Автор Тема: Реально ли жить в новостройке под шум ремонтов?  (Прочитано 3230 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2762
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Есть ли у кого то опыт проживания в новостройке, когда вокруг одновременно в течение нескольких лет соседи делают ремонты?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3341
  • Поблагодарили: 411 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
terminator,  по моим наблюдениям зависит от дома (эконом или подороже). В этом аспекте как раз бывает полезна управляющая компания и охрана в виде бравых парней. Им можно пожаловаться, и они обязаны реагировать - идти к нарушителям спокойствия и пугать их штрафами. Как правило, помогает)

В экономе действует Закон о тишине - там речь идёт только о ночном времени, а в комфорт-классе и тем более в бизнесе УК может устанавливать более жёсткие часы тишины (например, тихий час с 13 до 15 час. и запрет на работы после 19 час.) Это прописывается в Договоре на обслуживание с УК.
Кстати, не знаю, насколько законны штрафы, если житель этот Договор просто-напросто не  подписал.

В более дорогом доме жить в этом плане спокойнее, но и ремонт может подзатянуться. Заметила, что у многих рабочих самый пик работоспособности почему-то ночью.

В общем и целом из инета -

В Москве на сегодня можно выделить два основных нормативных акта, которые так или иначе регламентируют время проведения ремонтных работ в квартирах и иных жилых помещениях. Так, 12 июля 2002 г. был принят Закон г. Москвы № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» (действует в редакции Законов г. Москвы от 9.01.2003 № 4 и от 21.11.2007 № 45). Сообразно федеральным санитарным правилам Закон гор. Москвы относит к ночному времени период с 23.00 до 7.00 (ранее ночным временем в Москве считался период с 22.00 до 6.00)  и запрещает, в том числе, «производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время». Несоблюдение установленных запретов и ограничений образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 3.13 КоАП гор. Москвы (также: текст КоАП гор. Москвы полностью по состоянию на 26.07.2011). При этом в Законе отсутствуют четкие  критерии, непосредственно определяющие степень воздействия тех или иных событий так, как они могут повлечь за собой нарушение тишины и покоя граждан с точки зрения санитарного благополучия населения (превышение предельно допустимых уровней шума, например). Как уже отмечалось ранее, в подобных условиях следует исходить из того, что нарушение тишины и покоя граждан в ночное время по мысли законодателя в большей мере представляет собой посягательство на общественный порядок, чем несоблюдение санитарных норм. Подобному толкованию также соответствует норма, согласно которой протоколы о нарушениях тишины и покоя граждан в ночное время в гор. Москве уполномочены составлять должностные лица органов внутренних дел, а не органов санитарно-эпидемиологического надзора. В дальнейшем подобное толкование получает свое развитие в виде утверждения о том, что для целей составления протокола об административном правонарушении, предусмотренном ст. 3.13 КоАП гор. Москвы (т. е. в случае нарушения покоя граждан и тишины в ночное время), не требуется проведение специальных измерений уровня шума и составление на их основе заключения уполномоченным органом экомониторинга, т. к. в указанном случае приходится говорить не о нарушении санитарных правил, устанавливающих предельный уровень шума, а о несоблюдении норм общественного порядка. Фиксация нарушения тишины и покоя производится на условиях «как есть» уполномоченным представителем органов внутренних дел (см. ранее упомянутое решение Омского областного суда от 22.12.2009 № 77-1182/953/2009).

Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Оффлайн art

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 6
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Сентябрь 2015
Есть ли у кого то опыт проживания в новостройке, когда вокруг одновременно в течение нескольких лет соседи делают ремонты?

есть. правда, половина квартир была в муниципальном ремонте, а сосед сверху сделал ремонт до меня, поэтому звуки ремонтов были несколько отдаленными.
Если днем вы на работе, а вечером после 21 режим тишины (Пдмск), то отличий от обычного дома вообще почти не видно.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Юрий1

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 174
  • Поблагодарили: 38 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Февраль 2015
Есть ли у кого то опыт проживания в новостройке, когда вокруг одновременно в течение нескольких лет соседи делают ремонты?
Есть, и с каждым разом в купле-проданном не менее года, так что последние лет 15 живу под это, с перерывами при продаже и до следующего заселения.
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2762
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Юра, вы по-моему забыли закончить свой пост   :pardon:
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Юрий1

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 174
  • Поблагодарили: 38 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Февраль 2015
Юра, вы по-моему забыли закончить свой пост   :pardon:
Ну а чего тут продолжать, долбят и я  долблю, так как ремы делаю сам, бесит только когда дебил(ы) по ночам долбят, или чел. на работе до 18-19 и придя домой начинает рем. в 20 и до 23 или до прихода соседа(ей). А про закон, на него плюют, особенно иносранные рабочие, у них по 3-5 квартир в работе на дню, и плохо если они решат делать её (в доме, подъезде, этаже) из очереди по вечерам, а не по утрам или днём, так как их вечер переходит в ночь, и говорить им без толку, один хрен не понимают, а менты если приедут, то дверь не открывают, или уже они убежали в одну из других квартир. И ещё многие молчат, потому что надеяться чем скорее ты гад отдолбишся, тем  быстрее будет тишина, но есть паразиты, которые долбят годами, он подолбит раз в неделю и до следующей недели, и так 3-5-7 лет, я таких просекаю сразу, и присваиваю ему дятел вечный-пожизненный. Ну как то так. 
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.
 

Оффлайн ЛюдмилаА

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 102
  • Поблагодарили: 26 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 08 Сентябрь 2014
живу в доме, которому 35 лет.
периодически кто-нибудь в подъезде делает ремонт.
только один сделает, перерыв на полгода-год, потом опять кто-нибудь начинает
так что новостройка - не новостройка, по мне все одинаково
просто в новостройках гарантирована долбежка
но если, как уже правильно говорили, УК нормальная и устанавливает (и главное - следит) за правилами ремонта, то все безболезненно достаточно. У меня родственники в новостройке стали жить чуть ли не сразу после выдачи ключей. полет нормальный
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Онлайн Yurij-admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2432
  • Поблагодарили: 192 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
Есть ли у кого то опыт проживания в новостройке, когда вокруг одновременно в течение нескольких лет соседи делают ремонты?

На дом-форуме открыто немало тем почти в каждой новостройке про шум от ремонта.
Для примера:
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

...
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: АнтонМ

Оффлайн Лихач

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 46
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Октябрь 2015
Просто полицию вызывайте, если нарушают закон о тишине
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3341
  • Поблагодарили: 411 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Просто полицию вызывайте, если нарушают закон о тишине
К сожалению, полиция не панацея, действует только на приличных людей.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2762
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Подытожу. Если кто то из членов семьи не работает, то жить дома ему будет невозможно
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3341
  • Поблагодарили: 411 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
terminator, ищете причину, чтобы не переезжать?  :wink:
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2762
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
terminator, ищете причину, чтобы не переезжать?  :wink:

самый длительный процесс в любом деле - подготовка. Да пока и нет проекта куда хотелось бы и было бы разумным переехать. Посмотрю что там построят в ЖК Город.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1403
  • Поблагодарили: 383 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
Самое тяжелое, это когда соседи делают ремонт сами и нет денег на ремонт. Такой ремонт может длиться больше года и это кошмар. У меня как раз такой ремонт у соседей сверху.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 

Оффлайн kvartiradin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1726
  • Поблагодарили: 89 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Сентябрь 2015
Информация в продолжение темы про шум ремонтов в новостройках:

Мосгордума приняла закон о введении «тихого часа» в жилых домах в дневное время.
Подробности - в библиотеке инвестора:
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
На форуме Квартирадин обсуждаем инвестиции в недвижимость, рассматриваем альтернативу недвижимости
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.