Автор Тема: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group  (Прочитано 20667 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Онлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1273
  • Поблагодарили: 415 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
Отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки, аэросъемка.
Стартует ЖК «Level Амурская». Это Москва, ВАО, Амурская 3, от Level Group
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
Цены:
студия 19м2-2,7 млн.
однухи 38,5 - 4,6 млн( с отделкой 5,1)
двухи 59 - 6,85 млн.
Судя по ценам на старте, в стране кризис закончился
Яндекс показывает, что до метро Черкизовская пешком 1,8 км.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 

Оффлайн Новостройкин

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1482
  • Поблагодарили: 113 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 02 Сентябрь 2015
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #1 : 10 Июнь 2017, 21:50:55 »
Стартует ЖК «Level Амурская». Это Москва, ВАО, Амурская 3, от Level Group
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.

Информация с оф.сайта Level Group

Level Амурская
Новый жилой комплекс комфорт-класса на востоке Москвы, первый по своим масштабам в этом районе за долгие годы. Проект реализует девелоперская компания Level Group ™ с новым уровнем подхода к строительству, сервису и ценам: практично и с перфекционизмом.
    10 монолитных башен, объединенных попарно стилобатами
    5 блоков-кварталов
    2 003 квартиры
    952 апартамента
    1 012 машиномест

Новый уровень жизни
Транспортная доступность и развитая инфраструктура
    Стадион «Локомотив»
    Поликлиники, детские сады, школы
    ВМХ-велодром
    Кафе, бары, рестораны, торговые центры, аптеки, отделения банков

Новый уровень комфорта
Привлекательные видовые характеристики
    Оригинальная концепция благоустройства территории, входных групп и МОП
    Продуманные экстерьерные решения: вентилируемые фасады, клинкерный кирпич
    Озеленение территории многолетними деревьями
    Ландшафтный дизайн в каждом дворе и озеленение кровли
    Внутренняя среда в каждом квартале, отделенная от окружающей застройки
    Единая прогулочная зона
    Места для хранения велосипедов

Новый уровень цен
    Продуманные планировки
    Широкий выбор квартир и апартаментов
    Дизайнерская отделка (шампань и айвори)

7 минут пешком до м. Черкизовская и станции МЦК «Локомотив»

Готовность – 3-й кв. 2019г.

В апреле на первичный рынок вышли такие проекты как ЖК «Селигер Сити», ЖК «Гринада», ЖК Level Амурская.

(Источник: «Est-a-Tet»)

Из новостей на столичном рынке недвижимости

Структура Вадима Мошковича покупает участок на северо-востоке Москвы под строительство жилья.

По сообщению РБК, компания Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича покупает 6,5 гектара по адресу: Москва, СВАО, Амурская улица, дом 3, возле метро «Черкизовская».
На форуме Квартирадин обсуждаем московские квартиры и недвижимость
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 279 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #2 : 25 Август 2017, 01:32:52 »
Стартует ЖК «Level Амурская». Это Москва, ВАО, Амурская 3, от Level Group
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
Цены:
студия 19м2-2,7 млн.
однухи 38,5 - 4,6 млн( с отделкой 5,1)
двухи 59 - 6,85 млн.
Судя по ценам на старте, в стране кризис закончился
Яндекс показывает, что до метро Черкизовская пешком 1,8 км.
по идее под аренду студии по 2,5 одно из лучших предложений на текущий момент в Мск. можно сравнить трансп доступность с тем же Саларьево. правда покупашки слабо реагируют на эти студии из за статуса апартов.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4823
  • Поблагодарили: 344 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #3 : 25 Август 2017, 10:35:52 »
по идее под аренду студии по 2,5 одно из лучших предложений на текущий момент в Мск. можно сравнить трансп доступность с тем же Саларьево. правда покупашки слабо реагируют на эти студии из за статуса апартов.
статус наше все -именно поэтому они 2.500 в таком месте.
жилые кстати уже от 3200
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн finder

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1109
  • Поблагодарили: 155 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 21 Сентябрь 2012
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #4 : 25 Август 2017, 11:12:59 »
статус наше все
Категорично плюсую. Нежилье не смотреть в принципе. Забыть и не вспоминать совсем.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 279 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #5 : 25 Август 2017, 11:30:59 »
статус наше все -именно поэтому они 2.500 в таком месте.
жилые кстати уже от 3200
для арендаторов разница в статусе вряд ли сыграет роль, их даже временно регить можно. просто могут быть в теории проблемы с продажей по хорошей цене из за стереотипов покупашек. поэтому чисто для ухода в аренду можно рассмотреть.
да жилые подросли с 2 700 тыс.
около 14% годовых может получится по аренде кстати

Категорично плюсую. Нежилье не смотреть в принципе. Забыть и не вспоминать совсем.
смотря для чего, если под аренду то можно.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4823
  • Поблагодарили: 344 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #6 : 25 Август 2017, 12:47:35 »
для арендаторов разница в статусе вряд ли сыграет роль, их даже временно регить можно. просто могут быть в теории проблемы с продажей по хорошей цене из за стереотипов покупашек. поэтому чисто для ухода в аренду можно рассмотреть.
да жилые подросли с 2 700 тыс.
около 14% годовых может получится по аренде кстати
смотря для чего, если под аренду то можно.
какая аренда апарта видится тебе в этом месте? 25...
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 279 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #7 : 25 Август 2017, 13:28:06 »
какая аренда апарта видится тебе в этом месте? 25...
про 14% годовых я немного погорячился. просто когда Саларьево обсчитывали говорили про 25 тыс как с куста. метро Черкизовская в 2 раза быстрее ехать до центра Москвы, трансп доступность получше.
эти аппарты расположены только до 6 этажа, т.е. не так много. 2500 тыс+ 150 тыс(дешманремонт)+70 000мебель(холодильник и диван можно на авито взять) 2720 тыс итоговая стоимость
предположительная стоимость аренды - 27 000, на текущий момент в районе бабушкины однушки по 25 000.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
несмотря на убогий метраж студейки я бы скорее снял ее, чем однуху 71 года с тараканами
в  итоге годовой доход от аренды  - 324 000 руб. что дает почти 12% на вложенный капитал
и уж конечно аппартик за 2,72 млн намного выигрышнее чем Саларьевская студейка за 3,2 млн от застроя
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Mira

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 393
  • Поблагодарили: 4 раз(а)
  • Пол: Женский
  • reg: 21 Март 2012
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #8 : 25 Август 2017, 18:02:21 »
А почему сравниваете только с Саларьево? Например, в Столичных полянах студии с ремонтом стоят 2,8. Место не хуже Саларьево. И аренда тоже начинается от 24 тыс. в тех краях.
Амурская уж в очень трешовом месте. Арендаторы на это тоже смотрят, а не только на длину ветки метро.
Квартирадин - форум про новостройки
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

Онлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1273
  • Поблагодарили: 415 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #9 : 25 Август 2017, 20:33:21 »
итоговая стоимость
предположительная стоимость аренды - 27 000,
У меня очень большие сомнения по данной сумме аренды. Я бы и 20 тыр. считал бы завышенной. Я бы еще понял сдавать как офис, но здание Дельты( Щелковское д.2) предлагает офисы 27м2 по 20 тыр. с включенной коммуналкой Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: maxp

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 279 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #10 : 25 Август 2017, 21:56:36 »
У меня очень большие сомнения по данной сумме аренды. Я бы и 20 тыр. считал бы завышенной. Я бы еще понял сдавать как офис, но здание Дельты( Щелковское д.2) предлагает офисы 27м2 по 20 тыр. с включенной коммуналкой Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
ну офисы без кухни, санузла и мебели и жилье разные вещи. и цена аренда разная. я бы их не сравнивал вообще.

А почему сравниваете только с Саларьево? Например, в Столичных полянах студии с ремонтом стоят 2,8. Место не хуже Саларьево. И аренда тоже начинается от 24 тыс. в тех краях.
Амурская уж в очень трешовом месте. Арендаторы на это тоже смотрят, а не только на длину ветки метро.
ну если арендатор на тачке он будет с полян мотаться 27-30 км каждый день в центр, на метро 1 час езды в одну сторону. адское развлечение снимать студию в столичных полянах. трэшовость локации амурской конечно отпугнет часть арендаторов, но современный комплекс к 2019 году будет приятно облагораживать территорию. а уж добираться до центра с Черкизовской что на тачке что на метро намного быстрее!!!
концепция студий для меня это активно работающее население которое важна трасп доступность
да есть те кто работает в Бутово и прочее, просто я для аренды искал бы универсальный вариант.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Онлайн Москаль

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1273
  • Поблагодарили: 415 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 08 Март 2012
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #11 : 26 Август 2017, 10:13:26 »
Недавно помогал снять однуху у метро Алексеевская. Шикарная однуха 40м2 обошлась в 37 тыр. До метро 2 мин. ходьбы. А тут прогнозируете студию 20м2 за 27 тыр. Я еще могу понять Саларьево парк, там аренду поднимет ФУДСИТИ, большое количество ВУЗов, бизнесцентр Румянцево.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."
 

Оффлайн forever

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 279 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Март 2013
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #12 : 26 Август 2017, 12:09:32 »
Недавно помогал снять однуху у метро Алексеевская. Шикарная однуха 40м2 обошлась в 37 тыр. До метро 2 мин. ходьбы. А тут прогнозируете студию 20м2 за 27 тыр. Я еще могу понять Саларьево парк, там аренду поднимет ФУДСИТИ, большое количество ВУЗов, бизнесцентр Румянцево.
а сейчас есть предложения в Мск ниже 25 тыс за монолит и 11 км до Красной площади? Саларьево парк это отшиб
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4823
  • Поблагодарили: 344 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #13 : 26 Август 2017, 12:38:57 »
спор о локациях и близости метро и кремля -это вкусовщина. мне кажется арендный потенциал есть и в саларыче и на амурской. одним будет пофигу куча, другим трубы. Вузов больше на западе, рабочего класса и офисов на востоке
Квартирадин - форум про новостройки
 

Онлайн ViaEgnatia

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 382
  • Поблагодарили: 133 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 14 Январь 2016
Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #14 : 26 Август 2017, 15:10:11 »
про 14% годовых я немного погорячился. просто когда Саларьево обсчитывали говорили про 25 тыс как с куста. метро Черкизовская в 2 раза быстрее ехать до центра Москвы, трансп доступность получше.
эти аппарты расположены только до 6 этажа, т.е. не так много. 2500 тыс+ 150 тыс(дешманремонт)+70 000мебель(холодильник и диван можно на авито взять) 2720 тыс итоговая стоимость
предположительная стоимость аренды - 27 000, на текущий момент в районе бабушкины однушки по 25 000.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
несмотря на убогий метраж студейки я бы скорее снял ее, чем однуху 71 года с тараканами
в  итоге годовой доход от аренды  - 324 000 руб. что дает почти 12% на вложенный капитал
и уж конечно аппартик за 2,72 млн намного выигрышнее чем Саларьевская студейка за 3,2 млн от застроя
Вот чо тебя все время тянет во всякие трешевые локации? То за зенинские ипеня топил теперь за самую адовую промку Москвы.
Квартирадин - форум про новостройки
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: finder

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

ЖК «Донской», Москва, 2-й Донской пр-д, вл.5

Автор Новостройкин

Ответов: 1
Просмотров: 3775
Последний ответ 02 Сентябрь 2016, 18:59:40
от Новостройкин
ЖК "Утесов" ("Карамышевский бриз"), Москва, Проектируемый пр-д, корп. 1-3

Автор Новостройкин

Ответов: 2
Просмотров: 2735
Последний ответ 01 Сентябрь 2016, 04:31:55
от xe_van
ЖК "Ярцевская, 24", Москва, от ПИК

Автор женька

Ответов: 377
Просмотров: 65170
Последний ответ 24 Август 2017, 10:10:30
от сударыня
ЖК "Достояние", Москва

Автор reuion

Ответов: 5
Просмотров: 1585
Последний ответ 13 Июнь 2016, 21:21:20
от Pirfix