Автор Тема: Что можно купить за 2,5 млн руб. на стадии строительства для инвеста  (Прочитано 2080 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Dududu

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 3
  • Пол: Женский
  • reg: 06 Декабрь 2015
Добрый день!
Подскажите что можно купить за 2-2,5 млн руб. на стадии строительства для инвеста и последующей перепродажи лет через 5.
Сначала хотели однушку в ап квартале сколково и миллион в ипотеку, но в кризис с ипотекой решили не связываться.
Что сейчас рассматриваем - студию в ап квартале сколково и однушку в Жемчужина Зеленограда и Восточное Бутово от Мортона. Скажите что еще можно посмотреть?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн se_g

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 79
  • Поблагодарили: 20 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Ноябрь 2015
На мой взгляд, за такие деньги для инвеста можно посмотреть полноценные однушки (36 -42 кв) в среднем подмосковье  (Пушкино, Лобня, Раменское и тд) возле спутника, и с хорошей инфраструктурой вокруг. С расчетом на конечных жильцов в лице молодых пар с детьми. (ИМХО это реальнее, чем покупать студию в чистом поле с рачетом на "сына-студента").
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Dududu

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 3
  • Пол: Женский
  • reg: 06 Декабрь 2015
se_g, Вы имеете ввиду сданные дома? В сданных я таких цен не видела, ни в Лобне, ни с Раменском, ни в Пушкино(((
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн se_g

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 79
  • Поблагодарили: 20 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Ноябрь 2015
Почему сданные? Например, Лобня-сити по акции 2,435 за 39,6 кв. (Возможный рост и доход считайте сами, обратите внимание у застройщика может быть дорогая переуступка в 7%, поэтому придется ждать СОС). ЖК Раменский там на продажу выставили 3 новых башни, строить будут года 3. Двушка (43 кв) 2,050, в домах со сдачей в 1 кв. 2016 такие же квартиры перепродают мин. за 2,800. По моим наблюдениям, конкретно по этому ЖК, у двушек больше рост, чем у однушек. Так же в этом ЖК, мне в 10 корпусе по уступке нравятся однушки-распашонки 39,5 кв. Найти можно за 1,900. Ждать около 2 лет.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Olga297

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 24
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 08 Ноябрь 2015
Добрый вечер, можно купить ЖК Новоград , в микрорайоне Новое Павлино, однокомнатные от 2600000, до 25 декабря объявлена скидка до 16 %. Наличие, прайс могу скинуть по почте.
Консультации по новостройкам Москвы и Московской области, пишите в личные сообщения.
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3932
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
Добрый вечер, можно купить ЖК Новоград , в микрорайоне Новое Павлино, однокомнатные от 2600000, до 25 декабря объявлена скидка до 16 %. Наличие, прайс могу скинуть по почте.

Как потом продавать эту опу мира?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Olga297

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 24
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 08 Ноябрь 2015
Легко и просто,  "Новоград"- 34 жилых дома - город с собственной инфраструктурой, и к тому же легкое метро к 2017 году повысит литквидность, объединит с некрасовкой. А при условии еще и 16 % скидки.
Консультации по новостройкам Москвы и Московской области, пишите в личные сообщения.
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3932
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
Легко и просто

[провокация срача удалена]
"лёгкое метро" к 2017 это к доктору. или к лживым риелторам, да?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Olga297

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 24
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 08 Ноябрь 2015
О лжи риелтора, для начала ознакомьтесь с проектом, потом о лжи.
Консультации по новостройкам Москвы и Московской области, пишите в личные сообщения.
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3932
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
О лжи риелтора, для начала ознакомьтесь с проектом, потом о лжи.

с проектом знаком - ложь продаванов этого трэш-локейшена видна невооружённым взглядом.

"легко и просто" продать этот трэш за 2 млн в 2017м  :biggrin:
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Olga297

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 24
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 08 Ноябрь 2015
А зачем тогда вопросы задаете, что б нахамить?
Консультации по новостройкам Москвы и Московской области, пишите в личные сообщения.
 

Оффлайн se_g

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 79
  • Поблагодарили: 20 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Ноябрь 2015
Меня тоже настораживает инфраструктура муравейников: мы постоим целых 3 детских сада и 1 школу, а в коммерческих помещениях на 1 этаже даже м.б. будет фитнес. Поэтому я за инвест в полноценные города, где можно детей отвести в музыкальную, художественную, спорт-школу, а самому вечером поплавать в бассейне или поиграть в волейбол, и если что вдруг случится скорая к тебе не будет ехать за дцать километров на вечно стоящем шоссе с разворотом за 5 км от ЖК в "экологически чистом месте".
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Olga297

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 24
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 08 Ноябрь 2015
Инвестирование предполагает извлечение прибыли, ликвидность объекта, да, инфраструктура, да, смотря какой бюджет, район, множество факторов... 
Консультации по новостройкам Москвы и Московской области, пишите в личные сообщения.
 

Оффлайн se_g

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 79
  • Поблагодарили: 20 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Ноябрь 2015
Не вижу роста стоимости в муравейниках посреди поля без улучшения инфраструктуры в непосредственной близости. Из моих наблюдений ЖК Алексеевская роща на стадии строительства однокомнатная стоила 2,700, сейчас с СОС 2,900 и предложение не единичное. Недавно обсуждали на форуме стройки в районе пос. Октябрьский на старте продаж 2,100, а с СОС 2,300. В предложенном Вами варианте больше вижу сходство с Алексеевской рощей (мне там тоже рассказывали про дублер Щелковского шоссе в каком-то году)))). Однако, решать топикстартеру куда нести деньги.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн СергейРу

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3932
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 29 Июль 2010
Инвестирование предполагает извлечение прибыли, ликвидность объекта

какая прибыль и ликвидность может быть в этой недобалашихе? хватит пиарить этот шлак, а?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.