Автор Тема: Квартира или апартаменты на территории санатория или Дома отдыха?  (Прочитано 1010 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Cosmo

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 12
  • Пол: Мужской
  • reg: 15 Ноябрь 2015
Всем привет , мне стал интерес , а есть ли такой формат вообще : квартиры на территории Домов отдыха или санаториев ? Года 3 назад видел нескоько объяв- продавали апарты , но не помню где .
Был тут в парочке ДО в ближайшем Подмосковье - сами корпуса конечно отстой привет из 80-90х , но территории именно у таких старых ДО и санаториев ого-го :))) от нескольких гектар и до 20-30 гектаров !!! С озёрами на территории , басикими и стадионами , асфальтовыми дорожками даже в лесу .
Вот и мне стало интересно - кто нибудь из инвесторов пытался что нибудь построить на таких форматах .
Бежать и покупать - пока не собираюсь , но стало интересно про формат , может кто знает похожие объекты , киньте ссылки .
Видел формат апарты на территории премиальных коттеджных посёлков , но это немного не то.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3319
  • Поблагодарили: 400 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
Есть вот такой опыт у форумчанина))

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Оффлайн Yurij-admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2427
  • Поблагодарили: 181 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
Есть вот такой опыт у форумчанина))

Я тоже в свое время чуть не купил квартиру в другом проекте - Витро Вилаж (Vitro Village)
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 

Оффлайн Cosmo

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 12
  • Пол: Мужской
  • reg: 15 Ноябрь 2015
Да , точно это он и был был vitro village .
Видел этот проект в 2012 году .
А есть ещё что то подобное ?
Поискам искал ничего не выдаёт ?
Хотя сама идея очень интересная : построить на территории уже существующих ДО или санаториев : корпуса и распродать их . Причём я бы строил так : первый этаж у всех небольшая веранды , Аля как у Таунов ,
Второй этаж - у всех большие балконы ,
А третий - отдаёшь всем с крыши !!!
Причём сразу с отделкой т мебелью , а дальше берешь эти апарты в свой номерной фонд , как это сейчас делает Yes .
Мне кажется такой формат мог бы востребованным , но при условии что у ДО уже нормальная инфраструктура .
Плюсы для ДО : строишь на привлечённые деньги , далее получаешь в номерной фонд отличные большие номера 50-60-70-80 м2
Плюсы для инвеста : при цене до 50 тыщ за м2 ,а на такой ценник в МО на уже готовый территории со всеми коммуникация выдешь легко , но эти апарты в илеале должны приносить доход от 20-30 тыщ в месяц владельцам .
Плюс ты сам можешь пользоваться ими как альтнатива дачи или коттеджам . По мне так лучше иметь такие 60-80 м2 на реально большой территории с озером , лесом, бассейном ,рестораном ,  спорткомплексов и тд , чем коттедж в среднем коттеджном посёлке , где кроме дорог и коммуникай по сути нет ничего и никогда не будет , таких видел много на НГ .
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Cosmo

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 12
  • Пол: Мужской
  • reg: 15 Ноябрь 2015
Есть вот такой опыт у форумчанина))

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Я примерно это и имел в виду , про территорию и инфраструктуру .
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3108
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
К Яхонтам примыкает участок "Яхонтовый лес", там начинали с одного 8(?) этажного дома, по-моему, Romalex про них тоже упоминал. За несколько лет смотрите как расстроились.
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн сударыня

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3319
  • Поблагодарили: 400 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 04 Июль 2013
К Яхонтам примыкает участок "Яхонтовый лес", там начинали с одного 8(?) этажного дома, по-моему, Romalex про них тоже упоминал. За несколько лет смотрите как расстроились.
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Там полностью реализована мечта о номерах с мебелью, террасами и прочим, подороже и подешевле. Но всё равно не дёшево. Стоит ли своих денег - не пойму пока.
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


На вкус и цвет, как говорится... но можно посчитать, сколько времени можно снимать на эти деньги (причём в разных местах, чтоб не заскучать). Всё-таки родовое гнездо возможно только на своей земле. А апартаменты нужно просчитывать только как арендный бизнес. За эти деньги я бы всё-таки в Москве искала. Предсказуемее результат.

Кстати, никто не знает, как в Yes дела-то? Надо бы последить.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи
 

Оффлайн Svet

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3108
  • Поблагодарили: 111 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 01 Ноябрь 2011
Исключительно как отдых. Для детей хорошо, годами все приезжают. Мест для развлечений и территория больше, чем на даче.
Хотя мы снимаем.))
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Yurij-admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2427
  • Поблагодарили: 181 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
Да , точно это он и был был vitro village .
Видел этот проект в 2012 году .
А есть ещё что то подобное ?

Застройщик vitro village на своем сайте сообщал, что занимается продолжением проекта в других местах Подмосковья.
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 

Оффлайн Пух

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 52
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • reg: 04 Сентябрь 2012
В Ях.лесу живу не первый год (снимаем). Есть владельцы у которых несколько апартов 2-3-10 :-)
По сдаче в аренду, до кризиса был хороший профит у УК, сейчас сдают за 30+ если не ошибаюсь, раньше сдавали дороже. Объявления частников на авито можно глянуть.
Сейчас новый 9ти этажный корпус сейчас в продаже. 1ки по 2900, ранее 1ки выходили по 2200. Это без отделки, с отделкой и мебелью совсем конский ценник.
Если будут вопросы - задавайте)
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Какая квартира лучше: 3-комн. в П44т или 2-комн. в ТМ?

Автор KaramelРаздел Архив БСтирки московских квартир

Ответов: 11
Просмотров: 3943
Последний ответ 02 Декабрь 2010, 13:57:59
от romalex
Квартира в ЖК "Шишкин Лес": ваше мнение?

Автор anchousРаздел Архив БСтирки московских квартир

Ответов: 5
Просмотров: 4351
Последний ответ 16 Февраль 2012, 10:53:44
от Mihalych
Что выбирает народ: 1-комн. квартира в Москве или 3-комн. в Подмосковье?

Автор PahaРаздел Архив БСтирки московских квартир

Ответов: 87
Просмотров: 7684
Последний ответ 25 Февраль 2011, 15:06:34
от Val
Квартира в Москве - Подмосковье: что можно реально приобрести?

Автор slavutichРаздел Вкладываем деньги в недвижимость

Ответов: 1457
Просмотров: 152138
Последний ответ 14 Июль 2014, 00:50:52
от GenEco