Автор Тема: Купить новостройку или вторичку в Гольяново?  (Прочитано 1034 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Frol

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 30
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Ноябрь 2014
Добрый день!
Подскажите как поступить: есть желание приобрести 1 к кв для последующей сдачи (сбережение ден средств) ну и быть может с целью инвеста.
Рассматривали новострой и вторичку преимущественно в ЮЗАО, но тут родственница решила продать свою 1 к кв в Гольяново с уже сданной арендателям и более менее ремонтом за 5500
Вот теперь и дилемма: искать новострой (хотя прям уж хороших вариантов не вижу особо) или приобрести в Гольяново у родственницы (минус риски и головной боли с доками) ?
Вторичка в ЮЗАО за мой бюджет либо убитые хрущи либо +1 млн к бюджету(
Как быть? :dash:
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5791
  • Поблагодарили: 300 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Добрый день!
Подскажите как поступить: есть желание приобрести 1 к кв для последующей сдачи (сбережение ден средств) ну и быть может с целью инвеста.
Рассматривали новострой и вторичку преимущественно в ЮЗАО, но тут родственница решила продать свою 1 к кв в Гольяново с уже сданной арендателям и более менее ремонтом за 5500
Вот теперь и дилемма: искать новострой (хотя прям уж хороших вариантов не вижу особо) или приобрести в Гольяново у родственницы (минус риски и головной боли с доками) ?
Вторичка в ЮЗАО за мой бюджет либо убитые хрущи либо +1 млн к бюджету(
Как быть? :dash:
в гольяново квартира в какой серии?
сам по себе район не дорожающий и малоликвидный. так что об инвесте забыть, а вот падение цены зависит от серии дома
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1408
  • Поблагодарили: 388 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
"Время от времени составляются специальные рейтинги самых криминальных административных районов в мире. Самое печальное, что в одном из таких мировых рейтингов значится как раз-таки один из московских районов — Гольяново. Он занял третье место в рейтинге самых опасных мест планеты по версии американского издания The Huffington Post."
Если квартира с кухней 6 м2 , то цена 5,5 млн. завышена.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 

Оффлайн Frol

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 30
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Ноябрь 2014
в гольяново квартира в какой серии?
сам по себе район не дорожающий и малоликвидный. так что об инвесте забыть, а вот падение цены зависит от серии дома
Квартира серии П-46 90-го года постройки
Район не ЮЗАО конечно
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Frol

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 30
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Ноябрь 2014
Если квартира с кухней 6 м2 , то цена 5,5 млн. завышена.
Кухня 9 м
Про статью 2007 года в курсе)
Но Гольяново получше Бирюлево нет?)
Эх...впрочем сейчас не об этом
Проблема выбора :dash:
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5791
  • Поблагодарили: 300 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Кухня 9 м
Про статью 2007 года в курсе)
Но Гольяново получше Бирюлево нет?)
Эх...впрочем сейчас не об этом
Проблема выбора :dash:
Серия норм, цена-состояние в рынке
инвеста нет и не будет, аренда будет. решать Вам
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Frol

Оффлайн Frol

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 30
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Ноябрь 2014
Ну вот определится нужно до конца недели, может кто еще что посоветует ?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2429
  • Поблагодарили: 237 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Добрый день!
Подскажите как поступить: есть желание приобрести 1 к кв для последующей сдачи (сбережение ден средств) ну и быть может с целью инвеста.
Рассматривали новострой и вторичку преимущественно в ЮЗАО, но тут родственница решила продать свою 1 к кв в Гольяново с уже сданной арендателям и более менее ремонтом за 5500
Вот теперь и дилемма: искать новострой (хотя прям уж хороших вариантов не вижу особо) или приобрести в Гольяново у родственницы (минус риски и головной боли с доками) ?
Вторичка в ЮЗАО за мой бюджет либо убитые хрущи либо +1 млн к бюджету(
Как быть? :dash:
если есть где жить зачем брать такой дурацкий локейшен как Гольяново, новостроя в мск скоро полным полно будет, это определенный риск в текущей ситуации, придется кропотливо выбирать, но если нужно хорошее жилье для себя в будущем, то это трэшовый райончик.
грин-парк с однушкой за 6 лямов вполне вариант(правда САО), в Солнцево двухи на аукционе по 7,5 уже с отделкой, есть Бунинские луга где за 6 треху можно взять и вселиться в 2017 году. вы хоть параметры однушки скажите родственницы? какого года дом? панельная серия? м2?

Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Frol

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 30
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Ноябрь 2014
Общая 39 м; кухня 9 м, дом 90 г постройки серии П46
Еще раз, квартира ищется искл как сбережение ден средств с последующей сдачей
Самому есть где жить ттт)
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2429
  • Поблагодарили: 237 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Общая 39 м; кухня 9 м, дом 90 г постройки серии П46
Еще раз, квартира ищется искл как сбережение ден средств с последующей сдачей
Самому есть где жить ттт)
ну тогда лучше новострой взять, при бюджете 6-6,5 куча новостроек комфорт-класса доступны для приобретения.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Frol

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 30
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Ноябрь 2014
ну тогда лучше новострой взять, при бюджете 6-6,5 куча новостроек комфорт-класса доступны для приобретения.
Ну 5500 и 6500 есть разница+ремонт и сроки сдачи
И потом не вижу сейчас что то чтоб прям можно было бы брать или плохо ищу?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2429
  • Поблагодарили: 237 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Ну 5500 и 6500 есть разница+ремонт и сроки сдачи
И потом не вижу сейчас что то чтоб прям можно было бы брать или плохо ищу?
готового конечно в комфорт-классе нет по такой цене, я бы обождал раз щас ничего нету.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Frol

Оффлайн finder

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1151
  • Поблагодарили: 134 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Сентябрь 2012
Самое печальное, что в одном из таких мировых рейтингов значится как раз-таки один из московских районов — Гольяново. Он занял третье место в рейтинге самых опасных мест планеты
Хм, 3 года прожил на Красноярской и ни какого криминала не видел. Имхо дурная слава тянется со времен знаменитой Гольяновской группировки. Локейшен не фонтан, согласен. Но в Мск полно мест сильно хуже Гольянова.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: se_g

Дима

  • Гость
За 5,5 смотрите Золотую звезду, сдача в конце 2017г.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Frol

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 30
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Ноябрь 2014
За 5,5 смотрите Золотую звезду, сдача в конце 2017г.
Сдача в к 17 года
+ ремонт + насовсем удачный локейшен :scratch_one-s_head:
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.