Автор Тема: Стоит ли покупать квартиру в ЖК Тимирязев парк?  (Прочитано 3026 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

В думах

  • Гость
Доброго дня, вопрос форумчанам- какое мнение о ЖК "Тимирязев парк"? Сроки строительства, вменяемые ли цены, застройщик? Район нравится, но вторичка там в основном древняя. Что-то непонятно- то ли продолжать накопления на двушку, смотреть на динамику, то ли выбрать под имеющиеся деньги однушку в пределах 8 млн и спокойно ждать до конца 2018 г.
Спасибо.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4823
  • Поблагодарили: 344 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Доброго дня, вопрос форумчанам- какое мнение о ЖК "Тимирязев парк"? Сроки строительства, вменяемые ли цены, застройщик? Район нравится, но вторичка там в основном древняя. Что-то непонятно- то ли продолжать накопления на двушку, смотреть на динамику, то ли выбрать под имеющиеся деньги однушку в пределах 8 млн и спокойно ждать до конца 2018 г.
Спасибо.
место неплохое, идут дикие стычки с местными, цены для конечника, юрлицо поменяли на стройке -это не гут
деревца вековые пилять...
Квартирадин - форум про новостройки
 

В думах

  • Гость
Спасибо. Цены для этого района очень приятные, планировки тоже. Ожидание три года тоже ни разу не пугает, но вот вопрос с законностью строительства тревожит- так как разрешение на строительство на сайте выложено, но как понять, что оно неоспариваемо- не представляю.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн warmike

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 85
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Январь 2014
чет то как то 8 ,5 за однуху-нельзя сказать что очень приятные
Квартирадин - форум про новостройки
 

В думах

  • Гость
Однуха-вторичка в немногочисленных новых домах в этом районе стоит от 11 до 17+ .конкретно в циане 4 квартиры в 3-х домах. И выбирать особо нечего. В строящемся ЖК Дыхание у Дмитровского шоссе 50м однуха 17-18 в бетоне.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 279 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Однуха-вторичка в немногочисленных новых домах в этом районе стоит от 11 до 17+ .конкретно в циане 4 квартиры в 3-х домах. И выбирать особо нечего. В строящемся ЖК Дыхание у Дмитровского шоссе 50м однуха 17-18 в бетоне.
местечко и правда хорошее, но щас каждый рубль дорог и переплачивать на ключах за комфорт-класс никто не станет. выше 10 лямов 40м2 не купят без ремонта, да еще 3 года ждать.
жк дыхание это бизнес с завышенным ценником, зачем ориентироваться на такие проекты??


Квартирадин - форум про новостройки
 

В думах

  • Гость
Спасибо, мне как раз нужен трезвый расчетливый взгляд ) так как на эмоциях я уже чуть не купила 50м за 13,5 в этом районе-1к. Вторичка, но в состоянии под ремонт.
Пока отговорила себя, но район нравится, и территория Тимирязевки для прогулок очень подходит.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 279 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Спасибо, мне как раз нужен трезвый расчетливый взгляд ) так как на эмоциях я уже чуть не купила 50м за 13,5 в этом районе-1к. Вторичка, но в состоянии под ремонт.
Пока отговорила себя, но район нравится, и территория Тимирязевки для прогулок очень подходит.
с таким резиновым бюджетом, в хорошем смысле, я б расширил географию, конечно не отметая тимирязевку
1)Белый парк(Речной вокзал) вроде ключи 11-13(двушки), пароходики от речного вокзала летом мне там безумно нравится
2)Фили-град 13-14(двушки на ключах 1А,2А,2Б, 2В, неплохой парк Фили в 8 минутах ходьбы)
3)Ярцевская 24, быстрая панелька от ПИК, за 14 трешки продаются. вариант эконом-класса

вам самой нужно расставить приоритеты: рост стоимости жилья, экология и т.д.
а можно еще подождать, щас новострой как из рога изобилия...

Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2517
  • Поблагодарили: 268 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Однуха-вторичка в немногочисленных новых домах в этом районе стоит от 11 до 17+ .конкретно в циане 4 квартиры в 3-х домах. И выбирать особо нечего. В строящемся ЖК Дыхание у Дмитровского шоссе 50м однуха 17-18 в бетоне.
стоят и просят это малясь разные вещи.... Вот смотрю за одной квартиркой просили просили 10 и хопа 7.... вот и реальная цена.... Дыхание это шизофрения...
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

В думах

  • Гость
Спасибо за мысли о новострое! На Речном жила в былые годы, не очень прониклась(субъективный взгляд, но это так), Ярцевская- дорога под окнами, Филиград- ездила посмотреть со стороны, уж очень он муравейник-муравейник. Тушино тоже ездила посмотреть-долго там еще будет там стройплощадка, ну и тоже муравейник тот еще. Наверное претензий много на мой бюджет) Но я еще надеюсь что-то подобрать. В идеале - рядом парк, метро,не слишком высокий этаж, с ремонтом 1-2 к. в пределах 11. Переехать и жить)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн timpark-forum

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 4
  • Пол: Мужской
  • reg: 15 Сентябрь 2016
Re: Стоит ли покупать квартиру в ЖК Тимирязев парк?
« Ответ #10 : 15 Сентябрь 2016, 15:43:59 »
Классный ЖК, расположение супер!
Кто бы что ни говорил, а с документами там все в порядке :ok:

Старт продаж квартир в ЖК «Тимирязев Парк» состоялся в марте 2016 года. К этому моменту Застройщик – ООО «ЖК На Ивановской», получил разрешение на возведение жилого комплекса с подземной автостоянкой, подготовил Проектную Декларацию и приступил к строительным работам. Новостройка расположена на Севере столицы, в шаговой доступности от ст. м. Тимирязевская, на улице Ивановская – это в непосредственной близости от небольшого парка «Дубки» и в 5 минутах пути от Тимирязевского лесопарка. К концу 2018 года здесь, на земельном участке площадью в шесть с лишним тысяч кв. метров, будет построен 22-этажный многоквартирный дом с детским садом и двухуровневым подземным паркингом на 172 машиноместа. На официальном сайте ЖК «Тимирязев парк» можно найти несколько компьютерных рендеров, на которых запечатлен будущий Жилой Комплекс. С этих картинок на нас смотрит элегантное лаконичное по своей архитектуре здание, фасады которого выполнены в сдержанных контрастных оттенках.   
Жилой комплекс «Тимирязев Парк» - это монолитно-каркасный двухсекционный дом, рассчитанный на 295 квартир и 9 пентхаусов. Потолки во  всех жилых помещениях высокие – до стяжки 3,2 метра. Более половины жилого фонда занимают однокомнатные квартиры размером от 32 до 44,5 кв. метров. В большинстве своем это линейные варианты с просторными кухнями от 10 кв. метров и  светлыми комнатами от 12 до 19 кв. метров. Но есть и «распашонки», в них кухни по 13 с лишним кв. метров, а комнаты – по 18. Площадь двухкомнатных квартир в Комплексе довольно скромная – от 57 до 67 кв. м, размеры кухонь варьируются от 9 до 12 кв. метров, а комнат – от 13 до 18. Гораздо интереснее и разнообразнее предложение трехкомнатных квартир в ЖК «Тимирязев парк». Застройщик предлагает как небольшие квартиры в 67-68 квадратов, так и варианты в 103-112 кв. метров. Однако на наш взгляд, нет ничего лучше золотой середины, к тому же она здесь есть – это квартиры в 83-85 кв. метров, с самыми большими (среди трешек) кухнями – в 10-11 кв. м., просторными комнатами – до 19 кв. м., двумя санузлами и двумя балконами. Четырехкомнатные квартиры расположены в основном во второй секции, представлены они в единственном планировочном решении, площадь его равна 112 кв. м. Из явных плюсов в такой квартире можно выделить 16-метровую кухню, из явных минусов – отсутствие второй ванной комнаты, спален то здесь ожидаемо будет больше, чем одна. На 21-м и 22-м этажах дома расположены пентхаусы – трех и четырехкомнатные квартиры площадью от 73 до 132 кв. метров с террасами и каминами. Практически из всех квартир, расположенных выше 10 этажа, открываются шикарные виды на город и лесопарк, жители же нижних этажей будут любоваться парком «Дубки» и придомовой территорией ЖК «Тимирязев парк». К счастью она будет огорожена, озеленена и благоустроена, здесь обустроят детскую игровую и спортивные площадки, а также гостевой паркинг. Двор будет закрыт от машин и посторонних. В торце первой секции откроют клуб дошкольного образования, правда, посещение его будет платным. На первом этаже этой же секции разместят кладовые помещения, велогараж и колясочную.
Так уж получилось, что явных недостатков у ЖК «Тимирязев Парк» нет. Можно ли считать таковыми близость Дмитровского шоссе, ТТК и станции метро – вопрос спорный, ибо удобство такого соседства очевидно. В районе давно уже сложилась своя инфраструктурная сеть, куда входят не только торговые и развлекательные объекты,  но еще образовательные и медицинские. Так, например, ближайший детский сад стоит практически за забором Новостройки, через дорогу находится медцентр, а на улице Немчинова открыта школа №929. У метро, в ЖК «Дыхание» (Дом на Тимирязевской), расположены магазины и кафе, чуть дальше аптеки, женская консультация, колледж и прочие блага цивилизации. Ну и раз уж речь зашла о ближайшем соседе ЖК «Тимирязев Парк» – премиальной новостройке «Дом на Тимирязевской», то стоит сказать, что ввод этого Комплекса в эксплуатацию запланирован на конец 2016 года, а стоимость квартир в нем вполне соответствует заявленному классу объекта и начинается от 18 млн. рублей. На фоне этой величественной стеклянной высотки, расположенной на Дмитровском шоссе, окруженный зеленью скромный ЖК «Тимирязев Парк» выглядит тихим и уютным, да и цены на квартиры не такие «кусачие». Продажи жилья идут в соответствии с 214-ФЗ, а Застройщик предлагает рассрочку на индивидуальных условиях, в том числе и беспроцентную.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Fiesta

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 99
  • Поблагодарили: 28 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 17 Июнь 2015
Re: Стоит ли покупать квартиру в ЖК Тимирязев парк?
« Ответ #11 : 15 Сентябрь 2016, 16:16:13 »
Насчет документов сказать не могу, поскольку на многочисленные запросы вся команда менеджеров так и не дала внятных ответов и ничего не прислали. Была там в июне. Офис как на военной базе, строго пропускной режим. Место очень и очень понравилось, пожалуй лучшее, что видела за два последних года. Но вся возня вокруг и невнятность ответов весьма надутых менеджеров не позволили принять решение в пользу покупки.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн timpark-forum

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 4
  • Пол: Мужской
  • reg: 15 Сентябрь 2016
Re: Стоит ли покупать квартиру в ЖК Тимирязев парк?
« Ответ #12 : 16 Сентябрь 2016, 12:15:00 »
Юридически по документам все чисто, по кадастровой карте участок для жилой застройки и к парку не относится, а место действительно супер!
А на счет возни вокруг комплекса - ну Вы же понимаете, всегда так, уляжется со временем и все будет  :ok:
И если кому интересно, то есть возможность перехватить рабочую документацию с размерами и всеми делами....
Квартирадин - форум про новостройки
 

xe_van

  • Гость
Re: Стоит ли покупать квартиру в ЖК Тимирязев парк?
« Ответ #13 : 16 Сентябрь 2016, 16:30:54 »
Юридически по документам все чисто....
Квартирадин - форум про новостройки
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Ybear, OldMonk

Оффлайн timpark-forum

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 4
  • Пол: Мужской
  • reg: 15 Сентябрь 2016
Re: Стоит ли покупать квартиру в ЖК Тимирязев парк?
« Ответ #14 : 16 Сентябрь 2016, 18:31:30 »
xe_van

Хахаха да Вы юморист...
я пытаюсь донести до вас что по кадастру участок принадлежит застройщику, разрешение на строительство есть, проект прошел экспертизу и слушания, ведется активное строительство
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Инвестиция в квартиру-студию ЖК "Опалиха О3"

Автор arina_rrc

Ответов: 9
Просмотров: 2352
Последний ответ 04 Август 2016, 16:09:15
от arina_rrc
Как выгоднее продать квартиру в ЖК "Переделкино Ближнее"?

Автор jana

Ответов: 14
Просмотров: 2395
Последний ответ 29 Август 2015, 14:57:38
от jana
Купить квартиру "для жизни" в Подмосковье, для молодой семьи

Автор Sam2517

Ответов: 8
Просмотров: 1990
Последний ответ 21 Июль 2016, 15:12:18
от nadia
Продавать или сдать в аренду 1-к квартиру в мкрн "Северный" (Москва)?

Автор Nikbar

Ответов: 7
Просмотров: 877
Последний ответ 28 Март 2017, 00:48:48
от сударыня