Автор Тема: Дела у Главмосстроя совсем плохи? Судьба дома: Москва, Старопетровский пр-д к44  (Прочитано 3339 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

ТатьянаAA

  • Гость
Кто-нибудь знает о судьбе дома Старопетровский пр-д к 44? Дела у Главмосстроя совсем плохи судя по газетам. В компании говорят, что ключи дадут в феврале. Есть у кого-нибудь информация о статусе объекта (он уже в собственности у компании)?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
а разве собственность и ключи - это связанные понятия? ключи дают после прохождения домом госкомиссии, а собственность - года через два после госкомиссии.
Квартирадин - форум про новостройки
 

ТатьянаAA

  • Гость
Как я знаю, сейчас несколько другая ситуация: сначала проводится гос. комиссия, потом проводится передача объекта в эксплуатацию, потом КОМПАНИЯ получает права собственности на объект, потом она уже передает объект конечному покупателю (физику), это делается на основании предварительного договора купли продажи (по крайней мере мне так объяснили). Соответственно, если у компании трудности, то оформиление объекта в собственность может привести к тому, что кредиторы могут его забрать за долги... Вот и волнуюсь я как-то теперь. Что-то заселение все откладывают уже с ноября...
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Yuriy

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 1985
  • Поблагодарили: 181 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
это делается на основании предварительного договора купли продажи (по крайней мере мне так объяснили). Соответственно, если у компании трудности, то оформиление объекта в собственность может привести к тому, что кредиторы могут его забрать за долги

Также, сто раз объясняли и то, чем чреваты все эти пред.договора и прочие "кривые" схемы покупки квартир:

Консультация от "Юридическое Бюро Н. Петелиной":
---
Широкое распространение получило заключение застройщиком предварительных договоров купли-продажи квартиры. В соответствии с ГК РФ заключение такого договора предполагает в последующем заключение основного договора купли-продажи. Но только при такой схеме сделки деньги за квартиру передаются заказчику задолго до окончания строительства, получения и оформления квартиры в собственность. Что произойдет за это время с застройщиком, покупателем, строительством, да и экономикой страны в целом предугадать сложно – что влечет значительные финансовые риски покупателя.

Схема с заключением предварительного договора весьма привлекательна для жуликов. Потому что позволяет им легко уклониться от выполнения обязательств.
    В этом случае застройщик может не заключить основной договор, а дольщик, соответственно, рискует так и не стать покупателем. Конечно, в такой ситуации несостоявшийся покупатель может принуждать продавца к заключению основного договора (п. 4 ст. 445 ГК). Суд, безусловно, вынесет решение в его пользу. Но, как показывает практика, исполнить это решение совсем не просто. Например, процесс будет, мягко говоря, затяжным, если застройщик, нарушив предварительный договор, продаст квартиру другому лицу. В этом случае задача будет состоять не только в том, чтобы принудить застройщика заключить основной договор. Сначала необходимо будет расторгнуть заключенный с «левым» гражданином договор купли-продажи.

Самая скользская схема покупки квартиры - подписание предварительного договора о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Такая схема вообще противоречит закону, и застройщик не имеет права привлекать деньги населения. В преддоговоре можно лишь указать, что в будущем (после ввода дома в эксплуатацию) будет заключен договор купли-продажи квартиры, по которому и должна будет производиться оплата.
Едва ли найдется суд, который обяжет застройщика (в случае проблем) отдать гражданину квартиру, а не вернуть внесенные гражданином деньги...
(по материалам газеты "Ведомости")
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 

ТатьянаAA

  • Гость
Главмосстрой сдал уже целый квартал в райогне Войковской на основании подобных договоров (естественно не спорю с адекватностью изложенного), но теперь несколько иная ситуация...Вот хотела найти товарищей по проблеме (надеюсь она пока еще не "несчастье".... ) Кто-нибудь в курсе текущей ситуации?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.