Автор Тема: Стоит ли продавать строящуюся квартиру (ЖСК)?  (Прочитано 603 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн MyLife

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 84
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Ноябрь 2015
Добрый день, форумчане! Помогите советом...
Исходные данные: 1-к 36 метров врзле метро в РЕГИОНЕ. Брал 1.5 года назад на котловане, по ЖСК. Сейчас дом под крышу. Идет отделка. Есть покупатель за нал. Прирост 10%. В условиях турбулентности есть ли смысл продавать? Квартира на сосе прибавит около 500 тыс, но пугают возможные риски по ЖСК, сдача через 1,5 года по документам. Пугают возможные риски по дофинансированию стройки в случае форс-мажора. Застройщик вроде надежный. Вопрос, что дальше делать с деньгами..(для себя 2 варианта: вкладываться в бакс (но может резко отскочить) и вкладываться в новостройку МО типа самолета...) цена продажи 2200. Есть еще накопления.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн finder

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Поблагодарили: 129 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Сентябрь 2012
MyLife
Если есть уверенность плюс 500, ждите. Тут народ в конвульсиях мечется, не продается ничего, а вы про самолет... Да и баксы, все на низком старте на слив, а вы покупать собрались.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Fila

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 767
  • Поблагодарили: 182 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 14 Май 2013
По баксу щас стоит рассматривать покупку ток чтобы поспекулировать, на краткосрок 1-2 мес, т.к. есть ощущение, что может быть нервный задерг вверх. Но это будет именно "задерг", и весь смысл в том, чтобы его поймать. Если желания пощекотать нервы нет, то я бы продавала и на депо рублевое на полгода, ибо сейчас еще есть неплохие %, думается, предложения будут сокращаться к лету, когда ЦБ засобирается снижать ставочку. А вот там уже можно баки подбирать. Это если никаких "черных лебедей" не приплывет. Короче, я бы поступила следующим образом: продала => рублевое депо в пределах АСВ => мониторить ситуацию.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

Оффлайн MyLife

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 84
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Ноябрь 2015
Думается мне, что все и боятся "чёрных лебедей"...бакс чисто для перестраховки конечной, чтоб не наступил 98-й...
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5731
  • Поблагодарили: 276 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Добрый день, форумчане! Помогите советом...
Исходные данные: 1-к 36 метров врзле метро в РЕГИОНЕ. Брал 1.5 года назад на котловане, по ЖСК. Сейчас дом под крышу. Идет отделка. Есть покупатель за нал. Прирост 10%. В условиях турбулентности есть ли смысл продавать? Квартира на сосе прибавит около 500 тыс, но пугают возможные риски по ЖСК, сдача через 1,5 года по документам. Пугают возможные риски по дофинансированию стройки в случае форс-мажора. Застройщик вроде надежный. Вопрос, что дальше делать с деньгами..(для себя 2 варианта: вкладываться в бакс (но может резко отскочить) и вкладываться в новостройку МО типа самолета...) цена продажи 2200. Есть еще накопления.
продавать и не думать
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5731
  • Поблагодарили: 276 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
По баксу щас стоит рассматривать покупку ток чтобы поспекулировать, на краткосрок 1-2 мес, т.к. есть ощущение, что может быть нервный задерг вверх. Но это будет именно "задерг", и весь смысл в том, чтобы его поймать. Если желания пощекотать нервы нет, то я бы продавала и на депо рублевое на полгода, ибо сейчас еще есть неплохие %, думается, предложения будут сокращаться к лету, когда ЦБ засобирается снижать ставочку. А вот там уже можно баки подбирать. Это если никаких "черных лебедей" не приплывет. Короче, я бы поступила следующим образом: продала => рублевое депо в пределах АСВ => мониторить ситуацию.
а что мешает 50 на 50 с баксом и рублем?
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Fila

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 767
  • Поблагодарили: 182 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 14 Май 2013
Можно и так, годный варик. Посыл был в том, что недвигу для вложений я бы не рассматривала на данный момент.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн шам

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 134
  • Поблагодарили: 13 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Ноябрь 2015
Продать и на депо под 12-13%.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн MyLife

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 84
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Ноябрь 2015
Спасибо за мнения..буду думать.. :scratch_one-s_head:
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн MyLife

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 84
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Ноябрь 2015
Продать просто ради денег рука не поднимается... Конечно, можно рискнуть, но скупка баксов сейчас как резинка от трусов, может лопнуть в любой момент, и тогда можно сильно пролететь... на одной чаше весов риск платы на достройку в случае платы, на другой риск проигрыша в случае отскока либо полный крах в случае полной опы..решил пока оставить все как есть.. наверное это самый минимальный риск..
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн finder

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Поблагодарили: 129 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Сентябрь 2012
решил пока оставить все как есть.. наверное это самый минимальный риск..
Очень правильное решение. Категорично поддерживаю.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.