Автор Тема: Квартиры в ЖК "Калужская застава" (Коммунарка) от Авгура  (Прочитано 7462 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Alison

  • Гость
Квартиры в ЖК "Калужская застава" (Коммунарка) от Авгура
А как вы оцениваете эту стройку? Стоимость порядка 75 тыс за метр, бизнес-класс. Говорят, что договор с подрядчиками уже заключили с условием окончания стройки до 30 дек 2009. Кредит от сбера обеспечен, продано уже 25 квартир. Среди форумчан покупателей нет?
Квартирадин - форум про новостройки
 

toren

  • Гость
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #1 : 19 Ноябрь 2008, 12:12:15 »
Я так понимаю, что в настоящее время там котлован или что-то близкое к этому. Соваться туда не рекомендую.  Тем боле по цене в 75 тык. Поищите варианты в Москве.  Думаю, вскоре сможете найти варианты по такой или чуть больше цене в почти сданных новостройках Москвы. Спросите Ромалекса насчет таких вариантов, они начинают появлятся.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Alison

  • Гость
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #2 : 19 Ноябрь 2008, 12:20:00 »
да я уже сунулась и первоначальный взнос сделала, прямо перед кризисом. Ромалекс, где ты?)
Квартирадин - форум про новостройки
 

toren

  • Гость
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #3 : 19 Ноябрь 2008, 12:31:22 »
Первоначальный взнос - это сколько. Если несколько сот тысяч рублей, то просто не вносите остальное. По идеи, они должны Вам вернуть взнос за вычетом издержек, которые они, естественно, должны обосновать.
Кстати,  с вопросами об оценке новостройки нужно было обращаться в форум до того, как Вы туда влезли.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Alison

  • Гость
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #4 : 19 Ноябрь 2008, 12:47:10 »
что-то около 550 тыс. На самом деле я думаю, что они должны построить. Финансирование есть, стройка идет, долго шла подготовка. Но уже весь мозг вывернула насколько это выгодное предприятие. Плюс еще и в том, что договорились выплачивать меньшими темпами, а к моменту сдачи дома взять кредит и выплатить остаток. на остаток еще проценты накручиваются.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #5 : 19 Ноябрь 2008, 13:00:17 »
Все это достаточно плотно обсуждено в постах ниже по пос. Коммунарка. Там найдете мое и прочие мнения. Сто раз повторял - ИМХО сейчас не нужно соваться в сомнительные проекты по таким ценам на нулевом этапе при столь масштабных строительных работах в проекте, да к тому же в МО, да к тому же в такой деревне как Коммунарка. А верить сказкам риэлторов, что де через 4 года там будет город - сад - так за 100 предыдущих чегой-то только деревня выросла :loll:, не верю я в сказки. :(
Квартирадин - форум про новостройки
 

toren

  • Гость
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #6 : 19 Ноябрь 2008, 13:20:13 »
что-то около 550 тыс. На самом деле я думаю, что они должны построить. Финансирование есть, стройка идет, долго шла подготовка. Но уже весь мозг вывернула насколько это выгодное предприятие. Плюс еще и в том, что договорились выплачивать меньшими темпами, а к моменту сдачи дома взять кредит и выплатить остаток. на остаток еще проценты накручиваются.
Полная стоимость, наверное, в районе 4-5 лямов. Бегите оттуда. Деньги они должны вернуть, если нет - в суд.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Alison

  • Гость
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #7 : 19 Ноябрь 2008, 13:27:23 »
У меня уже скоро мозг взорвется. А почему бежать и куда? Да, полная стоимость 5200+проценты, это где-то 750 тыс еще набегает до марта 2010. Но ввязались в это потому, что устраивает такой график. Денег получается сейчас 600-700 тыс, и то часть у них, а мы можем генерировать 100 тыс ежемесячно (столько и отдавать надо по графику).  А интересует в первую очередь ЮЗАО поскольку и дача на этом направл, и работа не так уж далеко, и вообще нравится, в том числе из экологических соображений.
Квартирадин - форум про новостройки
 

toren

  • Гость
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #8 : 19 Ноябрь 2008, 13:39:17 »
Ромалекс прав. Все писалось в теме по Коммунарке в стирке ниже (особенно про экологию и рай в Коммунарке). Если Вы хотите в такую кабалу, то дерзайте, Правда, не умойтесь потом слезами. Потому что: 1. вы отдаете все свои накопления; 2. принимаете на себя оязательства (100 тык в месяц) на фоне МК и проблем на рынке труда; 3. ИМХО вероятность окончания строительства дома стремится к нулю, в том числе из-за того, что физики туда не будут соваться. 4. заплатить в районе 6 лямов за квартиру в Коммунарке, которая еще не известно когда построится при тренде на сползание цен на недвижку и т.д., это, на мой вгляд, не очень интересно
ИМХО я бы на Вашем месте вернул бы первый взнос. И отложил бы этот вопрос, потому как я понял Вам в настоящее время без ипотеки или длительной расрочки не обойтись. И очень активно работал бы, чтобы через полгода Вы все-равно могли откладывать солидную сумму. 
Квартирадин - форум про новостройки
 

KRV

  • Гость
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #9 : 19 Ноябрь 2008, 13:43:19 »
У меня уже скоро мозг взорвется. А почему бежать и куда?

В соседней теме - вырезка из новостей по этому проекту

http://dom-forum.ru/index.php?topic=3018.msg78405#msg78405
Квартирадин - форум про новостройки
 

nekkid

  • Гость
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #10 : 20 Ноябрь 2008, 12:51:41 »
Alison, а вам не сообщали, что строительство заморожено на два месяца, не предлагали вернуть деньги?
Я бронировал квартиру в калужской заставе, вчера прямым текстом после некоторых вопросов сказали, что не стоит сейчас в них вкладываться.
Квартирадин - форум про новостройки
 

alexander21

  • Гость
Калужская застава от Авгура, Коммунарка
« Ответ #11 : 16 Декабрь 2008, 14:28:20 »
Авгур Эстейт - компания очень "серьезная", для того чтобы кидать людей, при ней действуют отдельные конторки - "Черемушки Риэлти" и "Авгур Инвест" а сейчас, конечно, уже другие (Находятся в том же офисе, с теми же телефонами, работают одни и те же люди, отличаются только бумажками), а может и ещё какие нибудь, возглавляемые господином Воронежским А.Е., которые занимаются новостройками - недостройками. В 2001 году "Черемушки Риэлти" подставили людей и сами встряли с квартирами в Химках (читать здесь
Цитировать
RBC daily, 16.10.2003
Как сообщили RBC daily, на московском рынке недвижимости разгорается новый скандал: покупатели квартир в Химках утверждают, что стали жертвами крупной аферы. В конце этой недели пройдет официальная сдача госкомиссии дома, на квартиры в котором претендуют сразу два собственника. Как утверждают риэлторы и покупатели, компания «Форбс» распродает квартиры, за которые уже были заплачены деньги генподрядчику – фирме «Стройсервис». Представители риэлторской компании «Черемушки Риэлти», купившей квартиры у генподрядчика на стадии котлована, обвиняют «Форбс» и «Стройсервис» в сговоре и намерены доказать в суде, что у проданных квартир уже есть законные владельцы. Тем не менее если госкомиссия примет дом, то «вторые» покупатели квартир смогут оформить права собственности на него. «Первые» покупатели, вложившие в 2001 году в строительство дома более 1 миллиона долларов, недоумевают, как подобное могло произойти на московском рынке недвижимости.
можете легко найти в интернете ещё информацию об их деятельности.
Потом эти же, люди напродавали недостроя в Железнодорожном, в 2004 году быстренько переименовались в "Авгур Инвест".
Деньги, полученные от меня за квартиру в Химках, возвращать отказываются, вернее, соглашаются, если считать, что все их обязательства будут считаться исполненными сразу же, когда они передадут платежку в банк, а не когда деньги придут на мой счет, а кому, спрашивается, нужны зависшие в левом банке деньги?. Изменить такой пункт, категорически отказываются.
Вообщем они либо мошенники, либо абсолютные непрофессионалы, и в том и в другом случае, лучше с ними не связываться.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Что лучше: купить одну 3-комн. или две 1-комн. квартиры в Москве?

Автор Любитель РепыРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 27
Просмотров: 7576
Последний ответ 18 Май 2011, 18:52:01
от maxp
А есть ли смысл в покупке квартиры в Московской области, если работа в Москве?

Автор phantomРаздел Жизнь в Москве, России и за границей

Ответов: 203
Просмотров: 28128
Последний ответ 31 Октябрь 2010, 22:59:05
от Yuriy
Есть у кого опыт проживания, покупки, продажи квартиры-сталинки в Москве?

Автор FroggiРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 12
Просмотров: 3318
Последний ответ 30 Май 2017, 23:21:39
от Litaz
Придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%. Помогите, что делать

Автор ТатьянаРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 50
Просмотров: 14432
Последний ответ 11 Апрель 2012, 17:39:08
от maxp
В каких банках можно взять ипотеку или кредит на покупку квартиры?

Автор SlonРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 64
Просмотров: 14996
Последний ответ 17 Август 2015, 13:30:54
от Димон