Автор Тема: Осторожно! "Московские огни"  (Прочитано 17819 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Пострадавшие от Мос.Огней

  • Гость
Осторожно! "Московские огни"
« : 18 Декабрь 2007, 14:27:41 »
Вместо квартир купили воздух!

Покупал через Московские Огни квартиру в новостройке в г. Щербинка...
Циничное разводилово ! Обещали, что чуть ли не "на днях на объекте начнутся работы, разрешение на строительство вот-вот будет получено, ручаемся, мол, за застройщика и т.д. и т.п.".
С момента заключения договора прошёл год. А воз и ныне там. Огороженная площадка, заросшая бурьяном ("строительной" её назвать язык не поворачивается).
Никакой ответственности Московкие Огни признавать не хотят. Говорят, мол, "мы риэлтеры, а не застройщики - спрашивайте с застройщика", дали телефон застройщика (который не отвечает!!!) и привет...
Надо было мне заключать договор с диктофоном и при свидетелях!!! Общался-то я с Московскими Огнями и именно они фактически "развели" меня на покупку !
Также вызывает много вопросов то обстоятельство, что с этим горе-застройщиком (ООО ИНГОРСТРОЙ) не работал больше никто, кроме Московских Огней !!!

Клиенты риэлторской компании "Московские огни" превратившиеся в обманутых дольщиков обратились в Московскую Ассоциацию Риэлторов (МАР) с жалобой.
«Каждый из клиентов этой компании (ставшие в последствии обманутыми дольщиками) в свое время (с ноября 2004г. по сентябрь 2005г.), принял решение для проживания приобрести квартиру в Подмосковье, в г. Щербинка по ул. Мостотреста,7.
Имеющиеся средства не позволяли им приобрести квартиры в уже построенных и готовых к проживанию домах, потому и было принято решение решить жилищную проблему своих семей путем соинвестирования строительства квартир на ранней его стадии. Так как соответствующий опыт, необходимые юридические и другие знания в области приобретения жилья подобным образом у большинства отсутствовали, люди обратилась за помощью в риэлторскую компанию "Московские огни" (полное название ООО "Компания "Московские огни-Мегапир"), рекламирующую свою деятельность в средствах массовой информации слоганом "НАДЕЖНОСТЬ, ОПЫТ, ГАРАНТИИ". Обратились, надеясь на этот опыт и авторитет компании, рассчитывая на добросовестный и профессиональный подход к решению жилищных вопросов клиентов.
При привлечении денежных средств сотрудники риэлторской компании декларировали, что вся документация в порядке, компания-застройщик им хорошо известна и надежна.
Как оказалось позднее, разрешения на строительство не было. Строительство так и не началось. На генерального директора инвестора-застройщика ООО "Ингорстрой" Волкова В.В. было возбуждено уголовное дело, а 15 октября 2007 он был осужден.
Всего на данном объекте риэлторской компанией "Московские огни" было привлечено 28 соинвесторов, которые, впоследствии, превратились в обманутых дольщиков.
Клиенты компании просят комитет защиты прав потребителей риэлторских услуг МАР разобраться в сложившейся ситуации, дать соответствующую оценку действиям риэлторской компании "Московские огни" и принять меры по защите своих прав.»

Кроме того, при покупке квартиры «Компания «Московские огни-Мегапир» как обязательное условие заключения договора соинвестирования, предлагало клиентам заключить не только договор соинвестирования (примерно 75% от общей стоимости квартиры), но и договор страхования с ООО «Страховая  компания «ГЛОБЭЛ-ГАРАНТ» (25% от общей стоимости квартиры). Вскоре, по странному стечению обстоятельств, у этой страховой компании была вновь отозвана лицензия (как впоследствии оказалось, лицензия у этой компании отзывалась не однократно, компания то всплывала, то опять пропадала) по указанному в договоре  адресу: 105187, г.Москва, ул. Фортунатовская, дом 31/35, ООО «Страховую компанию «ГЛОБЭЛ-ГАРАНТ» обнаружить не удалось. Компания пропала!
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2212
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #1 : 18 Декабрь 2007, 17:35:49 »
Особенно умиляют те инвесторы, которые как Вы пишите покупали в конце 2005 года, которых уверяли, что "Все вышеупомянутые организации декларировали при привлечении от нас денежных средств, что строительство дома будет завершено в І квартале 2006 года, что вся документация в порядке" и они блин такие доверчивые :loll: :diablo:. Они либо идиоты, либо идиоты :docs:. Трудно догадаться что И-1723 (по-моему) меньше 2-х лет реально от фундамента не взойдет :docs:, и фразы "что вся документация в порядке" - для той категории - о которой написано Выше :(. Кто МЕШАЛ В ЭТОМ УБЕДИТЬСЯ САМИМ :diablo:. Очередные лошки ИМХО. Вас туда что насильно тянули? И что кто по-Вашему виноват?  :shok:Конечно, все кто угодно - только не Вы  :clapping:ИМХО многие знают мое отношение к этим горе-инвесторам, но ИМХО ВСЯ ВИНА висит на них самих, так что не надо здесь слез.  :cray:ИМХО :aggressive:
 

Mikle

  • Гость
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #2 : 18 Декабрь 2007, 17:55:41 »
+ 1
Когда трейдер работает на фондовом рынке и прогорает, он не бежит требовать свои деньги с биржи, брокера, компании-эмитента. Первичная недвижка - такой же инвесттовар как и акции. Вы сами отвечате за свой риск, за выбор вами контрагента.
P.S. по-человечески сочувствую, но головой думать тоже надо.
 

Оффлайн Dinner

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 400
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2006
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #3 : 18 Декабрь 2007, 21:44:23 »
у меня нет слов, 2005 год, когда народ уже вовсю шумел на горбатом мосту, влезать в такие аферы. 
 

valeri

  • Гость
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #4 : 19 Декабрь 2007, 00:18:23 »
Меня еще удивляет другое.Почему люди покупают новостройку через риэлтеров, а не через застройщиков.Ведь не надо сильно разбираться чтоб понять,  прямая покупка всегда надежней.Если тратишь большие деньги и не уверен в юридич. тонкостях покупки(и не обязательно недвижимости) проконсультируйся хотя бы с грамотным юристом,.Поезди на стройку, осмотрись, выясни, кому собственно платишь, что за контора.Никто , конечно, не застрахован от непредвид. обстоят-в, но инфантильность и вера в голую рекламу, атрибутику, "честное слово" незнакомой фирмы удивительно живуча.
 

kosolap

  • Гость
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #5 : 20 Декабрь 2007, 13:13:04 »
Меня еще удивляет другое.Почему люди покупают новостройку через риэлтеров, а не через застройщиков....
Потому как застройщик не любит заниматься иногда продажами! Примеры из личного опыта имеются.
 

Оффлайн Yurij-admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2485
  • Поблагодарили: 174 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #6 : 20 Декабрь 2007, 16:59:49 »
Потому как застройщик не любит заниматься иногда продажами!
Я бы даже сказал, что это называется не "не любит", а таким образом застройщик уходит от ответственности: типа, я вам ничего не продавал - идите туда где купили.
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 

Пострадавшие от Мос.Огней

  • Гость
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #7 : 21 Декабрь 2007, 12:02:24 »
Хочется добавить, что застройщик не продавал квартиры напрямую вообще, продавали «Московские огни» и инвестор «РИНС», цены у них были одинаковые. Риэлторы заключали наши договора напрямую с застройщиком «Ингорстроем» (которого никто не видел при покупке), деля при этом стоимость квартиры, как описано выше, на две части: договор соинвестирования и договор страхования (это было обязательное условие при покупке), что явно не являлось страхованием, т.к. не бывает таких больших  ставок страхования, 25% от всей стоимости квартиры, а если от договора соинвестирования смотреть, то вообще более 50%. Делайте выводы!
Многие люди не имеют опыта в приобретении жилья, поэтому и приходят к риэлторам как к специалистам, чтобы получить квалифицированную помощь, а не заведомый обман. Тем более агентство недвижимости «Московские огни», как нам казалось, компания солидная и давно работает на рынке недвижимости. И проверять документы на строительство это их святая обязанность, для этого они и работают. А люди, конечно, ездили, и не один раз, на огороженную площадку, смотрели, и ничего не вселяло настороженность.
Каждый должен отвечать за свою трудовую деятельность. А по логике некоторых к врачу мы тоже должны  ходить с юристом, адвокатом, главным врачом, министром здравоохранения … Если бы люди хотели только передать деньги застройщику, то обращались бы в банк, а не компанию по недвижимости.

romalex, откуда у Вас такая осведомленность на счет серии дома (И-1723) – здесь, на форуме, о серии дома ничего не писалось, а Вам все известно? Вы не из «Московских огней» случайно? И с чего такая раздраженность и откровенное хамство?  :diablo:
И никто Вам не плачется, «плакаться» есть кому, а здесь мы остерегаем других от ошибок при выборе риэлторской компании!!!
 
Читайте,  еще
Извините, гость не может увидеть эту ссылку. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
:

и  на  сайте Соинвестор:
«Щербинка - мкр.Люблинский - Мостотреста 7″
Хотел дать заголовок:”Щербинка - территория чёрных дыр” Передумал.Уж очень зловеще.
Так вот,нашего Генерального инвестора - застройщика судят.Статья 159 ч.4.Казалось бы момент истины настал.Есть обманщик, есть потерпевшие.Справедливость должна вот-вот воссторжествовать……Увы.
Предполагаемый мошенник владелец ООО “Ингорстрой” г -н Волков Владлен Витальевич с помощью соинвестров юридических лиц Московские огни и РИНС использовал не по назначению привлечённые деньги физических лиц (всего 75)и одного юридического (Олимпкапстрой)(примерно 103 млн.руб.)
Что из этого следует.Следует каждой из сторон признать степень своей вины в происшедшем.И государевым людям подумать как помочь обманутым. Денег не вернуть. Всё что до сих пор делалось, как застройщиком так и всеми смежными участниками оказалось блефом.Обычной иммитацией в стиле незабвенного Остапа.
Идеальное мошенничество.Каждый участник приложил свои способности и возможности.
“Объединение Прогресс” (первый генинвестор)заключил инвестконтракты - два на Мостотреста и на Люблинской, получил землю в аренду под строительство (ни копейки в государственную казну тогда не заплатив),Ингострой организовал продавцов воздуха (о них выше), Администрация,”конечно невольно”, создавала видимость что стройка будет, подписывая все предварительные разрешительные документы.А физики хором клюнув на развесистую клюкву несли свои кровные.Вся Щербинка пестрила гигантскими плакатами о стройке.
Рекламная компания глушила любые сомнения.
Собрав более 3000000 млн долл.,с помощью нашего нынешнего арестанта, “остапобендеровская” компания с его же помощью умело сумму распределила и денег не найдёт даже интерполо. Прокуратура Южного округа Москвы найти их не смогла или ….. Мало того, официально признала потерпевшими,только физических лиц заключивших договора с Московскими огнями (позже они были переданы в ООО “ИГС”, а лиц подаривших свои сбережения РИНСу таковыми (потерпевшими)не признала.Странно,на наш взгляд.На логику наплевали и растёрли.Справедливость побоку.
И так, “всё сестры получили по серьгам”
Прогресс получив от Волкова откупные за инвестконтракты ушёл и про всё забыл.Хотя юридически расчитывает отбить 5% от общей площади виртуальных домов (если они когда - нибудь возникнут)
Моск.огни.всю ответственность с себя сняли,по акту передав инвестконтракты физлиц.
РИНС решением Прокуратуры Южного города признан потерпевшим.Их на “законных” основаниях нужно теперь жалеть.
Остались кто???? Правильно, физики и им сочуствующие.Всё разыграно,как по нотам.
С момента заключения г -на Волкова под стражу, т. е. 13.02.07.происходят, вообще, фантастические события.
Сначала владелец назначает нового директора, сняв с себя эти обязанности. Новый директор раскланивается и раздаёт оглушительные обещания по финансированию стройки.Через месяц виновник торжества, он - же главный инструмент по сбору “урожая”, назначает нового директора. И все эти действия свободно осуществляет из тюремной камеры.Прямо кино про итальянскую мафию.Самое замечательное, что Администрация г.Щербинки, Министерство строительного комплекса МО и заинтересованные структуры воспринимают это чуть ли не благом.Деньги не пахнут.Они говорят буквально:нам безразлично кто профинансирует проект планировки микрорайона Люблинский.Хотя всем уже понятно,что продавать воздух уже не сруки,значит денег от Ингорстроя не будет. Сценарий с участием Волкова уже сыгран.Уже была и трагедия и комедия остался только фарс.Ужасно то, что часть физиков продолжает ждать чуда - Ингорстрой как птица феникс воспрянет из пепла и всем будет много жилья и счастья.Но так ли это?????
Например,г-н Дубинин Сергей Анатольевич -Глава Щербинки, заявляет, что 28 договоров следует признавать,а 47 (через РИНС)это забота самих несчастных. Это сказано на совещании у министра в минстрое.На это чиновники хором заверили его в поддержке. Особенно старается замминистра г-н Перепелица Павел Степанович.Цинизм чистейшей пробы.Что ждать дальше, можно только догадываться.
Проектом планировки занимается ООО “Териберский берег”.Мнение его гендиректора однозначно:деньги вперёд.И при его фаворитских регалиях,он прав как никогда.Эта информация к размышлению,далеко не догма.Пусть каждый сам пораскинет серым веществом.
Пора бы спуститься на грешную землю.
   
Вношу уточнение в комментарий.Речь идёт о трёх миллионах долларов,а не о 3000000.Хотя, если этих умников не остановить… Аппетиты у них без границ.»

 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2212
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #8 : 21 Декабрь 2007, 13:43:42 »
romalex, откуда у Вас такая осведомленность на счет серии дома (И-1723) – здесь, на форуме, о серии дома ничего не писалось, а Вам все известно? Вы не из «Московских огней» случайно? И с чего такая раздраженность и откровенное хамство?  :diablo:
И никто Вам не плачется, «плакаться» есть кому, а здесь мы остерегаем других от ошибок при выборе риэлторской компании!!!
 

Вы еще спросите откуда я знаю таблицу умножения, тоже от "Огней" :loll:. Я просто "засланный" от них - Вы это имели ввиду :docs:. Опять виноватых теперь у нас на форуме ищите  :diablo:- да у Вас мания какая-то. :clapping: Раньше надо было думать и желательно головой :docs: А насчет плакаться - так и шли бы туда, или Вы здесь поддержки ищите - не туда попали здесь идиотов минимальное количество (и те не наши- лечатся быстро) - Вам на горбатый, там Ваша тусовка ИМХО :diablo: :aggressive:
 

Anuta

  • Гость
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #9 : 21 Декабрь 2007, 13:51:26 »
"Пострадавшие от Мос.Огней" - Вы новичок (очень смешно, что Вы себя во множественном числе называете - мы Николай Второй), а вот Romalex  у нас гуру (хотя и бывает иногда не сдержан немного :biggrin:).
Поэтому Ваша фраза: "romalex, откуда у Вас такая осведомленность на счет серии дома (И-1723) – здесь, на форуме, о серии дома ничего не писалось, а Вам все известно? Вы не из «Московских огней» случайно?" выглядит смешной!!!
 

Const

  • Гость
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #10 : 21 Декабрь 2007, 17:14:30 »
Мне кажется, что некоторые "гуру" Дом-форума привыкли вести себя достаточно некрасиво. Наверное, таким людям надо почаще вспоминать, что человеческая жизнь полна всяких неожиданностей и никакой человек не застрахован от серьёзных потерь, даже если обладает какими-то знаниями или успехами в определённой области.

Вот, человек несправедливо пострадал, наверное, надо выразить ему сочувствие, а не показывать своё превосходство на фоне чужого горя.

Большинство обманутых дольщиков это не прогоревшие инвесторы, а простые люди, которые заплатили свои честно заработанные деньги за строительство квартир для своего проживания и проживания своих семей. Ведь не случайно Верховный суд и Роспотребнадзор выпускали в своё время рекомендации с разъяснениями о том, что договора долевого строительства жилья с физ. лицами, как бы они не назывались ("инвестирования", "соинвестирования" и т.п.) должны рассматриваться в плоскости потребительского законодательства.

Почему простой человек при покупке жилья должен обладать юридическими и другими знаниями в области жилищного строительства? Для этого должны работать соответсвующие государственные контролирующие органы. Ведь придя в магазин за молоком мы при покупке не требуем предъявлять нам разрешение на торговлю, заключения СЭС и сертификаты соответствия (хотя от этого тоже может зависеть наше здоровье и жизнь).

Вот к примеру, есть у нас в г. Юбилейный такой известный объект как "Лесная корона". Там целый веер госструктур завязан - от Минобороны до местной Администрации и вину свою никто не признаёт - виноваты простые граждане, которые отдали последние деньги за квартиры для своих семей. Построено здоровое здание, которое видно из соседнего Королева - монолит залит полностью, наполовину кирпичём облицован, стеклопакеты на  нижних этажах. Почему компетентные органы не остановили во-время незаконное строительство (там даже договор на аренду федеральной земли не был оформлен), почему не остановили продажу квартир? Реклама висела по всему городу, во всех местных газетах. Откуда простым людям было знать о том, что строительство ведётся незаконно? Ведь многие и понятия не имеют о том, что такое "Разрешение на строительство", "Инвестиционный контракт" и т.п. Социальная реклама в сфере долевого строительства появилась совсем недавно и в ней не разъясняется перечень необходимых документов, которые должны присутствовать у застройщика. Люди надеются на риэлтеров, но те не только не несут никакой ответственности, но и зачастую оказываются мошенниками.

Мне кажется, что вина за обманутых дольщиков полностью лежит на государстве и оно должно нести ответственность за этот обман, предоставляя людям, заплатившим за строительство квартир для личного проживания равноценные компенсации. Право на жильё является одним из основных прав, записанных в нашей Конституции. Если бы государственная машина работала нормально, в интересах своих граждан, не было бы никаких "Стройметресурсов", "Солнцеградов" и "Общих дел". 

Это я к тому написал, что если кто-то пишет о том, что его основное гражданское право несправедливо нарушено, то совсем не обязательно его унижать и обижать. Даже если кто-то на нашем форуме является "гуру" и имеет  блестящие знания и опыт в области новостроек.
 

Anuta

  • Гость
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #11 : 21 Декабрь 2007, 17:23:50 »
"Почему простой человек при покупке жилья должен обладать юридическими и другими знаниями в области жилищного строительства?"
Если я не умею чинить машину, то я не буду даже открывать капот чтобы посмотреть что случилось.
Если я не знаю какие-то сферы, то найму специалиста, который сделает это. При покупке жилья я найму юриста, который проверит все документы!
 

Const

  • Гость
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #12 : 21 Декабрь 2007, 17:36:49 »
Если я не умею чинить машину, то я не буду даже открывать капот чтобы посмотреть что случилось.
Не многие приходят в автосалон покупать автомобиль вместе с квалифицированным специалистом автосервиса.

Если я не знаю какие-то сферы, то найму специалиста, который сделает это. При покупке жилья я найму юриста, который проверит все документы!

К сожалению, юристы тоже никаких гарантий не дадут. Многие люди совсем не ожидают, что в такой важной для человека сфере, как покупка жилья их ожидает множество ловушек и никто их не защитит.
 

Оффлайн Yurij-admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2485
  • Поблагодарили: 174 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #13 : 21 Декабрь 2007, 17:52:16 »
В русскоязычном понятии термина "риэлтор" есть двойственность понятий. Кто-то считает, что риэлторы должны быть просто посредниками (агентами, брокерами), а кто-то говорит о риэлторской фирме, которая должна проверять всю подноготную объекта. Ведь часто рекламируется риэлтор=юрист, а обратное равенство юрист=риэлтор никому в голову не придет составить.
Если я не ошибаюсь, то истинный американский realtor - только посредник (опытный, умелый продавец), который сам НЕ проверяет юридическую сторону вопроса.
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 

Anuta

  • Гость
Осторожно! "Московские огни"
« Ответ #14 : 21 Декабрь 2007, 18:07:43 »
Многие люди совсем не ожидают, что в такой важной для человека сфере, как покупка жилья их ожидает множество ловушек и никто их не защитит.
Они же не с луны свалились эти люди! Наверняка и газеты читают и телевизор смотрят, так что про проблемы с новостройками не слышал только глухой!
Если я не ошибаюсь, то истинный американский realtor - только посредник (опытный, умелый продавец), который сам НЕ проверяет юридическую сторону вопроса.
Вы совершенно правы!
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.