пол года ключи будут выдавать уже.
Да ты чё? Правда? Бутылку на это ставишь?
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

Оффлайн goldsmir

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 50
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Октябрь 2013
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #4 : 15 Октябрь 2015, 21:44:40 »
да не вопрос...в мае ключи выдадут. А что не так по срокам...в ноябре 13 начали только котлован 2 этажный подземный рыть, уже внутреннюю отделку делают паркинга и лестниц параллельно с завершением строительства.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Ruslan

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1116
  • Поблагодарили: 50 раз(а)
  • reg: 15 Декабрь 2010
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #5 : 16 Октябрь 2015, 11:14:02 »
Goldsmir, у вас в о7 есть что-то?
Не смущает, что
инвестор 1 - доходный дом базис и компания - ликвидировано во время предъявления претензий со стороны прав. Москвы по инвест контрактам.
выделено при ликвидации в Смоленске некое базис-инвест
учредитель базисинвета - инекс продает через академию-3

Инвестор 2 - главремонтстрой, продавал свой объем квартир через академию2, в настоящее время его доли находятся в залоге банка Москвы, идет суд на пол ярда рублей о невозвращении кредита.

И вдруг по другим документам эти квартиры начинает продавать через академию3 инекс со скидкой.
 
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1398
  • Поблагодарили: 380 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #6 : 16 Октябрь 2015, 11:40:08 »
В конце августа знакомые брали 4-х комнатную за 17 млн( покупка по ПРЕДу). Сейчас уже торгуют за 22,3 млн.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2716
  • Поблагодарили: 281 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #7 : 16 Октябрь 2015, 12:19:43 »
В конце августа знакомые брали 4-х комнатную за 17 млн( покупка по ПРЕДу). Сейчас уже торгуют за 22,3 млн.
ну ну.... нехай торгуют.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2716
  • Поблагодарили: 281 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #8 : 16 Октябрь 2015, 12:21:40 »
Goldsmir, у вас в о7 есть что-то?
Не смущает, что
инвестор 1 - доходный дом базис и компания - ликвидировано во время предъявления претензий со стороны прав. Москвы по инвест контрактам.
выделено при ликвидации в Смоленске некое базис-инвест
учредитель базисинвета - инекс продает через академию-3

Инвестор 2 - главремонтстрой, продавал свой объем квартир через академию2, в настоящее время его доли находятся в залоге банка Москвы, идет суд на пол ярда рублей о невозвращении кредита.

И вдруг по другим документам эти квартиры начинает продавать через академию3 инекс со скидкой.
Ну это как раз нормальная схема- втихаря продать заложенные квартиры и отдать кредит банку плюс двойные продажи с высокой степенью вероятности. Раньше прокатывало- сейчас сильно не уверен.  :biggrin:
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2423
  • Поблагодарили: 236 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #9 : 16 Октябрь 2015, 13:13:46 »
В конце августа знакомые брали 4-х комнатную за 17 млн( покупка по ПРЕДу). Сейчас уже торгуют за 22,3 млн.
могут и по 25 и по 27 лямов торговать, но щас даже коробки под крышей мало кому интересны, подавай уже с ремонтом и скидосом.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн goldsmir

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 50
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Октябрь 2013
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #10 : 16 Октябрь 2015, 13:24:33 »
Goldsmir, у вас в о7 есть что-то?
Не смущает, что
инвестор 1 - доходный дом базис и компания - ликвидировано во время предъявления претензий со стороны прав. Москвы по инвест контрактам.
выделено при ликвидации в Смоленске некое базис-инвест
учредитель базисинвета - инекс продает через академию-3

Инвестор 2 - главремонтстрой, продавал свой объем квартир через академию2, в настоящее время его доли находятся в залоге банка Москвы, идет суд на пол ярда рублей о невозвращении кредита.

И вдруг по другим документам эти квартиры начинает продавать через академию3 инекс со скидкой.

Смущает конечно, но вопрос тут в другом. Квартиру брал в то время трешку когда только только начали капать вообще даже без разрешения на строительство, но за 12 лямов. Продажа думаю будет с сос 24. В этом и заключается риск того что вы описали. Да, в безрисковых объектах можно было взять но без такого прироста, согласись. Тут каждый выбирает сам для себя что ему - либо уже готовые с сос но по цене другой, либо с правильными документами но то же не с таким наваром.

Сейчас уже опасений нет - дом на завершающей стадии строительства, а вот в 13-14 стремно было и много переживаний...но каждый рискует сам исходя из того что желает в итоге получить.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2716
  • Поблагодарили: 281 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #11 : 16 Октябрь 2015, 13:25:57 »
Смущает конечно, но вопрос тут в другом. Квартиру брал в то время трешку когда только только начали капать вообще даже без разрешения на строительство, но за 12 лямов. Продажа думаю будет с сос 24. В этом и заключается риск того что вы описали. Да, в безрисковых объектах можно было взять но без такого прироста, согласись. Тут каждый выбирает сам для себя что ему - либо уже готовые с сос но по цене другой, либо с правильными документами но то же не с таким наваром.

Сейчас уже опасений нет - дом на завершающей стадии строительства, а вот в 13-14 стремно было и много переживаний...но каждый рискует сам исходя из того что желает в итоге получить.
и как вам помогут например 3 раза проданная квартира в залоге, то что достроят ?
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

Оффлайн goldsmir

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 50
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Октябрь 2013
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #12 : 16 Октябрь 2015, 13:29:36 »
и как вам помогут например 3 раза проданная квартира в залоге, то что достроят ?

давайте не будем о плохом. 7 лет назад вообще схему дду с регистрацией не было, все торговалось и строилось по жск, пред договорам вообще до момента сдач, страховкам и т.д.....большинство получали свои хаты, кто- то нет.....бывает всякое и было....никто не хотел и не хочет оказаться в такой ситуации. Поэтому каждый выбирает для себя рисковать и получать максимальную маржу или не рисковать и покупать в дду с регистрацией но по другой цене (но не факт что тк же все гдако пройдет) или уже на вторичке.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2423
  • Поблагодарили: 236 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #13 : 16 Октябрь 2015, 13:31:28 »
и как вам помогут например 3 раза проданная квартира в залоге, то что достроят ?
человек уступить может в любой момент по преду по приемлимой цене, но лично для меня вопрос вхождения в блудняки аля "су-155" "ООО новый перспективный застройщик" или "проекты от НДВ" уже решен. я не хочу брать какашку, нервничать когда начнется стройка или когда будут доки, а потом пытаться ее скинуть другим людям.
РН щас другой и проблема продать даже готовое, не то что коробки по преду.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн goldsmir

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 50
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Октябрь 2013
Re: ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7
« Ответ #14 : 16 Октябрь 2015, 13:41:49 »
человек уступить может в любой момент по преду по приемлимой цене, но лично для меня вопрос вхождения в блудняки аля "су-155" "ООО новый перспективный застройщик" или "проекты от НДВ" уже решен. я не хочу брать какашку, нервничать когда начнется стройка или когда будут доки, а потом пытаться ее скинуть другим людям.

в принципе все верно...когда уже есть определенный запас то инвестиции нужно делать менее рискованными.
Помню это ндв со стройкой в тушино напротив сбера которое так и не достроили. Тогда хотел купить но в последний момент вопрос с подписанием договора возник - какую то чушь менеджер пронесла что подписание договора в момент оплаты типа а заранее посмотреть нельзя - какая то хрень и тогда плюнул на них - в итоге отвело и правильно в итоге оказалось с этим тушино.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.