Вы можете добавлять информацию и комментировать ее без регистрации на квартирадине

Автор Тема: ЖК CITY PARK (Сити Парк), Москва, ул. Мантулинская, вл. 7 (ГК Монарх)  (Прочитано 1442 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Doc

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 4
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Январь 2015
В начале сентября Монарх начал бронировать квартиры в ЖК Сити Парк на Мантулинской в Москве. Пока бронируют 4 и 5 корпуса (Самые дальние от метро).  Цены тут:
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
, в офисе предлагают и 33-метровые однушки. Старт по 7500 за 33 метра с окнами во двор. С видом на парк уже 8300 (нехилый такой вид получается, да и нужен ли он в однушке, это же не 2-3-комнатная для семьи, а лишь для пришел-уплал). Ценник неплохой, получается всего 227 за квадрат, при средней по району в монолитах 300-350. Комплекс позиционируется как премиум, соответственно есть смысл сравнивать с Red Side.

Старт продаж с 1 или 15 ноября, тогда же и регистрация ДДУ. Для брони сейчас нужно 50000 и 0,59% от стоимости квартиры. У риэлторов возвратные, у монарха невозвратные.
Кроме Монарха продают еще:
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


От дальних корпусов (которые сейчас бронируют) максимум 800-900 метров до метро Международная. Парковка на 1500 мест.

Жилой комплекс на 1220 квартир. Проект состоит из 6 корпусов переменной этажности: от 6 до 20 этажей.

1-я очередь (4 и 5 корп.): II кв. 2018 г. (подозрительно быстро для монолита с парковкой)
2-я очередь (2 и 3 корп.): III кв. 2019 г.
3-я очередь (1 и 6 корп.): IV кв. 2020 г.

Пруды на которые будет выходить часть квартир будут облагорожены, проект уже разработан:
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Давайте покумекаем, есть ли инвест (на однушки, например, 30-40 метров)? Может кто уже купил? Кто ЦА на вторичке или по переуступке будет? Как в целом район для инвеста? Навес по району? (по циану посмотрел, маленьких площадей в современных монолитах практически нет). Как застройщик (наши армянские друзья)? Потенциальная доходность? (ориентируемся на Red Side по ценам, если уложатся в заявленные сроки то вполне 20% годовых). В Red Side сейчас от 320 до 370 в однушках за метр.
 

Оффлайн Doc

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 4
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Январь 2015
Никому не интересно или все побежали затариваться  :lol:
 

xe_van

  • Гость
Никому не интересно или все побежали затариваться  :lol:
--получается всего 227 за квадрат
раз тишина, видать не получается 227 за квадрат :crazy:
 а куда 20лям вложить - уж разберемся - скорее всего корзиночки поменьше и в разные проекты
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

ЖК «Донской», Москва, 2-й Донской пр-д, вл.5

Автор kvartiradinРаздел Вопросы по недвижимости

Ответов: 1
Просмотров: 2971
Последний ответ 02 Сентябрь 2016, 18:59:40
от kvartiradin
ЖК "Утесов" ("Карамышевский бриз"), Москва, Проектируемый пр-д, корп. 1-3

Автор kvartiradinРаздел Вопросы по недвижимости

Ответов: 2
Просмотров: 2129
Последний ответ 01 Сентябрь 2016, 04:31:55
от xe_van
ЖК "Внуково 2016", Москва, д. Ликова, от "Самолет-Девелопмент"

Автор MayDayРаздел Вопросы по недвижимости

Ответов: 430
Просмотров: 48595
Последний ответ 16 Октябрь 2016, 19:54:17
от lost
ЖК "Лучи", Москва, ул. Производственная, вл.6 от ЛСР

Автор kvartiradinРаздел Вопросы по недвижимости

Ответов: 75
Просмотров: 14107
Последний ответ 24 Октябрь 2016, 04:57:34
от Ybear