Автор Тема: Новое в законодательстве о покупке новостройки  (Прочитано 2845 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

sHarK

  • Гость
[вынесено из другой темы - прим. админ]

Госдума на прошлой неделе приняла в первом чтении поправки в законодательство в сфере долевого строительства, которые сделают обязательным для застройщиков заключение с дольщиками договоров ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ (а не какой то предварительный договор купли-продажи) в строительстве. За привлечение средств граждан, в не установленном законом порядке, предлагается налагать штраф за каждый выявленный факт: на должностных лиц - в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб., на юридических лиц - от 500 тыс. до 1 млн руб.

Кроме того, в закон "О несостоятельности (банкротстве)" предполагается внести поправки, согласно которым право приобретения имущества должника принадлежит только субъекту РФ и муниципальному образованию.

ВОПРОСЫ ЕСТЬ?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Nаtа

  • Гость
Интересно, если закон наконец примут, как быть тем инвесторам, которые уже заключили предварительный договор? (Например в поселке Мечта). Может быть его можно будет перезаключить на договор Д.У. Или данный закон не будет иметь обратной силы?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Юрандер

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 363
  • Поблагодарили: 6 раз(а)
  • reg: 27 Декабрь 2008
Я понимаю, если бы предварительный договор требовал внесения некоторой залоговой суммы, с обязательством выплаты полной  при заключении договора продажи или договора долевого участия по 214-ФЗ...

В "Солнцеграде" все продавалось по ФЗ 214.
Кому помогло?
Квартирадин - форум про новостройки
 

sHarK

  • Гость
ФЗ 214  - это как аспирин... помогает при легком недомогании... Рак им лечить бесполезно. Но это не значит, что аспирин бесполезен.
Квартирадин - форум про новостройки
 

messir

  • Гость
Интересно, если закон наконец примут, как быть тем инвесторам, которые уже заключили предварительный договор? (Например в поселке Мечта). Может быть его можно будет перезаключить на договор Д.У. Или данный закон не будет иметь обратной силы?
- На самом деле, что с поселком "Мечта"? Байду там крутят не по детски особенно с обещаниями о сдаче многоквартирки в ноябре. Кто-то говорил, что у них с согласованием земли и с газом напряги какие то. А насчет закона то у нас закон при желании и обратную и инертную силу иметь может.
Квартирадин - форум про новостройки
 

S.Nastaev

  • Гость
Да все там нормально, собственность на тауны и коттеджи начали оформлять, квартиры до отопительного сезона сдадут. Все ок, не вводите в заблуждение народ. Настоящую байду крутят всяческие ПИКи, Су-155 и пр.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
В "Солнцеграде" все продавалось по ФЗ 214.
Кому помогло?
Все не совсем так - это они говорили в рекламе, что продают по ФЗ. При первом же рассмотрении договоров, которые НИ ГДЕ не регистрировались народ понимал - что это простое кидалово.
Квартирадин - форум про новостройки
 

messir

  • Гость
....Да все там нормально, собственность на тауны и коттеджи начали оформлять, квартиры до отопительного сезона сдадут. Все ок, ....
 
По поводу многоквартирок уж точно непонятки.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Yuriy

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 1985
  • Поблагодарили: 181 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
Где-то в недавних новостях от РИА "Новости" прозвучало следующее:
Цитировать
... В конце марта президиум Высшего арбитражного суда РФ создал прецедент, признав, что практика привлечения денег дольщиков, участвующих в строительстве жилья, до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве является незаконной...

Как использовать эту инфу я не знаю - просто привел для сведения всех заинтересованных лиц.
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 

Sergeyaik

  • Гость
Последнии новости. Принят новый закон. Подробнее здесь http://dom-forum.ru/index.php?topic=6508.0
Квартирадин - форум про новостройки
 

phantom

  • Гость
интересно, как принятие закона повлияет на цены? для застройщика затрудняется ситуация - стоимость будет расти?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Sergeyaik

  • Гость
Я думаю на ценах это скажется незначительно. Спрос на текущий момент гораздо ниже предложения даже в московском регионе. Конечно будет не большое подоражание, потому что застройщикам придется набирать несколько дополнительных работников на исполнение данного закона.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Chance

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 936
  • Поблагодарили: 165 раз(а)
  • reg: 25 Октябрь 2008
интересно, как принятие закона повлияет на цены? для застройщика затрудняется ситуация - стоимость будет расти?
Спроса нет, кого волнует чужое горе?
Впрочем кидали и с договорами по 214, так что ничего не изменится.

Перестанут строить совсем - придут другие.
Я думаю, осенью-зимой Лужка отправят на заслуженный отдых, и начнется передел собственности.

.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Кто куда НЕ "вложился" (новостройки Москвы и МО) и теперь рад этому? :)

Автор YuriyРаздел Жизнь в Москве, России и за границей

Ответов: 44
Просмотров: 16981
Последний ответ 19 Апрель 2016, 20:21:30
от Apelsina
Новостройки от "Мангазея Девелопмент" (новости, мнения и отзывы)

Автор НовостройкинРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 3
Просмотров: 4035
Последний ответ 10 Август 2016, 13:59:47
от izmailovo
Выбор квартиры-новостройки по ипотеке: Хлебниково, Долгопрудный, Химки

Автор СлаваРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 3
Просмотров: 4416
Последний ответ 17 Февраль 2008, 21:33:50
от Oduvanhek
В какую сумму обходится покупка и содержание квартиры-новостройки?

Автор Чертаново-ЮжноеРаздел Жизнь в Москве, России и за границей

Ответов: 12
Просмотров: 5503
Последний ответ 31 Январь 2012, 08:38:34
от Чертаново-Южное
Выбор новостройки по Ярославскому направлению (Пушкино, Ивантеевка, Юбилейный)

Автор Lu-naРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 24
Просмотров: 7266
Последний ответ 24 Апрель 2012, 18:09:32
от Dronezz