Автор Тема: Где купить квартиру до 4,5 млн.р. на рублево-успенском шоссе  (Прочитано 4785 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 45
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Всем привет, очень срочная ситуация - хочу наконец-таки обзавестить жильем.
На руках в течение пары недель будет 3.7 млн + одобренная ипотека на 2 почти (под 14.45%)
Забронировала евродвушку (с очень спорной планировкой с проходной комнатой и кухней без естественного освещения) в Апиле (это новостройка от юита на рублево-успенском шоссе), но сомневаюсь.
У меня ситуация такая - снимаю 1к за 35, планировала брать в ипотеку или 1.5 млн (чтобы сделать ремонт в 50 квадратах и переехать) или 0.7 млн и продолжать ипотеку выплачивать (около 12) и аренду (35) и потихоньку собирать на ремонт (не хочу рисковать особо с ипотекой т.к. сегодня работа есть завтра нет)
Советуют глянуть на новое тушино единичку по переуступке, но вчера там была - не знаю, парковки нет (на паркинг за 800 тыр денег нет и не будет), место спорное и стремное какое-то.
Работаю на рублево-успенском, добираться от Апилы - 14-15 мин на работу, от настоящего проживания и от нового тушино - одинаково в пределах 35-40.
Приезжаю домой после 12 ночи, поэтому вообще не знаю что делать.
Может есть варианты где-то в моем направлении (кроме совсем Замкада типа одинцово и тп) с ремонтом взять что-то за 4.5 тех же?
Помогите советом пожалуйста, некогда даже варианты выискивать т.к. работаю почти без выходных и по ночам только особо получается что-то посмотреть...  :help:
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2130
  • Поблагодарили: 117 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
Ваше сравнение Нового Тушина с некоей Апилой в селе Успенское, в пользу последней, говорит о том что полезный совет вам тут вряд ли дадут  :biggrin:

Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Raider

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 9
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Апрель 2016
сегодня работа есть завтра нет

Работаю на рублево-успенском, добираться от Апилы - 14-15 мин на работу

С такими данными как вы написали - не смотрите на то, сколько сейчас добираться на работу.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Alessand

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1019
  • Поблагодарили: 95 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Октябрь 2012
(кроме совсем Замкада типа одинцово и тп) с ремонтом (!!!!!) взять что-то за 4.5
[/quote
 " совсем Замкада типа" Одинцово  :rofl:...по карте посмотрите, где работаете )
а при такой постановке изначально вопроса - я всегда ранее удивлялся - кто-то же покупает муниципальные Поселения, по советам, и при этом хает Очевидное удобство и ликвид...
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 45
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Ребята, мне все понятно, тут не только в транспортной доступности вопрос.
Апила та - да, есть минусы, малая территория, рядом коттеджи непонятные и частный сектор, но дома красивые, лифты!!! в 4-эт. домах, безопасность (рублево-успенка, полиция в 1.5 км, но там итак все тихо), опять же - воздух и т.п.

Одинцово - смотрела единичку с ремонтом за 5 (ремонт правда красивый), но дом в жопе (у дороги), парковки нет, кавказ (а если парковки нет и по ночам до дома топать км - боязно).

Я согласна с тем, что могу заблуждаться, помогите выбрать.
Очень срочно надо (если Апила - то поджимает уже банк и сроки по решению).
В тушино вчера была - за 3.8 продают единичку со сроками сдачи в 4 кв. этого года, ключи - непонятно.
Была поздно после работы, не понравился ад с парковкой (м/м стоит 800 тыс - что неподъемно для меня), вокруг ни погулять ни выйти.
Через забор гринвуд, ближайший магазин - на авто 5 мин, но не пешком.
Во дворах вчера молодежь стремную видела (что-то распивали), хотя вроде и охрана есть...
Я не москвичка и поэтому хочу оптимальный выбор сделать.
На будущее планирую ребенка и на рублево-успенко было бы конечно спокойней (и прогуляться есть в принципе где), в Тушино - не знаю.
В панельках смотрела (точнее на панельки) - да, там светло у Мортона, но фиг знает, планировки ужас...
Помогите!
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 45
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Чтобы более точно:

Новое Тушино - комфорт класс (но паркинг доступен далеко не всем и уже в домах, которые заселены вчера около часа ночи видела и тротуары заставленные авто и тп), через дорогу промка непонятная (бетонный узел???), рядом забор гринвуда и МКАД (но это как-раз для меня плюс т.к. очень неплохой вроде выезд, хотя опять же - как выехать по 2 полоске утром на работу не знаю).
Дома почти у МКАД, сдать если что думаю можно будет без проблем.
Рядом - вэйпарк (или как его там), ОК большой. Насчет садиков и школ вроде все очень плохо (платное все).
Это плюсы.

Апила - очень стильные домики, закрытая (если можно пятачки назвать территорией) территория, безопасность, в 50 метрах администрация с круглосуточной охраной ЧОПОМ, на шлагбауме в Апиле во дворе сидит тоже охрана.
Тихо, спокойно, зелено вокруг.
Минусы - гостевая парковка (на 195 кв - не знаю где все будут парковаться), удаленность от МКАД, медучреждения и тп - в Одинцово.
Магазин - в 2 км (пятерочка в горках-10).
Планировка в Апиле дерьмо (двушка евро с проходной комнатой).
Качество строительства на мой взгляд - идеальное (но я не специалист).

Смотрела и ЛУЧИ (но не хочу жить на съеме еще пару лет, лучше ипотеку быстро выплатить).

По ликвидности - Апилу думаю фиг продашь, а ремонт делать этот еще 700 минимум и будет 50 квадратов в 5+ млн.

Новое Тушино - не знаю.

Я не выступаю тут а прошу совета. Мне до работы чтобы не более 40 мин (нельзя опаздывать), чтобы вменяемый двор и тп.
Что делать - ума не приложу а сроки поджимают ОЧЕНЬ СИЛЬНО. Буду благодарна за любые советы.
Что касается Одинцово - видела за 5.3 квартиры трешки (банк сливал на первых и тп этажах на белорусской), но дома у дороги, никакого паркинга, мигранты...
Так то да - если подобрать дом у платки, но это будет 1к за 5+ (можно поискать с ремонтом) без парковки и тп.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Froggi

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 215
  • Поблагодарили: 57 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 28 Июль 2016
Посмотрите вторичку в том же Путилково.  :dance:
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 45
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Благодарю за ответ, но хотелось бы новостройку конечно...
Да и вторичка в бюджет наверное не влезу.
Сейчас конечно посмотрю, пока есть свободное время.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Froggi

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 215
  • Поблагодарили: 57 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 28 Июль 2016
Благодарю за ответ, но хотелось бы новостройку конечно...
Да и вторичка в бюджет наверное не влезу.
Сейчас конечно посмотрю, пока есть свободное время.
Оно и будет новостройка, даже без отделки, от 3600 там можно найти, если надо ближе к Вэйпарку, то от 4х.
У самого ДСК1 на сайте цена 3 858 760 рэ.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: irena

Оффлайн Raider

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 9
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Апрель 2016
ЖК Ромашково, ЖК Западное Кунцево. IMHO аналог вашей Апилы, только поликвиднее. Такая же огороженная малоэтажка посреди деревни, есть выезд на Рублево-успенское ш.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: irena

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 45
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Спасибо, но думаете я там не была?
Ромашково, где нет никакой инфраструктуры, с лэп в 30 метрах от домов?
Смотрели - самая дешевая единичка 4.3 была по переуступке, но там еще вопрос с парковкой острее стоит...
Западное Кунцево - дорого.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 45
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Оно и будет новостройка, даже без отделки, от 3600 там можно найти, если надо ближе к Вэйпарку, то от 4х.
У самого ДСК1 на сайте цена 3 858 760 рэ.

Я в теме о ДСКдешевле от зачетников написала, но ответа пока не получила.
Смотрела уже циан вдоль и поперек (как и авито), по ДСК смущает только полное отсутствие парковки и планировки.
Конечно, я многого хочу, но сравнивая монолит с панелькой...
Эх...
Еще варианты, друзья, буду очень благодарна.
Рассматриваю на крайний случай и 1-ку с ремонтом хороши до 5 примерно.
В одинцово была очень уютная и классная квартира 49 м.кв. на белорусской 10, не подошел дом (у минки прямо и выезд на работу уж очень долгий и замудренный), но уже продана (за неделю), хотя в этом доме за 5.4 можно трешку безе ремонта взять (подозреваю продавец так и сделал когда их выкинули).
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Raider

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 9
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Апрель 2016
Западное Кунцево - дорого.

ЦИАН показывает 2 однухи в ЗапКунцево, за 4.2 и за 4.5. Правда еще на ремонт потребуется. Так что да, не вписывается.
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 45
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Мне циан вообще 1 квартиру в ЗК выдает за 4.550 по переуступке...
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 

Оффлайн Raider

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 9
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Апрель 2016
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
4.200
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
4.500
Квартирадин - сообщество инвесторов в московские квартиры
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: irena

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.