Автор Тема: Что делать: ошибка в Росреестре  (Прочитано 1165 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Здравствуйте!

Родственник покупает 1 комнатную квартиру в Звенигороде - 2,5 млн.
Дом построен в 2014года, договор ДДУ, переуступка и собственность в декабре 2014года.
внесен аванс 30тр и за два дня до сделки выясняется, что если на росеестре забить кадастр из СОСа вылезает квартира в том же доме, но с дригим номером и двушка... плюс есть обременения в силу закона...
Продавец говорит, что во всем доме такие "косяки", что напишет завтра запрос в росеестр и все поправят, т.е. ошибка в росеестре, а обременения по двушке, по его квартире обременений нет.
Что делать в этом случае? (могу в личку сбросить кадастр и другую информацию)
1. Отказаться от сделки
2. подождать пока в Росреестре внесут изменения
3. Купить как есть
4. что-то еще?
Буду признателен за любые комментарии
Спасибо за помощь
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 279 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #1 : 30 Март 2016, 23:15:54 »
Здравствуйте!

Родственник покупает 1 комнатную квартиру в Звенигороде - 2,5 млн.
Дом построен в 2014года, договор ДДУ, переуступка и собственность в декабре 2014года.
внесен аванс 30тр и за два дня до сделки выясняется, что если на росеестре забить кадастр из СОСа вылезает квартира в том же доме, но с дригим номером и двушка... плюс есть обременения в силу закона...
Продавец говорит, что во всем доме такие "косяки", что напишет завтра запрос в росеестр и все поправят, т.е. ошибка в росеестре, а обременения по двушке, по его квартире обременений нет.
Что делать в этом случае? (могу в личку сбросить кадастр и другую информацию)
1. Отказаться от сделки
2. подождать пока в Росреестре внесут изменения
3. Купить как есть
4. что-то еще?
Буду признателен за любые комментарии
Спасибо за помощь
если есть какое-то обременение на квартиру, то дкп просто не зарегят, что вы волнуетесь?
если цена не сильно низкая и конкурентов нет, заставьте продавца написать в росреестр, вы с деньгами можете не торопиться.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4828
  • Поблагодарили: 348 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #2 : 30 Март 2016, 23:29:44 »
Здравствуйте!

Родственник покупает 1 комнатную квартиру в Звенигороде - 2,5 млн.
Дом построен в 2014года, договор ДДУ, переуступка и собственность в декабре 2014года.
внесен аванс 30тр и за два дня до сделки выясняется, что если на росеестре забить кадастр из СОСа вылезает квартира в том же доме, но с дригим номером и двушка... плюс есть обременения в силу закона...
Продавец говорит, что во всем доме такие "косяки", что напишет завтра запрос в росеестр и все поправят, т.е. ошибка в росеестре, а обременения по двушке, по его квартире обременений нет.
Что делать в этом случае? (могу в личку сбросить кадастр и другую информацию)
1. Отказаться от сделки
2. подождать пока в Росреестре внесут изменения
3. Купить как есть
4. что-то еще?
Буду признателен за любые комментарии
Спасибо за помощь
не брать до выяснения. не отказываться сразу, а не оплачивать
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн valer

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 436
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Июнь 2012
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #3 : 31 Март 2016, 03:43:39 »
Условный номер вбиваете вместо кадастрового
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #4 : 31 Март 2016, 08:11:06 »
Спасибо за ответы. Условного номера нет в СОСе, только кадастровый. Самое разумное действительно чтобы продавец исправил ошибку и после этого совершать сделку. так?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн valer

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 436
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Июнь 2012
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #5 : 31 Март 2016, 08:42:13 »
Если нет ошибки в номере  то ест-но надо исправить а то в лучшем случее обременение на ВАС повесят
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #6 : 31 Март 2016, 10:32:43 »
Интересно, что если на сайте росреестра забить адрес этой квартиры - сайт ее не находит,

а если искать по кадастровому, то находится другая квартира

т.е. возможно и СОС надо переделывать!?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн valer

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 436
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Июнь 2012
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #7 : 31 Март 2016, 10:40:36 »
Спецом можно не менять ведь все равно будет новый СОС без ошибки(исправление тех.ошибки)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #8 : 31 Март 2016, 10:44:14 »
а как объяснить, что Росреестр не находит эту квартиру у себя?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн valer

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 436
  • Поблагодарили: 8 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Июнь 2012
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #9 : 31 Март 2016, 10:59:03 »
Вопрос к реестру а номер в кадастровом паспорте совпадает с номером вСОС? может в сос ошибка
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн ЛюдмилаА

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 115
  • Поблагодарили: 49 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 08 Сентябрь 2014
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #10 : 31 Март 2016, 12:58:34 »
по моему скромному мнению сделка у вас в ближайшее время не состоится
поскольку продавцу надо нормально поставить на кадастровый учет свою квартиру
раз сейчас в росреестре ее нет, то переход права собственности к вам не может быть зарегистрирован

а еще у росреестра есть хороший телефон на сайте 8-800-100-3434 (если не ошибаюсь)
набираете его и консультируетесь по всем вопросам. там очень профессионально отвечают
позвоните, вам все расскажут )))
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #11 : 31 Март 2016, 13:17:36 »
Спасибо
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 256
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2012
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #12 : 31 Март 2016, 19:39:07 »
Разобрались... неправильно указан кадастр в СОСе. с другим кадастром все бьется и совпадает.
всем спасибо!
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн LAZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3595
  • Поблагодарили: 1173 раз(а)
  • reg: 14 Декабрь 2013
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #13 : 08 Август 2016, 15:40:44 »
Офигительная проблема с росреестром

Коллеги. Рассказываю, по одной из своих новостроек возникла офигительная ситуация. Люди купили квартиры в МО по ДДУ,  сверяем списки,  выясняется  три проблемы: у трети не совпадает этаж, площадь, а кого то нет в выписке росреестра вообще или не совпадает номер договора с учётной записью. И это не все. Далее поле деятельности для мошенников, есть дольщики которые позвонили и....внимание! Им внесли корректные правки без подтверждения прав и оснований со стороны заинтересованого лица.
Не спорьте и не прыгайте Не пойте не пляшите Там где идет строительство Или подвешен груз
 

Оффлайн Kalina

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 96
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 20 Апрель 2014
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #14 : 11 Август 2016, 20:44:14 »
У меня родственнику в субботу в Люберцах выдали выписку из ЕГРП с обременением в пользу другого банка(ипотека)  :)

И заметили это только сегодня в банке, куда он принес эту выписку - вот удивились-то... :scratch_one-s_head:.

Снова ехать в МФЦ, снова писать заявление на выписку - на этот раз с указанием на техническую ошибку, снова ждать - и ничего, что человек круглосуточно работает и ехать до этого МФЦ 50 км в одну сторону.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Что делать с квартирой в ЖК "Бутовые аллеи"?

Автор Zapad

Ответов: 24
Просмотров: 2573
Последний ответ 15 Сентябрь 2015, 10:45:39
от Ruslan
Что делать, если продавец (частное лицо) занижает в договоре сумму сделки?

Автор Staratel

Ответов: 46
Просмотров: 12638
Последний ответ 17 Май 2011, 22:41:17
от romalex
Придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%. Помогите, что делать

Автор Татьяна

Ответов: 50
Просмотров: 14271
Последний ответ 11 Апрель 2012, 17:39:08
от maxp
Что делать: сейчас покупать квартиру в ЖК Ривер Парк или подождать на депозите?

Автор Stranger

Ответов: 6
Просмотров: 2290
Последний ответ 02 Июль 2015, 14:20:20
от Stranger