Автор Тема: Что выбрать для себя: вторичку или новостройку?  (Прочитано 1270 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Постный

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 292
  • Поблагодарили: 46 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 22 Апрель 2016
Прошу совета, товарищи.
Есть возможность купить для себя вторичку в П3М 2005 г.: 2-х комн. (53 кв. м) за 5,6-6,0 млн. руб. или 3-х комн. (74 кв. м) за 7,5-7,8 млн. руб.,
и в этом же районе:
-новостройку монолит (комфорт), сдача - середина/конец 2017: 1-комн. (45 кв. м) за 3,5-3,9 млн. руб. или 2-х комн. (66 кв. м) за 5,0-5,5 млн. руб., или 3-х комн. (90 кв. м) за 6,5-7,0 млн. руб.;
-монолит (комфорт) 2016 г.: 1-комн. (45 кв. м) за 4,5-5,0 млн. руб. или 2-х комн. (66 кв. м) за 6,5-7,0 млн. руб., оформленные в собственность либо по переуступке.
Что бы взяли вы?
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1408
  • Поблагодарили: 388 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
Прошу совета, товарищи.
Есть возможность купить для себя вторичку в П3М 2005 г.: 2-х комн. (53 кв. м) за 5,6-6,0 млн. руб. или 3-х комн. (74 кв. м) за 7,5-7,8 млн. руб.,
и в этом же районе:
-новостройку монолит (комфорт), сдача - середина/конец 2017: 1-комн. (45 кв. м) за 3,5-3,9 млн. руб. или 2-х комн. (66 кв. м) за 5,0-5,5 млн. руб., или 3-х комн. (90 кв. м) за 6,5-7,0 млн. руб.;
-монолит (комфорт) 2016 г.: 1-комн. (45 кв. м) за 4,5-5,0 млн. руб. или 2-х комн. (66 кв. м) за 6,5-7,0 млн. руб., оформленные в собственность либо по переуступке.
Что бы взяли вы?
Учитывая разницу в цене между:  середина/конец 2017:  2-х комн. (66 кв. м) за 5,0-5,5 млн. руб  и монолит (комфорт) 2016 г.:  млн. руб. или 2-х комн. (66 м2) за 6,5-7,0 млн. руб , то как бы напрашивается конечно же 17 год.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Постный

Оффлайн Тетя Мотя

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 159
  • Поблагодарили: 38 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 02 Ноябрь 2015
Жила я в трешке серии П3М несколько лет, могу сказать, что планировка для меня оказалась неудобная. Комнаты 2 одинаковые-по 14 метров, если с температурным швов, то по 13 метров плюс на лоджии металлическая лестница (пожарная) к соседям на верх и люк к соседям вниз. Есть большая комната с эркером, но бестолковая, так как длинная и узкая. Окна у эркера малюсенькие.  Про двушки вообще молчу- в этих домах они  только линейные. И сам дом внешне вгоняет в тоску уже через несколько лет. Окраска облезает и трескается до непотребного вида.
Для себя взяла бы новострой (при условии нормального застройщика), треху 90 метров, если есть деньги на ее ремонт. Как пишут на плакатах около метро -" Трудности-временно, удобство -навсегда".   :biggrin:  90 метров- не хухры-мухры , отличная площадь для жизни :good:
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня, Постный

Оффлайн Постный

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 292
  • Поблагодарили: 46 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 22 Апрель 2016
Жила я в трешке серии П3М несколько лет, могу сказать, что планировка для меня оказалась неудобная... Для себя взяла бы новострой (при условии нормального застройщика), треху 90 метров, если есть деньги на ее ремонт...
В домах П3М - зеркальная планировка. Двухи - линейки, но компактные, одна общая стена с соседними трёхами и санузел у кухни. Трёхи с удобной прихожей и также с санузлом у кухни. Балконы там неудобные, это минус.
Застройщик монолитов вроде бы нормальный, но планировки в основном - дрянь. Одна из комнат трёхкомнатной квартиры имеет общую стену с соседской кухней, а прихожая - с соседским санузлом. Санузел - межкомнатный. Двушки там в большинстве имеют межкомнатный санузел, который выходит на соседскую комнату.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Постный

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 292
  • Поблагодарили: 46 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 22 Апрель 2016
Учитывая разницу в цене между:  середина/конец 2017:  2-х комн. (66 кв. м) за 5,0-5,5 млн. руб  и монолит (комфорт) 2016 г.:  млн. руб. или 2-х комн. (66 м2) за 6,5-7,0 млн. руб , то как бы напрашивается конечно же 17 год.
Строительство жилого комплекса закончится не раньше 20-го года. То есть, жить минимум 2,5 года придётся на стройке, а с учётом ремонтов - 5-6 лет.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1408
  • Поблагодарили: 388 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
Строительство жилого комплекса закончится не раньше 20-го года. То есть, жить минимум 2,5 года придётся на стройке, а с учётом ремонтов - 5-6 лет.
Я вообще не знаю какой комплекс. Исходил только из сообщения, мол конец 16 или конец 17. Я брал конец 17.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 

Оффлайн Погонщик черепах

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 334
  • Поблагодарили: 161 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 07 Май 2014
Видел небольшую перепланировку(люди делали для себя) в трёшке П3М, где вход в гостиную с эркером сделан из коридорчика к кухне, а вместо прежнего входа с двойными дверями сделана большая гардеробная. Таким образом разгружены спальни, и там вполне просторно.Мне понравилось.

Напротив, в новостройках-монолитах редко попадаются хорошие планировки на площадях до 70 квадратов. Прямо бич какой-то,- нарезают пеналы и ломай голову, как их их экономии конфетку вылепить :scratch_one-s_head:
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Постный

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 292
  • Поблагодарили: 46 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 22 Апрель 2016
Я вообще не знаю какой комплекс. Исходил только из сообщения, мол конец 16 или конец 17. Я брал конец 17.
Да, конечно. Я не всю информацию выдал. Комплекс заселяется по корпусам с разницей примерно 6 месяцев. Первые два корпуса сдали в этом году. Вторые два планируют в следующем и начале восемнадцатого, и т. д. по 20-й год, но, учитывая масштабы, боюсь, что уложатся к 22/23-му.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Леон

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 7
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Август 2016
Мы тоже долго выбирали - вторичку брать или новострой, но остановились на последнем. Проехались, посмотрели несколько вторичек и ужаснулись - в каком  состоянии трубы, лифты, крыши текут, проводка... столько нюансов, что на нормальный ремонт выложится немало придётся, и то всё в таких домах до ума не доведёшь, да и не стоит оно того.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Тетя Мотя

Оффлайн knopusy

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 7
  • Пол: Женский
  • reg: 20 Август 2016
Вторичка вторичке рознь. Казалось бы должны стоить дешевле, но бывают настолько убитые, что дешевле выходит новострой взять.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Леон

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 7
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 20 Август 2016
Вторичка вторичке рознь. Казалось бы должны стоить дешевле, но бывают настолько убитые, что дешевле выходит новострой взять.
Вот и мы так решили. Только теперь новая головная боль - где лучше брать? и т.д...
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн terminator

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 2762
  • Поблагодарили: 170 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Вторичка вторичке рознь. Казалось бы должны стоить дешевле, но бывают настолько убитые, что дешевле выходит новострой взять.

очередная пиарщица. Никогда не будет покупатель так рассуждать. Именно убитую вторичку никто не заставляет же брать.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.