Автор Тема: Что выбрать: вторичка или новострой?  (Прочитано 3455 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн ДАшутка

  • Наблюдатель
  • **
  • Сообщений: 1
  • Пол: Женский
  • reg: 23 Март 2016
Здравствуйте) Подскажите пожалуйста как резрешить мою дилемма. Выбираю инвест квартиру. Не могу определиться что выбрать новострой или вторичку.Новострой обещают сдать в августе 2016, но облицовка верхних этажей не закончена, лифтов нет, двор в строительном мусоре, окна на верхних этажах не стоят... Я думаю могут задержать сроки, не? Плюс еще ремонт :dash: Сколько даже не знаю...(своими силами).
С другой стороны вторичка. Дом панельная малосемейка, много квартир в коридоре, но коридор очень красивый! площадь 28. Квартира абсолютно готова, продают с мебелью, хоть сейчас сдавай... В растерянности... Как бы поступили вы?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2524
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #1 : 23 Март 2016, 17:54:43 »
вы забыли привести ваши расчеты по предполагаемой доходности
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2721
  • Поблагодарили: 274 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #2 : 23 Март 2016, 18:50:35 »
Здравствуйте) Подскажите пожалуйста как резрешить мою дилемма. Выбираю инвест квартиру. Не могу определиться что выбрать новострой или вторичку.Новострой обещают сдать в августе 2016, но облицовка верхних этажей не закончена, лифтов нет, двор в строительном мусоре, окна на верхних этажах не стоят... Я думаю могут задержать сроки, не? Плюс еще ремонт :dash: Сколько даже не знаю...(своими силами).
С другой стороны вторичка. Дом панельная малосемейка, много квартир в коридоре, но коридор очень красивый! площадь 28. Квартира абсолютно готова, продают с мебелью, хоть сейчас сдавай... В растерянности... Как бы поступили вы?
Задайте вопрос предметнее.. Зачем обсуждать сферического коня ы вакууме?
 

Оффлайн Элис

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 20
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Сентябрь 2014
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #3 : 13 Апрель 2016, 22:03:45 »
Добрый вечер! Прошу совета, есть 5 млн, хочу взять что нибудь  для сдачи в аренду, что лучше смотреть вторичку или новострой, хочется 35-40 ), это возможно?   
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2439
  • Поблагодарили: 247 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #4 : 13 Апрель 2016, 22:44:35 »
Добрый вечер! Прошу совета, есть 5 млн, хочу взять что нибудь  для сдачи в аренду, что лучше смотреть вторичку или новострой, хочется 35-40 ), это возможно?
взять за 5 чтобы потом 40 получать??? так не бывает, либо ждите выгодный котлован.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2721
  • Поблагодарили: 274 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #5 : 13 Апрель 2016, 23:02:36 »
Добрый вечер! Прошу совета, есть 5 млн, хочу взять что нибудь  для сдачи в аренду, что лучше смотреть вторичку или новострой, хочется 35-40 ), это возможно?
35-40 метров или стоимость аренды 35-40 тысяч?
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3397
  • Поблагодарили: 454 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #6 : 13 Апрель 2016, 23:15:25 »
35-40 метров или стоимость аренды 35-40 тысяч?
А что реальнее?
Хочется всего и побольше.
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2721
  • Поблагодарили: 274 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #7 : 13 Апрель 2016, 23:40:04 »
А что реальнее?
Хочется всего и побольше.
Ну так и сами знаете, что 38 метров на окраинах в готовых новостройках более чем реально за 5. но аренда за 25 скорее в этих ебе..локациях...
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3397
  • Поблагодарили: 454 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #8 : 14 Апрель 2016, 00:10:58 »
Ну так и сами знаете, что 38 метров на окраинах в готовых новостройках более чем реально за 5. но аренда за 25 скорее в этих ебе..локациях...
Чуда опять не случилось .. Хотя разговоры про 43 на какой-то там Кожуховской выводят из себя  :crazy:
 

Оффлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2721
  • Поблагодарили: 274 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #9 : 14 Апрель 2016, 00:16:06 »
Чуда опять не случилось .. Хотя разговоры про 43 на какой-то там Кожуховской выводят из себя  :crazy:
Это меджик, а меджик повсюду ;-) Я, честно говоря до сих пор в шоке от 35000 за Прибрежку... но рынку виднее. :dirol:
 

Оффлайн СергейМосква

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 8
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2016
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #10 : 14 Апрель 2016, 01:59:49 »
Внутри МКАД вообще есть нормальные ЖК близкие к сдаче в районе 7 млн?? С преспективой на инвест. рядом с метро жел-но. Чтоб можно пожить год два и продать ДОРОЖЕ, чем купил. Или в нормальной Москве только если монолит в 1,5 раза дороже?? Столько пересмотрел. Или замкадье в полях или в бюджет не влезаю. Как найти золотую середину? Вроде столько всего понастроили, а выбирать особо не из чего.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3397
  • Поблагодарили: 454 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #11 : 14 Апрель 2016, 09:38:03 »
Вроде столько всего понастроили, а выбирать особо не из чего.
то-то ж и оно.. Поэтому народ и ломанулся в ТУ-18. Хотя однушки и справедливо признаны не инвест выгодными, но как микс для себя/продажи не в первый год  - нормальный компромиссный вариант.
 

Оффлайн LAZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3856
  • Поблагодарили: 1182 раз(а)
  • reg: 14 Декабрь 2013
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #12 : 14 Апрель 2016, 10:09:02 »
С такими разговорами ....кхе-кхе....это вы так скоро в НК-3 побежите)))))
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3397
  • Поблагодарили: 454 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #13 : 14 Апрель 2016, 10:50:36 »
С такими разговорами ....кхе-кхе....это вы так скоро в НК-3 побежите)))))
смех-смехом, но я уж туда два раза смоталась, побродить "меж теплиц". До того тут задорный пиар!  :rolleyes:
 

Оффлайн Fila

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 764
  • Поблагодарили: 181 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 14 Май 2013
Re: Что выбрать: вторичка или новострой?
« Ответ #14 : 14 Апрель 2016, 10:59:48 »
Внутри МКАД вообще есть нормальные ЖК близкие к сдаче в районе 7 млн?? С преспективой на инвест. рядом с метро жел-но. Чтоб можно пожить год два и продать ДОРОЖЕ, чем купил.
Для этого вам придется дождаться четких признаков разворота РН в рост, иначе "фирма не гарантирует")) Но это ИМХО еще не скоро будет...
Квартирадин - форум про новостройки
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: terminator

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Какую новостройку выбрать: Бутово-Парк или Квартал А101?

Автор Доня

Ответов: 60
Просмотров: 17845
Последний ответ 16 Март 2012, 16:18:45
от сас
Троицк или Московский - что выбрать? (нужна 2-комн. квартира)

Автор nadya

Ответов: 6
Просмотров: 4061
Последний ответ 24 Март 2008, 14:12:58
от KRV
Помогите выбрать: Новокосино-2 или Бутово-парк от Мортона?

Автор asv

Ответов: 35
Просмотров: 21842
Последний ответ 02 Декабрь 2011, 23:24:21
от Luna7
Что выбрать: Северное Кучино (панель) или п. Черное (монолит)?

Автор Блондика

Ответов: 366
Просмотров: 38778
Последний ответ 23 Декабрь 2011, 00:37:50
от maxp