Автор Тема: Знакомые собираются сдавать квартиру с лета и на долгий срок, попросили оценить  (Прочитано 6043 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

santaman

  • Гость
Знакомые собираются сдавать квартиру с лета и на долгий срок, попросили оценить сумму арендной платы. 2-ка, м. Люблино, 10 мин транспортом, ул. Степана Шутова, военный городок, 8 эт, 14-эт панельки, телефон, интернет, ремонт нормальный, лоджия застеклена, мебель, необходимая техника итд.
Я на вскидку оценил в 20 тыс + комуналка. Если есть какие нибудь соображения, буду благодарен.   
Квартирадин - форум про новостройки
 

Mozqolov

  • Гость
Я на вскидку оценил в 20 тыс + комуналка. Если есть какие нибудь соображения, буду благодарен.  

Думаю, это нормальная цена для такой квартиры.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Да, с учетом той задницы, по другому не скажешь, в которой она находится. Из подмосковья ближе добраться и не так стремно.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Ира

  • Гость
Полностью согласна,да и проезд до метро не дешево.Нам предлагали там двушку за 16-отказались.Проще переплатить и жить спокойно.
Квартирадин - форум про новостройки
 

santaman

  • Гость
Не знаю, кому там из Подмосковья добраться легче... Попробуй доберись из Королева или Щелкова и я на тебя посмотрю, где легче... В этих городах двушки 14-20 т.р. стоят примерно.
Люблино....25 минут и ты на метро! (маршрутка) 15 минут и ты на МКАДЕ (машина). Район с лесом, капотня не рядом, тихое место. Чего еще надо? Конечно есть и недостатки в районе, но и цена не запредельная!
P/S/ мне все равно, за сколько сдадут квартиру, просто я не очень понимаю ход ваших мыслей..
Квартирадин - форум про новостройки
 

юлия12345

  • Гость
Я думаю можно и за 23000.И с такой ценой с руками оторвут.Вот я например хочу сейчас снять трешку в районе Мытищи уже 2 недели ищу а все неуспеваю.Передомной кто то успевает забрать.Цены от 25000 до 32000 руб.Хотя находится дальше от москвы чем Люблино.Так что по опыту и с такой ценой заберут
Квартирадин - форум про новостройки
 

AlN

  • Гость
юлия12345

С марта цены оч-чень сильно изменились)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Nataly

  • Гость
Гаяз, полностью подтверждаете мою инфу. Риэлторы здорово разогревают рынок аренды

Причем тут риэлторы? Просто есть рынок предложений для всех, на нем одни цены, и есть не рынок даже, а предложения для своих, через знакомых, там другие цены. У меня один знакомый очень долго снимал двушку в Москве за 5 тыс. руб. в месяц. Думаете, кто-нибудь еще смог бы эту же двушку за эту же цену снимать? Нет, хозяйка бы ее просто не сдавала бы, если бы знакомых не нашла.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Кстати, одна знакомая решила очень интересно квартирный вопрос. Она сама приехала откуда то, точно не помню, в общем издалека. Снимала-снимала квартиры в Москве, дешевые задрипанные но чтобы поближе к работе - просто чтобы поужинать, поспать. Ребенок у нее уже лет 20-ти. В общем, хотела обосноваться в московском регионе, но цены не позволяли. Купила она себе дом в результате в ближнем подмосковье в 20 км. от мкад по горьковскому шоссе - недорогой, но новый и приятный, с газом и коммуникациями, весь в зелени, в садовом товариществе. Так и живет - снимает в москве дешевое жилье рядом с работой, а на выходных живет на даче, едет туда в пятницу поздно вечером когда уже пробок нет. Дом по площади приличный, говорит лучше, чем однушка в подмосковье... В доме у нее все круто, хороший ремонт, хорошая бытовая техника, все на уровне. А съемная квартира просто ужасная.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4930
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Причем тут риэлторы?
а при том что как только прямой собственник выходит на рынок его сразу же перекупают риэлторы. цена от хозяина как правило ниже даже для незнакомых
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4930
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Кстати, одна знакомая решила очень интересно квартирный вопрос...
ну неплохо мне кажется приспособилась. Этакая японская модель -среди недели полный минимализм с единой целью -заработать -на вых смена обстановки и условий
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Nataly

  • Гость
а при том что как только прямой собственник выходит на рынок его сразу же перекупают риэлторы. цена от хозяина как правило ниже даже для незнакомых

Не факт, что для незнакомых цены будут ниже. Ну с какой радости владельцу квартиры нести риски с незнакомыми арендаторами за цену ниже рынка? Со знакомыми все понятно, тут понятно, почему хозяева цену готовы снизить, а для незнакомых? Потом, что значит "перекупают риэлторы"? Сообщают, что эту квартиру можно сдать и дороже? А хозяин прямо вот весь из себя им сопротивляется и не разрешает поставить цену выше, а его прямо утюгами заставляют?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Sosny

  • Гость
а при том что как только прямой собственник выходит на рынок его сразу же перекупают риэлторы. цена от хозяина как правило ниже даже для незнакомых
Цена от хозяина ниже только на сумму комиссионных, которые получает риэлтор за посреднические услуги. Стоимость этих услуг, как правило, составляют 50-100% от месячной арендной платы. Никакой другой накрутки на стоимость аренды квартиру риэлторы не делают.     
Квартирадин - форум про новостройки
 

Аладьин

  • Гость
Sosny

Именно. За счет этих комиссионных цена и выходит дороже, чем если снять напрямую. Но люди активно не желают снимать напрямую (проверено практикой), предпочитая искать за копейку канарейку, попадая в сети риелторов. В итоге снимают хату по обычной цене, но еще и платят комиссию.
Я давал здесь объявления о сдаче в аренду, так мне в личку приходили такие предложения, что не знал, плакать или смеяться. 20-30% разница от реальной.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4930
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
надо отдать должное и риэлторам -они умеют сначалапоймать а потом развести
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Инвестиция в квартиру-студию ЖК "Опалиха О3"

Автор arina_rrcРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 9
Просмотров: 2441
Последний ответ 04 Август 2016, 16:09:15
от arina_rrc
Как выгоднее продать квартиру в ЖК "Переделкино Ближнее"?

Автор janaРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 14
Просмотров: 2498
Последний ответ 29 Август 2015, 14:57:38
от jana
Стоит ли менять 2-комн. квартиру у метро на 3-комн. новостройку?

Автор татьянаРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 34
Просмотров: 3950
Последний ответ 09 Июль 2015, 19:50:14
от av_nechaev
Купить 2-комн. квартиру в ЖК "Терлецкий парк" или что другое?

Автор DostoevskyРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 10
Просмотров: 2266
Последний ответ 18 Апрель 2016, 20:53:31
от Dostoevsky
Купить квартиру "для жизни" в Подмосковье, для молодой семьи

Автор Sam2517Раздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 8
Просмотров: 2075
Последний ответ 21 Июль 2016, 15:12:18
от nadia