Автор Тема: Покупаем квартиру в Москве (обзор местности)  (Прочитано 16770 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Yuriy

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 1985
  • Поблагодарили: 181 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
В этой теме предлагается концентрировать информацию про характерные местности новостроек в Москве - что, где и как. Начнем с Кожухово, Некрасовки и Молжаниново. А дальше - уж как получится... :)

Москва. Кожухово.

"Кожухово расположено на востоке Москвы, недалеко от поселка Ухтомский. Из московских районов Кожухово - самый близкий к МКАД и самый беспроблемный для строителей район в чистом поле. Всего в Кожухове - 9 микрорайонов, строятся только панельные дома.
Кожухово уже популярно среди покупателей недвижимости, т.к. квадратный метр здесь стоит на четверть меньше, чем в среднем по Москве и очень живописные окрестности: Салтыковский лес, три уникальных реликтовых озера - Белое, Черное и Святое. Благодаря отсутствию промышленных предприятий в Кожухове нет экологических проблем. Зато имеется транспортная проблема: жители ездят домой от метро Выхино на маршрутках и автобусах. Путь от метро - около часа из-за перегруженности дорог, ведущих в Кожухово. Автомобилисты стоят в пробках. Разработана схема, предусматривающая строительство разворотной площадки у жд платформы Косино, куда пойдет  пассажиропоток с Выхино, и новой автомагистрали Вешняки-Люберцы с развязкой на МКАД.
Метро в Кожухове строить не планируется. Четких сроков строительства легкого метро пока нет, но уже понятно, что в лучшем случае им займутся не раньше 2010 года.
 
Москва. Некрасовка.
 
В ближайшее время начнется застройка района на востоке Москвы - Некрасовки. Пока это небольшой поселок за МКАД, вблизи Люберец, на границе санитарно-защитной зоны Люберецкой станции аэрации.
Некрасовка - давно сложившийся поселок. Административный и торговый центр поселка будут сформированы на прежнем месте. На юге будет бульвар, на котором появится спортивно-развлекательный центр с роллердромом, боулингом, теннисными кортами и детскими игровыми площадками. В центре района построят музыкальную и художественную школы, универмаг.
Сараи, гаражи, склады и жилые дома нынешней Некрасовки снесут.
Опять проблема - транспортная недоступность. После реконструкции в Некрасовке будет жить вдвое больше людей, чем сейчас, на работу им придется добираться на автобусах и маршрутках, идущих к железнодорожным станциям Люберцы-1, Косино и Выхино. Последняя станция единственная вблизи метро. Некрасовцам, кожуховцам, жулебинцам, косинцам, жителям подмосковных городов, работающим в столице, и собственно выхинцам будет трудно: количество народа, стремящегося попасть в метро, явно превышает пропускную способность Выхино.
Можно использовать жд станцию Новая, до которой некрасовцы могут добраться от Люберец-1. С жд станции Новая легко пересесть на две ветки метро: на станции Авиамоторная и Электрозаводская. Метро в Некрасовке, в Жулебине и Люберцах не планируется.

Москва. Молжаниново.
 
Молжаниново - под этим названием объединены часть поселка Новоподрезково, деревни и аэропорт Шереметьево, включая территорию вокруг него, занятую складами. Магистральный газ есть только в Новоподрезкове и трех деревнях. В остальных домах газ привозной, в баллонах. Вода - в уличных колонках, канализации и телефона нет, отопление печное.
К 2010 году Молжаниново должно измениться. Здесь появится ПромСити - предприятия с высокотехнологичным производством. Будут организованы поля для гольфа, построен Центр технических видов спорта, несколько гостиниц и бизнес-центров, школы, поликлиники, детские сады. Окончательного проекта застройки пока нет, но рассматривается вариант создания района таунхаусов по примеру Куркина. Молжаниново станет районом жилья разного класса - от эконом-панельного до элитного.
Молжаниново привязано к Ленинградскому шоссе. Обещают построить скоростную дорогу Шереметьево-Сити. Постройка метро не планируется."

(по материалам газеты Финансовые Известия)
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 

Abel

  • Гость
Я вот никак не пойму, район Молжаниново как располагается, по обе стороны Ленинградки? Просто, если я правильно понимаю, Новоподрезково - это почти Сходня, а Шереметьево - совсем не рядом...как они объединены?
Квартирадин - форум про новостройки
 

MEV

  • Гость

Москва. Кожухово.

самый беспроблемный для строителей район в чистом поле.

Как и в Жулебино, понастроили в чистом поле, ветра такие дуют :shok: , причем постоянно и везде, даже если в Москве штиль, там ураганы. И отсутствие деревьев создает впечателние что живешь в каменном муравейнике, вокруг одни окна, а то что понасажали даже лет 10-15 назад (на 1 кв. км. - 1-2 дерева), на фоне 20-ти этажек выглядят смешно. Ну и мамы с колясками гуляющие по извилистым дворам между домов создают удручающую картину.

Три уникальных реликтовых озера - Белое, Черное и Святое.

Летом забитые до отказа уникальными реликтовыми компаниями со всего востока Москвы и подмосковья, а вместо воды наверное водка уже давно :)))


Благодаря отсутствию промышленных предприятий в Кожухове нет экологических проблем.

В Кожухове то может и нет, зато дым из Капотни зачастую движется через Жулебино, как раз в самое сердце Кожухово, ну и роза ветров в Москве соответствующая.


Зато имеется транспортная проблема: жители ездят домой от метро Выхино на маршрутках и автобусах. Путь от метро - около часа из-за перегруженности дорог, ведущих в Кожухово. Автомобилисты стоят в пробках.

Вот это точно есть, и решать вряд ли кто собирается ;) Некоторые через Новогиреево ездят, но по времени - тоже самое.


PS Извиняюсь если задел чьи-то чувства, но пожив 3 года в Жулебино, этот район ненавижу.
Квартирадин - форум про новостройки
 

dom-forum

  • Гость
MEV, только это - не цитаты админа (вроде как спор получился в вашем посте), а цитаты из газеты Финансовые Известия: см. внизу ссылку - по материалам газеты Финансовые Известия.
Квартирадин - форум про новостройки
 

MEV

  • Гость
Это я понял, я и не спорил :) , просто людей предостерегаю...
А внизу извинился перед возможными обитателями этого "прекрасного" района.
Квартирадин - форум про новостройки
 

MEV

  • Гость
Кстати в Жулебино, при постоянно закрытых окнах (обычные деревянные), такой черный налет за зиму скапливается на подоконниках - :shok:
А летом за три дня при открытом окне...
Про балкон даже не говорю :(
Квартирадин - форум про новостройки
 

Abel

  • Гость
Молжаниново станет районом жилья разного класса - от эконом-панельного до элитного.
Молжаниново привязано к Ленинградскому шоссе. Обещают построить скоростную дорогу Шереметьево-Сити. Постройка метро не планируется.

Молжаниново если застроят многоэтажками, то никакая новая Ленинградка от пробок не спасет.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Господа Вы наверное забыли, что Молжаниново - это нью Капотня, куда выводятся все вредные промышленные предприятия, Кожухово - Москвой язык вообще не поворачивается назвать - а уж про транспорт и инфру - хуже любого даже задрипанного подмосковья, про Некрасовку - вообще можно молчать - там поле чистое. Где столько фекала то понабрали - себя не уважаете что ли?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Yuriy

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 1985
  • Поблагодарили: 181 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 04 Октябрь 2006
Где столько фекала то понабрали - себя не уважаете что ли?
Читать умеете? См. подпись под статьей: "по материалам газеты Финансовые Известия"
Помогаю посетителям стать звездой на форуме
 

greenman

  • Гость
лет 17 назад Митино тоже было чистым полем...
потом элитным районом...
Теперь дорогой самодостаточной дырой из которой практически не вылезти (особенно когда проходят выставки в Крокусе.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Andrey8

  • Гость
лет 17 назад Митино тоже было чистым полем...
потом элитным районом...
Теперь дорогой самодостаточной дырой из которой практически не вылезти (особенно когда проходят выставки в Крокусе.

Элитный? Как неожиданно!
Если Митино дыра... Скока вам лет то? Вы и дыр то наверно невидели, так дырочки.
Пытаюсь понять как связаны выставки в Крокусе и вылезание из Митина?
Квартирадин - форум про новостройки
 

MEV

  • Гость
Пытаюсь понять как связаны выставки в Крокусе и вылезание из Митина?
Наверное МКАД стоит в районе Крокуса, и въезды-выезды с Волоколамского ш.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Andrey8

  • Гость
Наверное МКАД стоит в районе Крокуса, и въезды-выезды с Волоколамского ш.
Митино как и Крокус находятся за МКАД. Но между ними километра 1,5-2. И въезды-выезды у каждого свои.
Квартирадин - форум про новостройки
 

MEV

  • Гость
лет 17 назад Митино тоже было чистым полем...
потом элитным районом...
Теперь дорогой самодостаточной дырой...
Только количество деревьев от этого не увеличилось. Имею ввиду высоких деревьев, кустиков то везде понасажали, только они не спасают...
А насчет самодостаточно дыры - так они все, давно построенные пригороды, стали такими. Что Жулебино, что Бутово, что Митино.
Другое дело Юбилейный, стоят новые красивые дома, а между ними 50-ти летние сосны :)
Квартирадин - форум про новостройки
 

MEV

  • Гость
Митино как и Крокус находятся за МКАД. Но между ними километра 1,5-2. И въезды-выезды у каждого свои.
Это не мешает стоять всему МКАДУ на протяжении 10 км.
Почему тогда вечером из-за съезда на Варшавку, стоит и МКАД и ТТК аж от Ленинского проспекта, хотя между ними поболее километров будет.

PS Это всего лишь предположение, сам там не был когда выставки проходят.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Инвестиция в квартиру-студию ЖК "Опалиха О3"

Автор arina_rrcРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 9
Просмотров: 2442
Последний ответ 04 Август 2016, 16:09:15
от arina_rrc
Как выгоднее продать квартиру в ЖК "Переделкино Ближнее"?

Автор janaРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 14
Просмотров: 2500
Последний ответ 29 Август 2015, 14:57:38
от jana
Стоит ли менять 2-комн. квартиру у метро на 3-комн. новостройку?

Автор татьянаРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 34
Просмотров: 3951
Последний ответ 09 Июль 2015, 19:50:14
от av_nechaev
Купить 2-комн. квартиру в ЖК "Терлецкий парк" или что другое?

Автор DostoevskyРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 10
Просмотров: 2267
Последний ответ 18 Апрель 2016, 20:53:31
от Dostoevsky
Купить квартиру "для жизни" в Подмосковье, для молодой семьи

Автор Sam2517Раздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 8
Просмотров: 2079
Последний ответ 21 Июль 2016, 15:12:18
от nadia