Автор Тема: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже  (Прочитано 15075 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже. Ценник оч. адекватный - кому необходимо спешите, там реально ажиотаж по моим данным...
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #1 : 31 Март 2011, 13:13:59 »
согласен, что адекватные, но совершенно без инвестпотенциала, впрочем это логично, ведис к этому и шел
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #2 : 31 Март 2011, 13:36:10 »
там реально ажиотаж по моим данным...

с чего бы это, когда продают по цене вторички практически ( а если учесть местоположение, так и без "практически"). трешка 9 600 000 - охренеть можно. На речном в приятном спальном районе с развитой инфраструктурой на вторичке на ул.дыбенко 11 млн. стоит, с перспективой метро через лет пять-семь, ну так в тысячу раз лучше место чем это головино.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Sosny

  • Гость
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #3 : 31 Март 2011, 13:44:51 »
terminator

Цена, как и по другим их объетам, примерно на 10% ниже вторичного рынка. Но здесь нужно еще учитывать хорошую отделку квартир, мест общего пользования и территории.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #4 : 31 Март 2011, 13:46:46 »
с чего бы это, когда продают по цене вторички практически ( а если учесть местоположение, так и без "практически"). трешка 9 600 000 - охренеть можно. На речном в приятном спальном районе с развитой инфраструктурой на вторичке на ул.дыбенко 11 млн. стоит, с перспективой метро через лет пять-семь, ну так в тысячу раз лучше место чем это головино.
Ваши познания на рынке новостроя уже давно известны, поэтому, не надо ля-ля. Кстати, монолита по моей инфре вроде как там все-таки не будет, а инвест потенциал там вполне нормальный, к тому же еще и безрисковый (2-ки линейки и 3-ки) - раза в 3 выше депозита и хороший арендный потенциал, учитывая степень готовности и количество домов. Ведисовские новостройки - уже доказано, на 15% минимум дороже аналогичных рядом, причины ясны. Дыбенко - [удалено] -там до метро не доберешься даже на оленях, так что Ваши сравнения как обычно не в тему, а перспективы метро, или аэропорта - втирайте [удалено] :loll: :docs:...
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #5 : 31 Март 2011, 13:58:14 »
Цена, как и по другим их объетам, примерно на 10% ниже вторичного рынка. Но здесь нужно еще учитывать хорошую отделку квартир, мест общего пользования и территории.

во-во, что тока минус 10%...
зато рынок не ломают хоть
и они еще и ПОДНИМУТ местный депрессрайон - след очереди - будет уже плюс 10% к рынку, поскоку продукт лучче окружения, но РЫВКА не будет канешна, да и время посткризиссное все-таки
Квартирадин - форум про новостройки
 

agt

  • Гость
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #6 : 31 Март 2011, 14:37:12 »
Дыбенко - [удалено] -там до метро не доберешься даже на оленях
Головино не намного лучше - к Водному Стадиону пешком дорога до адм. Макарова узкая и неприятная, а до Войковской еще хуже.
Кстати и о плюсах стоит сказать - на машине добираться достаточно удобно должно быть, пробка на Ленинградке в центр в районе Войковской уже почти заканичается.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн yabazar

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 189
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2010
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #7 : 01 Апрель 2011, 11:23:46 »
Товарищи, дайте совет:
 - имеется однушка 41.8 м* в НовойТрехГорке (г. Одинцово, СУ 155) в 1й подочереди (27 корпус). В свое время в плане ввода подочереди в эксплуатацию корпус стоя 1м, но что-то все перевернулось в СУ155 и теперь соседние дома заселяют, а мой дом отодвинули до лета (при этом есть внутренняя уверенность, что так оно и будет, т.к. подочередь активно сдается и соседи получают собственность). Не знаю были ли последнее время продажи в корпусе, но минимальная цена предложения ~ 3.3 млн.
 - на руках есть ещё 1 млн.
 - хочется что то типа ГОЛОВИНО.

Вариант 1: продать 3Горку за 3 млн., добавить имеющийся 1 млн., взять кредит ещё на 1 млн. (есть хорошая кредитная история - думаю дадут достаточно быстро, если это применимо к Ведису) и купить однушку 37 м*.
Вариант 2: сидеть на попе ровно и ждать скачка цены 3Горки в связи с приближающимся оформлением собственности, передачей корпуса УпрКомпании и началом заселения.

Вопросы:
 - будет ли ждать Ведис реализации продажи и получения кредита ?
 - подорожает ли 3Горка по указаным причинам, или лучше её слить до оформления собственности ?
 - вообще 1ка это временное решение и года через 2-3-4 потребуется 2ка или 3ка. Собственно пока жить в 3Горке не планирую и сдам с минимальным ремонтом.  Может имеет смысл пока сдавать, копить и через 2-3-4 года менять на 2ку или 3 ку ?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн terminator

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2364
  • Поблагодарили: 168 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 05 Декабрь 2008
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #8 : 01 Апрель 2011, 11:42:43 »
yabazar, я бы попробовал продать сейчас по переуступке, занять денег и взять головино, потом продать головино и взять уже двушку-трешку там где позволят средства. а сдавать трехгорку, потом ее продавать за 1 млн. чтобы уйти от налога поскольку менее 3 лет в собственности - по-моему сложновато.
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #9 : 01 Апрель 2011, 11:48:49 »
Товарищи, дайте совет:
 - имеется однушка 41.8 м* в НовойТрехГорке (г. Одинцово, СУ 155) в 1й подочереди (27 корпус). В свое время в плане ввода подочереди в эксплуатацию корпус стоя 1м, но что-то все перевернулось в СУ155 и теперь соседние дома заселяют, а мой дом отодвинули до лета (при этом есть внутренняя уверенность, что так оно и будет, т.к. подочередь активно сдается и соседи получают собственность). Не знаю были ли последнее время продажи в корпусе, но минимальная цена предложения ~ 3.3 млн.
 - на руках есть ещё 1 млн.
 - хочется что то типа ГОЛОВИНО.

Вариант 1: продать 3Горку за 3 млн., добавить имеющийся 1 млн., взять кредит ещё на 1 млн. (есть хорошая кредитная история - думаю дадут достаточно быстро, если это применимо к Ведису) и купить однушку 37 м*.
Вариант 2: сидеть на попе ровно и ждать скачка цены 3Горки в связи с приближающимся оформлением собственности, передачей корпуса УпрКомпании и началом заселения.

Вопросы:
 - будет ли ждать Ведис реализации продажи и получения кредита ?
 - подорожает ли 3Горка по указаным причинам, или лучше её слить до оформления собственности ?
 - вообще 1ка это временное решение и года через 2-3-4 потребуется 2ка или 3ка. Собственно пока жить в 3Горке не планирую и сдам с минимальным ремонтом.  Может имеет смысл пока сдавать, копить и через 2-3-4 года менять на 2ку или 3 ку ?

ответы на вопросы:
1. нет, конечно, там и так очереди
2. к сожалению нет, если за 3,3 продадите - это щастье, сложно будет продать
3. конечно да - 1ка - это не жилье для семьи, сдача не бизнес, а благотворительность
так что скорее ваш вариант 1, а потом его апгрейдить по возможностям
Квартирадин - форум про новостройки
 

Sosny

  • Гость
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #10 : 01 Апрель 2011, 12:20:04 »
Товарищи, дайте совет:
 - имеется однушка 41.8 м* в НовойТрехГорке (г. Одинцово, СУ 155) в 1й подочереди (27 корпус). В свое время в плане ввода подочереди в эксплуатацию корпус стоя 1м, но что-то все перевернулось в СУ155 и теперь соседние дома заселяют, а мой дом отодвинули до лета (при этом есть внутренняя уверенность, что так оно и будет, т.к. подочередь активно сдается и соседи получают собственность). Не знаю были ли последнее время продажи в корпусе, но минимальная цена предложения ~ 3.3 млн.
 - на руках есть ещё 1 млн.
 - хочется что то типа ГОЛОВИНО.

Вариант 1: продать 3Горку за 3 млн., добавить имеющийся 1 млн., взять кредит ещё на 1 млн. (есть хорошая кредитная история - думаю дадут достаточно быстро, если это применимо к Ведису) и купить однушку 37 м*.
Вариант 2: сидеть на попе ровно и ждать скачка цены 3Горки в связи с приближающимся оформлением собственности, передачей корпуса УпрКомпании и началом заселения.

Вопросы:
 - будет ли ждать Ведис реализации продажи и получения кредита ?
 - подорожает ли 3Горка по указаным причинам, или лучше её слить до оформления собственности ?
 - вообще 1ка это временное решение и года через 2-3-4 потребуется 2ка или 3ка. Собственно пока жить в 3Горке не планирую и сдам с минимальным ремонтом.  Может имеет смысл пока сдавать, копить и через 2-3-4 года менять на 2ку или 3 ку ?
Вариант 1. Но с учетом того, что по Головино, скорее всего, не успеете (по однушкам, практически, 100%), в вот к варианту Пионера на Сходненской можете успеть. Дешевле выйдет, да и место, как я понял, по-лучше.
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #11 : 01 Апрель 2011, 12:33:17 »
Дешевле выйдет, да и место, как я понял, по-лучше.

дешевле??? чойта?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #12 : 01 Апрель 2011, 12:53:41 »
Товарищи, дайте совет:
 - имеется однушка 41.8 м* в НовойТрехГорке (г. Одинцово, СУ 155) в 1й подочереди (27 корпус). В свое время в плане ввода подочереди в эксплуатацию корпус стоя 1м, но что-то все перевернулось в СУ155 и теперь соседние дома заселяют, а мой дом отодвинули до лета (при этом есть внутренняя уверенность, что так оно и будет, т.к. подочередь активно сдается и соседи получают собственность). Не знаю были ли последнее время продажи в корпусе, но минимальная цена предложения ~ 3.3 млн.
 - на руках есть ещё 1 млн.
 - хочется что то типа ГОЛОВИНО.

Вариант 1: продать 3Горку за 3 млн., добавить имеющийся 1 млн., взять кредит ещё на 1 млн. (есть хорошая кредитная история - думаю дадут достаточно быстро, если это применимо к Ведису) и купить однушку 37 м*.
Вариант 2: сидеть на попе ровно и ждать скачка цены 3Горки в связи с приближающимся оформлением собственности, передачей корпуса УпрКомпании и началом заселения.

Вопросы:
 - будет ли ждать Ведис реализации продажи и получения кредита ?
 - подорожает ли 3Горка по указаным причинам, или лучше её слить до оформления собственности ?
 - вообще 1ка это временное решение и года через 2-3-4 потребуется 2ка или 3ка. Собственно пока жить в 3Горке не планирую и сдам с минимальным ремонтом.  Может имеет смысл пока сдавать, копить и через 2-3-4 года менять на 2ку или 3 ку ?
По первым двум вопросам - НЕТ, тут даже обсуждать нечего.
По третьему - ни кто не копит на квартиру с целью ее покупки - копите-не копите не купите. Это факт.
Но и самое главное - в Трехгорке, как и в Павшино - сейчас продать что-то быстро НЕРЕАЛЬНО, Су паразитирует. Поэтому, выставляйет и забивайте себе голову и нам, когда деньги уже будут в ячейке или как минимум Вам внесут за нее аванс...
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн yabazar

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 189
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 12 Декабрь 2010
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #13 : 01 Апрель 2011, 12:57:47 »
Товарищи, конечно не в ту ветку, но чего до сих пор Пионер говорит, что в продаже на Сходне ничего нет ?
Звонить рекомендуют ближе в середине-концу апреля, кстати определили предварительную стоимость м* в 110 тыш.
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Re: Квартиры в ГОЛОВИНО уже в продаже
« Ответ #14 : 01 Апрель 2011, 13:07:28 »
По первым двум вопросам - НЕТ, тут даже обсуждать нечего.
По третьему - ни кто не копит на квартиру с целью ее покупки - копите-не копите не купите. Это факт.
Но и самое главное - в Трехгорке, как и в Павшино - сейчас продать что-то быстро НЕРЕАЛЬНО, Су паразитирует. Поэтому, выставляйет и забивайте себе голову и нам, когда деньги уже будут в ячейке или как минимум Вам внесут за нее аванс...

ты случайно не хотел написать про су "агонизирует"? :loll:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Вопросы про "мутные" квартиры

Автор jiharРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 162
Просмотров: 19944
Последний ответ 10 Ноябрь 2016, 14:12:41
от Анна1984
Квартиры в ЖК "Лосиный остров" от Дон-Строя

Автор torenРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 11
Просмотров: 10215
Последний ответ 02 Декабрь 2008, 18:00:01
от Angela
Квартиры в ЖК "Калужская застава" (Коммунарка) от Авгура

Автор AlisonРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 11
Просмотров: 7461
Последний ответ 16 Декабрь 2008, 14:28:20
от alexander21
Что лучше: купить одну 3-комн. или две 1-комн. квартиры в Москве?

Автор Любитель РепыРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 27
Просмотров: 7576
Последний ответ 18 Май 2011, 18:52:01
от maxp
Квартиры в ЖК "Родной город" (Октябрьское поле, Каховская, Воронцовский парк)

Автор НовостройкинРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 31
Просмотров: 10221
Последний ответ 27 Ноябрь 2017, 12:11:44
от Москаль