Автор Тема: Возможно ли перевести нежилое помещение в жилое?  (Прочитано 555 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Имя

  • Гость
Имеется нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. По планировке обычная квартира без отдельного входа. Подскажите, плз, возможно ли перевести его в жилое? куда обращаться с  этим вопросом? спасибо
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2423
  • Поблагодарили: 236 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Имеется нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. По планировке обычная квартира без отдельного входа. Подскажите, плз, возможно ли перевести его в жилое? куда обращаться с  этим вопросом? спасибо
поздновато написали про перевод, щас уже это практически невозможно.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Geo

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 712
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 12 Сентябрь 2014
поздновато написали про перевод, щас уже это практически невозможно.

Невозможно из жилья в нежильё,  а обратно?
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2423
  • Поблагодарили: 236 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Невозможно из жилья в нежильё,  а обратно?
даже не знаю, тут точно к спецам надо.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3341
  • Поблагодарили: 411 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
перевести его в жилое
А с какой целью? Какие плюсы у жилого, кроме налогов?
Продавать, наверное, лучше именно как нежилое.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Оффлайн Geo

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 712
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 12 Сентябрь 2014
А с какой целью? Какие плюсы у жилого, кроме налогов?
Продавать, наверное, лучше именно как нежилое.

1) У жилого и коммуналка дешевле, и льготы по налогу при продаже ( > 3-х лет)
2) Возможно, что продавать не хотят, так как сидит тихий офис и хотят уменьшить платежи.
По переводу туда- сода нужно обращаться в жилинспекцию округа ( если речь о Москве), а они готовят документы для ДИГМ ( Департамент имущества города Москвы). Я думаю, что из нежилья в жильё проблем не должно быть. Хотя мне  цель этого телодвижения непонятна ( если только пункт 2?)
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Имя

  • Гость
1) У жилого и коммуналка дешевле, и льготы по налогу при продаже ( > 3-х лет)
2) Возможно, что продавать не хотят, так как сидит тихий офис и хотят уменьшить платежи.
По переводу туда- сода нужно обращаться в жилинспекцию округа ( если речь о Москве), а они готовят документы для ДИГМ ( Департамент имущества города Москвы). Я думаю, что из нежилья в жильё проблем не должно быть. Хотя мне  цель этого телодвижения непонятна ( если только пункт 2?)

нежилье в тихом московском дворике далеко от метро без отдельного входа нынче гораздо дешевле чем жилье на том же самом месте. и спросом при этом совсем не пользуется в отличие от жилья к которому хоть слабый (1ый этаж), но интерес есть. печально что через ДИГМ пойдет, не согласуют они скорее всего. Погуглив немного вопрос мне попадались сайты юридических контор на которых утверждалось что решение выносят органы местного самоуправления. Я думал Управа решает на основании собранных заявителем документов. Если это не так то дело швах.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3341
  • Поблагодарили: 411 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Может быть, попробовать через фирмы сдавать под короткую аренду (как раз обсуждали)? Если, конечно, ремонт позволяет, есть душ и кухонная зона. Типа, бизнес будет - сдача в аренду агентству, 6% всё удовольствие.
Правда, в таком месте контингент неподходящий могут селить...
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Имя

  • Гость
Если, конечно, ремонт позволяет, есть душ и кухонная зона. Типа, бизнес будет - сдача в аренду агентству, 6% всё удовольствие.
Правда, в таком месте контингент неподходящий могут селить...


По планировке это обычная двушка с раздельным санузлом. только по статусу нежилое. Интереснее продать, а не сдавать. В нынешних реалиях жилое существенно дороже.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3341
  • Поблагодарили: 411 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Расскажите, пожалуйста, потом что получится.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.