Вы можете добавлять информацию и комментировать ее без регистрации на квартирадине

Автор Тема: Срочно нужен совет: где купить квартиру до 4,5 млн.р. в моем направлении  (Прочитано 3915 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 48
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Всем привет, очень срочная ситуация - хочу наконец-таки обзавестить жильем.
На руках в течение пары недель будет 3.7 млн + одобренная ипотека на 2 почти (под 14.45%)
Забронировала евродвушку (с очень спорной планировкой с проходной комнатой и кухней без естественного освещения) в Апиле (это новостройка от юита на рублево-успенском шоссе), но сомневаюсь.
У меня ситуация такая - снимаю 1к за 35, планировала брать в ипотеку или 1.5 млн (чтобы сделать ремонт в 50 квадратах и переехать) или 0.7 млн и продолжать ипотеку выплачивать (около 12) и аренду (35) и потихоньку собирать на ремонт (не хочу рисковать особо с ипотекой т.к. сегодня работа есть завтра нет)
Советуют глянуть на новое тушино единичку по переуступке, но вчера там была - не знаю, парковки нет (на паркинг за 800 тыр денег нет и не будет), место спорное и стремное какое-то.
Работаю на рублево-успенском, добираться от Апилы - 14-15 мин на работу, от настоящего проживания и от нового тушино - одинаково в пределах 35-40.
Приезжаю домой после 12 ночи, поэтому вообще не знаю что делать.
Может есть варианты где-то в моем направлении (кроме совсем Замкада типа одинцово и тп) с ремонтом взять что-то за 4.5 тех же?
Помогите советом пожалуйста, некогда даже варианты выискивать т.к. работаю почти без выходных и по ночам только особо получается что-то посмотреть...  :help:
 

Оффлайн APL

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2031
  • Поблагодарили: 63 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Декабрь 2011
Ваше сравнение Нового Тушина с некоей Апилой в селе Успенское, в пользу последней, говорит о том что полезный совет вам тут вряд ли дадут  :biggrin:

 

Оффлайн Raider

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 9
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Апрель 2016
сегодня работа есть завтра нет

Работаю на рублево-успенском, добираться от Апилы - 14-15 мин на работу

С такими данными как вы написали - не смотрите на то, сколько сейчас добираться на работу.
 

Оффлайн Alessand

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 876
  • Поблагодарили: 42 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 28 Октябрь 2012
(кроме совсем Замкада типа одинцово и тп) с ремонтом (!!!!!) взять что-то за 4.5
[/quote
 " совсем Замкада типа" Одинцово  :rofl:...по карте посмотрите, где работаете )
а при такой постановке изначально вопроса - я всегда ранее удивлялся - кто-то же покупает муниципальные Поселения, по советам, и при этом хает Очевидное удобство и ликвид...
 

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 48
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Ребята, мне все понятно, тут не только в транспортной доступности вопрос.
Апила та - да, есть минусы, малая территория, рядом коттеджи непонятные и частный сектор, но дома красивые, лифты!!! в 4-эт. домах, безопасность (рублево-успенка, полиция в 1.5 км, но там итак все тихо), опять же - воздух и т.п.

Одинцово - смотрела единичку с ремонтом за 5 (ремонт правда красивый), но дом в жопе (у дороги), парковки нет, кавказ (а если парковки нет и по ночам до дома топать км - боязно).

Я согласна с тем, что могу заблуждаться, помогите выбрать.
Очень срочно надо (если Апила - то поджимает уже банк и сроки по решению).
В тушино вчера была - за 3.8 продают единичку со сроками сдачи в 4 кв. этого года, ключи - непонятно.
Была поздно после работы, не понравился ад с парковкой (м/м стоит 800 тыс - что неподъемно для меня), вокруг ни погулять ни выйти.
Через забор гринвуд, ближайший магазин - на авто 5 мин, но не пешком.
Во дворах вчера молодежь стремную видела (что-то распивали), хотя вроде и охрана есть...
Я не москвичка и поэтому хочу оптимальный выбор сделать.
На будущее планирую ребенка и на рублево-успенко было бы конечно спокойней (и прогуляться есть в принципе где), в Тушино - не знаю.
В панельках смотрела (точнее на панельки) - да, там светло у Мортона, но фиг знает, планировки ужас...
Помогите!
 

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 48
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Чтобы более точно:

Новое Тушино - комфорт класс (но паркинг доступен далеко не всем и уже в домах, которые заселены вчера около часа ночи видела и тротуары заставленные авто и тп), через дорогу промка непонятная (бетонный узел???), рядом забор гринвуда и МКАД (но это как-раз для меня плюс т.к. очень неплохой вроде выезд, хотя опять же - как выехать по 2 полоске утром на работу не знаю).
Дома почти у МКАД, сдать если что думаю можно будет без проблем.
Рядом - вэйпарк (или как его там), ОК большой. Насчет садиков и школ вроде все очень плохо (платное все).
Это плюсы.

Апила - очень стильные домики, закрытая (если можно пятачки назвать территорией) территория, безопасность, в 50 метрах администрация с круглосуточной охраной ЧОПОМ, на шлагбауме в Апиле во дворе сидит тоже охрана.
Тихо, спокойно, зелено вокруг.
Минусы - гостевая парковка (на 195 кв - не знаю где все будут парковаться), удаленность от МКАД, медучреждения и тп - в Одинцово.
Магазин - в 2 км (пятерочка в горках-10).
Планировка в Апиле дерьмо (двушка евро с проходной комнатой).
Качество строительства на мой взгляд - идеальное (но я не специалист).

Смотрела и ЛУЧИ (но не хочу жить на съеме еще пару лет, лучше ипотеку быстро выплатить).

По ликвидности - Апилу думаю фиг продашь, а ремонт делать этот еще 700 минимум и будет 50 квадратов в 5+ млн.

Новое Тушино - не знаю.

Я не выступаю тут а прошу совета. Мне до работы чтобы не более 40 мин (нельзя опаздывать), чтобы вменяемый двор и тп.
Что делать - ума не приложу а сроки поджимают ОЧЕНЬ СИЛЬНО. Буду благодарна за любые советы.
Что касается Одинцово - видела за 5.3 квартиры трешки (банк сливал на первых и тп этажах на белорусской), но дома у дороги, никакого паркинга, мигранты...
Так то да - если подобрать дом у платки, но это будет 1к за 5+ (можно поискать с ремонтом) без парковки и тп.
 

Оффлайн Froggi

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 130
  • Поблагодарили: 33 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 28 Июль 2016
Посмотрите вторичку в том же Путилково.  :dance:
 

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 48
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Благодарю за ответ, но хотелось бы новостройку конечно...
Да и вторичка в бюджет наверное не влезу.
Сейчас конечно посмотрю, пока есть свободное время.
 

Оффлайн Froggi

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 130
  • Поблагодарили: 33 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 28 Июль 2016
Благодарю за ответ, но хотелось бы новостройку конечно...
Да и вторичка в бюджет наверное не влезу.
Сейчас конечно посмотрю, пока есть свободное время.
Оно и будет новостройка, даже без отделки, от 3600 там можно найти, если надо ближе к Вэйпарку, то от 4х.
У самого ДСК1 на сайте цена 3 858 760 рэ.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: irena

Оффлайн Raider

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 9
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Апрель 2016
ЖК Ромашково, ЖК Западное Кунцево. IMHO аналог вашей Апилы, только поликвиднее. Такая же огороженная малоэтажка посреди деревни, есть выезд на Рублево-успенское ш.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: irena

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 48
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Спасибо, но думаете я там не была?
Ромашково, где нет никакой инфраструктуры, с лэп в 30 метрах от домов?
Смотрели - самая дешевая единичка 4.3 была по переуступке, но там еще вопрос с парковкой острее стоит...
Западное Кунцево - дорого.
 

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 48
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Оно и будет новостройка, даже без отделки, от 3600 там можно найти, если надо ближе к Вэйпарку, то от 4х.
У самого ДСК1 на сайте цена 3 858 760 рэ.

Я в теме о ДСКдешевле от зачетников написала, но ответа пока не получила.
Смотрела уже циан вдоль и поперек (как и авито), по ДСК смущает только полное отсутствие парковки и планировки.
Конечно, я многого хочу, но сравнивая монолит с панелькой...
Эх...
Еще варианты, друзья, буду очень благодарна.
Рассматриваю на крайний случай и 1-ку с ремонтом хороши до 5 примерно.
В одинцово была очень уютная и классная квартира 49 м.кв. на белорусской 10, не подошел дом (у минки прямо и выезд на работу уж очень долгий и замудренный), но уже продана (за неделю), хотя в этом доме за 5.4 можно трешку безе ремонта взять (подозреваю продавец так и сделал когда их выкинули).
 

Оффлайн Raider

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 9
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Апрель 2016
Западное Кунцево - дорого.

ЦИАН показывает 2 однухи в ЗапКунцево, за 4.2 и за 4.5. Правда еще на ремонт потребуется. Так что да, не вписывается.
 

Оффлайн irena

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 48
  • Пол: Женский
  • reg: 05 Сентябрь 2016
Мне циан вообще 1 квартиру в ЗК выдает за 4.550 по переуступке...
 

Оффлайн Raider

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 9
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Апрель 2016
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
4.200
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
4.500
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: irena

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.