Автор Тема: Где купить квартиру в Щитниково или в Люберцах  (Прочитано 15130 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Мор

  • Гость
Где купить квартиру в Щитниково или в Люберцах?
Очень прошу посоветовать, что лучше. На следующей неделе надо уже покупать. Сначала уже точно остановились на Люберцах ДСК 1, но что-то останавливает тот факт, что застройка там идет на полях аэрации, да и сам город с плохой экологией. Здесь все нахваливают Щитниково с тем же ДСК 1. Цены примерно одинаковы.
Плюс Люберец - можно доехать на электричке, в Щитниково электричек нет. На выходных поедем и туда и туда, но про Щитниково вообще ничего не знаем. Как оттуда добираться общественным транспортом? Это новый район под застройку или там есть уже жилые дома?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Мор

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #1 : 14 Август 2008, 17:08:56 »
Да вот смотрю. Народ пишет, что от щитниково до москвы добираться очень сложно, ок. 1,5 часов. Пробки. Кроме маршруток ничего нет. И Щитниково еще не заселен.
Квартирадин - форум про новостройки
 

toren

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #2 : 14 Август 2008, 17:26:02 »
Понятное дело не заселен. Я имел ввиду "виртуальные жители".  А до Москвы 5 минут пешком (Восточный - уже столица). А вот до метро в час пик да, целая песня.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Elixir

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #3 : 15 Август 2008, 19:45:17 »
"Станции аэрации, Курьяновсякая и Люберецкая, считаются крупнейшими в мире. Когда их возводили, вокруг была пустошь, но сегодня окрестности вовсю застраиваются жилыми домами. Заселяют в них, как правило, очередников, потому что продавать квартиры в этих местах непросто - из-за целого скопища промышленных предприятий. Рядом с Курьяновской станцией обосновались нефтеперерабатывающий и коксогазовый заводы, рядом с Люберецкой – Рудневский мусоросжигательный завод (он выбрасывает в атмосферу золу с высоким содержанием диоксинов — ядов, вызывающих рак и генные мутации) и завод "Эколог", уничтожающий биологически опасные отходы. Сюда привозят зараженное мясо, например при обнаружении ящура, здесь же сжигают трупы лабораторных, отловленных и усыпленных животных — бродячих, домашних и диких собак и кошек. Причем специализируется "Эколог" на особо опасном классе инфицированности. Он, как и мусоросжигательный завод относится к объектам высшей (первой) степени экологической опасности. Эти заводы, равно как и станции аэрации, местные жители считают главным источником зловония, от которого не спасают ни стеклопакеты, ни замурованные форточки."
Может поможет определиться.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Мор

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #4 : 15 Август 2008, 21:33:10 »
Однако квартиры в Люберцах скупаются очень быстро. Народ не останавливает плохая экология. Про щитниково везде информации полно, но вот как оттуда в Москву попасть вообще непонятно. Стоять и ждать, когда мимо будет проезжать забитая до отказа маршрутка из балашихи? А когда дома будут сданы, что там будет? Вообще вечная пробка?
Квартирадин - форум про новостройки
 

toren

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #5 : 16 Август 2008, 07:18:18 »
Да, поэтому я, например, и отказался от идеи брать там новостройку. Долгое время жил на 13-ой Парковой. Действительно, с пробками там просто жесть. Те кто там уже купили очень надеются на планы по расширению Щелчка.
Насчет маршрутки. Когда сдадут микрорайон, уверен, что создадут специальный маршрут для Щитниково. Вопрос в том, сколько она будет до метро ехать?
Квартирадин - форум про новостройки
 

dim

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #6 : 16 Август 2008, 17:26:42 »
Однако квартиры в Люберцах скупаются очень быстро. Народ не останавливает плохая экология.
А что на народ смотреть? Он может тупо покупать где угодно, ориентируясь только на цену, часто даже не съездив на место стройки. 
Меня пост Elixir  отвернул от этого местечка безвозвратно.

Кстати, из Щитниково можно вспять пробке в Москву доехать до электрички в Балашихе, можно пешком 2 км. прогуляться до-через МКАД.
Квартирадин - форум про новостройки
 

12serg21

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #7 : 16 Август 2008, 23:24:15 »
я за щитниково. моя позиция не нова, аднака повторюсь: ситуация с экологией только ухудшается, и именно в этом параметре - это две большие разницы.
Щитниково стоит по границе самого большого в европе водозабора! это гарантия на 200%, что там нет никакой гадости, так как водозабор старый, одна сталинская архитектура на зданиях чего стоит - красотища. не сёднящная безликость коробок. это с этой стороны.
с другой стороны, через дорогу, самый большой в европе парк. что опять же , не минус. торговому центру через дорогу быть, от этого никуда не деца, сто пудово вся возьня с его приостановкой связана с тем, что на его инвестора повесят в нагрузку строительство развязки для щитниково. как это везде и делается в последнее время.
дальше.
от щитниково пройти двести метров и вы в москве.  на первое время - магазины и все дела. потом всё свое будет, внутри застройки.
дальше: план застройки. внутри  - школа и детские сады, никаких дорог не переходить, всё грамотно, все стоится, а не только на бумаге, своя котельная - новая и современная.
кстати, в ста метрах строица дом от гмс, только уже с московской пропиской, ради интереса поинтересуйтесь ценами.
дальше: транспорт. да , ща засада. НО! тут то всё как раз и ясно, просто тупо берем и смотрим, что дальше от москвы. вот и видно, где больше стоим при одинаковой пробке. щелчок, кстати, движеца даже лучче горьковки, иногда сам по ней еду, когда балашиха стоит мертво.
дальше: по плану развития района, будет и вторая очередь щитникова, и ещё дальше - мкрн. им. гагарина, хоть там ща с землей и засада. так что скоро щитниково седняшнее будет ближайшей к москве, самой крутой.

весь этот рай наступит, конечно, лет через 5-8. но, тогда уже будет поздно покупать билет на этот поезд.
п.с. а видовые характеристики седняшней так называемой второй очереди - просто супер, на горенский лесопарк и на водоканал, обалденные.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Моська

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #8 : 16 Август 2008, 23:45:28 »
весь этот рай наступит, конечно, лет через 5-8. но, тогда уже будет поздно покупать билет на этот поезд.
п.с. а видовые характеристики седняшней так называемой второй очереди - просто супер, на горенский лесопарк и на водоканал, обалденные.
Ага...и все это неподалеку от московского азерского гетто-района в виде Гольяново и в целом далеко не самого благополучного восточного округа столицы и столь же маргинальной Балашихи . Раем Sheetниково никогда не будет. Не надо заниматься самообманом. И никакие парки с водозаборными узлами не помогут. Не все то золото что, сами понимаете, блестит.  А с учетом наметевшейся тенденции смещения делового центра жизни за пределы Садового в сторону западных районов столицы и даже за пределы западного заМКАДья, становиться ясно что все указанные районы вообще непонятно на кого будут ориентированы, т.к. в меру благополучные "белые" воротнички будут три дня на оленях добираться до офиса где-нить в Большом Сити или в корпоративные бизнес-парки в каком-нибудь Красногорском  с Одинцовским районах. Именно таковы на сегодня тенденции офисного рынка. Хотя, вероятно, и неподалеку от Щитниково можно что-то подыскать для работы. Но не для всех...Вспомнил Черкизон (хотя и его скоро должны убрать) тока и кучку малорентабельных предприятий у Семеновской и Преображенки.
Однако возвращаясь к исходному вопросу, ИМХО Щитниково по сравнению с Люберцами лучше.
А так из аналогичных панельных районов-новостроек "хот ДСК-кутюр"  лучше уж Московский тогда.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Мор

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #9 : 17 Август 2008, 09:16:37 »
Вчера посетили Люберцы. 4 кв., 3 из которых строит ПИК, дальше один - дск. От станции идти минут 15. Через дорогу поля с какашками :), еще чуть дальше большое кладбище, также недалеко очистительные сооружения (или как их там). Местный житель, который подбирал квартиру в этом районе, сказал, что это все фигня. Экология в Люберцах, конечно, плохая, но вышеперечисленные сооружения вреда не приносят. Поедем посмотрим что там в Щитниково. Друзья, кстати, вчера ехали в Щелково на машине, обратно возвращались по Ярославке. Говорят Щелчок мертво стоит.
И где бы взять денег, чтобы купить квартиру в Москве?
Квартирадин - форум про новостройки
 

toren

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #10 : 17 Август 2008, 10:14:38 »
В любом случае Вам придется выбирать по принципу лучшее из плохого.  Но Люберцы совсем  что-то не импонируют (ИМХО). Но от Щитниково в свое время тоже отказались.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Мор

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #11 : 18 Август 2008, 10:56:52 »
Буду брать в Щитниково. Там понравилось больше. Заодно приобрету летательный аппарат. До Москвы летать.
Квартирадин - форум про новостройки
 

toren

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #12 : 18 Август 2008, 11:27:28 »
Поздравляю! Летательный аппарат вовсе не обязателен. Можно обыкновенный скутер. Всем в мерседасах будет казаться, что Вы просто летите :).
Предлагаю Вам изложить причины своего выбора, чтобы Вашим последователям было проще. Опишите, если не трудно, плюсы и минусы данного проекта, которые показались Вам существенными.
Квартирадин - форум про новостройки
 

dim

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #13 : 18 Август 2008, 15:26:21 »
Я тоже выбрала Щитниково, правда, конкурентом Щитниково был Московский.
На меня повлияло:
во-первых, на строй.площадке в  Щитниково понравилось больше:
Я уже где-то писала, что в Щитниково как-то уютнее: солнечно, светло, живописные пейзажи (лес, красивое водохранилище, тот же памятник глаз радует). А  микрорайон в Московском вроде как в низинке расположен, рядом кладбище, оттого даже в солнечный день там не радостно, ощущение сырости.
В Щитниково через строительный забор Москва (причем, центральная аллея Восточного). В Московском - где-то там... окраина Московского, до которой сейчас в объезд достаточно далеко.
- территориальное преимущество для нас: близость Щитниково к работе
- расстояние от МКАДа 2км до Щитниково против 7 до Московского. Понятное дело - пробки, но у нас начало и окончание рабочего дня позже основных пробок на несколько часов.
Квартирадин - форум про новостройки
 

toren

  • Гость
Где купить в Щитниково или в Люберцах
« Ответ #14 : 18 Август 2008, 17:04:49 »
- территориальное преимущество для нас: близость Щитниково к работе
- расстояние от МКАДа 2км до Щитниково против 7 до Московского. Понятное дело - пробки, но у нас начало и окончание рабочего дня позже основных пробок на несколько часов.

Абстрагируясь от всего остального из Вашего ответа, следует, что главным критерием выбора в пользу Щитникова стала близость к работе. Странно, ведь когда Щитниково сдадут, Вы запросто можете работать уже совсем в другом месте, не говоря уже о том, где Вы будете лет через 10. Может есть еще какие-нибудь другие +++, которые все перевешивают.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Инвестиция в квартиру-студию ЖК "Опалиха О3"

Автор arina_rrcРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 9
Просмотров: 2440
Последний ответ 04 Август 2016, 16:09:15
от arina_rrc
Как выгоднее продать квартиру в ЖК "Переделкино Ближнее"?

Автор janaРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 14
Просмотров: 2494
Последний ответ 29 Август 2015, 14:57:38
от jana
Стоит ли менять 2-комн. квартиру у метро на 3-комн. новостройку?

Автор татьянаРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 34
Просмотров: 3948
Последний ответ 09 Июль 2015, 19:50:14
от av_nechaev
Ищем квартиру в новостройке бизнес-класса (ЖК "Велтон Парк" и т.п.)

Автор OK ComputerРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 6
Просмотров: 6145
Последний ответ 16 Январь 2017, 14:19:49
от svetanik
Продавать или сдать в аренду 1-к квартиру в мкрн "Северный" (Москва)?

Автор NikbarРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 7
Просмотров: 930
Последний ответ 28 Март 2017, 00:48:48
от сударыня