Автор Тема: Аукционы по продаже квартир от ГУП "Моссоцгарантия"  (Прочитано 59040 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Sosny

  • Гость
Народ, участвовал ли кто-нибудь в аукционах по продаже недвижимости, проводимых ГУП "Моссоцгарантия".
ГУП периодически проводит аукционы по продаже квартир, которые ему достаются, как правило, или по договорам пожизненной ренты (за уход за одинокими пенсионерами) или просто как посредник по продаже квартир пенсионеров, которые боятся связываться с коммерческими структурами.
Как я понял, фирма надежная - структура Правительства Москвы. Стартовые цены - тоже не плохие (меньше рыночных). Вопрос - какие цены получаются по итогам аукциона. Или эти аукционы полностью окучены риэлторскими компаниями и там ловить нечего?
 

Оффлайн romalex

Насколько я знаю хорошие предложения уходят немного по-другому. Хлам же выставляемый МСГ на открытый аукцион даже по цене ниже рыночной - для себя Вы вряд ли купите...
 

Андрей Николаевич

  • Гость
По-моему, там есть хорошие варианты. Их конечная цена процентов на 10 ниже цен предложения в руках. То есть, в принципе выгоднее покупать там, чем обычным способом. Это не альтернатива.
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

Андрей Николаевич

Это стартовая цена
В процессе аукциона вырастет до рыночной а подчас - и за нее
Не тратьте зря время
p.s. Лично не был - на аукцион ходила коллега
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Андрей Николаевич

  • Гость
Стартовая цена на 20 и более процентов ниже. Год назад - на 30 и более. Но это игра. Без гарантий. Но задаток всего 100тыс. руб. Можно сразу принять участие в аукционах по многим объектам. В случае победы по одному все задатки засчитываются в основную сумму.
Чистая продажа, если сделка будет признана недействительной, Моссоцгарантия несомненно выплатит всю сумму. Вполне можно рассматривать наравне с другими вариантами.
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

Ну так бегите туда (если там действительно медом намазано)
а я не горю желанием
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Андрей Николаевич

  • Гость
Выиграть даже чуть-чуть очень сложно. Там очень ограниченный выбор. Имеет смысл,только если конкретный вариант действительно подходит. Но им надо реально продать квартиру, а в обычном варианте хозяин может и 10 лет продавать. Так что будет держать цену.
Риэлтору на аукционе негде разгуляться. Но некоторые умудряются.
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

Стартовая цена на 20 и более процентов ниже. Год назад - на 30 и более. Но это игра. Без гарантий. Но задаток всего 100тыс. руб. Можно сразу принять участие в аукционах по многим объектам. В случае победы по одному все задатки засчитываются в основную сумму.
Чистая продажа, если сделка будет признана недействительной, Моссоцгарантия несомненно выплатит всю сумму. Вполне можно рассматривать наравне с другими вариантами.
Дополняю
100 тысяч за участие в аукционе по ОДНОЙ квартире
Хочешь участвовать по нескольким - плати 100 тысяч за КАЖДУЮ
(в торгах участвует порядка 10)
Кроилово ведет к Попадалову !
 

ГOCTЬ

  • Гость
да фигня все эти аукционы, у меня был знакомый-спец по ренте, ему када чо хорошее были, оттуда жуки звонили, небесплатно, так чта...
 

Андрей Николаевич

  • Гость
Дополняю
100 тысяч за участие в аукционе по ОДНОЙ квартире
Хочешь участвовать по нескольким - плати 100 тысяч за КАЖДУЮ
(в торгах участвует порядка 10)
Разумеется. Но в случае выигрыша по одной уже заплаченные деньги за задатки 1-2млн за другие квартиры засчитываются в основную сумму по выигранной. А не висят мёртвым грузом 5 дней.
 

Андрей Николаевич

  • Гость
да фигня все эти аукционы, у меня был знакомый-спец по ренте, ему када чо хорошее были, оттуда жуки звонили, небесплатно, так чта...
Так (почти) все квартиры на аукционе хорошие. И начальная цена у всех хорошая. Вопрос в конечной цене.
 

Sosny

  • Гость
Вообще, интересные предложения появляются на аукционе Моссоцгарантии. Проходит аукцион, как я понял, примерно раз в 2-3 недели, да и надежность 100% (все проверено, не нужны услуги риэлтора). Плати 100 тыс. руб. и жди своего шанса. Как в казино. Только ничего не теряешь.
Вот, например, сейчас:
ул. Б.Полянка, д. 28, стр.1 (двушка 49,9 кв.м. - 10.898.000 руб. стартовая цена)
ул. Профсоюзная, д. 132, корп.2 (однушка 32,4 - 3.920.000 руб.
ул. Новая Басманная, д. 4-6, стр. 3 (двушка 33,7 - 4.680.000 руб.)
Неужели никто не участовавал? Как для себя, так и для инвестиционных вложений вполне каждый аукцион есть 1-2 интересных варианта.
 

phantom

  • Гость
ипотека там рассматривается? :)
 

Sosny

  • Гость
Насколько я понял прочитав их сайт - вряд ли, т.к. полная оплата должна быть внесена победителем в течении 5 рабочих дней после аукциона.
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

Цитировать
навскидку - дисконт треть, т.е. навар 50%, имхо, за 5-10 лет мало, а на 1-2 года не надо рассчитывать

Причем тут 5-10 и 1-2 года ?
Они продают квартиры где получатели ренты уже умерли
Ждать перехода бабки в мир иной не нужно
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

ФНС начала борьбу с незаконными схемами продажи квартир

Автор BapBapРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 20
Просмотров: 13112
Последний ответ 19 Июнь 2016, 19:41:01
от инвестор
В помощь покупателям квартир в новостройках (дайджест с обсуждением)

Автор YuriyРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 198
Просмотров: 49998
Последний ответ 19 Январь 2018, 20:48:26
от Yuriy
Как надежнее оформить сделку с цепочкой из трех квартир?

Автор yabazarРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 8
Просмотров: 1870
Последний ответ 07 Октябрь 2015, 23:38:38
от stayler
Где и как посмотреть сколько продано квартир по ДДУ в конкретной новостройке?

Автор alexmos2005Раздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 9
Просмотров: 1709
Последний ответ 07 Апрель 2016, 13:18:26
от alexmos2005
Вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Автор ChanceРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 2232
Просмотров: 214450
Последний ответ 20 Январь 2018, 15:18:42
от MyLife