Автор Тема: Что делать: ремонтировать квартиру, снижать цену или ждать осени?  (Прочитано 1834 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Tamrico

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 7
  • Пол: Женский
  • reg: 26 Апрель 2015
Привет! Прошу оценить однокомнатную квартиру (не студию) в Одинцовском парке 35 кв м. 5 этаж, без ремонта, окна во двор. Есть так же дизайн проект (планировала жить там самостоятельно, но планы поменялись). Сейчас на циане стоит цена 3.800.000. Приобретала я её за 3.200.000 на стадии строительства. Звонков пока нет. Что делать? Ремонт, снижать цену или ждать осени. Заранее благодарю за ответ
 

Оффлайн finder

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1088
  • Поблагодарили: 112 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Сентябрь 2012
Звонков пока нет. Что делать? Ремонт, снижать цену или ждать осени. Заранее благодарю за ответ
Очень сложный вопрос. Покупашки реально оборзели. Звонят и сходу типа падай на 300-500. Если нет, то бросают трубку. Я рискнул ремонт замутить. На днях будет понятно, не лоханулся ли?
 

Оффлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1293
  • Поблагодарили: 264 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
Привет! Прошу оценить однокомнатную квартиру (не студию) в Одинцовском парке 35 кв м. 5 этаж, без ремонта, окна во двор. Есть так же дизайн проект (планировала жить там самостоятельно, но планы поменялись). Сейчас на циане стоит цена 3.800.000. Приобретала я её за 3.200.000 на стадии строительства. Звонков пока нет. Что делать? Ремонт, снижать цену или ждать осени. Заранее благодарю за ответ
Лично я бы снижал цену. Ремонт не делать и осени не ждать, т.к. думаю, что цены еще упадут. Строго ИМХО
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Ybear

Оффлайн Natalika

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 36
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 29 Декабрь 2012
Как потенциальный покупатель, находящийся в поиске "своего" жилья могу сказать - ремонт лучше не делать.
Смотрю вот я на вторичку, даже с хорошим ремонтом, и все больше убеждаюсь в том, что я бы хотела купить голые стены и сделать все так как хочу. Чем ломать и строить все заново.
 

Онлайн koshak

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 6
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Июнь 2016
Последние несколько лет продаю только с ремонтом и зарабатываю с ремонта тоже. Тем более однушка 35м, вопрос в том чтоб уложиться максимум в 300т.р., у меня получается.
 

Оффлайн finder

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1088
  • Поблагодарили: 112 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Сентябрь 2012
Как потенциальный покупатель, находящийся в поиске "своего" жилья могу сказать - ремонт лучше не делать.
Смотрю вот я на вторичку, даже с хорошим ремонтом, и все больше убеждаюсь в том, что я бы хотела купить голые стены и сделать все так как хочу. Чем ломать и строить все заново.
Я сам такой же. Но поверьте, существует огромное количество людей, которые хотят въехать в квартиру со свежим ремонтом и "сразу жить".
 

Оффлайн lost

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1185
  • Поблагодарили: 99 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 25 Апрель 2013
Я стала такой после двух ремонтов с бетона и постройки дачи. :dash: Лучше потратить больше времени на поиск подходящей готовой квартиры, чем опять влезать в ремонт. Зарекаться, конечно, не буду, но очень надеюсь, что больше никогда. Со всех сторон журналы, передачи на тему "почувствуй себя крутым дизайнером". Сама, когда искала квартиру, все нос воротила - тут слишком белые стены, тут с/у не в той плитке. Вроде, попустило и я перестала считать себя идеалом вкуса и насамовыражалась выше крыши. Нормально люди ремонты делают. Жилье оно и есть жилье. Хорошо, если придет время и застройщики будут делать отделку качественно. Все же там специалисты смотрят (они есть в штате, как минимум), а что наваяет себе отдельно взятый владелец - лотерея.
 

Оффлайн LAZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3290
  • Поблагодарили: 606 раз(а)
  • reg: 14 Декабрь 2013
Ремонт выгодно делать в единственном случае, когда предстоит аренда с целью ожидания роста в ряде случаев: открытие метро, рассасывания навеса или подобных перспектив типа дешево покупаешь алкашку и косишь под семейное гнездо с хорошим ремонтом. Еще вариант если есть дешевая проверенная бригада да еще с ворованным материалом. Вбухивать сотни тысяч может и будущий покупатель. Сколько было случаев, сделаешь ремонт офигительный, но обязательно найдется привиреда или...человек без вкуса, которым вся эта мутотень не понравится, тк как у каждого свое эго. Если это попытка заработать к спекулятивной и невыгодной цене еще и сомнительные прорабские на ремонте, то флаг в руки-барабан на шею.
Россия для грустных...
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Dezy

Оффлайн astarta

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 3
  • Пол: Женский
  • reg: 15 Февраль 2015
Тем более однушка 35м, вопрос в том чтоб уложиться максимум в 300т.р., у меня получается.
Ремонт в 300 тыс - это дерьмовые смесители из Леруа за 1500, сомнительный китайский ламинат и обои сразу на штукатурку без выравнивания и шпатлевания. Только под аренду этот готовый ремонт. Хоть после строителей, хоть после инвесторов.
 

Онлайн koshak

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 6
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Июнь 2016
То что, многие инвесторы не хотят делать ремонт конечно радует это ведь конкуренция. Простой пример, в недавно сданном доме на продаже 27 однушек и только 2 с ремонтом, вопрос какую выберет клиент квартиру если на руках только первоначальный взнос по ипотеке ? Ну а если кто-то не может ,не хочет ,ни умеет ,это их проблемы. И да есть объекты где ремонт я тоже не делаю ,но нужно анализировать каждый случай.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: finder

Онлайн Froggi

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 149
  • Поблагодарили: 34 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 28 Июль 2016
То что, многие инвесторы не хотят делать ремонт конечно радует это ведь конкуренция. Простой пример, в недавно сданном доме на продаже 27 однушек и только 2 с ремонтом, вопрос какую выберет клиент квартиру если на руках только первоначальный взнос по ипотеке ? Ну а если кто-то не может ,не хочет ,ни умеет ,это их проблемы. И да есть объекты где ремонт я тоже не делаю ,но нужно анализировать каждый случай.
Согласна. Сейчас в кризис многие не тянут аренду+ипотеку, поэтому берут пусть с дешевеньким, но с ремонтом, чтобы сразу можно было жить. Считаю, что эконом-класс лучше продавать с ремонтом.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: terminator

Оффлайн Frol

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 30
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Ноябрь 2014
микрорайон Некрасовка-Парк

Вот кстати у меня вопрос, приобрел 1-к кв в 5 - квартале за 3900 и что с ней делать не знаю
1. сделать ремонт и сдавать
2. продать ( но боюсь что дороже этой суммы врядли  удастся)
3. ждать ввода ст метро и уже решать
 

Оффлайн LAZ

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3290
  • Поблагодарили: 606 раз(а)
  • reg: 14 Декабрь 2013
Вот кстати у меня вопрос, приобрел 1-к кв в 5 - квартале за 3900 и что с ней делать не знаю
1. сделать ремонт и сдавать
2. продать ( но боюсь что дороже этой суммы врядли  удастся)
3. ждать ввода ст метро и уже решать
ждать несколько лет метро? Тогда ремонт. Сдать реально это 22 тр
Россия для грустных...
 

Оффлайн knopusy

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 5
  • Пол: Женский
  • reg: 20 Август 2016
Автор, продали квартиру уже или еще нет? Не пробовали сдавать, пока звонков за вашу стоимость нет?
 

Оффлайн romcer

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 109
  • Поблагодарили: 6 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 22 Июль 2013
Я бы сделал простенький ремонт типа "от застройщика" ну или хотя бы подготовку под чистовую. Цену снижать можно подождать 2-3 недели, все будет ясно в сентябре, куда пойдет.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.