Вы можете добавлять информацию и комментировать ее без регистрации на квартирадине

Автор Тема: ЖК «Государев дом»  (Прочитано 7676 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн kvartiradin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1395
  • Поблагодарили: 57 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Сентябрь 2015
ЖК «Государев дом»
« : 04 Май 2016, 18:51:48 »
ЖК Государев дом
М.О. Ленинский р-н, около д. Лопатино
4-6-9 этажей
Деловой центр, мед.центр, 2 школы, 4 дет.сада, паркинги, парки, спорт.центры, трамвай Видное-Бутово-Щербинка-Мск

В связи с частым упоминанием на форуме - пора уже открыть отдельную тему ЖК «Государев дом».

Комплекс расположен в Ленинском районе в 5 км от МКАД на границе города Видное рядом с д.Лопатино. Добраться до него можно на автомобиле и на общественном транспорте. Недалеко от ЖК «Государев дом» находятся станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Варшавская», «Аннино» и «Домодедовская». Планируется строительство станций скоростного трамвая «Видное-Бутово-Щербинка-Москва».
Строительство жилого комплекса идет с опережением намеченных сроков - ЖК «Государев дом» будет сдан на полгода раньше.

студия    19,02 - 36,54 кв.м   70 000 - 82 100 руб/кв.м    1 400 000 - 2 999 934 руб
1-комн.    35,83 - 47,15 кв.м     69 142 - 81 600 руб/кв.м    2 539 805 - 3 753 140 руб
2-комн.    37,43- 62,39 кв.м    66 659 -80 450 руб/кв.м      2 654 114 - 4 819 627 руб
3-комн.    64,65 - 72,42 кв.м    59 687 - 77 250 руб/кв.м    4 124 406 - 5 588 265 руб
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Обсуждаем на форуме Квартирадин: что купить, как продать и где жить
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: RobinHood

xe_van

  • Гость
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #1 : 04 Май 2016, 20:19:04 »
скажите любители студней -
как жить-обитать в таком кошмаре "студия    19,02 -  70 000- 1 400 000"? это же какойто старый номинал нормы 18 квм/чел? там балкон идет с коэф 1
как ее вообще обустроить ЭТО, чтобы хоть 1 чем мог нормально переночевать? (у меня гараж и то больше :pardon:)
 у меня у самого есть студии но 25,4-27 квм - это минимум и то приходится задумываться...
+ вопрос сколько стоит оформление договора у гранеля? там дду? в собственность кто будет оформлять?
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Reklamshik

Онлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2622
  • Поблагодарили: 243 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #2 : 05 Май 2016, 01:08:04 »
скажите любители студней -
как жить-обитать в таком кошмаре "студия    19,02 -  70 000- 1 400 000"? это же какойто старый номинал нормы 18 квм/чел? там балкон идет с коэф 1
как ее вообще обустроить ЭТО, чтобы хоть 1 чем мог нормально переночевать? (у меня гараж и то больше :pardon:)
 у меня у самого есть студии но 25,4-27 квм - это минимум и то приходится задумываться...
+ вопрос сколько стоит оформление договора у гранеля? там дду? в собственность кто будет оформлять?
Там тепловой контур по внешней стене. Перегородку на лоджию можно снести нафиг. Ну и чё нормально. я комнату свою одну 20 метровую разгородил ленточками. Посмотрел -нече, так жить можно. Но я взял 27 метров за 2. на 19 за 1400 пока думаю
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: RobinHood

xe_van

  • Гость
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #3 : 05 Май 2016, 07:58:14 »
Там тепловой контур по внешней стене. Перегородку на лоджию можно снести нафиг. Ну и чё нормально. я комнату свою одну 20 метровую разгородил ленточками. Посмотрел -нече, так жить можно. Но я взял 27 метров за 2. на 19 за 1400 пока думаю
а вообще какая цена за квм? за любые студии по 70тыр?
например 22-23-24-25квм - какие цены?

просто сейчас одна комната в 2кк где живу имеет площадь  27квм,
там я ленточками тоже проводил замеры - когда комната была пуста и пришел к выводу, что студия меньше 24-25квм - это реальный трэшак, при этом на толщину перегородки для сантех кабины считал 7см
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: RobinHood

Оффлайн RobinHood

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 46
  • Поблагодарили: 10 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 19 Ноябрь 2015
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #4 : 05 Май 2016, 08:29:42 »
Кстати, тоже не понимаю, почему народ так рвётся инвестировать в студии. На вторичке сейчас студий почти нет, но если сравнить на циане однушки, двушки и трешки, то цена за м2 у них одинаковая. Более того, даже аренда в пересчете на м2 почти одинаковая. С другой стороны, у застройщиков на маленькие метражи цена за м2 выше, а часто намного выше (посмотрите, например, у ПИК разницу). То есть получается,  выгоднее брать большую площадь при прочих равных.
 

Оффлайн RobinHood

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 46
  • Поблагодарили: 10 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 19 Ноябрь 2015
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #5 : 05 Май 2016, 08:38:02 »
Там тепловой контур по внешней стене. Перегородку на лоджию можно снести нафиг. Ну и чё нормально. я комнату свою одну 20 метровую разгородил ленточками. Посмотрел -нече, так жить можно. Но я взял 27 метров за 2. на 19 за 1400 пока думаю
Если не сложно, скинь планировку пожалуйста, интересно.
 

xe_van

  • Гость
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #6 : 05 Май 2016, 10:42:12 »
кровать 3квм, тумбочка комод -ТВ - 1,5квм :secret: ....
присоединяюсь к просьбе - скиньте раскад на 19-20квм, с сантех кабиной и прихожей
спасибо
 

Онлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2622
  • Поблагодарили: 243 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #7 : 05 Май 2016, 14:05:29 »
кровать 3квм, тумбочка комод -ТВ - 1,5квм :secret: ....
присоединяюсь к просьбе - скиньте раскад на 19-20квм, с сантех кабиной и прихожей
спасибо
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: RobinHood

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2779
  • Поблагодарили: 192 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #8 : 08 Май 2016, 15:02:00 »
Облет ГД в апреле 2016

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


смотреть именно на youtube
 

Оффлайн Apelsina

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1270
  • Поблагодарили: 30 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 15 Февраль 2013
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #9 : 08 Май 2016, 17:19:10 »
325 и 331 очень удачные, а лифт один чтоли?
Метров 22-25 можно под сдачу, как номер в гостинице - стол, стул, кровать, для житья сложно...
 

Онлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2622
  • Поблагодарили: 243 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #10 : 08 Май 2016, 20:50:13 »
325 и 331 очень удачные, а лифт один чтоли?
Метров 22-25 можно под сдачу, как номер в гостинице - стол, стул, кровать, для житья сложно...
325тая слишком узкая, а вот 331 правильной ширины.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

Оффлайн Apelsina

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1270
  • Поблагодарили: 30 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 15 Февраль 2013
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #11 : 08 Май 2016, 21:01:08 »
Слишком широкая комната тоже плохо, телик будет далеко и плохо видно, хотя угол при входе в комнату это плюс также
 

Онлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2622
  • Поблагодарили: 243 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #12 : 08 Май 2016, 21:26:10 »
Слишком широкая комната тоже плохо, телик будет далеко и плохо видно, хотя угол при входе в комнату это плюс также
Она не слишком широкая. Она 3.3. Самый необходимый минимум ширины. лифт один на 8 жилых этажей, лифт грузовой, но в глубину с узкими дверками.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

Оффлайн женька

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 408
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Август 2015
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #13 : 08 Май 2016, 21:42:43 »
Она не слишком широкая. Она 3.3. Самый необходимый минимум ширины. лифт один на 8 жилых этажей, лифт грузовой, но в глубину с узкими дверками.
Какие ваши ожидания по выходу -прирост сколько составит по продаже и если под славу за сколько реально в этих полях сдать и сколько затраты  на ремонт ?
 

Онлайн Ybear

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2622
  • Поблагодарили: 243 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Февраль 2014
Re: ЖК «Государев дом»
« Ответ #14 : 08 Май 2016, 21:47:55 »
Какие ваши ожидания по выходу -прирост сколько составит по продаже и если под славу за сколько реально в этих полях сдать и сколько затраты  на ремонт ?
У меня сейчас эту  студейку уже готовы перекупить на 150 дороже. Сколько процентов за 2 недели годовых? ;-) Ставлю на завершение проекта через 1.5 года на 3.... раньше выскакивать не интересно.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.