Автор Тема: Что выбрать: Северное Кучино (панель) или п. Черное (монолит)?  (Прочитано 40954 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Блондика

  • Гость
Что выбрать: Северное Кучино (панель) или п. Черное (монолит)?
Очень нужны коменты со стороны. Хотим купить 1 комнатную, выбираем из 2-х вариантов.  Запутались в + и - . Очень интересны мнения со стороны, может  с другого ракурса
Это два объекта по горьковскому направлению, электнричка с курского вокзала
Северное Кучино - стройка еще не началась (обещают начать копать до конца января), будет 4 панель (рд.90), место красивое, магазинов много, на электричке 30 мин до М. , компания Мортон (известная, объектов много). Цен и сроков нет. Но панельки строятся относительно быстро и на котловане не должно быть очень дорого.
п. Черное - стройка идет с 2007 года, 2 с половиной дома почти построены (не сданы еще), обещали сдать 2 дома к концу 2010, пока не сдали. Монолит. Место тоже красивое, магазинов пока мало. На электричке 40 мин. Компания Каскадстройсервис, всего второй объект строит. Цены приемлемые. По сроках 4-й дом (который в нашем выборе) сейчас на котловане обещают к концу 20111, по срокам ДДУ - 31.12.2012.
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
в северном кучино оч может быть, что и дск1 с п44 выйдет
ждать долго, чем южное кучино не устраивает? знакомая купила там себе уже вторую хату - ей нравится на электричке
 с КСС я б не связывался - если они и построят - оч нескоро
Квартирадин - форум про новостройки
 

Блондика

  • Гость
Дома в Южном кучино сданы и заселены еще летом и цены там уже совсем другие, там 1 комн дороже 2-ке на котловане в черном. 
Мы же выбираем между котлованами исходя из нашего бюджета.
Хотя если были 3млн, все равно не купила бы в Южном К. Там вид из окон на свалку и очень много посторонних запахов (от пекарни до сточных вод канализации). Живу рядом (в Северном Кучино).
В Северном К ДСК не будет строить, а будет Дружба Монолит под шевством Мортона. Они строили 1 дом в Южном К. И будет не П44, а РД90. Тоже панель, но с виду неказистая. Многие ругают эту серия, но толком ничего не говорят, ни доводов, ни фактов
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Блондика

у меня просто инсайд есть
по рд-90 - достаточно зайти в дом и посмотреть и сравнить с п44т/к
каскадсс - стремные
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4927
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Мортон сегодня открыл продажи в Северном Кучино. Цена трешек по 83 метра 48 т.р., двушек 64 кв.м. 51 т.р., однушек 41 кв. м. по 55 т.р. Панель РД-90. Сдадут наверно к 2кв. 2012 г. Место очень лесистое, до пл. Кучино 10 мин неспеша. Кажется, неплохой объект для инвестиций.
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

koston99

  • Гость
только сколько они будут строить и сдавать  вот в чем вопрос
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Мортон сегодня открыл продажи в Северном Кучино. Цена трешек по 83 метра 48 т.р., двушек 64 кв.м. 51 т.р., однушек 41 кв. м. по 55 т.р. Панель РД-90. Сдадут наверно к 2кв. 2012 г. Место очень лесистое, до пл. Кучино 10 мин неспеша. Кажется, неплохой объект для инвестиций.

для инвестиций - ниже среднего
да, заработаешь выше депозита/инфляции, но железка - неинтересный в этом плане город - по спросу не в топе, тем более кучино, 1ки через 2 года по 75 будут
ps цитата с их сайта: Срок завершения строительства: 201.. года. - очень по-мортоновски :loll:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4927
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Позвольте поинтересоваться, какой же тогда город подмосковья особо интересен в плане инвестиций? Просто это место -Северное Кучино, одно из лучших мест застройки сейчас в Железнодорожном и жить там будет спокойно, по транспорту доступно и... сейчас совсем недорого. Что каксается этой серии панели -жалко, что не ДСК, но тоже не самый плохой вариант. И Мортон все-таки сдает и строит без особых проблем.
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Оффлайн terminator

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
кстати да... полчаса до курской на электричке, 2 300 000 за однушку 41 м2. Присоединяюсь к вопросу - а чем плохо? уж получше СП имхо
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Посмотрите на любом аналитическом сайте ранжир городов области по ценам, железка в конце первой десятки, топ: Красногорск, Химки, Одинцово, Мытищи, Реутов
далеко он и восточное напр.
да, у меня в кучино живет знакомая, ездит на электричке, оч довольна
но на авто там полный пипец
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
вот он, идеальный объект для инвестиций  ;)
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
кста, по солнцевопарку выхлоп больше будет - 90/м в 1-к - 90/64=40%? 75/55=36%
не забывайте, тут др-монолит с рд-90, а не тэшка к тому же
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
кста, по солнцевопарку выхлоп больше будет - 90/м в 1-к

не верю... там вообще ликвидность будет низкая - там сплошные минусы:
(1) Плохая транспортная доступность - нет электрички в пешей доступности
(2) Взлетная полоса на расстоянии пешком от дома
(3) Это вообще не город подмосковный, а дома в чистом поле
(4) Большой объем строительства на ЮЗ области
(5) Как мы видим по Кучино, не такая уж и низкая цена СП, учитывая все недостатки
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
не верю... там вообще ликвидность будет низкая - там сплошные минусы

сорри, но я 12 лет в этом бизнесе, а вы?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
это не аргумент! при всем уважении... может вы и правы, но вот Ромалекс имеет свое мнение насчет СП, например... поэтому интереснее конечно было бы увидеть ваши аргументы. Я лишь высказываю мнение "со стороны".
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

"Кремлевский монолит"

Автор Натали1975Раздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 269
Просмотров: 61404
Последний ответ 11 Апрель 2012, 18:27:53
от Lu-na
Троицк, Дубки, Нахабино, Сходня, Котельники - где выбрать квартиру?

Автор Desert_ChildРаздел Жизнь в Москве, России и за границей

Ответов: 64
Просмотров: 24156
Последний ответ 29 Июнь 2017, 14:59:20
от Pavelsom
Какую новостройку выбрать: Бутово-Парк или Квартал А101?

Автор ДоняРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 60
Просмотров: 18491
Последний ответ 16 Март 2012, 16:18:45
от сас
Троицк или Московский - что выбрать? (нужна 2-комн. квартира)

Автор nadyaРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 6
Просмотров: 4202
Последний ответ 24 Март 2008, 14:12:58
от KRV
Помогите выбрать: Новокосино-2 или Бутово-парк от Мортона?

Автор asvРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 35
Просмотров: 22368
Последний ответ 02 Декабрь 2011, 23:24:21
от Luna7