Автор Тема: Аукционы по продаже квартир от ГУП "Моссоцгарантия"  (Прочитано 47514 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Sosny

  • Гость
Народ, участвовал ли кто-нибудь в аукционах по продаже недвижимости, проводимых ГУП "Моссоцгарантия".
ГУП периодически проводит аукционы по продаже квартир, которые ему достаются, как правило, или по договорам пожизненной ренты (за уход за одинокими пенсионерами) или просто как посредник по продаже квартир пенсионеров, которые боятся связываться с коммерческими структурами.
Как я понял, фирма надежная - структура Правительства Москвы. Стартовые цены - тоже не плохие (меньше рыночных). Вопрос - какие цены получаются по итогам аукциона. Или эти аукционы полностью окучены риэлторскими компаниями и там ловить нечего?
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2212
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Насколько я знаю хорошие предложения уходят немного по-другому. Хлам же выставляемый МСГ на открытый аукцион даже по цене ниже рыночной - для себя Вы вряд ли купите...
 

Андрей Николаевич

  • Гость
По-моему, там есть хорошие варианты. Их конечная цена процентов на 10 ниже цен предложения в руках. То есть, в принципе выгоднее покупать там, чем обычным способом. Это не альтернатива.
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Поблагодарили: 107 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
Андрей Николаевич

Это стартовая цена
В процессе аукциона вырастет до рыночной а подчас - и за нее
Не тратьте зря время
p.s. Лично не был - на аукцион ходила коллега
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Андрей Николаевич

  • Гость
Стартовая цена на 20 и более процентов ниже. Год назад - на 30 и более. Но это игра. Без гарантий. Но задаток всего 100тыс. руб. Можно сразу принять участие в аукционах по многим объектам. В случае победы по одному все задатки засчитываются в основную сумму.
Чистая продажа, если сделка будет признана недействительной, Моссоцгарантия несомненно выплатит всю сумму. Вполне можно рассматривать наравне с другими вариантами.
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Поблагодарили: 107 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
Ну так бегите туда (если там действительно медом намазано)
а я не горю желанием
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Андрей Николаевич

  • Гость
Выиграть даже чуть-чуть очень сложно. Там очень ограниченный выбор. Имеет смысл,только если конкретный вариант действительно подходит. Но им надо реально продать квартиру, а в обычном варианте хозяин может и 10 лет продавать. Так что будет держать цену.
Риэлтору на аукционе негде разгуляться. Но некоторые умудряются.
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Поблагодарили: 107 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
Стартовая цена на 20 и более процентов ниже. Год назад - на 30 и более. Но это игра. Без гарантий. Но задаток всего 100тыс. руб. Можно сразу принять участие в аукционах по многим объектам. В случае победы по одному все задатки засчитываются в основную сумму.
Чистая продажа, если сделка будет признана недействительной, Моссоцгарантия несомненно выплатит всю сумму. Вполне можно рассматривать наравне с другими вариантами.
Дополняю
100 тысяч за участие в аукционе по ОДНОЙ квартире
Хочешь участвовать по нескольким - плати 100 тысяч за КАЖДУЮ
(в торгах участвует порядка 10)
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Оффлайн Flistro

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9523
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
да фигня все эти аукционы, у меня был знакомый-спец по ренте, ему када чо хорошее были, оттуда жуки звонили, небесплатно, так чта...
Консультирую по новостройкам Москвы и Подмосковья. Вопросы задавайте на форуме, а не мне в личку.
 

Андрей Николаевич

  • Гость
Дополняю
100 тысяч за участие в аукционе по ОДНОЙ квартире
Хочешь участвовать по нескольким - плати 100 тысяч за КАЖДУЮ
(в торгах участвует порядка 10)
Разумеется. Но в случае выигрыша по одной уже заплаченные деньги за задатки 1-2млн за другие квартиры засчитываются в основную сумму по выигранной. А не висят мёртвым грузом 5 дней.
 

Андрей Николаевич

  • Гость
да фигня все эти аукционы, у меня был знакомый-спец по ренте, ему када чо хорошее были, оттуда жуки звонили, небесплатно, так чта...
Так (почти) все квартиры на аукционе хорошие. И начальная цена у всех хорошая. Вопрос в конечной цене.
 

Sosny

  • Гость
Вообще, интересные предложения появляются на аукционе Моссоцгарантии. Проходит аукцион, как я понял, примерно раз в 2-3 недели, да и надежность 100% (все проверено, не нужны услуги риэлтора). Плати 100 тыс. руб. и жди своего шанса. Как в казино. Только ничего не теряешь.
Вот, например, сейчас:
ул. Б.Полянка, д. 28, стр.1 (двушка 49,9 кв.м. - 10.898.000 руб. стартовая цена)
ул. Профсоюзная, д. 132, корп.2 (однушка 32,4 - 3.920.000 руб.
ул. Новая Басманная, д. 4-6, стр. 3 (двушка 33,7 - 4.680.000 руб.)
Неужели никто не участовавал? Как для себя, так и для инвестиционных вложений вполне каждый аукцион есть 1-2 интересных варианта.
 

phantom

  • Гость
ипотека там рассматривается? :)
 

Sosny

  • Гость
Насколько я понял прочитав их сайт - вряд ли, т.к. полная оплата должна быть внесена победителем в течении 5 рабочих дней после аукциона.
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Поблагодарили: 107 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 23 Ноябрь 2010
Цитировать
навскидку - дисконт треть, т.е. навар 50%, имхо, за 5-10 лет мало, а на 1-2 года не надо рассчитывать

Причем тут 5-10 и 1-2 года ?
Они продают квартиры где получатели ренты уже умерли
Ждать перехода бабки в мир иной не нужно
Кроилово ведет к Попадалову !
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.