Автор Тема: Реально ли жить в новостройке под шум ремонтов?  (Прочитано 3520 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2524
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Есть ли у кого то опыт проживания в новостройке, когда вокруг одновременно в течение нескольких лет соседи делают ремонты?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3397
  • Поблагодарили: 454 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
terminator,  по моим наблюдениям зависит от дома (эконом или подороже). В этом аспекте как раз бывает полезна управляющая компания и охрана в виде бравых парней. Им можно пожаловаться, и они обязаны реагировать - идти к нарушителям спокойствия и пугать их штрафами. Как правило, помогает)

В экономе действует Закон о тишине - там речь идёт только о ночном времени, а в комфорт-классе и тем более в бизнесе УК может устанавливать более жёсткие часы тишины (например, тихий час с 13 до 15 час. и запрет на работы после 19 час.) Это прописывается в Договоре на обслуживание с УК.
Кстати, не знаю, насколько законны штрафы, если житель этот Договор просто-напросто не  подписал.

В более дорогом доме жить в этом плане спокойнее, но и ремонт может подзатянуться. Заметила, что у многих рабочих самый пик работоспособности почему-то ночью.

В общем и целом из инета -

В Москве на сегодня можно выделить два основных нормативных акта, которые так или иначе регламентируют время проведения ремонтных работ в квартирах и иных жилых помещениях. Так, 12 июля 2002 г. был принят Закон г. Москвы № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» (действует в редакции Законов г. Москвы от 9.01.2003 № 4 и от 21.11.2007 № 45). Сообразно федеральным санитарным правилам Закон гор. Москвы относит к ночному времени период с 23.00 до 7.00 (ранее ночным временем в Москве считался период с 22.00 до 6.00)  и запрещает, в том числе, «производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время». Несоблюдение установленных запретов и ограничений образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 3.13 КоАП гор. Москвы (также: текст КоАП гор. Москвы полностью по состоянию на 26.07.2011). При этом в Законе отсутствуют четкие  критерии, непосредственно определяющие степень воздействия тех или иных событий так, как они могут повлечь за собой нарушение тишины и покоя граждан с точки зрения санитарного благополучия населения (превышение предельно допустимых уровней шума, например). Как уже отмечалось ранее, в подобных условиях следует исходить из того, что нарушение тишины и покоя граждан в ночное время по мысли законодателя в большей мере представляет собой посягательство на общественный порядок, чем несоблюдение санитарных норм. Подобному толкованию также соответствует норма, согласно которой протоколы о нарушениях тишины и покоя граждан в ночное время в гор. Москве уполномочены составлять должностные лица органов внутренних дел, а не органов санитарно-эпидемиологического надзора. В дальнейшем подобное толкование получает свое развитие в виде утверждения о том, что для целей составления протокола об административном правонарушении, предусмотренном ст. 3.13 КоАП гор. Москвы (т. е. в случае нарушения покоя граждан и тишины в ночное время), не требуется проведение специальных измерений уровня шума и составление на их основе заключения уполномоченным органом экомониторинга, т. к. в указанном случае приходится говорить не о нарушении санитарных правил, устанавливающих предельный уровень шума, а о несоблюдении норм общественного порядка. Фиксация нарушения тишины и покоя производится на условиях «как есть» уполномоченным представителем органов внутренних дел (см. ранее упомянутое решение Омского областного суда от 22.12.2009 № 77-1182/953/2009).

Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Оффлайн art

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 6
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Сентябрь 2015
Есть ли у кого то опыт проживания в новостройке, когда вокруг одновременно в течение нескольких лет соседи делают ремонты?

есть. правда, половина квартир была в муниципальном ремонте, а сосед сверху сделал ремонт до меня, поэтому звуки ремонтов были несколько отдаленными.
Если днем вы на работе, а вечером после 21 режим тишины (Пдмск), то отличий от обычного дома вообще почти не видно.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Юрий1

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 213
  • Поблагодарили: 53 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Февраль 2015
Есть ли у кого то опыт проживания в новостройке, когда вокруг одновременно в течение нескольких лет соседи делают ремонты?
Есть, и с каждым разом в купле-проданном не менее года, так что последние лет 15 живу под это, с перерывами при продаже и до следующего заселения.
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2524
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Юра, вы по-моему забыли закончить свой пост   :pardon:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Юрий1

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 213
  • Поблагодарили: 53 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Февраль 2015
Юра, вы по-моему забыли закончить свой пост   :pardon:
Ну а чего тут продолжать, долбят и я  долблю, так как ремы делаю сам, бесит только когда дебил(ы) по ночам долбят, или чел. на работе до 18-19 и придя домой начинает рем. в 20 и до 23 или до прихода соседа(ей). А про закон, на него плюют, особенно иносранные рабочие, у них по 3-5 квартир в работе на дню, и плохо если они решат делать её (в доме, подъезде, этаже) из очереди по вечерам, а не по утрам или днём, так как их вечер переходит в ночь, и говорить им без толку, один хрен не понимают, а менты если приедут, то дверь не открывают, или уже они убежали в одну из других квартир. И ещё многие молчат, потому что надеяться чем скорее ты гад отдолбишся, тем  быстрее будет тишина, но есть паразиты, которые долбят годами, он подолбит раз в неделю и до следующей недели, и так 3-5-7 лет, я таких просекаю сразу, и присваиваю ему дятел вечный-пожизненный. Ну как то так. 
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.
 

Оффлайн ЛюдмилаА

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 111
  • Поблагодарили: 40 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 08 Сентябрь 2014
живу в доме, которому 35 лет.
периодически кто-нибудь в подъезде делает ремонт.
только один сделает, перерыв на полгода-год, потом опять кто-нибудь начинает
так что новостройка - не новостройка, по мне все одинаково
просто в новостройках гарантирована долбежка
но если, как уже правильно говорили, УК нормальная и устанавливает (и главное - следит) за правилами ремонта, то все безболезненно достаточно. У меня родственники в новостройке стали жить чуть ли не сразу после выдачи ключей. полет нормальный
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Yuriy

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2249
  • Поблагодарили: 164 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
Есть ли у кого то опыт проживания в новостройке, когда вокруг одновременно в течение нескольких лет соседи делают ремонты?

На дом-форуме открыто немало тем почти в каждой новостройке про шум от ремонта.
Для примера:
http://dom-forum.ru/index.php?topic=9957.0
http://dom-forum.ru/index.php?topic=9585.0
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
http://dom-forum.ru/index.php?topic=9638.msg223731#msg223731
http://dom-forum.ru/index.php?topic=14355.msg268496#msg268496
...
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: АнтонМ

Оффлайн Лихач

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 46
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Октябрь 2015
Просто полицию вызывайте, если нарушают закон о тишине
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3397
  • Поблагодарили: 454 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Просто полицию вызывайте, если нарушают закон о тишине
К сожалению, полиция не панацея, действует только на приличных людей.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2524
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Подытожу. Если кто то из членов семьи не работает, то жить дома ему будет невозможно
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3397
  • Поблагодарили: 454 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
terminator, ищете причину, чтобы не переезжать?  :wink:
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2524
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
terminator, ищете причину, чтобы не переезжать?  :wink:

самый длительный процесс в любом деле - подготовка. Да пока и нет проекта куда хотелось бы и было бы разумным переехать. Посмотрю что там построят в ЖК Город.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1436
  • Поблагодарили: 405 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
Самое тяжелое, это когда соседи делают ремонт сами и нет денег на ремонт. Такой ремонт может длиться больше года и это кошмар. У меня как раз такой ремонт у соседей сверху.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 

Оффлайн Новостройкин

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1996
  • Поблагодарили: 114 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Сентябрь 2015
Информация в продолжение темы про шум ремонтов в новостройках:

Мосгордума приняла закон о введении «тихого часа» в жилых домах в дневное время.
Подробности - в библиотеке инвестора: http://kvartiradin.ru/index.php?topic=23879.msg383739#msg383739
На форуме Квартирадин обсуждаем московские квартиры и недвижимость
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Коммунальные услуги и платежи за квартиру в новостройке в Москве и Подмосковье

Автор koston99

Ответов: 29
Просмотров: 7138
Последний ответ 20 Июль 2017, 19:54:11
от сударыня
Сдать квартиру в Москве без агентов (посредников) реально?

Автор Чертаново-Южное

Ответов: 94
Просмотров: 19500
Последний ответ 11 Февраль 2012, 18:22:40
от norka
Жить и работать в одном месте – новый московский тренд?

Автор Новостройкин

Ответов: 9
Просмотров: 1811
Последний ответ 25 Ноябрь 2016, 00:49:34
от Yuriy
Где в Москве и Московской области жить хорошо

Автор APL

Ответов: 927
Просмотров: 25028
Последний ответ 03 Февраль 2017, 11:56:21
от APL