Автор Тема: Придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%. Помогите, что делать  (Прочитано 14430 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Татьяна

  • Гость
Придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%. Помогите, что делать?
Хочется узнать был ли кого-нибудь реальный опыт взаимозачета.

Дело в том, что мы купили новостройку на уровне котлована в 2001 году.
Получили ключи в 2004. Въехали в 2005.
Оформили собственность (через суд) в июне 2006 года.
Налоговый вычет не получали.

Семейные обстоятельства сложились так, что надо срочно продать эту
квартиру, преехать в Питер и купить жилье там.
Говорят, что нам придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%,
так как не прошло 3 лет со дня оформления в собственность.
Но если мы в этом же году купим другое жилье, то
можно оформить взаимозачет налога и предполагаемой выплаты
налогового вычета.
Но это теритически.

А как на практике? Реально ли это сделать?
Насколько трудно?
Плюс еще разные города...

Какие есть выходы из этой безнадеги?
Помогите, пожалуйста, советом.
Совсем растерялись...
СПАСИБО!
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Нет никакой безнадеги - просто в договоре купли-продажи нужно поставить стоимость приобретения Вами в 2001 году но не более 1000000 руб, остальное по расписке, сам так продавал и покупал не раз;))
Квартирадин - форум про новостройки
 

Татьяна

  • Гость
Квартирадин - форум про новостройки
 

Dimakorolevsky

  • Гость
...нужно поставить стоимость не более 1000000 руб...
Способ распростанённый, однако при продаже появляется другая известная проблема: отсев львиной доли ипотечников, у которых банк для получения кредита требует указания в договоре полной стоимости...
Квартирадин - форум про новостройки
 

evgeny

  • Гость

Оформили собственность (через суд) в июне 2006 года.


А почему через суд? На основании чего? Просто у нас уже 1,5 года не дают документы о собственности.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Поблагодарили: 197 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
http[удалено]

НДФЛ  в 2 миллиона - итог экономии на услугах риэлторов
Кроилово ведет к Попадалову !
 

nsn

  • Гость
Ваш Маклер (Ярослав)

Ссылка подверглась цензуре. Скажите словами, чего хотели. :) Может, вычет в 2 миллиона?
Квартирадин - форум про новостройки
 

puma

  • Гость
Нет никакой безнадеги - просто в договоре купли-продажи нужно поставить стоимость приобретения Вами в 2001 году но не более 1000000 руб, остальное по расписке, сам так продавал и покупал не раз;))
А у мосжилрегистрации или налоговой никаких вопрос по стоимости продажи квартиры за 1 мил. не возникало ?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Онлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4930
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
тогда и цены были другие немножко, но занижают и сейчас, когда счет идет уже "во много раз"...
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Оффлайн terminator

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
А у мосжилрегистрации или налоговой никаких вопрос по стоимости продажи квартиры за 1 мил. не возникало ?

у меня - нет
Квартирадин - форум про новостройки
 

puma

  • Гость
тогда и цены были другие немножко, но занижают и сейчас, когда счет идет уже "во много раз"...
Так по факту будут вопросы или нет ? Например, купил за 4 мл., продал за 1 мл. ?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Онлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4930
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
главное что бы в органы не попала ни одна из расписок о действительной сумме сделки и ваш покупатель не захотел получить налоговый вычет
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

RiactorZ

  • Гость
Например, купил за 4 мл., продал за 1 мл. ?
Если купил за 4 млн, нужно продавать(показывать в договоре) -4 млн, а не 1 млн. Налог берётся с разницы потраченной суммы на объект и суммы за которую продайте. Исчисление начинается с сумм превышающих 1 млн.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн sergey79

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 91
  • reg: 05 Август 2011
Исчисление начинается с сумм превышающих 1 млн.
Пояните, почему не 2 млн руб?
Квартирадин - форум про новостройки
 

RiactorZ

  • Гость
С 2 млн можно получить налоговый вычет. А начисление налога начинается с 1млн
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Вопросы про "мутные" квартиры

Автор jiharРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 162
Просмотров: 19936
Последний ответ 10 Ноябрь 2016, 14:12:41
от Анна1984
Квартиры в ЖК "Лосиный остров" от Дон-Строя

Автор torenРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 11
Просмотров: 10214
Последний ответ 02 Декабрь 2008, 18:00:01
от Angela
Квартиры в ЖК "Калужская застава" (Коммунарка) от Авгура

Автор AlisonРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 11
Просмотров: 7461
Последний ответ 16 Декабрь 2008, 14:28:20
от alexander21
Что лучше: купить одну 3-комн. или две 1-комн. квартиры в Москве?

Автор Любитель РепыРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 27
Просмотров: 7573
Последний ответ 18 Май 2011, 18:52:01
от maxp
Квартиры в ЖК "Родной город" (Октябрьское поле, Каховская, Воронцовский парк)

Автор НовостройкинРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 31
Просмотров: 10217
Последний ответ 27 Ноябрь 2017, 12:11:44
от Москаль