Автор Тема: Подскажите, что делать: ошибка в Росреестре  (Прочитано 908 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Здравствуйте!

Родственник покупает 1 комнатную квартиру в Звенигороде - 2,5 млн.
Дом построен в 2014года, договор ДДУ, переуступка и собственность в декабре 2014года.
внесен аванс 30тр и за два дня до сделки выясняется, что если на росеестре забить кадастр из СОСа вылезает квартира в том же доме, но с дригим номером и двушка... плюс есть обременения в силу закона...
Продавец говорит, что во всем доме такие "косяки", что напишет завтра запрос в росеестр и все поправят, т.е. ошибка в росеестре, а обременения по двушке, по его квартире обременений нет.
Что делать в этом случае? (могу в личку сбросить кадастр и другую информацию)
1. Отказаться от сделки
2. подождать пока в Росреестре внесут изменения
3. Купить как есть
4. что-то еще?
Буду признателен за любые комментарии
Спасибо за помощь
 

Онлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2414
  • Поблагодарили: 230 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Здравствуйте!

Родственник покупает 1 комнатную квартиру в Звенигороде - 2,5 млн.
Дом построен в 2014года, договор ДДУ, переуступка и собственность в декабре 2014года.
внесен аванс 30тр и за два дня до сделки выясняется, что если на росеестре забить кадастр из СОСа вылезает квартира в том же доме, но с дригим номером и двушка... плюс есть обременения в силу закона...
Продавец говорит, что во всем доме такие "косяки", что напишет завтра запрос в росеестр и все поправят, т.е. ошибка в росеестре, а обременения по двушке, по его квартире обременений нет.
Что делать в этом случае? (могу в личку сбросить кадастр и другую информацию)
1. Отказаться от сделки
2. подождать пока в Росреестре внесут изменения
3. Купить как есть
4. что-то еще?
Буду признателен за любые комментарии
Спасибо за помощь
если есть какое-то обременение на квартиру, то дкп просто не зарегят, что вы волнуетесь?
если цена не сильно низкая и конкурентов нет, заставьте продавца написать в росреестр, вы с деньгами можете не торопиться.
 

Онлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5672
  • Поблагодарили: 214 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Здравствуйте!

Родственник покупает 1 комнатную квартиру в Звенигороде - 2,5 млн.
Дом построен в 2014года, договор ДДУ, переуступка и собственность в декабре 2014года.
внесен аванс 30тр и за два дня до сделки выясняется, что если на росеестре забить кадастр из СОСа вылезает квартира в том же доме, но с дригим номером и двушка... плюс есть обременения в силу закона...
Продавец говорит, что во всем доме такие "косяки", что напишет завтра запрос в росеестр и все поправят, т.е. ошибка в росеестре, а обременения по двушке, по его квартире обременений нет.
Что делать в этом случае? (могу в личку сбросить кадастр и другую информацию)
1. Отказаться от сделки
2. подождать пока в Росреестре внесут изменения
3. Купить как есть
4. что-то еще?
Буду признателен за любые комментарии
Спасибо за помощь
не брать до выяснения. не отказываться сразу, а не оплачивать
 

Оффлайн valer

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 468
  • Поблагодарили: 7 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Июнь 2012
Условный номер вбиваете вместо кадастрового
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Спасибо за ответы. Условного номера нет в СОСе, только кадастровый. Самое разумное действительно чтобы продавец исправил ошибку и после этого совершать сделку. так?
 

Оффлайн valer

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 468
  • Поблагодарили: 7 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Июнь 2012
Если нет ошибки в номере  то ест-но надо исправить а то в лучшем случее обременение на ВАС повесят
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Интересно, что если на сайте росреестра забить адрес этой квартиры - сайт ее не находит,

а если искать по кадастровому, то находится другая квартира

т.е. возможно и СОС надо переделывать!?
 

Оффлайн valer

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 468
  • Поблагодарили: 7 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Июнь 2012
Спецом можно не менять ведь все равно будет новый СОС без ошибки(исправление тех.ошибки)
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
а как объяснить, что Росреестр не находит эту квартиру у себя?
 

Оффлайн valer

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 468
  • Поблагодарили: 7 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Июнь 2012
Вопрос к реестру а номер в кадастровом паспорте совпадает с номером вСОС? может в сос ошибка
 

Оффлайн ЛюдмилаА

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 97
  • Поблагодарили: 22 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 08 Сентябрь 2014
по моему скромному мнению сделка у вас в ближайшее время не состоится
поскольку продавцу надо нормально поставить на кадастровый учет свою квартиру
раз сейчас в росреестре ее нет, то переход права собственности к вам не может быть зарегистрирован

а еще у росреестра есть хороший телефон на сайте 8-800-100-3434 (если не ошибаюсь)
набираете его и консультируетесь по всем вопросам. там очень профессионально отвечают
позвоните, вам все расскажут )))
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Спасибо
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Разобрались... неправильно указан кадастр в СОСе. с другим кадастром все бьется и совпадает.
всем спасибо!
 

Оффлайн LAZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3291
  • Поблагодарили: 606 раз(а)
  • reg: 14 Декабрь 2013
Re: Подскажите, что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #13 : 08 Август 2016, 15:40:44 »
Офигительная проблема с росреестром

Коллеги. Рассказываю, по одной из своих новостроек возникла офигительная ситуация. Люди купили квартиры в МО по ДДУ,  сверяем списки,  выясняется  три проблемы: у трети не совпадает этаж, площадь, а кого то нет в выписке росреестра вообще или не совпадает номер договора с учётной записью. И это не все. Далее поле деятельности для мошенников, есть дольщики которые позвонили и....внимание! Им внесли корректные правки без подтверждения прав и оснований со стороны заинтересованого лица.
Россия для грустных...
 

Оффлайн Kalina

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 110
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 20 Апрель 2014
Re: Подскажите, что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #14 : 11 Август 2016, 20:44:14 »
У меня родственнику в субботу в Люберцах выдали выписку из ЕГРП с обременением в пользу другого банка(ипотека)  :)

И заметили это только сегодня в банке, куда он принес эту выписку - вот удивились-то... :scratch_one-s_head:.

Снова ехать в МФЦ, снова писать заявление на выписку - на этот раз с указанием на техническую ошибку, снова ждать - и ничего, что человек круглосуточно работает и ехать до этого МФЦ 50 км в одну сторону.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.