Какая квартира лучше: 3-комн. в П44т или 2-комн. в ТМ?

[Karamel]

Добрый вечер, уважаемые!
   Мы с женой хотим купить трешку в Сев.Медведково. 70-84кв.м в относительно новых панельках можно найти по цене 10500 - 13000 млн. руб. Недавно нашли несколько объявлений о продаже 2х комн. там же (Студеный пр-д) . Площадь - 92 кв.м . Серия домов П44тм25.   Цена 2-ки в ТМ сопоставима с 3-кой в П44т. Плюсы ТМ: бОльшая площадь, 15,5 м кухня. Нас в семье скоро будет четверо, вопрос: хватит ли нам "зонально" двухкомнатной или все же лучше в П44т? Еще я читал, что в ТМ все стены несущие. А предлагаемые квартиры - 2-3 этажи. А вдруг все вышерасположенные этажи понаделали перепланировок ( с захватом несущих стен), я же не смогу проверить..? И в один "прекраснейший" вечер упадет этот чудо-теремок прямо нам на голову. :shok:
Совсем запутались, помогите советом, пожалуйста!

[Karamel]

подскажите, плиз, что бы вы предпочли 3-ку в П44т или 2-ку в ТМ?

[ГOCTЬ]

Нас в семье скоро будет четверо, вопрос: хватит ли нам "зонально" двухкомнатной или все же лучше в П44т?

не хватит, берите 3ку обычную в п44т - их полно, не ведитесь на более дешевую цену метра в п44тм

[Karamel]

Спасибо! Пожалуй Вы правы...  ;)

[terminator]

Четверо? И вы  собирались ютиться в двушке? Вам трешка нужна по-любому. Только лучше выбирайте ту в которой кухня 13 метров (в п44т есть такие).

[romalex]

terminator

92 метровая 2-ка ЛЕГКО перепланируется без сноса каких либо стен в шикарную 3-ку с кухней-гостиной, да еще и огромный с/у с окошком в одной из планировок. Мне ТМ больше нравится - там реально оч. продвинутые для панели планировки, да и дом более современный - все-таки Т-ки и К-ки в сравнении с ним - реальные муравейники. Если берете без ремонта - не спешите. Площадь имеет значение. А в Т-ках Вы думаете народ не изголяется??? Не парьтесь - ничего не упадет.

[terminator]

92 метровая 2-ка ЛЕГКО перепланируется без сноса каких либо стен в шикарную 3-ку с кухней-гостиной, да еще и огромный с/у с окошком в одной из планировок.

интересно было бы посмотреть

[romalex]

интересно было бы посмотреть

Проектов достаточно в открытом доступе.
Например, в журнале ИВД
На рисунках ДО:
1. Прихожая - 7,7 м2
2. Кухня - 15,2 м2
3. Жилая комната - 26,2 м2
4. Жилая комната - 22 м2
5. Ванная комната - 4 м2
6. Туалет - 1,4 м2
7. Кладовая - 3,4 м2
8. Коридор - 13 м2
9. Лоджия - 5,2 м2
После:
1. Прихожая - 6,6 м2
2. Кухня - 15,2 м2
3. Гостиная - 20,8 м2
4. Спальня родителей - 7,2 м2
5. Детская - 22 м2
6. Хозяйский санузел - 5,8 м2
7. Гостевой санузел - 3,4 м2
8. Гардеробная - 2,9 м2
9. Коридор - 9 м2
10. Лоджия - 5,2 м2
После 2
1. Прихожая - 4,2 м2
2. Кухня - 15,6 м2
3. Гостиная - 17,3 м2
4. Комната дочери - 13 м2
5. Спальня родителей - 22 м2
6. Санузел - 8,1 м2
7. Гардеробная - 3,6 м2
8. Коридор - 9,4 м2
9. Лоджия - 5,2 м2

[Karamel]

Вот нас и заинтересовала эта 2-ка за счет метража (+20м к обычным 3-кам в пт) за те же деньги. Огромная детская - 22м ( макс. в Пт - 18,9) .Еще кухня-громадная, гардероб в коридоре и 3 лифта (2 груз. и пассажирский). Информация мне непонятная : в ТМ шаг стены 4,2 против Пт - 3,5м. Но думаю, то ж неплохо.    А уж от мысли окно в с/у - жена просто в восторге...

[Karamel]

... вот только смотрели в инете перепланировки, дизайн-проекты 2-ек в ТМ, так все они (100%) создаются максимум для семьи из трех человек. Вот мы и взгруснули, мож правы дизайнеры - теснова-то вчетвером будет.  :(