Автор Тема: Какое жилье и где в Москве лучше купить за 12,5 млн руб?  (Прочитано 4608 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн kent

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 120
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Май 2014
Добрый вечер. Имеется бюджет 12,5млн, сами на  на сьемном жилье с ребенком, поэтому желательно в ближайшее время переехать в свою квартиру.Интересует преимущественно монолитное жилье в Москве хочется трешку но и двушку тоже рассматриваем. Мучают следующее вопросы:
1) На сегодняшний день лучше купить квартиру на вторичке или в новостройке?
2) Подскажите конкретные объекты, районы, места , к которым лучше присмотреться( интересует север Москвы)
3) Прописка московская в любом случае остается, имеет ли смысл рассматривать объекты в ближайшем подмосковье например Химки, так как за эти деньги можно купить большую площадь и на ремонт останется.
Заранее спасибо за Ваши ответы и коментарии.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн uran

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 270
  • Поблагодарили: 26 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 19 Июль 2015
я бы брал москву и внутри кольца
пусть и меньшей площади, но лучше расположением
веду диван
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2517
  • Поблагодарили: 268 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Добрый вечер. Имеется бюджет 12,5млн, сами на  на сьемном жилье с ребенком, поэтому желательно в ближайшее время переехать в свою квартиру.Интересует преимущественно монолитное жилье в Москве хочется трешку но и двушку тоже рассматриваем. Мучают следующее вопросы:
1) На сегодняшний день лучше купить квартиру на вторичке или в новостройке?
2) Подскажите конкретные объекты, районы, места , к которым лучше присмотреться( интересует север Москвы)
3) Прописка московская в любом случае остается, имеет ли смысл рассматривать объекты в ближайшем подмосковье например Химки, так как за эти деньги можно купить большую площадь и на ремонт останется.
Заранее спасибо за Ваши ответы и коментарии.
Замкадье ни в коем случае не стоит.... Чем вам монолит более кошерен по сравнению со свежей п44т или копэ можете объяснить? на вторичке сейчас отжимать последние трусы у продавца. Суваться в более дорогой новострой смысла нет. в районе речного вокзала фигова туча всего. циан поиск по карте в помощь.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

Оффлайн msk1

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Июль 2013
Как нериэлтор скажу.  Хотя с точки зрения риелторов панель не хуже монолита, но если есть возможность найти монолит-кирпич в устраивающем месте - то только его. Переехали из красивого кирпичного дома в новый панельный дом П-44Т - морально устаревшая бетонная коробка. Ремонт красивый не возможно сделать, звукоизоляцию нормальную не сделаеть из-за очень низких потолков - 262 см (ниже только в хрущевках). Микроклимат ужасный - душно, мало воздуха. Изначально уродливый фасад подпорчен хаотично налепленными  внешними блоками кондиционеров, для который не предусмотрены места. Единственная причина, почему строители столько налепили панели даже в дорогих районах - потому что это дешевка в плане себестоимости и быстро возводится. Если буду меняться, то только новый монолитно-кирпичный дом, пусть и в районе похуже, но зато это будет настоящий дом, а не имитация.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2365
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Как нериэлтор скажу. 

Вам надо [провокация срача удалена]
Хотя монолит интереснее, конечно.
Также как машина премиум-класса за 5 млн. интереснее середнячка за 1,5

PS Кстати, себестоимость строительства монолита и панели не так уж отличаются, бывает что монолит даже дешевле построить
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн msk1

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Июль 2013
Как-нибудь без вас разберусь, что мне делать и где писать. Иногда стоит добавить два миллиона на монолит и не мучаться.

Всё бывает. Но панель, как правило, значительно дешевле, в том числе, потому что быстрее, меньше расходов, связанных со временем строительства (проценты по кредитам, аренда техники и т.п.), поэтому её и лепят, несмотря на архитектурное убожество, в погоне за прибылью.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2365
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Как-нибудь без вас разберусь, что мне делать и где писать. Иногда стоит добавить два миллиона на монолит и не мучаться.

Всё бывает. Но панель, как правило, значительно дешевле, в том числе, потому что быстрее, меньше расходов, связанных со временем строительства (проценты по кредитам, аренда техники и т.п.), поэтому её и лепят, несмотря на архитектурное убожество, в погоне за прибылью.

вы просто выбрали неудачный дом и неудачное место, так, действительно, бывает
мой п44т смотрится как конфетка.
и у вас противоречие - то панель "значительно дешевле", то немного "добавить на монолит".
хотя по сути лучше монолит, это да, тут вы правы, тем более сейчас появились монолиты с адекватными площадями квартир....
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн msk1

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Июль 2013
вы просто выбрали неудачный дом и неудачное место, так, действительно, бывает
мой п44т смотрится как конфетка.
и у вас противоречие - то панель "значительно дешевле", то немного "добавить на монолит".

Панель везде смотрится убого, и новая, и старая, это просто бетонная коробка с маленькими окошками, собранная из отдельных кусков бетона со щелями :)
Нет противоречия. Панель дешевле в плане себестоимости возведения здания у застройщика, но цена продажи собственниками на вторичном рынке часто сравнима с монолитно-кирпичным домом, часто разница только за счет большего метража в монолите.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2365
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
msk1, ОК. Предложите двушку-трешку в монолитном доме за эти деньги внутри МКАД на севере Москвы в приличном месте. С критикой внешнего вида п44т и "устарелости" планировок не согласен. Согласен с тем, что высокая слышимость, и что окна в квартире надо держать на микропроветривании (то есть под углом 45 градусов ручка при закрытом окне).

PS касательно ребенка топикастера - вы имейте в виду, что водить ребенка в детский сад-школу лучше рядом с домом...  Вот уж с чем действительно будете мучиться, так это возить ребенка из Химок в московскую школу

 :drink:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн msk1

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Июль 2013
Каждый должен место выбирать самостоятельно. Лично мы сейчас ходим и смотрим на почти готовый новострой в неплохом спальнике на севере Москвы. Пока что впечатление, что это ненамного дороже, чем новая вторичная панель в этом же месте.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2365
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
msk1, надеюсь, не ЖК "Кристалл"? )
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн wave

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 136
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • reg: 17 Сентябрь 2014
Добрый вечер. Имеется бюджет 12,5млн, сами на  на сьемном жилье с ребенком, поэтому желательно в ближайшее время переехать в свою квартиру.Интересует преимущественно монолитное жилье в Москве хочется трешку но и двушку тоже рассматриваем. Мучают следующее вопросы:
1) На сегодняшний день лучше купить квартиру на вторичке или в новостройке?
2) Подскажите конкретные объекты, районы, места , к которым лучше присмотреться( интересует север Москвы)
3) Прописка московская в любом случае остается, имеет ли смысл рассматривать объекты в ближайшем подмосковье например Химки, так как за эти деньги можно купить большую площадь и на ремонт останется.
Заранее спасибо за Ваши ответы и коментарии.

Посмотрите в Химках ЖК Правый берег - варианты по переуступке имеются - уже сдано, или ЖК Маяк - сдача будет летом. Комплексы находятся рядом, рядом парк и жд станция, канал им. Москвы. Оба монолит кирпич, потолки 2.9-3м. Место имхо, лучшее в Химках.
За 12.5 в МСК с ближайшим сроком, монолит кирпич и на севере нет - разве что ЖК Невский от Крост. Далее ЖК Маяковский. оба м. Водный стадион
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн msk1

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 19
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Июль 2013
msk1, надеюсь, не ЖК "Кристалл"? )

Нет, ЖК по-другому вроде называется.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2365
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
разве что ЖК Невский от Крост. Далее ЖК Маяковский. оба м. Водный стадион

оба - г-но для ребенка, так как район там люмпенский...
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2365
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Нет, ЖК по-другому вроде называется.

не хотите - не говорите. Я просто сам живу на севере, у м.Ховрино
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Купить 2-комн. квартиру в ЖК "Терлецкий парк" или что другое?

Автор Dostoevsky

Ответов: 10
Просмотров: 2174
Последний ответ 18 Апрель 2016, 20:53:31
от Dostoevsky
Купить квартиру "для жизни" в Подмосковье, для молодой семьи

Автор Sam2517

Ответов: 8
Просмотров: 1989
Последний ответ 21 Июль 2016, 15:12:18
от nadia
Есть у кого опыт проживания, покупки, продажи квартиры-сталинки в Москве?

Автор Froggi

Ответов: 12
Просмотров: 3257
Последний ответ 30 Май 2017, 23:21:39
от Litaz
Список старых домов в Москве и Московской области, подлежащих сносу

Автор Santana

Ответов: 96
Просмотров: 34911
Последний ответ 30 Июнь 2017, 20:54:45
от Новостройкин