Вы можете добавлять информацию и комментировать ее без регистрации на квартирадине

Автор Тема: Подскажите о возможности инвеста в сносимые дома (хрущебы) в Москве  (Прочитано 689 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 718
  • Поблагодарили: 6 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
В общем нежданно-негаданно подвалило - сносят мою ранне-брежневскую панельку  :yahoo:

т.к. переехал загород, а планирую еще дальше - вопрос - можно ли продать новую квартиру (по форумам св-во дают через год или чуть дольше)и купить опять хруща под сдачу и перспективный снос в 20Х.З. каком году.
- какие подводные камни и есть ли ограничения на получение повторно по программе сноса ветхого жилья
 

Онлайн Yurij-admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2518
  • Поблагодарили: 140 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
есть ли ограничения на получение повторно по программе сноса ветхого жилья

Это, наверное, могут знать только узкопрофильные московские юристы, специализирующиеся на вопросах жилья.

На форуме есть тема
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
- вдруг там найдется какая-нибудь полезная информация.
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 654
  • Поблагодарили: 79 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
В общем нежданно-негаданно подвалило - сносят мою ранне-брежневскую панельку  :yahoo:

т.к. переехал загород, а планирую еще дальше - вопрос - можно ли продать новую квартиру (по форумам св-во дают через год или чуть дольше)и купить опять хруща под сдачу и перспективный снос в 20Х.З. каком году.
- какие подводные камни и есть ли ограничения на получение повторно по программе сноса ветхого жилья
Я немного в теме
Ограничений по повторному получению жилья нет
Однако купить хрущ сносимой серии из тех что снесут в ближайшие год-два по нормальной цене
практически нереально (их осталось крайне мало)
Либо ценник запредельный
Либо уже продано
Либо какие-то проблемы с документами
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 718
  • Поблагодарили: 6 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
Я немного в теме
Ограничений по повторному получению жилья нет
Однако купить хрущ сносимой серии из тех что снесут в ближайшие год-два по нормальной цене
практически нереально (их осталось крайне мало)
Либо ценник запредельный
Либо уже продано
Либо какие-то проблемы с документами


Предположу что количество сносимых серий будет расширено  - кризису конца не видно, а строительную отрасль москва поддержит - слишком там все завязано...
 

Оффлайн Dezy

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 167
  • Поблагодарили: 15 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Сентябрь 2014
 а смысл есть, если дают метр в метр в том же округе?

То есть, например, вместо 2-х комн. хруща на Волгоградском проспекте за 7 млн. можно получить 1 комн. кв. в Некрасовке за 3,8 млн. рублей..
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: MYA

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 718
  • Поблагодарили: 6 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013
а смысл есть, если дают метр в метр в том же округе?

То есть, например, вместо 2-х комн. хруща на Волгоградском проспекте за 7 млн. можно получить 1 комн. кв. в Некрасовке за 3,8 млн. рублей..

дают то что строят, а двушек по 44 м и однушек по 28-31 сейчас просто нет (студии не в счет) - а дают комнату на комнату в своем округе - это по закону
в моем округе (фили-давыдково) цена хруща  - 7,5- 8 млн, а те что дают в новострое - 12-14 млн. - есть разница?

или к примеру - теща живет на ходынской  - цена двушки - 8.5, а в программе сноса их домов нет. Но такой кусок земли не может быть без дела долго - дойдут и до него руки.

и таких "интересных" мест по мск думаю не мало - земля ждет своего часа ;)
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 654
  • Поблагодарили: 79 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
а смысл есть, если дают метр в метр в том же округе?

То есть, например, вместо 2-х комн. хруща на Волгоградском проспекте за 7 млн. можно получить 1 комн. кв. в Некрасовке за 3,8 млн. рублей..
Вы не в теме
Количество комнат не может быть меньше имеющегося
Так что получить 1-ку за 2-ку невозможно
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Оффлайн uran

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 328
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 19 Июль 2015
Вы не в теме
Количество комнат не может быть меньше имеющегося
Так что получить 1-ку за 2-ку невозможно
т.е. дадут большей площади и без доплаты?
кроты и хомяки
 

Оффлайн Dezy

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 167
  • Поблагодарили: 15 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Сентябрь 2014
дают то что строят, а двушек по 44 м и однушек по 28-31 сейчас просто нет (студии не в счет) - а дают комнату на комнату в своем округе - это по закону
в моем округе (фили-давыдково) цена хруща  - 7,5- 8 млн, а те что дают в новострое - 12-14 млн. - есть разница?
Вам виднее, но ИМХО риск есть: вместо хруща в Филях можно получить панель во Внуково (в лучшем случае в Солнцево), а сколько она стоит, вы и сами лучше меня знаете, даже если "комната" в "комнату" обмен..
 

Оффлайн iceman

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 31
  • Пол: Мужской
  • reg: 11 Март 2014
Кмк надо брать хрущ чем центрее, тем лучше. В пределах ТТК смотреть, если и не снесут, так аренда в центре будет всегда востребована.
 

Оффлайн Geo

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 591
  • Поблагодарили: 114 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 12 Сентябрь 2014
Вы не в теме
Количество комнат не может быть меньше имеющегося
Так что получить 1-ку за 2-ку невозможно

Это раньше так было. Сейчас метр в метр. Если больше- доплата.
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 654
  • Поблагодарили: 79 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
т.е. дадут большей площади и без доплаты?
Дадут не меньшей чем была площади и без доплаты за разницу в метрах если площадь в новой больше чем была в старой
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 654
  • Поблагодарили: 79 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
Это раньше так было. Сейчас метр в метр. Если больше- доплата.


4. По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Система ГАРАНТ:
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Кроилово ведет к Попадалову !
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Santana, uran

Оффлайн Santana

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 718
  • Поблагодарили: 6 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 10 Февраль 2013

4. По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Система ГАРАНТ:
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


о том и речь - что на халяву прилипает 15-20 метров в двушке.
Расселение только в пределах округа, за исключением ЦАО - там не факт что будет ЦАО (есть отдельное постановление на этот счет)
еще бенефит - можно докупить комнату по приемлемой цене. Зависит от количества проживающих (прописанных) в квартире - у знакомых - прописано 2 человека - доплата около 2 млн, прописано 4 человека - доплата около 600 тыр. Все официально через кассу.
 

Оффлайн Krevol

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 8
  • Пол: Мужской
  • reg: 09 Ноябрь 2016
Я конечно не спец, но вдруг сроки сноса перенесут и все такое?
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.