Автор Тема: Еще один шанс купить в Марфино  (Прочитано 5483 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Ведис очередной раз тупанул и снова сбил ценник в Марфино выбросив в продажу порядка 350 квартир. Ценники на уже готовое жилье с полной отделкой и заселением в течении 2-3 мес. начинаются от 105 000 за кв. Так что спешите, это на порядок лучше и безопаснее, чем Юрлово и Нахимово. Но глупость их просто поражает - последние сделки при собственном похеризме и отсутствии в продаже свободных квартир были по 140-145 за кв. они начали с 105-115. :drinks: :docs:
Квартирадин - форум про новостройки
 

phantom

  • Гость
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #1 : 15 Май 2010, 21:33:46 »
кроме указанных на сайте Ведиса банков нет у Вас информации по ипотеке от Сбера или АИЖК (214 законом я так понял не пахнет в Марфино?)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #2 : 16 Май 2010, 14:05:44 »
Там 100% оплата в течении 5 банковских дней насколько я знаю - посему вопрос этот просто не интересен. К тому же я думаю в течении 3-х недель все будет съедено. И последнее, кому накер при раскладах получения ключей в этих квартирах от 1 до 3-х месяцев и быстрого (до 1 года) оформления прав собственности по преддоговорам интересен Ваш ФЗ ??? :docs:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Чертаново-Южное

  • Гость
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #3 : 17 Май 2010, 12:56:19 »
Всем добрый день.

Romalex, очень оптимистично на сегодняшний день говорить об оформлении права собственности у Ведиса в Марфино в течение 1 года.
Посмотрите, что творится: ДСК-1, ПИК, СУ-155 не оформляют собственность годами (народ идет в суд). Мое мнение, что народ "кинут" с собственностью в новостройках. Всем выгодно не оформлять квартиры в собственность, кроме самих покупателей.

Не уверен, что Ведис не повторит этот печальный опыт.
Поделитесь, пожалуйста, информацией, оформил ли Ведис хоть одну квартиру в собственность в любом из своих проектов.

Оставлю копию Вашего ответа у себя в архиве и подниму его через 2 - 3 года. Боюсь, что я окажусь прав.

С уважением, 
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #4 : 17 Май 2010, 13:14:32 »
Мне нет необходимости заниматься словоблудием по этой теме - могу только сказать, что перечисленным Вами застройщикам этот бизнес (оформление прав) по-барабану. И они могут хоть 3-4 года заниматься этим процессом - если мозг ожидающего выдержит. В Ведисе, по крайней мере на данный момент, совершенно другая ситуация и КРЫША - в Алексеево вообще панируют за 0,5 года сделать оформление. По поводу, что будет и как - помотрите, а кто из перечисленных Вами застройщиков выдавал ключи на 6-12 месяцев раньше заявленных сроков (ИМХО именно раньше)? Кто делал кач. отделку МОП и входных групп за свой счет в панельных домах и т.д. Я не сомневаюсь, что через год в Марфино будут свидетельства. Можете положить в архив - только к чему это???
Квартирадин - форум про новостройки
 

Maxim Drozhin

  • Гость
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #5 : 17 Май 2010, 21:01:08 »
Посмотрите, что творится: ДСК-1, ПИК, СУ-155 не оформляют собственность годами (народ идет в суд). Мое мнение, что народ "кинут" с собственностью в новостройках. Всем выгодно не оформлять квартиры в собственность, кроме самих покупателей.

Не уверен, что Ведис не повторит этот печальный опыт.

Все, что оформлено не по ФЗ214 - потенциальное кидалово.
Хотя бы потому, что если не оформлено по закону - отсудить это невозможно, формально, кидая Вас, застройщик действует по закону и в рамках подписанного Вами договора.
Так что соблазн кинуть соинвестора слишком велик.
Особенно сейчас - все можно списать на кризис.
Квартирадин - форум про новостройки
 

4ester

  • Гость
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #6 : 18 Май 2010, 07:53:43 »
Maxim Drozhin

Вы часто покупали новостройки? :)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #7 : 18 Май 2010, 07:55:37 »
Все, что оформлено не по ФЗ214 - потенциальное кидалово.
Хотя бы потому, что если не оформлено по закону - отсудить это невозможно, формально, кидая Вас, застройщик действует по закону и в рамках подписанного Вами договора.
Так что соблазн кинуть соинвестора слишком велик.
Особенно сейчас - все можно списать на кризис.
Слышишь звон - не знаешь где он. Реально своей полной безграмотностью и отсутствием элементарных практических навыков и знаний, а так же текущей ситуации достал засирать ветку. По делу есть что? Может неудавшиеся примеры собственной покупки? Открою секрет жизнь - вообще потенциально опасна - посему закройся где-нить в одном месте форума и там продолжай пороть ... Есть флудилка на форуме. Здесь Ваше мнение просто не интересно.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Alex_ast

  • Гость
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #8 : 18 Май 2010, 08:14:26 »
Все, что оформлено не по ФЗ214 - потенциальное кидалово.
Хотя бы потому, что если не оформлено по закону - отсудить это невозможно, формально, кидая Вас, застройщик действует по закону и в рамках подписанного Вами договора.
Так что соблазн кинуть соинвестора слишком велик.
Особенно сейчас - все можно списать на кризис.

Кинуть можно всегда и любого. Да наср...ь им будет и на договор. Вы думаете официально у руля стоят реальные хозяева таких контор? ТОлько это не в этой теме. Здесь тема про Марфино
Все на этом форуме понимают, что вкладывание в новострой это капитиал-шоу Поле Чудес (при наличии опыта и чего-нить еще можно риски минимизировать)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Maxim Drozhin

  • Гость
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #9 : 18 Май 2010, 09:20:28 »
Вы часто покупали новостройки? :)

Один раз - оформлял сразу в собственность.

Кроме этого, покупал несколько объектов недвижимости, но каждый раз выбирал предложения на вторичке, потому что выбора среди застройщиков, продающих по ФЗ, увы, нет.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Maxim Drozhin

  • Гость
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #10 : 18 Май 2010, 09:21:06 »
Кинуть можно всегда и любого. Да наср...ь им будет и на договор. Вы думаете официально у руля стоят реальные хозяева таких контор? ТОлько это не в этой теме. Здесь тема про Марфино
Все на этом форуме понимают, что вкладывание в новострой это капитиал-шоу Поле Чудес (при наличии опыта и чего-нить еще можно риски минимизировать)

Согласен.
Лотерея.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Maxim Drozhin

  • Гость
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #11 : 18 Май 2010, 09:29:11 »
Слышишь звон - не знаешь где он. ... достал засирать ветку. ... закройся где-нить... там продолжай пороть ... Ваше мнение просто не интересно....

У Вас маниакальное пристрастие к хамству.

А так же к серым схемам покупки недвижимости.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Maxim Drozhin

  • Гость
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #12 : 18 Май 2010, 09:35:15 »
Вы часто покупали новостройки? :)

Недвижимость - это не такая штука, которую покупаешь часто.
При всем моем желании, чаще раза в 2 года не получается :)

И это, я считаю, часто - некоторые делают 1-2 сделки за всю жизнь.

Поэтому опыт есть. Но обширный опыт покупки первички приобрести пока не удалось, потому что риски такой покупки перевешивают 10-30% выгоды при приобретении строящегося объекта.

Я могу понять тех людей, которые наскребают последние и им хватает только на однушку на этапе котлована.
Я также понимаю, когда вкладываются в тот же котлован, надеясь через 3 года продать в 2 раза дороже.

Но оба этих товарища должны понимать, что потенциально высокодоходные вложения обладают риском.
От риска избавиться невозможно. Можно его немного снизить.
Оформление по ФЗ - один из элементов снижения.
В случае оформления по другим схемам  этот риск равен 100% (то есть возможна потеря всей суммы).

Также, к сожалению, этот риск не зависит от застройщика - при удачно сложившейся конъюнктуре затройщик обанкротит себя не моргнув глазом.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #13 : 18 Май 2010, 09:38:31 »
У Вас маниакальное пристрастие к хамству.

А так же к серым схемам покупки недвижимости.
Изыди теоретик, блюститель нравов. Реально тролль какой-то. НИ ЧЕГО на этом рынке новостроя таким как Вы делать нечего - читайте на какой форум попали - ФОРУМ НОВОСТРОЕК.  :docs: Я не удивлюсь, что этот чел сейчас или чутка по позже начнет рекламировать свою какую-нить юр. контору, которая оградит "глупых" заблудших овечек на СТРАШНОМ СЕРОМ рынке новостроя своей "помощью". Короче, я свою позицию высказал, на выходки данного субъекта я вообще не буду больше НИ КАК реагировать - его цели мне понятны. Форумчанам советую делать то же, ибо он питается нашей энергией... Давайте продолжать общаться по делу, оно и сгинет, как и десятки таких же ранее...
Квартирадин - форум про новостройки
 

4ester

  • Гость
Re: Еще один шанс купить в Марфино
« Ответ #14 : 18 Май 2010, 14:20:09 »
Один раз - оформлял сразу в собственность.

Кроме этого, покупал несколько объектов недвижимости, но каждый раз выбирал предложения на вторичке, потому что выбора среди застройщиков, продающих по ФЗ, увы, нет.

Т.е. по сути не покупали :)  Реальность далека от теории.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Что лучше: купить одну 3-комн. или две 1-комн. квартиры в Москве?

Автор Любитель РепыРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 27
Просмотров: 7568
Последний ответ 18 Май 2011, 18:52:01
от maxp
Купить 2-комн. квартиру в ЖК "Терлецкий парк" или что другое?

Автор DostoevskyРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 10
Просмотров: 2264
Последний ответ 18 Апрель 2016, 20:53:31
от Dostoevsky
Купить квартиру "для жизни" в Подмосковье, для молодой семьи

Автор Sam2517Раздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 8
Просмотров: 2075
Последний ответ 21 Июль 2016, 15:12:18
от nadia
Как выжать из моей квартиры больше денег? И какую новостройку купить?

Автор ayefkayРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 21
Просмотров: 3621
Последний ответ 04 Апрель 2016, 20:00:19
от alexmos2005
Подождать год или сейчас купить самую дешевую квартиру в Москве?

Автор guitarlexРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 18
Просмотров: 6113
Последний ответ 12 Декабрь 2008, 00:04:17
от guitarlex