Придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%. Помогите, что делать

[Татьяна]

Придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%. Помогите, что делать?
Хочется узнать был ли кого-нибудь реальный опыт взаимозачета.

Дело в том, что мы купили новостройку на уровне котлована в 2001 году.
Получили ключи в 2004. Въехали в 2005.
Оформили собственность (через суд) в июне 2006 года.
Налоговый вычет не получали.

Семейные обстоятельства сложились так, что надо срочно продать эту
квартиру, преехать в Питер и купить жилье там.
Говорят, что нам придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%,
так как не прошло 3 лет со дня оформления в собственность.
Но если мы в этом же году купим другое жилье, то
можно оформить взаимозачет налога и предполагаемой выплаты
налогового вычета.
Но это теритически.

А как на практике? Реально ли это сделать?
Насколько трудно?
Плюс еще разные города...

Какие есть выходы из этой безнадеги?
Помогите, пожалуйста, советом.
Совсем растерялись...
СПАСИБО!

[romalex]

Нет никакой безнадеги - просто в договоре купли-продажи нужно поставить стоимость приобретения Вами в 2001 году но не более 1000000 руб, остальное по расписке, сам так продавал и покупал не раз;))

[Татьяна]

Спасибо большое!

[Dimakorolevsky]

...нужно поставить стоимость не более 1000000 руб...

Способ распростанённый, однако при продаже появляется другая известная проблема: отсев львиной доли ипотечников, у которых банк для получения кредита требует указания в договоре полной стоимости...

[evgeny]

Оформили собственность (через суд) в июне 2006 года.

А почему через суд? На основании чего? Просто у нас уже 1,5 года не дают документы о собственности.

[Буйный Славик]

http[удалено]

НДФЛ  в 2 миллиона - итог экономии на услугах риэлторов

[nsn]

Ваш Маклер (Ярослав)

Ссылка подверглась цензуре. Скажите словами, чего хотели. Может, вычет в 2 миллиона?

[puma]

Нет никакой безнадеги - просто в договоре купли-продажи нужно поставить стоимость приобретения Вами в 2001 году но не более 1000000 руб, остальное по расписке, сам так продавал и покупал не раз;))

А у мосжилрегистрации или налоговой никаких вопрос по стоимости продажи квартиры за 1 мил. не возникало ?

[maxp]

тогда и цены были другие немножко, но занижают и сейчас, когда счет идет уже "во много раз"...

[terminator]

А у мосжилрегистрации или налоговой никаких вопрос по стоимости продажи квартиры за 1 мил. не возникало ?

у меня - нет