Автор Тема: Как надежнее провести сделку купли-продажи квартиры через банк  (Прочитано 2154 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Nicolas

  • Гость
Приветствую уважаемые форумчане!
Посоветуйте пожалуйста
Думаю продавать 1к квартиру,новостройка,более 3х лет собственности,риэлтор покупателя предлагает через ячейку,а почему просто не открыть счет в надежном банке и покупатель перечисляет деньги?соответственно у меня полная стоимость в договоре и скрывать разницу(дельту) нет.
И какие есть ньюансы при продаже просто через счет
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3036
  • Поблагодарили: 461 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Nicolas, ранее уже задумывались об этом.
Вот здесь http://kvartiradin.ru/index.php?topic=14042.0

Для изучения Информация доступна только зарегистрированным пользователям.

Обратите внимание, что страхуемая сумма до 10 милов.


В соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 г. № 177- ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) застрахованными являются денежные средства в рублях и иностранной валюте, размещаемые физическими лицами или в их пользу в банке на территории Российской Федерации на основании договора банковского вклада или договора банковского счета, включая капитализированные (причисленные) проценты на сумму вклада, в том числе денежные средства, размещенные:
...
– счетах эскроу, открытых физическими лицами для расчетов по сделкам с недвижимым имуществом, на период, установленный Федеральным законом (для страховых случаев, наступивших с 2 апреля 2015 г.).

Возмещение по договору счета эскроу, открытого для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимого имущества, выплачивается в размере 100 процентов суммы, находящейся на указанном счете на момент наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей. Возмещение по договору счета эскроу рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Читатель

Оффлайн Capitano

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 3
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 15 Февраль 2013
Может не в ту тему пишу если ,что извините, посоветуйте хочу продать однушку в Москве вторичку,через аккредитив после того как найду покупателя куда мне обратиться за юридическим сопровождением сделки киньте в лс варианты проверенные спасибо. 
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн finder

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • Поблагодарили: 148 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Сентябрь 2012
Коллеги, Абсолют нормальный банк для проведения сделки?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3036
  • Поблагодарили: 461 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Коллеги, Абсолют нормальный банк для проведения сделки?
Пользовалась там ячейкой (цены были нормальные), но, правда, не для сделок. И постоянно пользуюсь для разных расчётов. Считаю его надёжным банком. Но как сейчас рассчитывать на мнение кого бы то ни было?

Надо запросить у них свежий договор по сделке с ячейкой, да и посмотреть, насколько он адекватный.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: finder

xe_van

  • Гость
Коллеги, Абсолют нормальный банк для проведения сделки?
абсолютно нормальный банк  :mocking:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн finder

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • Поблагодарили: 148 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Сентябрь 2012
На днях сделка, а у застроя в платежных реквизитах числятся Сбер и почивший ныне ВПБ. Есть повод напрячься? ДДУ, гражданская ответственность застроя застрахована в Меско.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Новостройкин

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1483
  • Поблагодарили: 113 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Сентябрь 2015
По состоянию на 1 июля 2017 года право открывать счета эскроу для расчетов по договорам долевого участия в строительстве получили Сбербанк, Газпромбанк и Россельхозбанк

С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступили в силу с 1 июля. Законом предусматривается возможность использования счетов эскроу для расчетов по договору долевого строительства.

В случае предоставления застройщику российской кредитной организацией, имеющей в соответствии с законом право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, целевого кредита на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости кредитным договором может быть предусмотрено условие об установлении во всех договорах участия в долевом строительстве данных многоквартирных домов и иных объектов недвижимости обязанности участников долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в таком банке в соответствии положениями закона.

В целях регулирования нового механизма расчета в документе предусматриваются особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу.

В частности, право на открытие таких счетов будут иметь только банки, которые удовлетворяют установленным правительством РФ требованиям к кредитным организациям и в которых могут размещаться средства федерального бюджета на банковские депозиты.

По закону информацию о банках, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, ежеквартально на своем официальном сайте размещает ЦБ.

(Источник: «Интерфакс»)
На форуме Квартирадин обсуждаем московские квартиры и недвижимость
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Вопросы про "мутные" квартиры

Автор jihar

Ответов: 162
Просмотров: 18761
Последний ответ 10 Ноябрь 2016, 14:12:41
от Анна1984
Квартиры в ЖК "Лосиный остров" от Дон-Строя

Автор toren

Ответов: 11
Просмотров: 10107
Последний ответ 02 Декабрь 2008, 18:00:01
от Angela
Квартиры в ЖК "Калужская застава" (Коммунарка) от Авгура

Автор Alison

Ответов: 11
Просмотров: 7355
Последний ответ 16 Декабрь 2008, 14:28:20
от alexander21
Что лучше: купить одну 3-комн. или две 1-комн. квартиры в Москве?

Автор Любитель Репы

Ответов: 27
Просмотров: 7116
Последний ответ 18 Май 2011, 18:52:01
от maxp