Автор Тема: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД  (Прочитано 5641 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Снусмумр

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 26
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Март 2016
Всех приветствую!
Просьба помочь с выбором знающих.

Живу на востоке МО. Есть купленная в ипотеку 1шка 54 кв.м., ипотека уже закрыта,  дом построен, ожидается в скором времени сдача (апрель-май). Надеюсь выручить от её продажи около 3х млн. Большое желание переехать под Москву, но на высотки не тянет - достало. Хочется купить квартиру в малоэтажке (максимум - до 4-5ти этажей) в новострое. Также не рассматриваю внутримкадье, в 1ю очередь из-за малых финансов, во 2ю хочется какой-никакой природы вокруг. Рассчитываю на бюджет максимум 7млн (3млн своих + еще 2-4 млн в ипотеку). В идеале бы купить 2шку 45-55 квадратов +/- 5 км от МКАД в пределах получасовой шаговой доступности от метро, на стадии сдачи ЖК. Рассматривается сектор Север-Северо-восток-Восток-Юго-восток-Юг (то есть условно от Мытищ до восточной части Новой Москвы у МКАД).
 
Пока что максимально моим хотелкам отвечает ЖК Булатниково (1,5 км от МКАД, есть 3 выезда на МКАД, между 2мя шоссе и 2мя железками, метро Аннино в 35 минутах ходьбы, да и своя машина есть. Двушка, думаю, будет на ключах стоить там не больше 6,5 млн, верно/нет? В минусах - инфраструктуры рядом нет, за всем нужно ехать в Бутово. Да и сроки сдачи затягивают, обещают 2й квартал 2016го - но все похоже идет к тому, что коммуникации подключат только в конце года.

Рассматривал еще ЖК Гольяново Парк, ЖК Абрамцево у МКАД - но их вроде бы собираются сносить из-за незаконной постройки. Все, что в секторе от Видное до Реутов - плохая экология, да и транспортная доступность не айс.. Мытищи, Химки, Долгопрудный и все что вокруг них - не нашел близко от МКАД ничего (плохо искал?) Есть еще Бутовские Аллеи в Новой Москве - но там хуже транспортная доступность, да еще в перспективе рядом пройдет новое шоссе  - ухудшит экологию и возрастет трафик...
Что могут посоветовать гуру?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн finder

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1180
  • Поблагодарили: 149 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Сентябрь 2012
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #1 : 11 Март 2016, 01:35:49 »
ЖК Булатниково...метро Аннино в 35 минутах ходьбы
Эээ... как это, по воздуху чтоле? Там по прямой через леса-реки-овраги и т.п. 3 км!
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Снусмумр

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 26
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Март 2016
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #2 : 11 Март 2016, 06:01:48 »
Есть путь) По тропинке через поле до платформы Битца, потом до МКАД вдоль ТЦ, и перейдя МКАД - до Аннино.
По крайней мере по карте-спутнику все выглядит реально, остается только в натуре проверить..
Вот только стоит ли проверять? Поэтому у тутошних и советуюсь  :pardon:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2439
  • Поблагодарили: 247 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #3 : 11 Март 2016, 13:00:41 »
Посмотрите Пятницкие кварталы(лучше с собственностью если есть, там куча недостроя), ЗаМитино, Опалиха О3
в общем красногорское направление как раз для вас. малоэтажку я бы брал на ключах онли

Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Striker

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 19
  • reg: 23 Апрель 2014
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #4 : 11 Март 2016, 14:25:33 »
Смотрите Суханово Парк, думал там ничего дешевого нет, но на банках висел их баннер со скидками, может и есть что интересное, если ЮГ подходит то отличный вариант
Квартирадин - форум про новостройки
 

xe_van

  • Гость
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #5 : 11 Март 2016, 15:15:35 »
даж с москве есть малоэтажка - нью масюки - Марьино :mocking:

знакомые живут в первых домах Рутауна - вроде был и трэш но и все наладилось


 ндв чтото в нахабино со скидкой продавало
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Снусмумр

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 26
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Март 2016
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #6 : 11 Март 2016, 18:49:17 »
Посмотрите Пятницкие кварталы(лучше с собственностью если есть, там куча недостроя), ЗаМитино, Опалиха О3
в общем красногорское направление как раз для вас. малоэтажку я бы брал на ключах онли
Спасибо за участие, но я уже написал, что Запад вообще не рассматриваю: все родственники живут на востоке - Орехово-Зуево, Железнодорожный, Люберцы.
Так что если возникнет надобность туда срочно ехать - нет желания тошнить по пробкам через всю Москву или по МКАД.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Снусмумр

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 26
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Март 2016
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #7 : 11 Март 2016, 18:56:23 »
Смотрите Суханово Парк, думал там ничего дешевого нет, но на банках висел их баннер со скидками, может и есть что интересное, если ЮГ подходит то отличный вариант
Спасибо за вариант - уже рассмотрел его, вроде бы да - неплохо, но:
Во1 - набрел на этот сайт: Информация доступна только зарегистрированным пользователям. , и начитался там много нелицеприятного, чего не пишут на официальных форумах.
Во2 - говорят, там уже на Расторгуевском шоссе транспортный коллапс, а с вводом оставшихся очередей и застройкой новых микрорайонов на Расторгуевском и Симферопольском наверное будет перманентная пробка... Да и судя по расценкам, мне светит только однушка 48кв.м., да еще в ремонт хз сколько вложить...
А в Булатниково уже с ремонтом (или с чистовой отделкой - как захочешь)  сдают.

или мои аргументы надуманны и зря опасаюсь?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Снусмумр

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 26
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Март 2016
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #8 : 11 Март 2016, 19:10:44 »
даж с москве есть малоэтажка - нью масюки - Марьино :mocking:

знакомые живут в первых домах Рутауна - вроде был и трэш но и все наладилось


 ндв чтото в нахабино со скидкой продавало

Марьино, Рутаун? - это же 15 км от МКАД, да по вечно стоящей Киевке... О шаговой доступности к метро напрочь можно забыть верно?

ндв чтото в Нахабино - опять Запад, опять пилить через всю Москву на Восток... как-то не хочется :)

Спасибо за варианты, как-то не айс пока :(
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2439
  • Поблагодарили: 247 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #9 : 11 Март 2016, 19:54:20 »
Спасибо за участие, но я уже написал, что Запад вообще не рассматриваю: все родственники живут на востоке - Орехово-Зуево, Железнодорожный, Люберцы.
Так что если возникнет надобность туда срочно ехать - нет желания тошнить по пробкам через всю Москву или по МКАД.
получается вариантов особо нету кроме бутовских аллей.
Квартирадин - форум про новостройки
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Тетя Мотя

Оффлайн Снусмумр

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 26
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Март 2016
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #10 : 12 Март 2016, 10:34:15 »
Друзья, а какие мнения насчет ЖК "Новая Салтыковка"?
Вроде много плюсов набирается...
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5500
  • Поблагодарили: 314 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #11 : 12 Март 2016, 10:51:09 »
Друзья, а какие мнения насчет ЖК "Новая Салтыковка"?
Вроде много плюсов набирается...
фенинская свалка рядом. отрезок от комплекса до метро хронически непроезжаем
кореневский форт посмотрите -это 11 км от мкад на востоке и 4 км до будущего метро некрасовка. все отстроено и сдано
студия 2000, однокомнатная 2300, двуха за 3100 берется с сос
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Fila

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 764
  • Поблагодарили: 181 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 14 Май 2013
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #12 : 12 Март 2016, 11:38:25 »
фенинская свалка рядом. отрезок от комплекса до метро хронически непроезжаем
кореневский форт посмотрите -это 11 км от мкад на востоке и 4 км до будущего метро некрасовка
Там 4 по воздуху если только)) Я все 8 насчитала, по пьяной дороге, собирая по пути всех "самолетовцев" в одну резиновую маршрутку :biggrin:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Наталия67

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
  • Пол: Женский
  • reg: 21 Сентябрь 2014
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #13 : 12 Март 2016, 11:58:48 »
А "Южная долина"  9 км от Мкад,  есть с ремонтом. Тоже присматриваю что-нибудь , денег в обрез, а с соседом надо разъехаться.А он (сосед) хочет Москву, или близко к Мкаду область, и всего боиться, в общем такой треш.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Снусмумр

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 26
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Март 2016
Re: Малоэтажный ЖК недалеко от МКАД
« Ответ #14 : 12 Март 2016, 12:25:28 »
фенинская свалка рядом. отрезок от комплекса до метро хронически непроезжаем
кореневский форт посмотрите -это 11 км от мкад на востоке и 4 км до будущего метро некрасовка. все отстроено и сдано
студия 2000, однокомнатная 2300, двуха за 3100 берется с сос
Послушайте, а чем тогда Форт отличается? Транспортная доступность получается хуже, и точно так же рядом свалка, ЛЭП, и еще что-то..
Вот по отзывам пробежался:
Екатерина, 08 июля 2015 в 21:00:
Совершенно согласна с вами, живем сами в Коренево, рассматривали данный объект, но побывав там, удивились ну очень сильно! Инфраструктуры ноль, помойка и ЛЭП рядом, и нечего людям с розовыми очками это отрицать! Дорога убитая однополосная, пробки дикие (а мы специально поехали после 8 вечера). Если совсем прижимают средства, то лучше посмотреть объекты дальше от Москвы,но с более человеческими условиями. И еще по утрам в Коренево, а в последнее время не только по утрам воняет непонятно чем... то ли газ то ли что, вода пахнет тухлыми яйцами. Уже подумываем, а не сменить ли жилье. Бесплатно бы квартиру взяли как ниже смеялись над фразой, но и сдавали бы таким же людям что в восторге от этого объекта ;).

Алюминий плавит частник. Несколько раз его закрывали, открывался опять. В последнее время потише стало.  - Таня, 25 сентября 2015 в 14:58:
Ничего не потише, валит дым. Куда обращаться по поводу этой территории? Куда писать и фото отправлять? У них, говорят земля в собственности, поэтому управы на них нет, и так же происходит из территории рядом, огороженной зеленым забором((((.

В ответ на комментарий пользователя
 guest
 15 декабря 2014
Свалка работает вовсю. Запах идет на километры вокруг. Там же планируется постройка мусоросжигательного завода. -
С чего это люди взяли, что свалка закрыта? Никогда она не закрывалась, наоборот, расширяется. ЛЭП рядом, промзона недалеко...Чем люди думают, когда квартиры там покупают? И в новостройках красковских всегда проблемы с коммуникациям. Пообщались бы будущие покупатели с теми, кто уже живет в Марусино в новостройках.Сколько у них проблем с теплом, водой...
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

В какую недвижимость Москвы в пределах МКАД вложить свободные денежные средства?

Автор Lanachka

Ответов: 52
Просмотров: 12471
Последний ответ 23 Апрель 2012, 09:03:17
от Чертаново-Южное
Возможно ли купить 1-комн. квартиру за 3 млн руб недалеко от будущего метро?

Автор Грешнuк

Ответов: 32
Просмотров: 4508
Последний ответ 02 Июль 2016, 05:34:00
от MyLife
Купить квартиру недалеко от метро в пределах 8 млн рублей

Автор imcheetah

Ответов: 7
Просмотров: 1130
Последний ответ 05 Апрель 2016, 13:43:18
от forever
Какую квартиру можно приобрести в пределах 15 км от МКАД за 2,5 млн?

Автор denis_msk

Ответов: 52
Просмотров: 9189
Последний ответ 01 Сентябрь 2011, 12:22:09
от Chance