Автор Тема: Апартаменты в Искра-Парк от ГАЛС  (Прочитано 613 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Chuchundra

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 14
  • Пол: Мужской
  • reg: 26 Май 2015
Апартаменты в Искра-Парк от ГАЛС
« : 28 Апрель 2016, 17:18:37 »
Галс девелопмент
Старт продаж МФК "Искра-парк"
первые 50 апартаментов по 159 т.р. кв м.
Площадь типовой однухи 44 кв м
пешком от метро Динамо
Сдача 2018
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Апартаменты в Искра-Парк от ГАЛС

Уважаемые форумчане, давайте обсудим данный объект на Ленинградке в районе метро Динамо.
Здесь цены на 2-к апарты стартуют (на этапе котлована) от 200-220-250 тыщ за квадрат. По-моему, дороговато будет!
Заявленный срок сдачи - конец 2018.

Есть мнения?
 

Онлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2414
  • Поблагодарили: 230 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: Апартаменты в Искра-Парк от ГАЛС
« Ответ #1 : 29 Апрель 2016, 01:00:47 »
Апартаменты в Искра-Парк от ГАЛС

Уважаемые форумчане, давайте обсудим данный объект на Ленинградке в районе метро Динамо.
Здесь цены на 2-к апарты стартуют (на этапе котлована) от 200-220-250 тыщ за квадрат. По-моему, дороговато будет!
Заявленный срок сдачи - конец 2018.

Есть мнения?
дороговато, у МР Групп царская площадь(тоже Динамо) по 161 тыс/м2. двухи от 10 лямов(аппарты) халва как бы, но очередей вроде нету. есть там и квартиры на 1,5-2 ляма дороже.
мне "бизнес" не нравится непредсказуемостью ценника, насколько больше готов переплатить чинуша или коммерс за двушку у м. Динамо в комфорт+ или бизнес-???? МР кстати умеет экономить на материалах, в классический "бизнес" в их исполнении не верится.
 

Оффлайн Chuchundra

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 14
  • Пол: Мужской
  • reg: 26 Май 2015
Re: Апартаменты в Искра-Парк от ГАЛС
« Ответ #2 : 29 Апрель 2016, 13:14:53 »
у МР Групп царская площадь(тоже Динамо) по 161 тыс/м2. двухи от 10 лямов(аппарты) халва как бы, но очередей вроде нету. есть там и квартиры на 1,5-2 ляма дороже.

В Царской площади двушки по 10 с неудачной планировкой и небольшими площадями. + МФК стоит прямо у ТТК, то есть шумовая завеса гарантирована на любых этажах.

Как считаете, в апартаментах есть риск того, что в корпусе с только "жилыми апартаментами" может по соседству на этаже появиться магазин, склад, отель, офис и т.п. Или застройщик регулирует использование апартаментов собственниками в жилых корпусах?
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3251
  • Поблагодарили: 343 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Re: Апартаменты в Искра-Парк от ГАЛС
« Ответ #3 : 29 Апрель 2016, 13:30:09 »
Как считаете, в апартаментах есть риск того, что в корпусе с только "жилыми апартаментами" может по соседству на этаже появиться магазин, склад, отель, офис и т.п. Или застройщик регулирует использование апартаментов собственниками в жилых корпусах?
Конечно, может появиться что угодно. В СОС у апартаментов будет написано - нежилое помещение. В плане БТИ в назначении комнат, скорее всего, напишут "гостиница". Т.е. сдавай в аренду, как хочешь.
С чего бы застройщику вообще думать о жителях? Их цель - продать. Могут врать для этой цели, что угодно, но надо ориентироваться на закон. УК тоже вряд ли что сделает. Даже полиция не может утихомирить арендаторов в жилых-то домах, что уж про нежильё говорить...

По опыту - в таких коммерческих зданиях с апартаментами соседствуют и квартиры и офисы. Думаю, и в домах смешанного типа будет то же самое. Ведь под офис можно сдать подороже, стали бы Вы сами думать больше о соседях, чем о своём кармане?
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Оффлайн Chuchundra

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 14
  • Пол: Мужской
  • reg: 26 Май 2015
Re: Апартаменты в Искра-Парк от ГАЛС
« Ответ #4 : 29 Апрель 2016, 13:46:26 »
Ведь под офис можно сдать подороже, стали бы Вы сами думать больше о соседях, чем о своём кармане?

здесь не поспоришь!
 

Онлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2414
  • Поблагодарили: 230 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: Апартаменты в Искра-Парк от ГАЛС
« Ответ #5 : 29 Апрель 2016, 17:24:23 »
В Царской площади двушки по 10 с неудачной планировкой и небольшими площадями. + МФК стоит прямо у ТТК, то есть шумовая завеса гарантирована на любых этажах.

Как считаете, в апартаментах есть риск того, что в корпусе с только "жилыми апартаментами" может по соседству на этаже появиться магазин, склад, отель, офис и т.п. Или застройщик регулирует использование апартаментов собственниками в жилых корпусах?
у Галса от 14 300 тыс двушки и от 18 000 тыс трешки. по-моему даже для конечника долго&дорого, к тому же это аппарты. ценник вообще непривлекательный.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Chuchundra

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.